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Neue Daten vom Kiel Institut für Weltwirtschaft zeigen: Angebotsmieten wachsen langsamer

Mieten steigen – aber nicht mehr wie gedacht. Während das Wachstum auf dem Papier noch vorhanden ist, zeigt der inflationsbereinigte Blick ein anderes Bild. Gleichzeitig verändert sich das Angebot strukturell, und genau hier entstehen neue Chancen – aber auch Risiken für Investoren.

Blick auf Hauspreisindex und welche Rolle das BRuBeG spielt

Die Preise ziehen wieder an – aber nicht überall. Während Bestandsimmobilien und Wohnungen profitieren, bleibt Neubau unter Druck. Gleichzeitig steigen Mieten deutlich stärker als Kaufpreise. Warum sich genau jetzt Chancen für Investoren ergeben – und welche Rolle Regulierung wie das BRuBeG dabei spielt.

Vom Start-up-Spielplatz zur Corporate-Infrastruktur – warum flexible Flächen für Investoren immer relevanter werden

Der Coworking-Markt hat sich stabilisiert und professionalisiert: Die Nachfrage kommt heute überwiegend von Unternehmen, nicht mehr nur von Freelancern. Gleichzeitig steigen Leerstände im klassischen Bürosegment – und genau hier entsteht die Chance. Flexible Modelle wie Management-Agreements ermöglichen es Eigentümern, Flächen aktiv zu bewirtschaften und neue Ertragspotenziale zu erschließen. Coworking ist damit kein Trend mehr, sondern ein strategisches Instrument im Umgang mit einem sich wandelnden Markt.

Bestand und Neubau in den Top-7-Städten dominieren die Nachfrage – während Core-Plus- und Value-Add-Strategien zunehmend an Bedeutung gewinnen.

Der Wohninvestmentmarkt zeigt sich 2026 stabil und zugleich dynamischer: Investoren kaufen wieder verstärkt in den Metropolen, erwarten steigende Mieten und setzen gezielt auf Wertschöpfung im Bestand. Klassisches Wohnen bleibt dabei klar die erste Wahl.

Transaktionsvolumen auf Vorjahresniveau, getrieben von Einzeldeals – während große Portfolios und breite Marktdynamik weiter auf sich warten lassen

Der deutsche Immobilieninvestmentmarkt zeigt sich zum Jahresauftakt stabil, aber fragmentiert. Während einzelne Großdeals für Bewegung sorgen, bleiben breite Marktimpulse und größere Transaktionen weiterhin aus. Besonders im Wohnsegment zeigt sich eine klare Fokussierung auf sichere Core-Investments.

Bis zu 30.000 € Zuschuss pro Wohneinheit – warum sich die Umnutzung jetzt für Eigentümer und Investoren lohnen kann.

Leerstand auf der einen Seite, Wohnraummangel auf der anderen – und genau dazwischen setzt ein neues Förderprogramm an: „Gewerbe zu Wohnen“.

Ab Juli 2026 will der Bund den Umbau von gewerblich genutzten oder leerstehenden Immobilien zu Wohnraum mit direkten Zuschüssen fördern. Bis zu 30.000 € pro neu geschaffener Wohneinheit sind möglich.

Knappes Angebot, steigende Mieten und neue Chancen im Kaufmarkt – die entscheidenden Trends im Überblick

Wenn wir auf die Wohnimmobilienmärkte Ende 2025 schauen, dann sieht man ziemlich deutlich: Der Mietmarkt bleibt angespannt, aber die Dynamik verschiebt sich. Und zwar weg vom Neubau und klar hin zum Bestand.

Keine Finanzierung mehr für schlechte Effizienzklassen?

Keine Finanzierung mehr für Klasse F & G? Das stille Beben hinter den Banktüren. Das BRUBEG-Gesetz ist die neue Abrissbirne für Immobilien-Investoren. Ein Realitätscheck.

Gebäudesektor unter Druck: Warum jetzt neue Regeln – und neue Chancen – entstehen

Steigende Emissionen, politischer Gegenwind und neue Förderlogiken: Was Immobilienentwickler jetzt wissen und strategisch einordnen sollten

Geopolitische Risiken treffen Energiekosten – und damit direkt die Wirtschaftlichkeit von Bestandsimmobilien.