★本集帶你快速了解公設比！
★電梯戶老公寓公設比一比
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公設比 35%合理嗎？
為什麼電梯大樓公設比超高？
老屋沒有公設問題？
什麼是大公？小公？
如何評價房子的公設比？
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00:29 什麼是大公？公共設施大盤點！
00:58 什麼是小公？靠近門的都算在內？
01:30 什麼是公設比，該怎麼算？
02:03 公設多少才合理？差異在哪？
03:50 為什麼有公設？如何理解公設比高低？
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★本集為您邀請茶職人森山里 Mori Yama
★台北嘉義兩邊跑 房價和居住差異在哪？
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新居風格品味，沏一壺好茶改變氛圍？
老茶廠轉型清新質感 #森山里
冠軍茶如何進入家中？
茶王子茶公主嘉義台北兩邊跑，買房要考慮什麼？
嘉義房價狂漲，價格合理嗎？
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01:30 隙頂高山茶冠軍，森山里品牌怎麼來？
09:01 跨出同溫層，冠軍茶包在家喝？
16:17 茶葉X輕旅行，借住一宿茶米屋？
20:24 台北嘉義兩邊跑，居住的困擾？
26:00 咖啡密度第2高？嘉義生活品質比較好？
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👉森山里 活動進行中
結帳時輸入優惠代碼「CHATHOUSING」，購買環保袋裝、綜合茶盒品項，滿千即享 9折優惠，優惠至2023/9/30，詳情請見網站。

★冠軍好茶家裡喝 森山里
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養貓一族如何思考寵物宅格局配置？

★本集為您邀請在韓風攝影引領者 Joeann
★本集分享寵物宅(貓)找房住房經驗

身為愛貓人士的 Joeann，分享有毛小孩找房住房各項小細節
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韓風婚紗因為她而引進，掀起風潮？
室內攝影到甜點品牌，聊聊 #深夜甜點
愛貓人一定要知道的找房眉角？
養毛小孩空間很重要？套房不OK？
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03:27 韓風婚紗先行者，超好口碑怎麼來的？
06:43 從攝影到錄影，聊聊「深夜甜點」
10:08 愛貓一族，找房子必知注意事項？
20:24 養貓不建議套房？為什麼要大空間？
29:33 採光隔音，寵物宅建議配置這樣做！
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👉喬安攝影 韓風婚紗
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★買房前的心魔，釐清買房起心動念
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買老屋等都更一定OK？
預算有限買預售屋準沒錯？
為什麼買房還是比租屋好？
房仲的物件比你找的還好？
房子不宜持有一輩子？
快速破解9個常見買房迷思！
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00:56 現在買房的進場時間嗎？
02:24 買房子先從熟悉的地方找對嗎？
04:20 從租房開始轉買房，最大差異點在哪？
06:29 大家都在買預售屋，適合我嗎？
08:29 買老屋等都更，真得等得到嗎？
09:50 為什麼好物件都在房仲手上？
11:07 如何和房仲保持好關係？
13:42 要看多少間房子才算夠了？
15:45 不要和第一間房子談戀愛？買老屋也不錯？
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★本集分享什麼是都更、都更類型與都更條件
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市中心老屋等都更，等到小孩升大學？
都更有哪些種類？
哪些老房子才有都更機會？
建商來談都更，如何評估條件優劣？
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00:54 都市更新3大類，差別在哪？
08:45 一坪換一坪是假議題？
22:33 買老屋等都更可行嗎？你想不到的陷阱...
30:56 老屋好強壯，老品牌公寓都更超難
39:19 建商來談都更，先別答應？
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★本集分享判斷買房降價時間點
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房價還沒跌，打炒房沒效果？
開始考慮買房了，如何判斷跌價？
什麼是買賣移轉棟數？
為什麼法拍屋交易量和投資客有關？
有頭期款後，如何掌握自己的價格帶？
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00:14 房子跌夠了沒，能買房了嗎？
01:49 房市交易量，先搞懂買賣移轉棟數？
03:16 量縮價漲，審慎注意下半年？
06:34 法拍市場冷淡，投資客消失？
10:24 適合你的買房時間點，怎麼找？
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★本集分享房屋坐向與採光問題
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擔心日照不足，原來是房屋坐向出問題！
買房子該怎麼看坐向？
四個重點方位的優缺點在哪？
為什麼採光影響日照與房屋溫度？
除了座向還更重要的是棟距？
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00:16 衣服曬不乾？這個座向怎麼有點慘...
02:10 屋子的座向怎麼看？
07:28 首選坐北朝南，房價最貴?
09:36 坐南朝北賺錢穩答答？超冷東北季風
11:24 坐東朝西賺錢無人知？
14:26 坐西朝東超好運，紫氣東來？
18:30 採光好壞，棟距很重要？
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👉更多生肖與房屋坐向吉位
https://bit.ly/3JgoyjP

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★本集盤點買房子各類嫌惡設施
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買房子只看價格，住進去才後悔莫及...
為什麼這個嫌惡設施你沒想到！
看房子不能只看半套，
哪些嫌惡設施你沒想到？
為什麼嫌惡設施可以拿來砍價？
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01:55 住家附近有廟，噪音明顯嗎？
06:58 加油站嫌惡設施，抗性降低？
08:18 盤點各類嫌惡設施，能不能殺價先搞懂！
11:24 超驚人，連房仲都不知道的嫌惡設施！
13:44 喜歡逛夜市，但never住夜市！
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★磐德廚藝 P.D Kitchen
https://bit.ly/3ZbP7x4
18年來，服務了超過500戶家庭
一套好廚具如何為你創造價值？

★本集為您邀請在廚藝界達人 侯建賓（Ben哥）
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同時經營「磐德廚藝」& 共享廚房「享家餚」雙品牌，不論你是小資族︑小家庭，還是想要有個人風格的廚房，聽Ben哥如何幫你拿捏預算，了解需求幫你實現！
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03:30 「磐德廚藝」全客製化廚具介紹
05:15 廚房廚具也可以不撞衫？什麼是差級風的廚具？
（花藝大師 朱永安老師的裝潢案例）
09:00 共享廚房「享家餚」創辦的原因？
16:30 廚房如何配置？只有三機就夠了嗎？
18:30 廚具也有保固？ 磐德廚藝售後服務的貼心態度
21:30 單身貴族如何用9萬預算打造自己的小廚房？
25:00 客製化廚具，從細心從探索每個人住的需求開始
31:30 一字型密閉廚房︑開放式廚房？哪一種好？
45:30 買屋後裝潢前，廚具預算如何簡單抓？
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★本集為您解開房屋價格迷思
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拿銀行鑑價對房仲殺價為什麼不對？
什麼是房屋開價？
實價登錄是成交價，該怎麼用？
銀行鑑價是什麼，竟然和房貸有關？
買房子殺價怎麼做最好？
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00:14 議價失敗？價格要怎麼和房仲談？
01:25 房屋價格開價、實價和鑑價，有何不同？
03:39 實價登錄參考用的？屋主漲價有理？
09:54 銀行鑑價為什麼不能當作議價基礎？
14:45 房子殺價妙招，掌握這幾招！
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