住宅好瞎

★本集分享8月房市概況
/
農曆7月房市不冷淡？
六都2縣市買賣交易量大成長？
年月雙增只因為新青安貸款？
/
00:12 買氣不減，比上半年還高？
01:48 新青安房貸拉抬自住買家進場？
02:40 成交標的都是低總價老屋？
04:01 想買房，建議持續看！
05:06 多利用找房平台，訂閱專屬房源？  

小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集邀請聽眾分享買房下斡旋攻防經驗
/
新單元【買房問題多】來囉！
邀請聽眾分享苗栗買房過程
下斡旋後房仲遲遲不聯繫怎麼辦？
價格怎麼出才合理？
/
00:36 從租屋轉變成買屋，如何轉變？
09:57 線上看房一年多，只看三間就成交？
20:00 下斡後沒結果，發生什麼事？
32:06 巧妙人設，如何評估屋主賣房心理？
40:54 鄉下買新成屋，難度堪比市中心？
/
👉諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」
https://bit.ly/3urwlod

小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集告訴你看房如何檢視社區好壞
/
去看房子也要看看管委會？
為什麼管委會運作正常很重要？
什麼是物業公司、總幹事、管委會？
建案完工沒有管委會怎麼辦？
/
00:28 什麼是管委會、總幹事、物業公司？
06:06 管委會社區主委吃力不討好？
09:46 看房如何檢視社區也沒問題？
17:58 管委會管什麼，為什麼重要？
21:04 剛完工建案，沒管委如何點交？
/
👉諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」
https://bit.ly/3urwlod

小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集分享租金補貼常見問題
/
北漂打拼，房租就佔薪水一大半！
申請租金補貼房東會知道嗎？
申請補貼房東漲價怎麼辦？
房東轉嫁稅金如何因應？
本集5分鐘幫你解答~
/
00:18 申請租金補貼房東知道嗎？
00:53 房東知道後漲租金麼辦？
01:10 租屋輔助要經過房東同意嗎？
01:54 租約上禁制租屋輔助，OK嗎？
02:56 申請後房東要我走，怎麼因應？
04:06 租約寫明稅金轉嫁租客，要遵守嗎？
/
資料來源：
崔媽媽基金會 https://bit.ly/3qGe6gi

小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集為您邀請流石五金選物 創辦人李明
SASUGAS 流石五金選物
https://www.instagram.com/sasugas/
選購來自世界各地美好五金材料
生活品味從五金開始
/
台灣首間五金選物店來囉~
裝潢美不能只有電燈開關不搭配
本集除了邀請李明分享五金開關選品
還有分享挑屋心得與老宅改造
/
00:13 五金選物賣什麼？
02:29 裝潢的最後小細節：開關插座？
04:30 室內設計師挑最美五金成主流？
11:55 義大利最美層架，多種客製組合？
17:34 最幸運的老宅入手，怎麼找的？
26:50 裝潢菜鳥，如何和室內設計師溝通？
35:46 李明自製漏水情節，選中都更宅？
42:55 買老宅怎麼挑，如何避開凶宅？
/
👉諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」
https://bit.ly/3urwlod

小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集分享住宅產險與房貸壽險
/
辦房貸還被推銷住火險？
住火險和地震險能保障什麼？
房貸繳交也需要風險規避？
什麼是房貸壽險？
/
00:16 辦房貸順便簽保單，房子需要保險？
02:19 什麼是住宅火險？
07:28 什麼是地震險，如何認定？
09:50 一樓面二樓住家，小心住火險差異！
11:14 保障房屋貸款人：房貸壽險？
17:24 鑰匙遺失也有保險？

小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集分享囤房稅2.0資訊
/
囤房稅 2.0 打擊投資客&建商？
買房真的可以進場了嗎？
自用住宅名下多戶，也會被課囤房稅嗎？
囤房稅何時上路？空屋率將下降？
/
00:59 投資客哭哭，囤房稅全國歸戶！
03:16 囤房稅2.0開徵，買房能撿便宜？
05:37 建商之苦，餘屋太多高稅率？
07:05 夫妻共同持有，囤房數怎麼算？
12:13 囤房稅施行，打擊租屋族？

小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集分享新青安房貸資訊
/
換屋不能貸8成，央行決定鬆手？
新青安房貸大利多，改了什麼？
首購族申請房貸，哪些身分不行？
房貸越老越重，老來屋怎麼購？
/
01:21 自住地2戶限貸7成，即將解套！
06:00 央行降一碼，替建商解套？
07:09 新青安房貸能貸1000萬？
09:25 房市冷更要多看房增經驗？
12:30 60歲最苦，房貸越老背越重？

小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集分享房貸補貼資訊
/
繳房貸好辛苦，政府幫你繳？
蝦姊大聲歡呼，發生什麼事？
內政部房貸補貼開跑，你拿到錢了嗎？
誰能申請？規則認定？本集告訴你...
/
00:15 政府幫你繳房貸，超爽！
00:41 3萬元「房貸補貼」怎麼拿？
03:17 申請人身份誰OK？
04:30 房貸補貼重點提醒！
07:43 補貼年限基準點，我符合嗎？

小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集分享貸款流程與青安貸款
/
申請房貸好難，貸款流程怎麼進行？
挑貸款，官股銀行和民間銀行哪個好？
首購貸款優惠怎麼拿？
如果自算還款收支比？
/
01:05 貸款申請流程怎麼進行？
05:33 銀行鑑價是什麼？
10:21 房屋貸款人的申請條件？
13:07 青年首購有哪些條件？
16:27 提高信用品質，哪些地雷不要碰？
/
個人收支比算法👉
收支比 = (每月還款房貸 ÷ 每月收入)*100%
建議收支比不要超過 60%

小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments