Jakou budoucnost má Asociace realitních kanceláří? Co ze zákonných potřeb makléři nejčastěji porušují? Proč by v realitách mělo být na prvním místě správno před krásnem?

To jsou témata pro Michala Pazderu, který převádí legislativní složitosti do srozumitelného jazyka. A do reálné praxe. Vymýšlí úplně nové postupy, které jsou pro realitní kanceláře bezpečné a zároveň je minimálně omezují. Je spolumajitelem sítě realitních kanceláří Justo, členem dozorčí rady ARK ČR, České compliance asociace a Spolku pro ochranu osobních údajů. Sám o sobě říká, že je divnej.

Pokud si poslech užíváte, přihlaste si odběr na platformě, kde posloucháte, nebo si nechte zasílat newsletter hned, jak vyjde nový díl.

Kupující jsou často s realitním makléřem nespokojeni, protože ten hájí hlavně zájmy prodávajícího. Kdo říká, že zastupuje obě strany, musí být schizofrenik. Efektivní a férová spolupráce s kupujícím je však možná. Jak vypadá? Poslechněte si sedmý díl podcastu V Realitě, kde dnes Štěpán Gjurič přivítal Pavla Berku, majitele Century 21 All Inclusive, jehož cesta do realit vedla přes práci v korporátu. Co všechno zaznělo?

• Jaké je přeskočit z korporátu a otevřít si vlastní realitku?
• Jak vlastní kancelář rozvíjet? Vyplatí se více poboček?
• Dává smysl shánět nové makléře na pracovních portálech nebo je lepší word of mouth?
• Proč pracovat pouze na doporučení a ostatní klienty nebrat?
• V čem kupující nechápou trh a jak jim makléř může pomoct?
• Čeká realitní trh disrupce? Jaké budou služby za 10 let?

Pokud si poslech užíváte, přihlaste si odběr na platformě, kde posloucháte, nebo si nechte zasílat newsletter hned, jak vyjde nový díl.

Dnes bude řeč hlavně o developerech a roli realitního makléře při přípravě nových developerských projektů. Měl by se průměrný makléř segmentu novostaveb raději vyhnout a věnovat se second-handu? Jak se developerům může hodit makléřovo knowhow? Začínají si lidé vybírat byty podle toho, kdo je postavil, nebo je zde developer pořád sprosté slovo?

To rozebereme s Filipem Ondrušem, majitelem realitní kanceláře FIOREAL a společnosti FIOREAL Development zaměřené na poradenství a zprostředkování prodeje rezidenčních developerských projektů.

Další témata:

• Bude se opakovat scénář z roku 2008, kdy developeři krachovali?
• Proč nemají developeři dobré jméno? Věnují se dostatečně rozvoji lokality?
• Mění se vnímání developerů a vybírají si zájemci byty podle značky?
• Liší se práce makléře, když prodává 50 bytů v developerském projektu vs. second-hand?
• Jak prezentovat projekty, co ještě nejsou? Prosadí se 3D Brýle a virtuální realita?

Pokud si poslech užíváte, přihlaste si odběr na platformě, kde posloucháte, nebo si nechte zasílat newsletter hned, jak vyjde nový díl.

Dnes bude řeč hlavně o investování do nemovitostí, protože pozvání Štěpána Gjuriče přijal Luboš Milek, majitel realitní kanceláře, který o sobě říká, že je drobný investor a začínající developer. Makléř, co nevlastní nemovitost, je jako kuchař, co chodí z práce hladový – jsou ale investice pro každého? Poradíme, jak začít a probereme spoustu zajímavých témat:

• Jak mohou začít investovat makléři i obyčejní lidé? V čem je úskalí malého výnosu?
• Je dnes lepší nemovitosti koupit a držet nebo koupit, opravit a prodat?
• Jaká je role majitele realitní kanceláře?
• Zůstanou byty z Airbnb v dlouhodobých pronájmech nebo se přesunou do prodejů?
• Jezdí čeští turisté do Prahy? A budou tu v létě?
• Pomůže zrušení daně z nabytí nemovitosti spekulantům?
• Spousta dalšího...

Pokud si poslech užíváte, přihlaste si odběr na platformě, kde posloucháte, nebo si nechte zasílat newsletter hned, jak vyjde nový díl.

Vítejte u 4. dílu prvního podcastu o podnikání v nemovitostech v ČR – V Realitě. Dnešním hostem Štěpána Gjuriče je Milan Roček, zakladatel portálu CenovaMapa.org a nejstaršího zprostředkovatele hypoték v ČR – Hyposervis. Podívejte se na některá témata, co zazněla:

• Proč si při oceňování nemovitostí nevystačíte s daty z nabídek?
• Kolik stojí kvalitní data a pracují s nimi všichni správně?
• Budou v budoucnu potřeba znalci nebo vše pojede online?
• Může za rozkolísání trhu s bydlením hodně stát?
• Stačí koronavirus na to, aby byty zlevnily? Jaké jsou další faktory?
• Spousta dalšího...

Pokud si poslech užíváte, přihlaste si odběr na platformě, kde posloucháte, nebo si nechte zasílat newsletter hned, jak vyjde nový díl.

Vítejte u 3. dílu prvního podcastu o podnikání v nemovitostech v ČR – V Realitě. Dnešním hostem Štěpána Gjuriče je Jan Štohanzl, spolumajitel úspěšné sítě RE/MAX G8. Podívejte se na některá témata, co zazněla:

• Měli by se makléři učit v zahraničí?
• Je tutlání čísel a netransparentnost největší problém českého trhu?
• Kdo jsou realitní manekýni a měl by se jim klient vyhnout?
• Jak zlepšit zákaznickou zkušenost?
• Spousta dalšího...

Pokud si poslech užíváte, přihlaste si odběr na platformě, kde posloucháte, nebo si nechte zasílat newsletter hned, jak vyjde nový díl.

Druhý díl podcastu V Realitě je tu. Tentokrát si Štěpán Gjurič povídal s Janem Adámkem, bývalým generálním manažerem pětihvězdičkového hotelu na Václavském náměstí a nynějším šéfem JAN Reality.

V Jan Reality se kromě klasického realitního segmentu zaměřují i na hotely a restaurace. Dokáže hotel prodat každý makléř, nebo by to měl nechat specialistovi? Jaká je současná situace na trhu? Měl by makléř s klientem víc mluvit? Mají budoucnost call centra?

Tyto a spoustu dalších témat probereme v druhém díle podcastu V Realitě. Nezapomeňte ho odebírat, ohodnotit a říct o něm svým kolegům!

Vítejte u prvního dílu podcastu V realitě. Pozvání Štěpána Gjuriče přijal Petr Pavlíček.

Petr Pavlíček je právník, CEO společnosti Gaudens s.r.o. Je dlouholetým lektorem a poradcem v oblasti realitního vzdělávání (soft i hard skills), v rámci své právní praxe je odborným konzultantem problematiky týkající se nemovitostí, veřejných dražeb a exekucí; v realitách podniká od roku 1993. Je členem Jednoty českých právníků, byl aktivním členem představenstva České asociace dražebníků a výkonným ředitelem České komory realitních kanceláří.

Pokud vás zajímá vliv sociálních sítí na realitní odvětví, jaká je přidaná hodnota makléře nebo proč si zvát zájemce do kanceláře, pak si poslechněte tento podcast!