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欢迎收听本期《瑜伽姐的斜杠人生》节目!今天我们邀请到老朱,分享他那天马行空的“不务正业”的想法,这一期,很意外,同时也很特别。希望对于听众来说有别样的想法。
🎤 主持人:Fancy
嘉宾:老朱:北京外国语大学罗马尼亚语专业的交换生的35+男士
🔊 收听方式:
喜马拉雅🎙️,小宇宙🚀,网易云音乐🎶,qq音乐🎵,豆瓣,微信公众号
**1. 金属乐的魅力:从摇滚到金属,音乐的进化之旅**
- 探索金属乐的复杂魅力,融合古典与爵士元素的现代创新。
- 情绪释放:金属乐如何让我们在音乐中找到情绪的共鸣。
**2. 音乐痴迷:探索音乐对个人成长与情感表达的深远影响**
- 痴迷的力量:从徐威到许巍,音乐如何改变人生与塑造个性。
- 音乐的力量:许巍如何用音乐滋养心灵,为生活赋予更深层次的意义。
**3. 生活哲学:探索现实与理想的平衡**
- 思维发散与现实生活:如何摆脱虚无主义,拥抱生活的美好。
- 个人成长与事业追求:从生活中寻找目标与意义的探索之旅。
**4. 人生态度:追求自我认知与生活品质的平衡**
- 真实生活:如何面对生活的挑战,拥抱个人成长与心灵探索。
- 爱与责任:探索人际关系、情感表达与个人成长的深层意义。
**5. 知音共鸣:探索音乐与人生的交集**
- 音乐之美:从欢愉到悲伤,如何在音符间找到共鸣与慰藉。
- 生命的旅程:每一段旋律背后都有一个故事,探索音乐与生命的交织之美。
思维发散与现实生活的关系
这段内容主要讲述了老朱小时候喜欢看科幻书,导致思维发散,很难集中精力。老朱发现,自己有时会陷入虚无主义,认为人生有限制,因此会想太多,觉得人生那么回事。但当老朱意识到这个问题后,开始关注自己的爱好、朋友、亲人以及喜欢的事情,试图摆脱虚无主义。
现实生活中的两种生活状态与应对方式
这段内容主要讲述了两种人面对生活的态度,一种是大大咧略,另一种是陷入焦虑,对现实感到无可奈何。这两种人都有想摆脱现状,但有些人可能无法真正摆脱,而有些人则能找到方法去实现目标。同时,这段内容还提到了一个关于能量场的概念,指出一个人的生命状态和能量场有关,有时候会影响到他们的目标达成率。最后,老朱建议与这些人建立合作关系,因为他们在某个领域有优势,可以互相帮助。
个人成长与事业追求的探索
这段内容主要讲述了老朱对于自己生活和事业的看法。老朱表示,自己从小就没有事业心,没有追求,但也没有太多的负担。老朱提到,自己的个性使得他在面对挑战时容易感到挫败。同时,老朱也表示,虽然自己没有太多的创业机会,但他并不觉得这是什么问题,因为他的生活已经足够充实。最后,老朱表示,他会努力调整心态,争取在广东这个充满创业机会的地方找到自己的方向。
《瑜伽姐的斜杠人生》播客团队敬上
欢迎收听本期《瑜伽姐的斜杠人生》节目!今天我们邀请到资深外贸SOHO、拥有丰富教育理念的王姐,与我们分享她推荐的四本优秀亲子读物,以及关于亲子读书对男孩成长的启迪和影响。让我们一起深入探讨男娃的阅读世界和教育之道。
🎤 主持人:Fancy
嘉宾:资深外贸SOHO、拥有丰富教育理念的王姐
王姐的公众号/视频号/知乎:《爱阅读的壮壮妈》
🔊 收听方式:
喜马拉雅🎙️,小宇宙🚀,网易云音乐🎶,qq音乐🎵,豆瓣,微信公众号
深度问题的讨论:
播客亮点和特色:
王姐00:02:40): 我是首先推荐的是这两本书聚焦孩子的财商的成长。我是觉得按照小孩现在的发展来看。他是。对他是有很好的引导作用的,比如说他现在的投资观创业观都和他。从小看书。分不开的关于哲学鸟飞卢系列。小孩子,他特别喜欢问为什么,尤其是男孩子,他的很多问题其实是非常难以回答的,就比如说他问我,他为什么要上学人,为什么会死,然后他为什么一定要听老师的话,就这些话,我觉得我是没有办法去敷衍他。但是以我自己的学学识,我觉得我又不能很好的回答他,那我就会找到这一系列的书,然后给他读,然后给他学的时候,同时我也在学习,因为我们从小接受的这种哲学的教育观念是非常少的。只有一点点,可能是价值观的培养,我们小的时候就可能。
Fancy(00:06:42): 财商的管理。我觉得这在之前就已经相当于你的小孩跟我们那个年代的我来讲,你已经领先了我20年了。我觉得这件事情是非常的棒的。我能够大概去看一下你为什么会觉得你在这整个过程当中会有一个叫做引导小孩去做亲子阅读的一个状况?
