住宅好瞎

★本集和你分享七月份房市交易概況

00:25 房市交易量下滑？中古屋交易最明顯？
03:00 銀行暫停放款衝擊交易
07:00 房仲缺賣方，市場還是有需求者
10:00 看房最忌太快下手急進場
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★本集和你分享銀行房貸滿水位資訊

00:13 銀行房貸限制申請，衝擊誰？
01:29 盤點公股銀行受理現況？
02:47 民銀銀行還有房貸額度嗎？
06:16 新光銀行不用排隊可申貸？
08:42 銀行水位滿，預售屋不影響？
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★本集和你分享為什麼大家都買2房？

00:40 二房隔成三房，預售屋主流是二房?
01:32 新北高雄五成買2房，其他縣市也四成？
04:34 建商樂於蓋小房，省成本好銷售？
06:09 房間數量也成M型化？
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本集告訴你法拍屋基本流程與其他提醒
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00:44 法拍重點流程提醒
01:50 投標現金支票與七天籌款
06:10 法拍貸款承接銀行，還是有機會可買？
08:05 法拍物件有時候都在蛋黃區？
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本集告訴你預售屋常見爭議
★邀請桀彬國際法律 江皇樺律師
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01:33 房市交易夯，常見預售屋10大糾紛出爐
05:32 廣告不實自保，建案文宣也具法律效益?
11:11 小心預售屋契約內藏二工條款
16:30 遇到新屋漏水案例，怎麼處理?
24:08 合約不給審閱，施工延期怎自保?
36:24 找律師現場逐條看建商契約
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來賓介紹：江皇樺
• 桀彬國際法律事務所負責人
• 專長勞資、智財、民刑事、運動經紀
• 出版《醫美糾紛Q&A》
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★本集告訴你自備款六都準備幅度差異
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買房頭期款三百萬已無法買房？
通膨時代，卡位買房都變困難？
六都自備款行情比一比，誰最貴？
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00:44 七都頭期款誰準備最多？
02:19 頭期款三百萬，可看台南？
05:20 台中宜居，自備款增減價差85萬？
09:24 台南自備款相對親民
11:38 房仲缺賣方，沒房可賣？
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本集細講寬限期、房貸年限和利率的妙用
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01:25 拉高緊急準備金，該準備6個月生活費？
02:49 房貸年限該怎麼理解，先以20年為主？
07:08 買房先求有再求好，房貸也是先緊後鬆？
07:45 寬限期的重要性與差異？寬限期以後再用？
13:26 房貸利率預留空間，如何拿捏？
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★本集告訴你第六波打炒房
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房市太熱需要灑水降溫？
這波打炒房誰會受影響？
立委提案青安貸款勾稽租金補貼，
真的會打到包租公？
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00:33 第六波打炒房，又是苦到換屋族？
04:00 避開第二屋限貸的妙招？
09:18 存準率調升了什麼？
13:05 兩面拿的人，新青安要被取消？
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新聞：央行第六波打炒房
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本集幫您盤點台南重劃區與房市現況
★邀請理由堡地產主持人Paul&Michael
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02:10 理由堡雙帥駕到，怎麼會有理由堡
05:17 簡單介紹九份子重劃區
12:00 政府設施先設置，盤點台南幾個最夯重劃區
16:48 台南在地建商介紹，外縣市如何買台南
38:00 台南人也開始看電梯大樓

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來賓介紹：理由堡地產
• 台南第一個專業房地產Podcast
• 置產達人與資深專案的分析
• 分享更多南部房地產最新資訊 

節目中提到的重劃區：九份子重劃區、鹽行國中重劃區、沙崙高鐵特區、平實重劃區、南台南站重劃區、商60重劃區
交通建設：臺南都會區北外環道路

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本集告訴你法拍屋眉角與購買須知
★邀請鑫創資產管理 黃瑋諭
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04:33 什麼是法拍屋？法拍與房市關係
12:12 自己買法拍OK嗎 要注意哪些重點
16:00 法拍屋銀行承貸嗎？點交和不點交差異
20:00 法拍業者練手感，不搶客戶物件?
26:08 法拍點交曾遇過什麼奇特情況?

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來賓介紹：黃瑋諭
• 鑫創資產管理法拍主理人
• 16年法拍資深經驗
• 長期致力於法拍資訊分享

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