你有沒有聽過使用權/地上權住宅呢？
台灣房地產已經貴到不像人可以買的，雙北地區隨便一間兩房小宅，
就要上千萬元起跳，大多數受薪階級工作一輩子都未必買得起，
也因此許多人把腦筋動到了價格通常只有市價5~7成的使用權 / 地上權住宅上…
💬什麼是地上權？
💬使用權/地上權住宅是什麼？
💬使用權住宅民眾花錢向建商買到什麼？
💬使用權可以轉售嗎？
💬聽起來很糟糕耶，真的不值得買嗎？

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今天再來把一些跟大家生活習習相關，但又不太會有人整理分享的實務見解，
像是交通違規等主題的相關討論用白話的方式講解給大家聽！
因為這些是實務上法官們對於『自己在審判上遇到的情形，有些疑惑的部分』
提出來給高院及其所屬法院的法官們共同討論，來決定實際上法律怎麼運行。

所以對法律實務工作者而言，以及關心相關議題或想了解法律的民眾其實很有參考價值喔！

00:40 今天討論的主題是『汽車停在劃有紅(黃)線之道路路邊，且距離紅(黃)線外緣30公分以上，
這樣狀況是否仍構成違規停車，依道路交通管理處罰條例第56條第1項第1款裁罰呢？』

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今天想嘗試比較不一樣的節目內容，把一些跟大家生活習習相關，
但又不太會有人整理分享的實務見解，像是比如酒駕等主題的相關討論用白話的方式講解給大家聽！
那整理的範圍會是最近的高等法院座談會(包含高等行政法院)法律問題討論，因為這些是實務上法官們對於
『自己在審判上遇到的情形，有些疑惑的部分』提出來給高院及其所屬法院的法官們共同討論，來決定實際上法律怎麼運行。
所以對法律實務工作者而言，以及關心相關議題或想了解法律的民眾其實很有參考價值喔！

今天討論的主題是『警察單單忘了跟拒絕酒測的人說，如果拒測會被吊扣機車牌照2年，這樣還可以吊扣嗎？』

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ptt賣房版有版友po出了一篇文章，內容是教大家房地合一稅怎麼逃？
讓眾多版友膜拜，學到這昭發家致富不是夢(x)，不過其實這行為可能會觸法喔！
今天就來看看這篇文章和版主說的行為會發生什麼事吧~

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最近「限貸令」成了房市的熱議話題，甚至鬧得沸沸揚揚。
央行總裁楊金龍也不免談到了2008年美國次貸風暴，
擔心「新青安」會導致房市過熱，進而爆發所謂的「台版次貸風暴」。
今天就來探討一下吧！有什麼想法或感想也歡迎留言跟我們討論喔～

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中華郵政台中民權路郵局進行撥薪作業時，發生重複入帳情況，
高達1萬0694個戶頭領到雙倍薪水，郵局發現後立即進行沖銷作業，
2天內火速追回3億8000萬元。像這種因為金融機構的疏失，
導致存戶莫名其妙多了筆意外之財的情形並不罕見，
像是之前有名馬來西亞華裔女學生到澳洲留學，
也是因為銀行疏失讓這名女學生取得無上限的透支額度 ( 465萬餘元的澳幣 ( 約台幣1.1億 ) )。

今天就來談談匯錯款該怎麼辦吧！
💬關於這次中華郵政的疏失
💬如果狀況不是銀行與存戶間發錯帳，而是存戶與存戶間匯錯款，那狀況會不會不一樣？
💬實務上真的匯錯錢，會怎麼處理？
💬提告（ 刑事跟民事 ）


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由於2024年上半年的房市過熱，連帶影響到金融機構的房貸放款水位逼近飽和，
苦果就在2024年的7、8月湧現，加上央行還約談34家本國銀行，
頓時間市場都認為其實是下達了所謂的限貸令(實際上是銀行法第72條之2限制的問題)，
導致許多已經簽約的購屋族面臨房貸條件變差，甚至貸款下不來的窘境。

目前受影響最大的，莫過於這幾個月已經簽約的成屋買方，
還有預計在這幾個等銀行核貸放款的預售屋買方，畢竟約已經簽了，
頭也洗下去了，在這最後臨門一腳卻因為限貸令的問題，無法貸到足夠的交屋款，
還得面臨違約的處罰…這時，買方該如何自救？

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在台灣，一個人想要透過遺囑來處理自己過世後遺產如何分配，一定會遇到民法第1187、1223條關於特留分的問題。
若想用一張遺囑表明自己死後全數財產捐出去做慈善，半毛都不留給自己小孩或其他繼承人的這種作法，在台灣法律規定下，
繼承人還是可以主張民法第1225條特留分的扣減權去跟受贈人要求要回一部分的遺產。

這樣的規定到底是好是壞？
其實歷史上各國法律專家都有過非常多的討論。

今天就來探討一下關於特留分的問題吧，聽完也歡迎留言妳的看法或意見喔！

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最近台灣股市巨幅震盪，影響到不少股民投資，恰好最近日本漫畫《FX戰士》的進度，
也來到女主角因為瑞士法郎兌歐元巨幅波動而被強制平倉，先前累計千萬獲利全部虧光，
還因此背負上億日元債務的橋段……

今天就來講一下裡面劇情可能產生的誤會吧！

▎因投資而生的債務有救嗎？
▎聲請個人破產制度要錢嗎？
▎會被好可怕的人討債？
▎用海外帳戶交易欠的錢會怎樣追？

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上周五下午，北部地區下起大雷雨還伴隨雷擊，沒想到新北市永和一處住宅大樓頂樓邊角處被雷擊中，
導致磁磚和水泥石塊剝落，從16樓處往下墜落，穿破遮雨布，甚至砸中一名男子。

網友「等等，只是走路經過而已就被砸到QQ也太雖小了吧！這個路人可以跟大樓的管委會或住戶求償嗎？」

宅米律師分析給你聽~

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