Fancy(00:07:09): 这个理念是怎么来的?
王姐(00:07:12): 其实这个理念主要是来自于小的时候的培养吧,因为我认为就是在我们那个年代就是70后,然后就是其实物质是非常匮乏的,然后这个阅读的材料也是非常匮乏的,但是我记得在我们家。虽然我们我爸爸一个人工作养活五口人,但是在我小的时候,我们家是有杂志的,我从小我会我爸爸会给我订这个中国儿童有少年儿童杂志,少年文艺什么语文报这种我爸爸都会给我订。而且定完了之后,我们会在家里经常会有这种爸爸会给你讲故事,然后你看到的故事你也会跟父母去分享,然后这个我觉得是一个非常好的过程,
最后有一首诗送给大家,纪伯伦的《你的孩子,其实不是你的孩子》
你的孩子,其实不是你的孩子,
他们是生命对于自身渴望而诞生的孩子。
他们通过你来到这世界,
却非因你而来,
他们在你身边,却并不属于你。
你可以给予他们的是你的爱,
却不是你的想法,
因为他们自己有自己的思想。
你可以庇护的是他们的身体,
却不是他们的灵魂,
因为他们的灵魂属于明天,
属于你做梦也无法达到的明天。
你可以拼尽全力,变得象他们一样,
却不要让他们变得和你一样,
因为生命不会后退,也不在过去停留。
你是弓,儿女是从你那里射出的箭。
弓箭手望着未来之路上的箭靶,
他用尽力气将你拉开,
使他的箭射得又快又远。
怀着快乐的心情,
在弓箭手的手里弯曲吧,
因为他爱一路飞翔的箭,
也爱无比稳定的弓。
《瑜伽姐的斜杠人生》播客团队敬上
欢迎收听本期《瑜伽姐的斜杠人生》节目!本期节目邀请到了飞鱼哥,一位曾在深圳、广州和东莞打拼多年的创业者。飞鱼哥先后创办过检测咨询公司、外贸电商公司和房产咨询公司,目前专注于创业主业,同时涉足房产和股票投资领域。
🎤 主持人:Fancy
嘉宾:飞鱼哥(千万资产大佬)
微信号:feiyuge007 公众号:飞鱼哥找好房
🔊 收听方式:
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🎙️ 节目主题:
节目内容预览:
1. 创业初心与经历:
飞鱼哥将分享创业的起源和早期在深圳、广州、东莞打拼的经历。
2. 不同行业创业体验:
探讨飞鱼哥在检测咨询、外贸电商和房产咨询行业创业的心得与体会。
3. 创业过程中的挑战与突破:
分享创业过程中遇到的挑战,并讨论如何应对和突破困境。
4. 创业者的成长与反思:
深入探讨创业对个人成长和思维方式的影响,以及从创业经历中获得的启示。
5. 房产投资心得分享:
对房产投资的策略和经验进行分享,探讨房地产市场的发展趋势。
6. 股票投资的技巧与风险管理:
探讨股票投资的基本技巧,以及如何管理投资风险和把握机遇。
7. 创业与家庭的平衡:
如何在创业的同时平衡家庭生活,谈谈家庭对于创业者的支持和影响。
8. 未来发展规划与展望:
展望飞鱼哥在创业和投资领域的未来发展计划和目标。
9. 个人成就与故事分享:
分享创业过程中的喜悦和成就,讲述创业路上的精彩故事。
10. 创业者的心声与建议:
飞鱼哥对于想要创业或投资的朋友们的建议和心声。
播客亮点:
- 创业者风起云涌的真实故事和见解。
- 对不同行业创业和投资的深入探讨和经验分享。
- 飞鱼哥独特的创业心路历程和投资心得。
- 对创业者和投资者的启发和建议,实用性强。
这期节目将带您进入一个关于创业与投资的真实世界,不容错过!敬请关注我们的播客,探索创业者的智慧和风格。
