今回のUrban Storiesは、神戸で不動産業を営む台湾ルーツ3代目、佐井勇太さんをゲストにお迎えしました。戦後、わずか12歳で台湾から単身神戸へ渡ったおじい様の波瀾万丈な物語から、バナナやウナギの貿易業を経て不動産業へと転換した家族の歩み、そして阪神・淡路大震災という大きな転換点について伺います。現在は家業のオフィスビル経営に加え、自ら宅建免許を取得して仲介業をスタートさせ、ミャンマー人コミュニティの支援や、20年続く音楽スタジオの運営など、新しい挑戦を続ける佐井さん。同世代の視点から語られる「神戸のポテンシャル」や「台湾との新たな連携」、そして「これからの街の盛り上げ方」など、ディープで熱いトークをぜひお楽しみください。

　　タイムテーブル

00:00 イントロダクション：台湾にルーツを持つ3代目、佐井勇太さんの紹介

02:00 自己紹介：名前の由来と「京都・神戸・大阪」を駆け巡る日々

03:40 現在の仕事：家業の不動産業と、新たに挑戦する「仲介業」への想い

05:30 地域への貢献：ミャンマー神戸（NPO）との連携と移住支援

07:00 神戸の音楽文化を支える：20年続く「音楽スタジオ」運営の裏側

10:30 家族のルーツ：12歳で台湾から単身渡日した祖父の決意

13:00 神戸の華僑コミュニティ：今も受け継がれる台湾同郷の繋がり

15:00 貿易業の時代：台湾バナナからシラスウナギ、ピータンへの挑戦

17:30 不動産業への転換：自社ビル保有と「繋ぐ仕事」の共通点

19:00 最大の転換点：バブル崩壊と阪神・淡路大震災を乗り越えて

20:10 3代目としての覚悟：異業種から家業へ戻ったきっかけとプレッシャー

24:00 未来への展望：不動産の枠を超え、アジアと日本を繋ぐ挑戦

26:20 神戸のポテンシャル：港町としての勢いと住みやすさの魅力

29:40 台湾×神戸のこれから：桃園市との連携と商店街の新たな動き

31:30 リスナーへのメッセージ：SNSで発信する「ディープな神戸」の楽しみ方

33:20 エンディング：お便り募集とコミュニティ紹介

【Urban Stories：関西のスーパーの栄枯盛衰】

都市と人が交差するストーリーを語る「Urban Stories」。今回のテーマは、私たちの生活に最も身近なインフラである**「関西のスーパー」**です。かつて「主婦の店」として価格破壊を起こし、生活のすべてを支えたダイエーの全盛期から、街の重心を駅前から郊外へと変えたイオンの台頭。そして今、圧倒的な熱量で消費者を惹きつけるロピアや、地域のストーリーを売るヤマダストアといった「体験型スーパー」の最新トレンドまで。「どこのスーパーに行っているか」が、その人のライフスタイルや価値観、さらには不動産の価値までも映し出す？ パーソナリティのMiyama YasuhiroとゲストのMakotoが、実体験や不動産のプロ視点を交えながら、関西のスーパーが辿った歴史と都市の変遷、そして未来の姿を深掘りします。買い物の見方がちょっと変わる、都市論としての45分間をぜひお楽しみください。

・00:00 オープニング：なぜ僕らは「ロピア」に惹かれるのか

・08:00 関西スーパー興亡史：ダイエーが変えた日本の生活

・17:00 都市の重心移動：駅前から郊外へ、イオンという「公共空間」

・25:00 スーパーと不動産：物件選びの決定打になるインフラの力

・33:00 独自の進化：阪神間の「イカリ」と熱狂の「ヤマダストア」

38:00 未来予想図：二極化と細分化が進むスーパーの競争軸

42:00 エンディング・告知

【パーソナリティ】

・Miyama Yasuhiro

・Makoto

【番組コミュニティ】

お便り： [email protected]

LINEオープンチャット： 「Urban Stories」で検索

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都市と人が交差するストーリーを語るポッドキャスト番組**『Urban Stories』。今回のエピソードでは、MCのMiyama Yasuhiroが、「神戸で暮らすように滞在する」**をテーマに、兵庫駅近くにあるおすすめの短期賃貸物件をご紹介します。観光地としての神戸（神戸牛、有馬温泉、港町）だけではない、「生活する街」としての神戸の魅力を深掘りします。大阪や京都を訪れたことがある方が、次に選ぶ場所としてふさわしい、ちょうどいい距離感と余白のある神戸での過ごし方を提案します。【今回ご紹介する物件・エリアのポイント】

