Warum die Zinserhöhung keine Überraschung ist, welche Auswirkungen sie auf Finanzierungen hat und worauf Investoren jetzt achten sollten.

Die Europäische Zentralbank hat die Zinsen erstmals seit September 2023 wieder angehoben. Auslöser sind steigende Energiepreise und eine Inflation, die deutlich über dem EZB-Ziel liegt. Doch was bedeutet das konkret für Immobilieninvestoren?

In dieser Folge sprechen wir darüber, warum die Märkte diesen Schritt bereits erwartet haben, wie sich die höheren Zinsen auf Finanzierungen auswirken und weshalb die eigentliche Herausforderung aktuell nicht die EZB, sondern die wirtschaftliche Entwicklung in Europa ist.

Außerdem schauen wir darauf, warum gut positionierte Bestandsimmobilien trotz höherer Finanzierungskosten weiterhin attraktive Chancen bieten und welche Rolle energetische Sanierungen, Wertsteigerungspotenziale und eine solide Finanzierungsstrategie jetzt spielen.

Eine kompakte Einordnung für alle, die Immobilieninvestitionen, Projektentwicklungen oder Bestandsportfolios aktiv managen.

Warum Deutschland gerade über einfachere Baustandards diskutiert

Schlussfolgerungen aus dem aktuelle Wohninvestment-Barometer

Wohnimmobilien gelten weiterhin als attraktives Investment. Dennoch werden Anleger bei ihren Entscheidungen deutlich zurückhaltender. Warum Kaufpreise, Zinsen und politische Rahmenbedingungen aktuell die größten Einflussfaktoren sind und welche Standorte Investoren besonders im Blick haben, erfährst du in dieser Folge.

Der Markt bleibt selektiv, Spitzenrenditen steigen leicht und Investoren schauen genauer hin denn je

Family Offices und opportunistische Käufer prägen aktuell den Markt, während große Portfoliodeals selten bleiben. Wohnen bleibt die stärkste Assetklasse, Büros differenzieren sich massiv nach Lage und Qualität – und energetische Standards werden zunehmend zum entscheidenden Wertfaktor.

Wohnungsbau bricht ein: Deutschland fehlen zehntausende neue Wohnungen

Die Zahl der Fertigstellungen fällt auf den niedrigsten Stand seit 2012. Hohe Baukosten, lange Bauzeiten und schwierige Finanzierungen bremsen den Neubau massiv aus – während der Druck auf den Wohnungsmarkt weiter steigt.

2025 wurden in Deutschland nur noch rund 206.000 Wohnungen fertiggestellt – fast 90.000 weniger als noch vor wenigen Jahren. Warum immer mehr Projekte gestoppt werden, weshalb der Bestand jetzt stärker in den Fokus rückt und was das für Mieten, Investoren und Eigentümer bedeutet.

Die SPD will den Bundesländern regionale Mietendeckel ermöglichen.

Mehr Regulierung, weniger Kalkulationssicherheit? Die Debatte um regionale Mietendeckel ist zurück. Was jetzt diskutiert wird, welche Risiken Investoren im Blick behalten sollten – und warum viele Marktteilnehmer zunehmend auf Standorte außerhalb der Top-7-Städte schauen.

Steigende Finanzierungskosten, geopolitische Unsicherheiten und höhere Sanierungsrisiken bremsen den Markt. Gleichzeitig entstehen für gut vorbereitete Käufer und Investoren neue Verhandlungsspielräume.

Der Immobilienmarkt wird langsamer und deutlich selektiver. Warum energetische Qualität, Sanierungskosten und Finanzierung heute wichtiger sind als der reine Kaufpreis – und weshalb längere Vermarktungszeiten nicht automatisch schlechte Nachrichten sind.

Steigende Risiken, vorsichtige Banken und wachsender Druck auf unsanierte Immobilien – was die aktuelle RICS-Studie jetzt über den Markt verrät.

Die Stimmung am Immobilienmarkt bleibt angespannt – und besonders bei Finanzierungen ziehen viele Banken die Zügel weiter an. In dieser Folge sprechen wir über die aktuelle RICS-Umfrage, steigenden Kostendruck, die Auswirkungen auf Eigentümer und warum energetische Sanierungen zunehmend zum entscheidenden Faktor für die Finanzierbarkeit von Immobilien werden.

Warum Milliardeninvestitionen der Bundeswehr plötzlich Logistik, Häfen, Infrastruktur und die Bauwirtschaft antreiben könnten

Neue Kasernen, sichere Energieversorgung, Logistikflächen und kritische Infrastruktur: Die geplante Aufrüstung Deutschlands könnte in den kommenden Jahren massive Auswirkungen auf die Immobilienbranche haben – und neue Chancen für Investoren, Projektentwickler und Infrastrukturunternehmen schaffen.

Weniger Verbote, mehr wirtschaftlicher Druck: Warum das geplante Gebäudemodernisierungsgesetz fossile Heizungen nicht stoppt – aber langfristig deutlich teurer macht.

Das Gebäudeenergiegesetz soll künftig als „Gebäudemodernisierungsgesetz“ weitergeführt werden – und der neue Entwurf verändert die Spielregeln für Bestandshalter und Immobilieninvestoren deutlich.

In dieser Folge sprechen wir darüber:

warum die 65%-Regel praktisch ersetzt wird,

welche Heizungsarten künftig erlaubt bleiben,

was hinter der neuen „Bio-Treppe“ steckt,

weshalb fossile Heizungen wirtschaftlich trotzdem unter Druck geraten,

und welche Auswirkungen das auf Cashflow, Betriebskosten und Finanzierung haben kann.