飞鱼哥(00:07:59): 对我买第一套房是2009年的年底。买的比较早,买第二套环境就是我创业成功以后,那时候2014年到2015年。当时就创业赚钱就比较多,当时手上就有100多万了。
飞鱼哥(00:10:46): 就把它卖掉,加杠杆。在2016年的上半年之前在大涨。当时整个楼市的一个涨幅是在2016年就是涨了到后面。从2016年的年初开始到后面就连续涨了18个月。我在他刚开始启动涨的时候我就把两套房。我都卖掉了,对两套变四套。那个时候说胆子是比较大的,胆子比较大的,就是两套变四了,加了一点杠杆。但是东莞核心区的房子也就。我记得就是一万多块钱一万块钱出头吧,一万多一点。当时一下子从个人资产从之前的。200万吧200万不到200万的样子。
飞鱼哥(00:11:41): 经过了2016年这一波大的涨幅,2016年东莞是翻倍的行情。翻倍的行情,从一万多涨到了2万多,甚至高峰期涨到就是涨到3万后面当然东莞还有一波涨幅就是在202020年那一波,这一波涨幅就把个人的一个资产从200万1下子变到了1000万以上。
飞鱼哥(00:12:06): 很多人很奇怪,他为什么觉得就是你的房子?不是翻倍了,不是说200万到400万?不是都是这么算的。他因为中间加了杠杆的,我举个大家很简单的例子。比如说你有30万,你手上只有30万。你去买一个100万的房子,三成首付,我们之前都是三成首付?三首付。那你100万你30万撬动你100万的房子,那100万经过一轮翻倍的涨幅,它翻倍了。
Fancy (00:13:38): 对我刚刚他飞鱼哥是非常坦诚的,在把他的整个资产是怎么样从。从零级到跃升到量级的一个过程中都不断的去给大家去做了一个。详尽的一个解答,这真的很棒哈一般一般情况下大家不会告诉你怎么样去做这样的一个资产的一个跃升,那我想请问一下,因为按照飞鱼哥如此谨慎的一个性格,我在刚刚你刚刚听你的一个描述当中,我有一个小小的疑问。就是你以你那么谨慎的性格,你你会你怎么会在比如说在你那个两套房,你就会跃升到四套房,你当中的思维模式是什么?因为这个过程。按理来说,不太像是你的性格可能会做到的一个事情是什么,让你觉得这件事情是你有足够的把握,还是觉得你,你可以去冒险一下。
《瑜伽姐的斜杠人生》播客团队
在这期节目中,我们邀请瑜伽姐分享她在外贸、瑜伽产后和自媒体平台上取得的成就和感悟。
🔊 收听方式:
喜马拉雅🎙️,小宇宙🚀,网易云音乐🎶,qq音乐🎵,豆瓣,微信公众号
**瑜伽姐的斜杠人生:**
1. **外贸创业经历:**
瑜伽姐将分享她在外贸行业的创业经历和成就,探讨在这个领域中的挑战和收获。
2. **瑜伽产后恢复与教育:**
探讨瑜伽姐在产后恢复和教育方面的心得和体会,如何通过瑜伽实现身心健康平衡。
3. **自媒体平台成就:**
分享瑜伽姐在自媒体平台上的成就和影响力,讲述她如何利用数字化工具和社交媒体建立个人品牌。
**播客亮点:**
- 真实感悟:瑜伽姐将诚实分享她的斜杠人生感悟和心路历程。
- 成就探索:深入探讨瑜伽姐在外贸、瑜伽产后恢复和自媒体领域的成就和经验。
- 实用建议:分享瑜伽姐在各个领域取得成功的实际经验和有效方法。
- 聆听启发:节目将带给听众独特的灵感和启示,激励大家追求自我成长和斜杠人生。
这期节目将为您揭示瑜伽姐的斜杠人生,带您领略她在多个领域的精彩故事和成功经验。敬请关注我们的播客,与瑜伽姐一起探索生活与成就的无限可能!