「日常」を感じる立地： JR兵庫駅から徒歩5分。観光地ど真ん中ではないからこそ、地元のスーパーや商店街、仕事帰りの人々が行き交う**「本物の日常」**が流れています。

抜群の利便性： 神戸駅へ1駅、三宮駅へも2駅とアクセス良好。大阪方面への移動もスムーズで、観光と生活のバランスが絶妙です。

カバン一つで生活開始： 家具家電付きでWi-Fiも完備。日本での賃貸契約のハードルを感じることなく、到着したその日から生活をスタートできます。

料理を楽しむ「生活の質」： 外食に疲れがちな長期滞在でも安心の2口ガスコンロ付き。地元のスーパーで旬の食材を買い、自炊することで「旅行」が「生活」に変わります。

静かなプライベート空間： 物件は最上階の角部屋。隣室や上階の騒音を気にせず、自分だけの時間をゆっくりと過ごせる「余白」があります。

【こんな方におすすめ】

・ホテルではなく、より現地の生活に近い形で滞在したい方。

・台湾と日本を行き来する拠点を探している方。

・ワーケーションや、関西での新しい生活の入り口を探している方。

【お問い合わせ・コミュニティ】

メール： [email protected]

コミュニティ： LINEオープンチャットで「アーバン ストーリーズ」と検索してください（200名以上のメンバーが参加中！）

物件の詳細や神戸での滞在に関するご相談、番組へのメッセージはお気軽にお送りください。

「不動産は、その街と繋がる入り口」。 あなたもこの部屋から、まだ知らない神戸の魅力を発見してみませんか？

都市と人が交差するストーリーを語るポッドキャスト「Urban Stories」。

今回のテーマは神戸市シリーズ「北区編」です。「港町」「おしゃれ」「異人館」といった一般的な神戸のイメージからは想像もつかないほど、広大な面積と豊かな自然を持つ北区。日本三古湯の一つで、豊臣秀吉も愛した「有馬温泉」の1400年にわたる歴史から、かつて「関西の軽井沢」と呼ばれた「鈴蘭台」の別荘地としてのルーツ、そして現代の有力な集客装置である「アウトレット」まで、北区が持つ多様な側面を深掘りします。また、単なる郊外住宅地としてだけでなく、都市の過密を支える「余白」としての役割や、高齢化・オールドニュータウン化といった地域課題についても、不動産と音楽を愛するMC二人が独自の視点で語り合います。北区を知ることで、神戸という街が持つ本当の「奥行き」が見えてくるはずです。ぜひ最後までお楽しみください！--------------------------------------------------------------------------------タイムテーブル

• 00:00 オープニング：個人ジャーナルランキング入りの感謝とご報告
• 01:54 本題スタート：神戸市北区のイメージと「神戸っぽさ」の正体
• 04:22 歴史的集客装置「有馬温泉」：日本三古湯、1400年の歴史を紐解く
• 07:44 豊臣秀吉と有馬温泉：震災復興と「守り、つなぐ」街の価値
• 09:00 金の湯・銀の湯の魅力と、北区に集積するゴルフ場事情
• 11:00 観光地と生活の場：地元住民から見た「日常の有馬」
• 13:35 住宅街の歴史：鈴蘭台はかつて「関西の軽井沢」だった
• 15:53 高度成長期以降のニュータウン開発と、交通網の発展
• 17:28 都市に近い田舎：若者が注目する古民家リノベーションと里山暮らし
• 21:10 北エリア（岡場・藤原台・鹿の子台）と、現代の拠点「アウトレット」
• 24:14 都市の「余白」を担う北区：植物や家庭菜園のある暮らしの豊かさ
• 27:14 神戸の「奥行き」：道の駅やフルーツフラワーパークの魅力
• 29:20 北区が抱える課題：高齢化とオールドニュータウン問題の現状
• 31:13 まとめ：北区は神戸の「郊外・観光・歴史・生活」が凝縮された街
• 34:04 エンディング：Urban Stories お便り募集とコミュニティのお知らせ

--------------------------------------------------------------------------------お知らせ： 番組へのお便りは [email protected] まで！

LINEオープンチャット「Urban Stories」でもメンバー募集中です。

【番組概要】

都市と人が交差するストーリーを語るポッドキャスト「Urban Stories」

今回のテーマは、不動産業界において長年の課題である**「なぜ日本では古い家の価値が下がりやすいのか？」**について深掘りします。

【エピソード内容】

「築35年」と聞くと、日本では「古い」「耐震性は大丈夫？」と身構えてしまいがちですが、世界に目を向けると全く異なる景色が広がっています。

イギリス： 築120年の家でも、オリジナルの暖炉や歴史的な雰囲気が「価値」として語られるのはなぜか？

アメリカ： 古い家を自分で手直しし、価値を上げて売却する「資産形成としての住宅文化」とは？

日本： 地震大国、1981年の新耐震基準、そして1995年の阪神・淡路大震災の記憶。安全性を最優先せざるを得ない日本特有の事情と、建物の価値が残りにくい現状を考察します。

