住宅好瞎

★本集可聽到震後屋況檢查與稅金保險
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強震過後，如何檢查老宅受損情況？
地震可以找保險公司理賠嗎？
稅金能夠減免，有哪些資訊？
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02:10 地震房屋自我檢查
04:54 檢查大樓外觀傾斜與牆面
06:00 一樓支撐樑柱牆面裂痕情況
08:14 所得稅災害列舉，稅金減免
10:06 地震有保險理賠嗎？
11:03 房子嚴重損毀，房貸還要繳嗎？

其他資訊：
震災後住家房屋自我檢查手冊
地震導致災損者可申請稅捐減免
地震災損減稅3步驟
徐佳馨-關於地震險

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★本集可聽到危老重建地主觀點
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老屋重建貓膩多，如何挑選好建商？
委建和合建差在哪？
為什麼地主不用出一毛錢就能都更？

本集邀請老公寓住戶代表，分享整合重建過程
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03:20 地主發起重建，較容易推動？
07:29 如何挑選建商或都更推動師？
11:58 家族親友意見相左，如何溝通？
17:00 不重視坪數，卻重視未來性與坪效？

20:52 為什麼選擇委建，和合建差異在哪？
31:22 建案時程長嗎？建築成本高嗎？
34:53 地主免出錢，建商蓋到好？ 

37:00 建築款項與監工，誰來處理？
43:00 避免鄰損糾紛，鄰房鑑定？
51:00 重建最困難是整合意願？
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來賓介紹：石牌老宅地主 潘先生

其他資訊：
住宅消保會
北都建設

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★本集可聽到理財商管重要心法
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買房存錢超困難，如何快速累積資產？
為什麼房子是資產，不是不動產？
如何增加收入，重新檢視花費支出？
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04:16 小資族如何理財？理財在投資之前？
06:50 拼命賺錢與拼命存錢？勿把房子當不動產？
10:00 如何增加收入？保持學習與熟悉安全邊際？
17:00 省錢如同減肥？指數倍增存錢法？

28:00 淺談時薪比年薪之重要！
33:20 檢視自己的固定花費與變動花費？
40:52 創業好嗎？輸得起很重要！
43:35 現金為王？重視流動性與貨幣穩定？
52:50 一窩蜂未必好？了解價值很重要！
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來賓介紹：郝哥 郝旭烈
•財商作家與Podcast《郝聲‪音》創辦人
•曾歷練台積電淡馬錫等高階主管
•現持續分享企業管理與財務思維觀念

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本集金句： 
「大家怎麼賺你就怎麼賺，哪輪得到你賺得到大家賺不到的錢？」
「先想賺錢，再想花錢」
「創業不做不知道，做了才知道，輸得起就好」
「花錢的基準不一樣別人的花錢和你的花錢不一樣」
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推薦書目：
《窮查理的普通常識》
《通往財富自由之路》
《獲利優先》
《納瓦爾寶典》
《雪球：巴菲特傳》
《致富心態》
《一如既往》
影集《繁花》

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★本集可聽到政府住宅補貼相關資訊
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想成家有政府補貼可拿嗎？
蝦姊浩哥找到一頁式住宅補貼資訊
不管你是租屋還是想買房
快來聽聽看怎麼申請！
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02:09 租屋補貼人人有，最高輔助8千？
03:18 中低收入&學生住宿租金補貼內容！
05:11 購屋必知青安貸款，申請條件！
06:48 裝潢整修不用愁？什麼是整合住宅補貼？ 
09:46 農漁會也可貸，農業版青安貸款？
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我的E政府主題住宅補貼方案
https://www.gov.tw/News_Content.aspx?n=26&s=586833


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★本集邀請充電樁專家Mort林松慶
★本集可聽到社區充電樁資訊
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電動車滿街跑，但社區建置覆蓋率僅6%？
自宅安裝充電樁要注意什麼？
為什麼集合式住宅很難推動？
充電樁種類有哪幾種？
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04:55 買電動車的困擾，不是錢是電？
07:40 家用汽車充電樁注意事項？
14:25 智慧充電調節與充電時間點
17:30 社區想安裝充電樁，先和區權會吵一場？

22:10 快充？慢充？充電樁種類介紹
27:25 電動車友善社區，房價較高？
36:48 建商預留充電樁線槽≠充電設備？
42:10 電動車賣超好，充電樁蓋超慢？

43:27 充電樁如何設置規劃，評估流程？
50:15 充電樁能讓社區房價增值？
58:05 商辦賣場有充電樁成趨勢？
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來賓：Mort 林松慶
‧20多年機械產品研發經驗
‧現階段持續協助充電解決方案

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★本集邀請北都建設陳逸軒
★本集可聽到都更時如何挑選建商
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老宅要都更，建商可靠嗎？
同樣都是建商，全案管理卻比較保障？
為什麼不是老社區就能都更？
好建商該怎麼挑？
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07:42 曾接過同業爛尾樓的案子嗎？
09:12 對建商而言，危老重建這5點最困難？
17:48 委建≠合建？建商只賺顧問費？
26:12 老宅未必能都更？建商怎評估？
32:28 建商成本怎麼抓？參考這5項條件？
48:56 地主如何挑選好建商？ 
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來賓：北都建設陳逸軒
‧建築師，累積14年營造廠、建案執行經驗
‧專長危老重建、都市更新
‧現職為北都建設負責人

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★本集邀請7年級不動產專家宅男阿北
★本集可聽到買房投資與新手指南
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買第一間房就要開始投資？
買房為什麼不能只想自住？
預售屋別碰？為什麼一買就套牢？
見人就是腳勤是什麼意思？
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03:00 大4開始投身房地產的契機？
16:00 見人就是腳勤？用嘴問出好屋況房源？
28:36 如何跟跟房仲當好朋友？
31:35 3房絕版，小宅建案當道？
43:07 新手小白第一間房，不建議買預售？
53:48 嫌貨未必能殺到價？
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來賓：宅男阿北顏博志
‧7年級生，22歲開始專職不動產事業
‧累積累積5,000間以上看房經驗
‧現職為專欄作家與法律事務所顧問

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★本集閒聊分享買房心理障礙
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買房也有拖延症？
為什麼自己的買房執行力超弱？
該如何收納自己的找房條件？
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00:49 買房大忌：一步到位？
03:36 買房收斂需求，不要要求完美？
07:20 房子是資產，需求也會流動？
10:13 心態切勿差不多，易買爛房？
15:50 鎖定需求後，建立自己的找房眉角？
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★本集閒聊選後房市政策
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新總統當選，房市政策會怎麼走？
2023年打炒房有傷到投資客？
為什麼2024年房價變化不大？
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00:24 新總統延續包租代管與社宅政策？
02:06 鼓勵地方創生，青年返鄉？ 
03:28 延續蔡政府房市政策，持續打投資客？
04:54 鼓勵囤房者當房東，能節稅？
06:26 立院新龍頭，房市政策還有變化？
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★本集閒聊年節大掃除
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過年除舊布新，如何高效率打掃？
掃除5大原則是什麼？
斷捨離超痛苦，家中區域清潔從何開始？
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00:21 過年大掃除夢魘，大掃除5原則？
03:12 由裡挖到外，「櫃」字輩斷捨離？
06:12 家中區域打掃順序，先臥室？
08:11 丟大型家具，先查查清潔隊作業時間？
09:35 當皇帝，請人打掃更有效率？
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