欢迎收听本期《瑜伽姐的斜杠人生》节目!今天,我们有幸邀请到在瑜伽行业拥有17年+经验的Sherry,与主持人Fancy一起探讨关于瑜伽教培和女性成长的真实感受。Sherry将与我们分享她在美国芝加哥的故事,以及今年开始的新计划:专注于瑜伽和普拉提美国证书认证授权。让我们一同倾听她的心声和经验吧!
🎤 主持人:Fancy
嘉宾:资深瑜伽行业连续创始人Sherry
微信:SherryRYS
🔊 收听方式:
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1. 瑜伽行业17年+的成长之路
2. 美国证书认证授权计划
3. 瑜伽教培的挑战与机遇
4. 女性在事业和个人成长中的平衡
5. 断舍离:只做一件事的决定
6. 瑜伽教培的教学理念和方法
7. 女性在瑜伽行业中的角色和影响
8. 瑜伽与普拉提的结合与发展趋势
9. 授权认证的价值和意义
10. 未来发展规划和展望
播客亮点和特色:
Sherry(00:15:16): 06年07年0809年到2010年的时候,其实瑜伽在中国的发展已经算是有一个飞跃了,因为最起码大家非常的知道,特别是在北上广知道有瑜伽这样的一个项目,而且会知道他也慢慢的。会形成大家非常喜欢的。非常热衷的运动。那我正好也是根据了这样的一个红利风口,在2010年的时候,我就已经是一个比较。成熟的瑜伽老师了吧,我就说我不能随便放弃了,那后来也有机会,比如说当时有一个很流行的瑜伽杂志名字就是叫瑜伽,那我每一次都会买,我买了那个瑜伽杂志,我就。会去看里面的内容。这有一次我正好看到瑜伽杂志的那个版封面,他就是关于在瑜伽的起源地,瑞士凯是印度的一个。小城市里边,正好一个瑜伽节的照片,我觉得好漂亮好吸引我,那我当时的想法就是,如果有一天我可以去到印度。关于瑜伽的起源地那我去学习好去。浸润在那种氛围里面也好,我觉得我死而无憾吧,所以会有一点一点这样的。
Sherry(00:17:02): 原来只要你愿意学习,那你有足够的经费,你是可以做到的,那去到瑞士卡时你会发现,原来。我们当时就做了很多的功课,印度原来就是你去了也会后悔,你不去也会后悔的一个地方。如果你去了,还想去,因为它比较有灵性。从那个时候我就觉得我的可能。觉醒方面也得到了很大的升华吧。我觉得我在瑜伽里面可以找到一种自我存在的状态,就是无论你是锻炼到自己的身体,还是说你自己让自己和这个社会的关系。都是从瑜伽里面慢慢的去得到启示的。
Sherry(00:19:53): 进入到一个比较平和的阶段,这是我在去做培训的时候,非常关注学生他的一个心理状态。在这里也是给想要进入到瑜伽行业,或者说已经在瑜伽行业的一些老师们的一些忠告。所有的过程,人生的过程也好,余下的过程也好,还是说你目前工作状态的过程也好。他就是像你在瑜伽垫上去练习瑜伽的那一个小时的状态,会有高潮,会有低谷,会有瓶颈期。任何一个阶段,你只要去调整好你的心态去对应它就好。
Fancy (00:30:00): 创业和首先是两件事情。创业跟首页是一件事情。
Sherry(00:30:02): 对。对,但是你要说你的愿望持续完成,人是不满足的,你的愿望实现以后,你会忘记你的初心,你可能有当下的状态,你会丢掉你又想要更多,那我当时在201819年可以说是我比较高光的时刻吧,就是我的瑜伽门店。在武汉也是盖的比较大型的机构,也是我心目中的瑜伽馆的样子,那包括我的。
Sherry(00:30:32): 我的学校包括我的培训,我觉得都很ok2019年我也是因为工作的原因到纽约就到美国出差,当时我们就申请了在美国这边的认证的代理,那我当时的想法就是说我在国内都可以做。我不管是门店也好,还是瑜伽学院也好,还是证书的代理也好,我都能做,我觉得很ok,所以包括2019年比较热门的赴美生子,因为当时我们也有投资月子中心,所以我觉得很好。
