Urbyo Insider

Das Transaktionsvolumen erreicht im ersten Halbjahr 2026 den höchsten Stand seit Jahren

Unternehmen verkaufen wieder mehr Immobilien – Industrieobjekte gewinnen an Bedeutung, Büroimmobilien verlieren an Attraktivität und Sale-and-Leaseback bleibt ein wichtiger Trend.

Der Markt für Unternehmensimmobilien zeigt erste Erholungstendenzen: Das Transaktionsvolumen ist 2025 um 13 Prozent gestiegen. Welche Objekte jetzt verkauft werden, warum Industrieimmobilien im Fokus stehen und welche Chancen sich daraus für Investoren ergeben.

Energieintensive Baustoffe verteuern sich weiter. Warum professionelle Investoren ihre Wirtschaftlichkeitsberechnung nicht auf sinkende Materialpreise stützen sollten.

Bitumen +31 %, Flachglas +15 %, Metalle +11 %: Viele Baumaterialien werden erneut teurer. Welche Auswirkungen das auf Projektkalkulationen, Bestandssanierungen und die Bedeutung von Fördermitteln hat, erkläre ich hier.

Was treibt den Immobilienmarkt?

Mehr Rendite durch günstigere Mieten?

Viele Investoren konzentrieren sich bei der Rendite vor allem auf die Miethöhe. Dabei entscheiden oft ganz andere Faktoren über den wirtschaftlichen Erfolg eines Projekts. Förderdarlehen, steuerliche Vorteile und eine dauerhaft hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum können das Rendite-Risiko-Profil deutlich verbessern. Warum Mixed-Approach-Modelle aktuell an Bedeutung gewinnen und für Buy-and-Hold-Investoren besonders interessant sein können, schauen wir uns in dieser Folge genauer an.

Was bedeutet das für Immobilieninvestoren

Beim geplanten Gebäudemodernisierungsgesetz zeichnet sich gerade ein spannender Richtungswechsel ab. Die Bundesregierung hält zwar grundsätzlich an der Förderung von Heizungsmodernisierungen fest, diskutiert aber gleichzeitig über deutliche Anpassungen. Und die könnten für Eigentümer und Investoren durchaus relevant werden.

Warum die Zinserhöhung keine Überraschung ist, welche Auswirkungen sie auf Finanzierungen hat und worauf Investoren jetzt achten sollten.

Die Europäische Zentralbank hat die Zinsen erstmals seit September 2023 wieder angehoben. Auslöser sind steigende Energiepreise und eine Inflation, die deutlich über dem EZB-Ziel liegt. Doch was bedeutet das konkret für Immobilieninvestoren?

In dieser Folge sprechen wir darüber, warum die Märkte diesen Schritt bereits erwartet haben, wie sich die höheren Zinsen auf Finanzierungen auswirken und weshalb die eigentliche Herausforderung aktuell nicht die EZB, sondern die wirtschaftliche Entwicklung in Europa ist.

Außerdem schauen wir darauf, warum gut positionierte Bestandsimmobilien trotz höherer Finanzierungskosten weiterhin attraktive Chancen bieten und welche Rolle energetische Sanierungen, Wertsteigerungspotenziale und eine solide Finanzierungsstrategie jetzt spielen.

Eine kompakte Einordnung für alle, die Immobilieninvestitionen, Projektentwicklungen oder Bestandsportfolios aktiv managen.

Warum Deutschland gerade über einfachere Baustandards diskutiert

Schlussfolgerungen aus dem aktuelle Wohninvestment-Barometer

Wohnimmobilien gelten weiterhin als attraktives Investment. Dennoch werden Anleger bei ihren Entscheidungen deutlich zurückhaltender. Warum Kaufpreise, Zinsen und politische Rahmenbedingungen aktuell die größten Einflussfaktoren sind und welche Standorte Investoren besonders im Blick haben, erfährst du in dieser Folge.

Der Markt bleibt selektiv, Spitzenrenditen steigen leicht und Investoren schauen genauer hin denn je

Family Offices und opportunistische Käufer prägen aktuell den Markt, während große Portfoliodeals selten bleiben. Wohnen bleibt die stärkste Assetklasse, Büros differenzieren sich massiv nach Lage und Qualität – und energetische Standards werden zunehmend zum entscheidenden Wertfaktor.