住宅好瞎

★本集分享店面挑選與買房經驗
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角蚌身兼教練與老闆，如何挑選出合適的商用空間？
除了持續推廣專注體能健身品牌
又是如何幾個月內慧眼買下自己的起家厝？
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00:55 創立健身品牌 Focus 的理由
08:20 從籃球、國術到格鬥選手
10:47 開健身房最難是空間選擇？
19:19 找店面的訣竅：執行力
25:44 第一間房怎麼挑的？進門感覺很重要
37:02 房價會跌嗎？房市觀察分享
43:08 買房先理財？資本累積與投資
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職人聊聊 - 角蚌
創立 Focus 專心練健身品牌
曾任連鎖俱樂部、新北運動中心教練

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★本集分享租金補貼與包租代管節稅
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租金補貼看得到吃不到？
如何申請租金補貼，租屋契約公正費也有補助？
擔心囤房稅？如何節稅成為出租人？
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01:44 租金補貼如何申請？
04:09 換居方案，公寓出租換電梯大樓？
09:33 能節稅？房東如何成為公益出租人？
16:55 包租代管業者協助媒合，還幫帶看？
21:00 遇到奇妙房客，房東如何注意？
30:12 租屋市場交易破億，包租代管業務倍增？
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★本集分享2023封關房市景氣
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封關倒數房仲最忙，
為什麼12月房市交易量衝高？
選舉最終有影響不動產嗎？
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00:44 房市交易冷縮喜真餒？
01:37 異於常態的12月，單月最佳表現？
02:57 新青安貸款誰會不買房！
05:50 低總價成屋持續火熱，預售也搶手？
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★本集分享「物之瑕疵」擔保與凶宅自保
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物之瑕疵也有主觀認定？
買到無法使用的房子如何自保？
凶宅如何認定？
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02:29 物之瑕疵擔保之「價值減損」？
12:00 買到無法使用如何主張？
26:41 三思，房屋買賣糾紛一年半起跳？
33:10 如何認定凶宅？
43:40 舉證屋主否認賣凶宅，為什麼困難？
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謝富凱律師
智呈國際法律事務所(主持律師)
家學淵源，父親是地政士
執業律師持續關注協助處理不動產繼承登記等法律爭議
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★本集分享房屋繼承省稅眉角
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房屋繼承移轉登記攀高
為什麼很多人不愛房屋繼承？
贈與、買賣、繼承哪一個能節稅？
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00:26 房屋繼承移轉略增，誰在加速？
03:24 房屋繼承三大類重點整理！
06:28 當心課重稅，別忘了持有年限！
08:53 兄弟繼承，你賺我賠真倒楣...
11:08 太稅了，寧可送國家也不要繼承？


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★本集分享投資老屋心得
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有神快拜，艾克斯的財經視界男神光臨
為什麼更多人開始投資老屋
自住裝修投資置產怎麼做？
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02:48 為什麼投資建議選擇房地產？
08:06 挑選老屋標得，細節大公開！
16:04 老屋裝修順序與工班
23:24 裝修費預算如何拿捏？怕烙跑工班？
29:00 老屋裝修經驗如何培養？
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★本集分享三則房市新聞
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囤房稅稅率基準出爐，七戶才有感？
買房自備款，六都要準備多少？
總統大選房市證件，555造福青年？
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00:37 囤房稅2.0稅率出爐，建商苦哈哈
04:10 買房真的難？自備款地板價出爐
09:38 555房貸免頭期款，真有可能嗎？
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新聞參見此處
EBC地產王、東森房屋、工商時報

★本集閒聊入厝儀式
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年底裝潢工班拼趕工？
為什麼新房入住要入厝儀式？
哪些習俗很重要要遵守？
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00:20 年底裝潢沒工班，拚完工入厝？
01:40 入厝儀式是什麼？
07:56 搬家入厝5重點事項？
13:56 盤點入厝儀式，有些挺合理？
19:26 簡易版入厝怎麼做？
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★本集分享一生一次、一生一屋
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賣屋換屋能夠節稅退稅？
什麼是土地增值稅？
一生一次和一生一屋差在哪？
申請條件是什麼？
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00:43 換屋節稅，要了解土地增值稅？
02:27 土增稅分兩類，什麼是自用住宅稅率？
04:31 一生一次和一生一屋條件？
09:18 土增稅也有重購退稅？
10:42 房地合一 V.S.土地增值重購退稅比一比
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★一圖秒懂一生一次和一生一屋 (賣厝阿民)

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★本集分享換屋退稅重點
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換屋能夠退稅省荷包？
什麼是重購退稅？
申請資格與注意事項有哪些？
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01:10 換屋能退稅？重購退稅是什麼？
03:00 房地合一稅只打投資客？ 
06:48 重購退稅有哪些申請眉角？
10:21 預售屋可以重購退稅嗎？
12:00 換屋該先買房還是先賣房？
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