しかし今、日本でも「新築が絶対」という価値観に変化が起きています。古民家再生やリノベーション、ヴィンテージマンションなど、古いものに「新しい文脈」を与えて活用する動きについて、不動産実務の視点からお話しします。単なる不動産を「数字」として見るのではなく、「街の記憶」として読み解く。これからの日本に必要な、新しい住宅の向き合い方について一緒に考えてみませんか？

00:00 オープニング：ゴールデンウィーク明けの挨拶と本日のテーマ紹介

02:15 海外の視点：イギリス（築120年）とアメリカ（ブルックリン）の古い家が「高い」理由

04:30 日本の現状：新築・築浅至上主義と「京都」という例外

05:45 【イギリス編】「街並みは資産」：歴史と調和を愛でる文化

07:30 【アメリカ編】「家を育てる」：リノベーションによる資産形成とフリップ文化

09:15 日本で古い家が不安視される最大の理由：地震大国としての宿命と「1981年の壁」

11:30 日本独自の住環境：湿気、シロアリ、木造文化がもたらす厳しさ

12:45 変化の兆し：ヴィンテージマンションや古民家再生、若者の価値観の変化

14:15 不動産のプロとして：数字の奥にある「街の記憶」と建物を「読み替える」力

16:00 まとめ：日本らしい「安全に使い続ける文化」の必要性

17:30 エンディング：お便り募集とコミュニティのお知らせ

【番組へのお便り・お問い合わせ】

番組への感想やコラボのご依頼は、下記メールアドレスまでお寄せください。

📩 [email protected]

【コミュニティ紹介】

台湾と関西をつなぐ、200名以上のメンバーが参加するLINEオープンチャットを運営中！ 🔍 LINEで「アーバン ストーリーズ」と検索して、ぜひご参加ください。

今回は、香港出身で関西を拠点に行政書士として活動されているAriさんをゲストにお迎えしました。

なぜ日本に来たのか。
なぜ関西で働くことを選んだのか。
外国人として日本で生活し、仕事をする中で感じていることとは。

資格取得の苦労、日本社会のリアル、そして都市の中で生きるということについて、じっくりお話を伺っています。

Urban Storiesとしても、
「都市」と「人」の関係について改めて考えさせられる回になりました。

ぜひ最後までお聴きください。

【神戸シリーズ：兵庫区編】神戸の華やかさを支える「根っこ」を歩く。平清盛から新開地、市場文化まで

今回のUrban Storiesは、パーソナリティーのMiyama Yasuhiroと、神戸を愛してやまないまこっさんが、神戸市**「兵庫区」**を徹底解説します！三宮や元町の華やかさ、東灘の高級住宅街、須磨の海辺とも違う、兵庫区ならではの魅力。それは**「神戸の歴史と生活が一番濃く残っていること」**にあります。かつて日本の首都になる可能性もあった福原遷都の歴史から、東の浅草と並び称された娯楽の聖地・新開地、そして今も活気あふれる東山商店街の市場文化まで、歩けば歩くほど「立体的に見える」街の面白さを語り尽くします。「本当の神戸は兵庫区にあるのかもしれない」――そんな二人の熱いトークとともに、観光ガイドには載らないディープな神戸を再発見してみませんか？

【今回のトピック】

• 兵庫の津と平清盛：インフラ整備の先駆者としての視点
• 新開地：神戸の記憶が「沈殿」するエンタメの街
• 東山商店街：人と人の接触がある「暮らしの現場」
• 不動産視点：JR兵庫駅周辺の利便性と、山側の坂道が持つ風情
• 兵庫の未来：空き家を再生する「梅元町の村」プロジェクト--------------------------------------------------------------------------------タイムテーブル