《瑜伽姐的斜杠人生》播客团队
欢迎收听本期《瑜伽姐的斜杠人生》节目!在今天的节目中,我们有幸邀请到30+普拉提教练小苒,与主持人Fancy一起探讨关于旅居的种种事情,以及对生活方式的深入讨论。同时,我们也将了解小苒在一线生活中寻求生活改变的故事,以及她在深圳南山开设工作室的经历。
🎤 主持人:Fancy
嘉宾:小苒,资深瑜伽普拉提教练,
微信号:F86703409 唯渡瑜伽普拉提工作室
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1. 小苒的旅行经历
2. 生活方式的探讨
3. 在一线生活中寻求改变
4. 在深圳南山开设工作室的经历
5. 旅居生活与职业发展的关系
6. 生活方式调整的实用建议
7. 追求生活平衡的秘诀
8. 个人成长与生活体验的关系
9. 未来生活规划和展望
10. 旅居与生活方式的启示
播客亮点和特色:
结语:
通过本期节目的探讨,希望能够给听众们带来关于旅居和生活方式的新思维和启示,激励大家勇敢追求生活的改变和进步。让我们一起努力,创造更美好的生活!
欢迎收听《瑜伽姐的斜杠人生》节目!在今天的节目中,我们将倾听主持人Fancy的独白,她将分享自己在职场生涯中的心路历程,从外贸SOHO到领英营销培训顾问的转变,以及在这个过程中所面临的挑战和心理变化。
🔊 收听方式:
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**1. 外贸SOHO到领英营销培训顾问**Fancy将分享自己从外贸SOHO到领英营销培训顾问的转变过程。她将介绍这一转变的原因和动机,以及在这个过程中所经历的挑战和收获。
**2. 新技能的发展与应用**Fancy将详细介绍她在领英营销培训顾问岗位上所学习和发展的新技能,并且分享这些技能在实战中的应用和效果。她将着重强调如何将这些新技能应用于外贸企业的营销策略中,为他们带来新的思维风暴。
**3. 实战经验与思维创新**Fancy将分享她多年来在外贸领域积累的实战经验,并且探讨如何通过思维创新为外贸企业带来新的发展机遇。她将分享一些具体的案例和实例,展示她在实战中所取得的成就和突破。
**4. 职场生涯中的挑战与心理变化**最后,Fancy将深入探讨自己在整个职场生涯中所面临的挑战和心理变化。她将分享自己在不同阶段所经历的困惑、挫折和成长,以及如何从中吸取教训,不断提升自己的职业能力和心理素质。
**播客亮点:**- Fancy的真实独白,分享个人职场成长历程- 对领英营销培训顾问岗位的深入剖析和实践经验分享- 实战案例和思维创新带来的新颖视角和启发**结语:**通过Fancy的独白,我们可以更深入地了解一个职场人的成长历程和心理变化,以及如何通过不断学习和思考,实现职业生涯的成功和成就。希望这个故事能够给予大家启发和勇气,勇敢面对职场挑战,不断追求个人成长和发展。
欢迎收听我们的新一期《瑜伽姐的斜杠人生》节目!在今天的节目中,我们有幸邀请到一位资深从事巴西专业运输的孙总,为我们揭开巴西进口的神秘面纱。从物流到税收,他将为我们呈现一个充满挑战与机遇的领域。
🎤 主持人:Fancy
嘉宾:孙总,多年来专注于巴西运输业务,对该领域有着丰富的经验。他不仅熟悉物流,还深谙巴西的商业文化,为众多企业成功打开巴西市场。
微信:qiye-18,电话:13076968518
https://busca.inpi.gov.br/pePI/servlet/MarcasServletController
查品牌的网站
http://www4.receita.fazenda.gov.br/simulador/BuscaNCM.jsp
查税率的网站
