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Wohnungsbau bricht ein: Deutschland fehlen zehntausende neue Wohnungen

Die Zahl der Fertigstellungen fällt auf den niedrigsten Stand seit 2012. Hohe Baukosten, lange Bauzeiten und schwierige Finanzierungen bremsen den Neubau massiv aus – während der Druck auf den Wohnungsmarkt weiter steigt.

2025 wurden in Deutschland nur noch rund 206.000 Wohnungen fertiggestellt – fast 90.000 weniger als noch vor wenigen Jahren. Warum immer mehr Projekte gestoppt werden, weshalb der Bestand jetzt stärker in den Fokus rückt und was das für Mieten, Investoren und Eigentümer bedeutet.

Die SPD will den Bundesländern regionale Mietendeckel ermöglichen.

Mehr Regulierung, weniger Kalkulationssicherheit? Die Debatte um regionale Mietendeckel ist zurück. Was jetzt diskutiert wird, welche Risiken Investoren im Blick behalten sollten – und warum viele Marktteilnehmer zunehmend auf Standorte außerhalb der Top-7-Städte schauen.

Steigende Finanzierungskosten, geopolitische Unsicherheiten und höhere Sanierungsrisiken bremsen den Markt. Gleichzeitig entstehen für gut vorbereitete Käufer und Investoren neue Verhandlungsspielräume.

Der Immobilienmarkt wird langsamer und deutlich selektiver. Warum energetische Qualität, Sanierungskosten und Finanzierung heute wichtiger sind als der reine Kaufpreis – und weshalb längere Vermarktungszeiten nicht automatisch schlechte Nachrichten sind.

Steigende Risiken, vorsichtige Banken und wachsender Druck auf unsanierte Immobilien – was die aktuelle RICS-Studie jetzt über den Markt verrät.

Die Stimmung am Immobilienmarkt bleibt angespannt – und besonders bei Finanzierungen ziehen viele Banken die Zügel weiter an. In dieser Folge sprechen wir über die aktuelle RICS-Umfrage, steigenden Kostendruck, die Auswirkungen auf Eigentümer und warum energetische Sanierungen zunehmend zum entscheidenden Faktor für die Finanzierbarkeit von Immobilien werden.

Warum Milliardeninvestitionen der Bundeswehr plötzlich Logistik, Häfen, Infrastruktur und die Bauwirtschaft antreiben könnten

Neue Kasernen, sichere Energieversorgung, Logistikflächen und kritische Infrastruktur: Die geplante Aufrüstung Deutschlands könnte in den kommenden Jahren massive Auswirkungen auf die Immobilienbranche haben – und neue Chancen für Investoren, Projektentwickler und Infrastrukturunternehmen schaffen.

Weniger Verbote, mehr wirtschaftlicher Druck: Warum das geplante Gebäudemodernisierungsgesetz fossile Heizungen nicht stoppt – aber langfristig deutlich teurer macht.

Das Gebäudeenergiegesetz soll künftig als „Gebäudemodernisierungsgesetz“ weitergeführt werden – und der neue Entwurf verändert die Spielregeln für Bestandshalter und Immobilieninvestoren deutlich.

In dieser Folge sprechen wir darüber:

warum die 65%-Regel praktisch ersetzt wird,

welche Heizungsarten künftig erlaubt bleiben,

was hinter der neuen „Bio-Treppe“ steckt,

weshalb fossile Heizungen wirtschaftlich trotzdem unter Druck geraten,

und welche Auswirkungen das auf Cashflow, Betriebskosten und Finanzierung haben kann.

Steigende Zinsen, wachsende Refinanzierungsvolumina und sinkende Faktoren verändern die Spielregeln – aus kurzfristiger Unsicherheit wird ein langfristiger Anpassungsprozess.

Viele Darlehen aus der Niedrigzinsphase laufen aus – und müssen heute deutlich teurer refinanziert werden. Während früher Faktoren über 20 üblich waren, gilt heute eher 18 als neues Normal. Was das für Projekte, Bewertungen und den Markt insgesamt bedeutet.

Micro Living, Befristungen & Indexmieten im Fokus

Das Kabinett hat eine neue Mietrechtsreform beschlossen. Die gilt zwar als etwas ausgewogener als der erste Entwurf aus dem Februar – aber so richtig zufrieden ist die Branche damit immer noch nicht. Ganz im Gegenteil.

Für Investoren heißt das: Cashflow wächst, aber Exit bleibt anspruchsvoll – und Energieeffizienz wird endgültig zum Preistreiber

Wenn du dir gerade den Markt anschaust, dann siehst du ein ziemlich spannendes Bild – und ehrlich gesagt auch eines, das wir so in der Form lange nicht hatten. Die Schere zwischen Mieten und Kaufpreisen geht weiter auf. Warum das Chancen eröffnet – und wo jetzt genau hingeschaut werden muss.

Warum fossile Systeme für Investoren zum Risiko werden – und Planung über Rendite entscheidet

Steigende CO₂-Kosten, neue Regulierung und politische Eingriffe verändern die Spielregeln im Bestand. Wer heute noch auf fossile Heizungen setzt, entscheidet über zukünftige Kosten, Cashflow und Bewertung – oft ohne es bewusst zu tun. Warum strategische Sanierungsplanung jetzt zum entscheidenden Hebel wird.