WohnGefühl

In dieser Ausgabe von WohnGefühl begrüßen wir Professor Dr. Armin Trost – Buchautor, Keynote-Speaker und Hochschullehrer mit einem scharfen Blick auf die Arbeitswelt von heute. Gemeinsam tauchen wir in eine Frage ein, die viele Führungskräfte insgeheim beschäftigt: Haben wir unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zu sehr verwöhnt? Armin Trost hat dafür einen griffigen Begriff geprägt: die Nanny Company – ein Unternehmen, das glaubt, für das Glück seiner Belegschaft verantwortlich zu sein.

Wir sprechen darüber, was intrinsische Motivation wirklich bedeutet – und warum man sie nicht erzeugen, aber sehr leicht zerstören kann. Wir fragen, welche Rollen Schlüsselfunktionen im Unternehmen spielen, wie man mit schwachen Leistungen umgeht und was hinter dem Hype um Bällebäder, Obstkörbe und Lounge-Ecken wirklich steckt.

Armin Trost bringt dabei ein humanistisches Weltbild mit: Menschen wollen gute Arbeit leisten. Die Frage ist, ob wir als Unternehmen Bedingungen schaffen, die das ermöglichen – oder ob wir sie dabei unbewusst ausbremsen.

Am Ende wird es persönlich: Wie ist Armin Trost selbst zu dem geworden, was er heute ist? Die Antwort ist so ehrlich wie überraschend.

Eine Folge, die zum Nachdenken anregt – über Führung, Verantwortung und das, was Arbeit wirklich bedeutet.

Was bedeutet es, wenn ein Wohnungsunternehmen nicht nur Häuser bewirtschaftet, sondern Quartiere lebt? Stefan Bürger spricht mit Alexander Hilge, Geschäftsführer der KOWO – der kommunalen und größten Wohnungsgesellschaft in Erfurt – über das, was oft unterschätzt wird: die soziale Dimension des Wohnens, die Komplexität von Großwohnsiedlungen und die Frage, wie sich wirtschaftliche Verantwortung und menschliche Nähe miteinander vereinbaren lassen.

In dieser Folge spricht Stefan Bürger mit Andreas Engelhardt, Vorstandsvorsitzender der GWG-Gruppe – dem Wohnungsunternehmen der R&V-Versicherungen mit knapp 13.000 Wohneinheiten bundesweit.

Außerdem geht's um die Digitalisierung: Die GWG testet aktuell einen Service-Bot für die Kundenkommunikation, stellt ihr ERP-System um und setzt intern auf KI im Wissensmanagement. Dabei geht es nicht nur um Kostensenkung, sondern auch darum, Mitarbeitende für komplexere Aufgaben freizustellen – und gleichzeitig auf die unterschiedlichen Bedürfnisse verschiedener Mietergruppen einzugehen.

Andreas Engelhardt spricht außerdem über Benchmarking, steigende Tarifkosten als echte Herausforderung, den reduzierten Flächenbedarf durch mobiles Arbeiten – und verrät, was ihn nach elf Jahren als Vorstand noch täglich antreibt.

Warum scheitert die Modernisierung von Wohnungsbeständen so oft nicht an Technik, sondern an Prozessen? Und wie kann Sanierung bezahlbar bleiben, wenn Anforderungen, Kosten und Erwartungen gleichzeitig steigen? Stefan Bürger spricht in dieser Folge mit Lukas Heise, geschäftsführender Gesellschafter der Fischbach Gruppe, über die Realität der Sanierung im Bestand. Es geht um steigende Wohnansprüche, energetische Anforderungen und die gleichzeitige Frage der Bezahlbarkeit. Um Prozesse, die Zeit kosten, um fehlende Standardisierung und darum, warum wir Gebäude immer wieder neu denken, statt schneller und skalierbarer zu werden. Auch das Thema serielle Sanierung wird eingeordnet, ebenso wie die Grenzen aktueller Lösungen und die Rolle von Planungssicherheit und Partnerschaften.

Eine Folge über Verantwortung, Zusammenarbeit und darüber, worauf es wirklich ankommt, wenn bezahlbare Modernisierung gelingen soll.

In der ersten Folge von WohnGefühl sprechen wir mit Axel Gedaschko, dem Präsidenten des Gesamtverbandes der deutschen Wohnungswirtschaft (GdW). Er vertritt rund 3.000 Wohnungsunternehmen in Deutschland – und kennt die Wohnungsmärkte wie kaum ein anderer. Gemeinsam gehen wir der Frage nach, warum eine Branche, die Millionen Menschen ein Dach über dem Kopf bietet, in der politischen Wahrnehmung so wenig Gewicht hat. Sind die Medien das Problem?

Gedaschko erklärt, warum das Medienbild der Branche schadet, warum Wohnungsbau durch Föderalismus und wachsende Zielkonflikte blockiert wird – und was Wohnungsunternehmen selbst tun können, um sichtbarer zu werden.

Was bewegt die Entscheiderinnen und Entscheider aus der Immobilienwirtschaft – jenseits von Schlagzeilen und Sonntagsreden? In „WohnGefühl“ spricht GWH-CEO Stefan Bürger mit entscheidenden Stimmen der Branche: führende Köpfe aus Wirtschaft, Politik und Praxis, die wissen, wie der Markt funktioniert und wohin er sich entwickelt.

Los geht's am 21. April! Seien Sie dabei - und bleiben Sie gespannt!