IEST巴西商业 公众号 计算关税的
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深度谈话内容:
1. 巴西进口问题分析:
- 解析巴西进口市场的特点和挑战
- 谈论政府政策对进口业务的影响
2. 如何进口到巴西:
- 介绍巴西进口流程和关键步骤
- 分享成功进入巴西市场的经验和窍门
3. 巴西销售品牌授权和认证要求:
- 探讨在巴西建立品牌的必备条件
- 解析巴西认证体系对销售的影响
4. 快速估算巴西进口税:
- 深入了解巴西的税收政策
- 提供快速估算巴西进口税的方法和工具
推介理由:
这一期的节目将为那些有意进入巴西市场的企业家提供宝贵的经验和信息。无论您是初次涉足巴西还是希望扩大业务规模,本期将为您提供实用的指南和专业见解。
孙总(00:02:49): 然后这样的一个情况,然后巴西还有一些痛点,比如说认证,巴西的认证是分主要的认证有三个,一是零配件以及消费品巴西Inmetro认证,一是巴西电信Anatel认证,一是巴西Anvisa认证;认证的话是做是属于电子通信类的,那带有通信功能。蓝牙无线功能的都需要做认证,比如说咱们。电子类认证的话属于安全类认证,像需要专业人员去操作的。以及玩玩具类,那直接接触接触人人体皮肤的,那这一类的东西像插座这些都算以及各种车车类。车车车的配件,汽摩配件还有?轿车配件都属于认证。然后MVS认证的话属于那种美容医疗类的认证?咱们一般情况下按照按visa认证的话,我们是不去做的,他做的时间周期非常的长。
孙总(00:03:56): 再一个的话,巴西这边的一个重点就是它的关税非常高,目前我们大概。给到客户的关税价格的时候。简单来说的话,它的关税可能达到你CIF价值的70%到115%。都有可能。然后还有巴西。这对一些货物的反倾销,比如说比类。比如说服装类,这些都是反倾销的,那反倾销的话导致它的关税高,然后我们虽然说成本很高,但是做进入到巴西的话。你的。关税也会相应的。增加很多,大概是这样的一个一些。
孙总(00:07:50): 需要。一些认证的这些东西都要告诉我功能,这些告知我们物流商之后?我们。需要对产品进行核价之后,然后进行磋商合同。把这个信息给到巴西操作人员,巴西的报关人员操作人员去计算这个产品的清关价格。通过。情况,然后。确认。产品是否能走,大概的一个报关价格是多少?这是。报价的一个过程,第二点的话就是我们在运输过程中,我们一定要提前运,提前告知什么时候交货,因为巴西。如果是海运的话,时间非常长,开船后45到60天才能到圣保罗。因为在海上漂的话就得要漂30天到40天那个时间,那大部分的话都是32天左右的一个到岗时间。那我们在进口的过程中,我们要去跟客户跟买家去交通交流时交货时间的一个情况。
孙总(00:11:50): 同时还有一点的话你。是进入到巴西的话,以回关的形式我们所说的回关就是从其他国家。进入到巴西,比如说乌拉圭的话。进入到巴西的话。在你再去在当地销售的话是有一定限制的,有可能你在销售的过程中,他们会警察或者税务局去查你的物流发票。因为我们物流商的话,在发把这个货送到这个巴西之后的话,是以我们的名义去做一个清关的货物所有权在于我们物流商这边就是我们巴西当地的进口清关公司,然后我们要开票给。
Fancy (00:15:30): 明白,这是非常重要的一环,也是你在整个出口上面需要考虑到非常大的一个风险的一个部分,那我刚刚所说的那个可能乌拉圭对于他们来讲就不属于正常的一个转转贸易,它就属于一个走势方就相当于是一个灰色渠道,每个国家其实都会有。如果说你的货物过大的时候,你可能就不需要,就不要去考虑到这样的一个情况,因为它会给你造成非常大的风险后患。如果是你一些小的包裹,也许可以暂时性的考虑。但是。个人建议走正规的渠道去做好整个风险的预控?
