Urbyo Insider

Forward Deals, Joint Ventures und internationales Kapital treiben die Pipeline

Die Deal-Pipeline im Wohnsegment füllt sich wieder. Forward Deals kehren zurück, internationale Investoren übernehmen große Tickets und „brown to green“-Strategien werden zur neuen Normalität. Warum 2025 ein kreatives, aber selektives Marktjahr wird – und worauf Investoren jetzt achten sollten.

Renditen, Preise & Spreizung bei Mieten

Der Wohnungsmarkt bleibt angespannt – aber genau darin liegen aktuell spannende Chancen. Warum Renditen stabil bleiben, Neuvertragsmieten davonziehen und die EU inzwischen von einer echten Marktstörung spricht, erfährst du im aktuellen Update.

Frankfurt als EU-Champion

Die Nachfrage nach speziell für künstliche Intelligenz ausgelegten Rechenzentren hat sich in den ersten drei Quartalen europaweit verdreifacht. Laut CBRE stiegen die Vertragsabschlüsse auf 414 MW – nach 133 MW im Vorjahr. Besonders profitieren die nordischen Länder, vor allem Norwegen und Island, die mit günstiger und nachhaltiger Energie punkten. Parallel gewinnen sogenannte Neocloud-Anbieter wie CoreWeave an Bedeutung und übernehmen zunehmend Flächen, die ursprünglich für Hyperscaler vorgesehen waren. In Frankfurt – Deutschlands wichtigstem Markt – gab es im dritten Quartal zwar keine neuen Fertigstellungen, doch für 2025 sind 227 MW geplant. Europaweit dürfte die Nachfrage im kommenden Jahr das neue Angebot (871 MW) erneut übertreffen und den Markt weiter verknappen.

Wie kann der Neubau günstiger werden?

Heute schauen wir auf ein Thema, das für den Wohnungsbau in Deutschland richtig spannend werden könnte: den neuen Gebäudetyp E. Die Bundesregierung hat jetzt die Eckpunkte vorgestellt – und dahinter steckt ein Ansatz, der Bauen günstiger, schneller und einfacher machen soll.

Ambivalente Signale und auf was Investoren achten müssen

Heute schauen wir auf die aktuelle Entwicklung der deutschen Büromärkte – mit besonderem Blick auf die B-Städte. Die neuen Zahlen des Maklerverbunds DIP zeigen: Der Markt ist in Bewegung, aber die Signale sind ambivalent.

Ein Blick in den Empirica-Index

Die Mieten ziehen kräftig an, die Kaufpreise nur moderat – und genau das entspannt das Risiko auf dem Immobilienmarkt. Der Empirica-Index zeigt: Das Rückschlagpotenzial sinkt langsam, aber spürbar. Was das bedeutet und wie sich die Regionen unterscheiden, hört ihr hier.

Der Haushaltsausschuss hat den Etat abgesegnet

Mit dem frisch beschlossenen Bundeshaushalt sendet die Regierung ein klares Signal an den Wohnungsmarkt: Mehr Förderung, mehr Programme, mehr Investitionssicherheit.

Neue Features bei Urbyo Professional

Mal eine Meldung in eigener Sache: Ab sofort liefert Urbyo Professional automatisch ESG-Einschätzungen, Marktwertanalysen und Mietvergleiche für eure Immobilien – perfekt zur Optimierung eures Portfolios und für transparente Finanzierungsgespräche.

Erlangen, Regensburg, Potsdam & Co. im Fokus

Wenn man sich den Wohnimmobilienmarkt 2025 anschaut, dann stechen die kleineren Universitätsstädte gerade besonders hervor. Sie haben einfach ihren ganz eigenen Charme – und sie sind nicht nur bei Studierenden gefragt, sondern auch bei Immobilieninvestoren. Das zeigen nicht nur einige abgeschlossene oder in der Pipeline befindliche Forward-Deals, sondern auch die Preisentwicklung

IVD-Gewerbepreisspiegel 2025

Laut dem aktuellen IVD-Gewerbepreisspiegel 2025 zeigt sich der Büromarkt zunehmend zweigeteilt: Während die Mieten für moderne, ESG-konforme Flächen in guten Lagen weiter steigen, stagnieren oder sinken die Preise für ältere Bestände. Aber es gibt Ausnahmen.