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Mehr Transaktionen, stabile Renditen – warum Healthcare 2025 wieder auf den Radar vieler Investoren rückt

Der Investmentmarkt für Gesundheitsimmobilien hat 2025 weiter an Volumen gewonnen. Pflegeimmobilien bleiben dominant, während ambulante Gesundheitsimmobilien deutlich aufholen. Trotz weiterhin unterdurchschnittlicher Umsätze zeigt sich: Die Preisanpassung ist weitgehend abgeschlossen – und die Nachfrage nimmt wieder spürbar zu.

Warum Einzelkäufe den Markt prägen, Portfolios warten – und was Investoren jetzt daraus lesen sollten

Weniger große Portfolios, dafür deutlich mehr Bewegung bei Einzeldeals: Der deutsche Logistikinvestmentmarkt 2025 wirkt auf den ersten Blick schwach, zeigt aber unter der Oberfläche erstaunlich viel Stabilität. Wir sprechen darüber, warum gerade kleinere und mittlere Ticketgrößen wieder gefragt sind, wo weiterhin ausreichend Liquidität sitzt, wie sich Renditen wirklich entwickelt haben – und warum die Deal-Pipeline für 2026 spannender ist, als viele denken. Ein realistischer Blick auf Logistik als strategischen Portfolio-Baustein.

Wenige große Deals aber breite Basis

Wenn wir auf 2025 schauen, dann kann man sagen: Der Gewerbeinvestmentmarkt hat sich nicht spektakulär erholt – aber er ist definitiv lebendiger geworden.

Warum weniger Volumen nicht weniger Markt bedeutet – und wo Investoren jetzt wirklich kaufen

Großvolumige Abschlüsse blieben 2025 die Ausnahme, dennoch kam Bewegung in den Markt. Mittelgroße Deals, Forward-Transaktionen und gefördertes Wohnen zeigen: Investoren haben das neue Preisniveau angenommen. Ein nüchterner Blick auf Zahlen, Käufergruppen und den Ausblick auf 2026.

Rückgang auf 1,8 % sorgt für Rückenwind bei Finanzierung und Planung – trotz weiter hoher Preise

Die Inflation in Deutschland ist überraschend deutlich gesunken. Mit 1,8 % rückt geldpolitische Entlastung näher, während das Preisniveau hoch bleibt. Was das für Zinsen, Cashflows und Investitionsentscheidungen im Immobilienmarkt konkret heißt.

Was der Häuserpreisindex jetzt signalisiert

Nach der Korrekturphase ziehen die Kaufpreise wieder an – flächendeckend und besonders stark bei Eigentumswohnungen. Wir ordnen die aktuellen Zahlen des Häuserpreisindex ein und sprechen darüber, was das für Investoren, Standorte und Ankaufsstrategien bedeutet.

ZIA-IW-Index: Stimmung in der Immobilienbranche kippt wieder – Büro und Wohnen besonders unter Druck

Nach dem kurzen Sommerhoch wächst die Skepsis: Geschäftslage und Erwartungen verschlechtern sich deutlich, Investoren bleiben vorsichtig.

Asiatische Nutzer, E-Commerce und Defence sorgen für Rückenwind

Der Logistikimmobilienmarkt sortiert sich gerade neu – und das ziemlich spannend. Während in den letzten Jahren vor allem Zurückhaltung und Abwarten angesagt waren, kommen jetzt neue Nachfragetreiber auf den Markt.

Stabiles Marktumfeld, selektives Kapital und strukturelle Engpässe im Neubau prägen den Wohninvestmentmarkt 2025

Der Wohninvestmentmarkt zeigt sich zum Jahresende stabiler als vielfach erwartet. Zwar fehlen bislang die ganz großen Abschlüsse, doch für 2025 gilt ein Transaktionsvolumen von rund 8 Mrd. Euro als sicher – mit Potenzial nach oben, sofern einzelne Großdeals realisiert werden. Kapital ist grundsätzlich vorhanden, wird jedoch deutlich selektiver und deal-spezifischer allokiert. Käufer haben mehr Verhandlungsspielraum, Prozesse dauern länger und Renditeanforderungen für Core-Wohnimmobilien liegen aktuell bei rund 3,75 bis 4,25 % Cash-on-Cash.

Warum Kostensteigerungen inzwischen zum Gamechanger im Office-Markt werden

Die Betriebskosten für Büros steigen kräftiger als die Inflation – im Schnitt um rund 5 %. Was steckt dahinter? Und warum schneiden selbst zertifizierte Premiumgebäude nicht besser ab? Ein Blick in die Daten zeigt: Nicht der Gebäudestandard entscheidet, sondern das Management dahinter.