宅建・不動産のコラム的ラジオ【たくだん】

過去の配信【010】日本の家ってめっちゃ狭いの？でも取り上げた、日本の住宅の間取りの歴史を取り上げました。 長屋を踏襲した間取りは、食事と就寝を同じ部屋でしていたことが特徴でした。折りたたむことの出来る、布団やちゃぶ台も […]

The post 【047】①賃貸住宅の間取りの歴史　②意地の悪さで景気低迷 first appeared on たくだん【公式HP】.

区分所有建物とはいわゆる分譲マンションのことを指します。 同じマンションでも、賃貸マンションは区分所有建物となりません。 区分所有建物特有の用語や知識を確認しました。 マクラ：幇間（ほうかん） 幇間とは、宴席などで客の機 […]

The post 【046】区分所有建物！　・太鼓持ち first appeared on たくだん【公式HP】.

宅建士試験は、性別や年令、学歴、国籍等の制限が一切ありません。誰でも受けられる国家資格です。 不動産会社に勤務していて、登録講習を受けると、試験で5点サービスしてくれるシステムもあります。 宅建士試験と、5点免除について […]

The post 【045】宅建士試験と5点免除　・労働マルチ first appeared on たくだん【公式HP】.

測量の概要と歴史です。明治時代に三角測量で全国を測ったそうです。一辺の正確な長さと、その辺の両端から任意の点までの角度が分かれば、その点までの距離が求められるのが三角測量です。 登記のための測量は土地家屋調査士にしか出来 […]

The post 【044】測量って奥深過ぎ　・人生の無駄な時間 first appeared on たくだん【公式HP】.

インターネットや新聞折込チラシ等にマンションや新築一戸建て等の不動産広告を目にすることがあります。 不動産広告は、法律や規制で様々なルールが定められています。 例えば、駅までの徒歩時間を表すときは一分80メートルというの […]

The post 【043】不動産広告嘘大げさ紛らわしいはダメよ　・四苦八苦 first appeared on たくだん【公式HP】.

江戸時代の大家さんは賃貸物件のオーナーではなく、物件の管理人的存在でした。 しかも、大家さんの仕事は物件の管理だけにとどまりません。裁判所の事務官としての職務も任されていました。 また、行き倒れや捨て子があればその世話の […]

The post 【042】江戸時代の大家さん　・三方一両損 first appeared on たくだん【公式HP】.

土地や建物の表示登記は土地家屋調査士の独占業務です。 土地家屋調査士は、土地や建物の測量を行い、それを登記します。フィールドワークからデスクワークまでこなす、スペシャリストです。 宅地建物や不動産等にまつわるポッドキャス […]

The post 【041】土地家屋調査士にシビれる！憧れる！　　・TVのわざとらしい笑い声 first appeared on たくだん【公式HP】.

実務経験が2年未満の方が、試験に合格してから1年を超えて宅建士証を交付するためには、費用が合計で79,500円かかります。 更には宅建士証は5年に一度更新する必要があり、そのために15,500円かかります。宅建士証の発行 […]

The post 【040】宅建資格の維持費用高っ！　・悪質な訪問販売 first appeared on たくだん【公式HP】.

賃貸経営にとって最大のリスクの一つが空室リスクです。空室があればその部屋の分の家賃収入は入りません。 サブリースでは「30年一括借上」などと謳われています。30年間空室がなければ賃貸経営も楽に行えそうです。しかしサブリー […]

The post 【039】サブリース最強伝説　・思わず笑う本のタイトル first appeared on たくだん【公式HP】.

道路には公道と私道があります。公道は誰でも通行することができますが、私道は土地所有者の私有地です。 基本的に許可を得なければ通行はできません。公道だと思っていた道が私道だったために起きたトラブルもあります。 宅地建物や不 […]

The post 【038】私道を通ってもいいですか？　・おじさんの不快な仕草 first appeared on たくだん【公式HP】.