• 00:00 オープニング：最近のフットサルとポッドキャストへの反響
• 02:45 本日のテーマ：神戸の根っこ「兵庫区」を深掘り
• 05:00 歴史のスケール：兵庫の津と平清盛、幻の首都・福原京
• 09:00 都市プロデューサー・平清盛と「現事・平氏」の苗字トーク
• 13:10 娯楽の殿堂・新開地：ディープで「沈殿」した街の魅力
• 18:15 地元民が教える新開地の楽しみ方と美味しい店
• 19:55 東山商店街・湊川市場：串カツと市場文化がつなぐ人の気配
• 23:15 不動産から見る兵庫区：JR兵庫駅周辺の抜群の利便性
• 25:20 港と工業とスポーツの顔：和田岬・御崎公園エリア
• 27:30 山側の魅力：平野・夢野・石井町の坂道と神戸らしい風景
• 32:10 兵庫区のポテンシャルと課題、梅本町の空き家再生プロジェクト
• 35:10 知る人ぞ知るスポット：会下山公園と植物学者・牧野富太郎の縁
• 36:30 お知らせ：メール窓口と台湾・関西コミュニティの紹介
• 38:10 最後に一言：忘れてはいけない「柳原えびす」の熱狂
• 39:40 エンディング

--------------------------------------------------------------------------------お便り・コラボ依頼はこちらまで： [email protected]

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「マンション管理」と一言で言っても、
分譲マンションと賃貸マンションでは、実は全く違う仕事です。

このエピソードでは、
それぞれの管理の役割や仕組みの違い、
現場で感じるリアルな難しさについてお話しします。

不動産に関わる方はもちろん、
これからマンション購入や賃貸を考えている方にも、
知っておいて損はない内容です。

30代を迎え、「海外移住はもう諦めるべき夢なのか」と葛藤していたMiyama。しかし、ダイエットの成功をきっかけに「自分は変えていける」と確信し、3年越しの計画をスタートさせました。,会社を辞めずに「休業制度」を利用して渡航するという決断、なかなか首を縦に振らない家族への説得、そしてマイナス15度の極寒の地でのサバイバル生活……。旅行や短期滞在では見えてこない、リアルな移住の裏側を語ります。,,

【今回のトーク内容】

なぜカナダ・モントリオールだったのか？：車なしでも暮らせる、子供に優しい街の仕組み,

「ボンジュール・ハイ！」の洗礼：フランス語と英語が共存する街での驚きの日常

家族の絆と成長：英語ゼロで飛び込んだ子供たちの劇的な変化と、新しい一歩を踏み出した妻の姿,,

「正解」は自分で作るもの：1年で帰国したことを「失敗」にしないための、今の心の持ちよう

日本での「外国人」への視点：移住経験を経て変わった、多文化共生への意識

「何かを変えたいけれど、一歩が踏み出せない」——そんなあなたの背中を優しく、力強く押してくれるエピソードです。--------------------------------------------------------------------------------■ お便り・感想はこちら

[email protected]

感想やご意見、こんな話が聞きたい！というリクエストをお待ちしています。

■ コミュニティ紹介

関西と台湾をつなぐ、170名以上が参加するコミュニティを運営中！ LINEオープンチャットで「urbanstories」と検索して、ぜひご参加ください。

【海と歴史と再開発：神戸市須磨区の重層的な街づくり】

今回のアーバンストーリーズでは、神戸市民にとって非常に身近でありながら、一言では語り尽くせない多面的な魅力を持つ**「神戸市須磨区」**を深掘りします！須磨は単なる海水浴場の街ではありません。『源氏物語』「一ノ谷の戦い」須磨ニュータウンや、2024年6月にオープンしたばかりの**「神戸須磨シーワールド」**など、新しい街づくりの動きも活発です。海と山に挟まれた地形が生み出した「神戸の縮図」とも言える須磨区の面白さを、歴史、住宅地、再開発といった多様な視点から紐解いていきます。

【タイムテーブル】

• 00:00 オープニング：台湾・関西コミュニティの爆速立ち上げ秘話
• 03:00 本日のテーマ：海・歴史・住宅地が重なる街「須磨区」
• 04:30 海辺の風情と文学：万葉集から『源氏物語』、光源氏が愛した須磨
• 08:00 歴史の重み：源平合戦「一ノ谷の戦い」と平敦盛ゆかりの須磨寺
• 10:00 須磨ニュータウンの真実：山を削って海を埋め立て、ポートアイランドが生まれた？
• 12:30 ニュータウンの現在と再開発：名谷駅前の変化と駐車場の有効活用
• 14:15 新生・神戸須磨シーワールド：思い出の「スマスイ」から進化した新しい水族館の楽しみ方
• 18:00 不動産から見る須磨：リゾート感のある一ノ谷と、利便性の板宿。住むならどっち？
• 21:00 エンディング：須磨は「神戸の魅力と課題」が詰まった街

• メールアドレス: [email protected]
• LINEオープンチャット: 「Urban Stories」で検索！台湾と関西を繋ぐコミュニティも運営中

【お便り・コミュニティメンバー募集】番組への感想や、「須磨のここが好き！」「このエリアを深掘りしてほしい」といったメッセージをお待ちしています！