孙总(00:18:25): 对的同时的话巴西有咱们中国的。咱们巴西这个市场的话,中国很目前有很多卖家去考虑这个蓝海市场,目前我认为整整个全球的话,蓝海市场可能只剩南美洲。比较大的。尤其是巴西,占整个南美洲的二分之一,国土面积人口也是让多2.2个亿。
孙总(00:27:59): 费用。层层加减目前我了解到当地的认证的费用认证大概是。8000里亚尔到1万5里二之间特别特殊一点的话,可能就是手机类的。比较贵一点,大概是7万2。M认证的话,比如说玩具类,然后插排类这种的话大概的话是一万例二到2万例之间。
孙总(00:28:31): 认证的话大概需要周期是四到六个周。认证大概是需要六到八周的一个时间。如果说国内这边去给你做的话,可能这个时间会增加一倍。价格可能也会增加一倍。
孙总(00:38:07): 对去刚才你提到这个电信网络,因为去年的话,我有给外贸商做了一些这个网络的铺设就是发了一些服务器,比如说Titok的服务器,我这边就发了有几吨货到了巴西。
孙总(00:38:24): Titok在巴西布局已经布局了有两年多的时间了。我想。巴西今年可能据我了解,好像是下半年的话,巴西的可能会有一些电电商方面的。
欢迎收听我们的新一期《瑜伽姐的斜杠人生》节目!在今天的节目中,我们将再次有幸邀请到互联网财富小哥David是如何通过买卖多套房产实现财富增长的。
🎤 主持人:Fancy
嘉宾:互联网财富小哥David
嘉宾David 公众号:十袋哥
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**亮点与谈话内容:**
1. **个人投资经验分享:**
- David的投资故事如何展现了运气与选择的交织,以及初次投资房产的启发和收获。
2. **房地产市场周期性分析:**
- 探讨中国房地产市场的周期性变化,如何理解市场波动与政策变化的关系,并对现阶段的市场趋势进行分析。
3. **房产投资策略与市场敏感度:**
- 如何通过关注房产新闻和数据来判断投资时机,以及如何制定长期规划与策略以提高投资回报率。
4. **教育属性与房地产市场:**
- 讨论学区房对房价的影响,以及教育资源稀缺性对房产市场的挑战与机遇。
5. **房地产投资与职业发展:**
- 分析房地产投资与自由职业者职业发展的关系,以及如何在不断变化的环境中寻求投资与职业的自由选择。
6. **应对风险与保障措施:**
- 探讨如何应对房产投资中的风险,如断供、烂尾等问题,并提供相关建议和保险购买方案。
David (00:09:41): 对那我后面还是有复盘的,因为那第一套房是完全是运气,然后结果也不错,然后我后面因为我家里面也不能算很有钱的就但是父母还是有点积累的就是。父母这么多年在前二线城市,他们手上是有两套房子,就除了我刚才说的那一套之外,他们手上还有两套房子。这两套房子其实就是。明眼人一眼就能看出来是烂资产的东西。就譬如说我一套就有一套是他甚至都不是小区房。单独一栋的塔楼。他是可能是9899年的时候。买的。对。没有楼梯,没有物业什么就没有电梯,没有物业什么都没有,就是这么一套房,然后再一个可能。城市比较偏远的一个地方里面,然后那套房我很早就可能1718年我稍微懂一点的时候,我就劝我爸妈卖掉。对,然后他们一直不舍得,他们觉得会拆迁。因为那一片确实政府可能有一些规划在里面,他们也没有查说具体会不会拆。
