Urbyo Insider

Die Bundesregierung plant eine Ausweitung der Gebäudeversicherung und prüft ein Umlageverbot. Für Vermieter könnten dadurch zusätzliche laufende Kosten entstehen.

Mehr Versicherungsschutz, höhere Selbstbehalte und mögliche Auswirkungen auf die Rendite: Die geplante Reform der Elementarschadenversicherung betrifft auch professionelle Immobilienbestände. Was bisher vorgesehen ist und worauf Investoren bei Cashflow, Liquiditätsreserven und Ankäufen achten sollten.

Was das für Immobilieninvestoren bedeutet

Im deutschen Wohnungsbau bewegt sich wieder etwas. Im August wurden 20.600 Wohnungen genehmigt. Das sind 6,8 Prozent mehr als im Vorjahresmonat. Auch über einen längeren Zeitraum zeigt die Entwicklung nach oben.

Der EXPO-REAL-Trendindex zeigt wachsende Skepsis – während die Investmentaktivität anzieht. Ein Chancenfenster für antizyklische Investoren?

Nur noch jeder vierte Befragte bewertet die Marktlage optimistisch. Gleichzeitig steigt das Transaktionsvolumen. Wir ordnen den Widerspruch ein und zeigen, worauf es bei der Suche nach attraktiven Einstiegen ankommt.

Über sechs Milliarden Euro Refinanzierungslücke – was das für Immobilieninvestoren bedeutet und warum wir unser Netzwerk um weitere Mezzanine- und Bridge-Kapitalgeber erweitern.

Höhere Zinsen, niedrigere Beleihungswerte: Anschlussfinanzierungen stellen viele Eigentümer vor neue Herausforderungen. Wir sprechen über Finanzierungslücken, Chancen für eigenkapitalstarke Investoren und zusätzliche Kapitalquellen.

Wie Deals jetzt betrachtet und bewertet werden

Du musst die Zukunft der Berliner Vergesellschaftungsdebatte nicht sicher vorhersagen können. Du solltest aber wissen, welche Entwicklung deinen Deal verändert, wie stark sie dein Eigenkapital trifft und welchen Preis du unter diesen Bedingungen akzeptierst.

Welche Auswirkungen hat die Krise der Automobilindustrie auf die Standorte?

Eine aktuelle Analyse hat fünfzig deutsche Standorte der Automobil- und Zulieferindustrie unter die Lupe genommen – und die Ergebnisse sind ein Lehrstück darüber, wie eng lokale Wirtschaft und Wohnungsmarkt zusammenhängen.

Vor der Abgeordnetenhauswahl rückt die Debatte um große Wohnungsbestände erneut in den Fokus – und damit ein politisches Risiko für Bewertungen, Finanzierungen und Transaktionen.

Noch gibt es kein konkretes Vergesellschaftungsgesetz. Professionelle Immobilieninvestoren sollten die politische Entwicklung dennoch in ihre Ankaufsprüfungen und Risikoszenarien einbeziehen.

Sinkende Immobilienwerte, höhere Zinsen und strengere Banken: Wo liegen die Probleme?

Mehr als 40 Milliarden Euro an Immobilienkrediten müssen 2026 refinanziert werden. Gleichzeitig droht eine Finanzierungslücke von rund 6,3 Milliarden Euro. Warum jetzt nicht nur Projektentwickler unter Druck geraten – und worauf Bestandshalter bei anstehenden Refinanzierungen achten sollten.

Am 10. September könnte der Einlagesatz auf 2,50 Prozent steigen

Wie ich schon vor 2 Wochen gesagt habe: Immobilieninvestoren sollten weiterhin ohne Rückenwind durch sinkende Zinsen kalkulieren und Deals müssen sich rechnen.

Warum man nicht mehr auf sinkende Finanzierungskosten setzen sollte

Die Bauzinsen liegen im August 2026 bei rund 3,9 Prozent – und eine deutliche Entlastung ist vorerst nicht in Sicht. Was das für Ankaufsentscheidungen, Cashflows und die Investmentstrategie bedeutet.