David (00:14:51): 对就降息了。对。就降的幅度很大。它就利率就是你买房,你借钱的价格就是利率。你借钱的价格很便宜了,降低了。对。我刚才说了,就是我买第一套房的时候,我也是看到了新闻。他要放开限购了。我才去买的。所有的房产周期最后。都不完全是市场周期,至少在我们这里是这样子的就。很明显就是一个政策的逻辑,就它政策无非就是两个,一个是影响房子本身你有没有购房资格,让不让你买?第二个。你买房的成本?就这个成本房价我觉得。都只是小头。因为真正大头没有人是全款买房,你上来是全款买房,至少在目前这个市场价里面,你能全款买得起房的。那都不是普通人,那就不需要来听我们来跟我们扯,就听我们说那么多了,就基本上都大家都是要借钱的,那你借钱的成本就是利率。
David (00:22:00): 具体的数字我觉得。具体的数字我就不谈了,大概讲一个可能范围。因为第一套房因为确实比较顺利,其实就最后是五年,可能翻了一倍多。卖掉了。相当于我拿一个二线城市的。也不能算小房子,就二线城市的可能一个首付翻了一倍之后变成了深圳的一套首付。
David (00:25:30): 一个比较稳的开发商。首先他是一个国企开发商。它是一个?也是比较发达城市的大国企的开发商。我去看了开发商的股价。走的也比较稳。然后你因为大家如果有印象的话,其实22年因为已经有很多。如果你对开发商有信心,你可以去看一下他的股价。比如说我举几个例子。就最大的两家国企房企开发商。一个是保利。是招商,你可以去看一下那个不对,不是招商,是华润跟保利,你去看一下华润置地跟。保利国际开发,像是就他们在港口的国家,你就可以明显看到他们是没有问题。然后他们又是国企?不是说国企就已经不报了,你可以去看。他们的股价没有问题,那么它大概率就没有问题。然后你还可以看一下其他的开发商,像民企的,那就不用看了你民企现在还股价还稳住的就没有根本都没有。
敬请收听!
《瑜伽姐的斜杠人生》播客团队
欢迎收听我们的新一期《瑜伽姐的斜杠人生》节目!在今天的节目中,我们将有幸邀请到一位杰出的外贸管理者,地推销售专家Alan。他将与我们分享他在外贸领域的宝贵经验和洞察。
🎤 主持人:Fancy
嘉宾:Alan,一位外贸管理者,具备卓越的执行力和销售技巧。他在多年的从业经验中成功领导团队拓展国际市场,为企业实现了可观的业绩增长。
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**深度谈话内容:**
1. **日常挑战与解决方法:** 老板和经理人的差异,时间管理,自我界定。
2. **执行力的重要性与培养方法:** 关注重点,检查工作,团队文化建设。
3. **地推销售实战技巧:** 客户清单准备,邀约策略,客户价值凸显。
4. **国际市场拓展策略:** 重点商机锁定,有效提案制作。
5. **客户关系管理技巧:** 信任与信誉,坦诚交流。
6. **市场趋势与未来展望:** 客制化,跟进一线客户交流,贸易冲突和流量趋势分析。
**播客亮点:**
- Alan独特的实战经验分享
- 实用的外贸管理建议和策略
- 与Alan的互动问答环节,深入探讨问题
**推介理由:**
本期节目将为您带来外贸领域的前沿智慧和实用技巧,无论您是从业者还是对外贸领域感兴趣的听众,都不容错过这一珍贵的机会!
敬请收听!
《瑜伽姐的斜杠人生》播客团队
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