住宅好瞎

★本集可以聽到現行四種地震險差異

02:24 住宅地震險平均投保超級低？
04:28 基本地震險：關於建物全損
05:31 超額地震險：扣掉基本保額額外出險
06:27 擴大地震險：無須全損可理賠
07:13 輕微地震險：裝潢毀損實支實付
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★66大順，本集可以聽到節目Q&A

01:47 蝦姐和浩哥的關係是？
03:32 蝦姊從華廈搬到套房？
05:35 節目的業界大來賓怎麼來？
08:35 未來可以在節目中聽到建案情報嗎？
10:05 買房陪跑教練還有進行嗎？內容是？
12:29 可以上節目來當來賓嗎？
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★本集分享9月買賣移轉棟數
(本次線上錄音產生雜音 還請見諒)
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01:02 9月買賣移轉轉棟數出爐，台中大增？
03:45 銀行緊縮政策開始發酵？
07:46 央行沒升息 但銀行利率漲？
10:23 預售屋的移轉延遲反應？
13:00 浩哥跑去太平區看房？
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★本集邀請投資者與房仲業者對談第七波信用管制影響
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00:30 盤點第七波管制5重點
04:58 投資客拋售？現在首購族可進場嗎？
13:52 打房打到換屋族，房仲的建議是？
24:33 投資客都買不到的賣方市場？  
32:00 限貸令後來客少50%，房仲倒閉潮來了嗎？
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來賓介紹：
艾克斯謝銘元
‧ 艾克斯的財經視界主持人
‧ 持續關注房市交易市場，並開課分享老屋投資心得
‧ 近期開始參與建商合作
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房仲品牌專家Alvin
‧ 來自房仲品牌總部
‧ 12年資深不動產資歷與觀察
‧ 熟悉房仲端加盟店與投資不動產生態
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本集採線上錄音，有部分可愛貓叫聲

★本集可以聽到公寓華廈樓層分析
★老宅都更小提醒
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03:14 老房基準：50年公寓40年華廈？
05:00 地主戶把公寓改建華廈？
06:30 老屋低樓層、中樓層特性
08:50 老宅高樓層注意日曬漏水
11:14 連排公寓華廈抗震優？都更怎麼挑？
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‧ 買公寓等都更？委建聽這集
‧ 老屋驗屋內容聽這集
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★本集可以聽到買老宅的優勢
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00:35 買中古屋首重屋齡？
04:20 致命的漏水，如何看出貓膩？
07:12 管線更換的預算需列入？
10:41 買老屋的優點有哪些?
13:46 地震後看待老宅的耐震度？
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★本集可以聽到贈與稅與賣房過戶給孩子的特點
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01:52 可怕的遺產稅，你該如何提前規劃
04:07 用保險金來繳遺產稅？
06:04 244萬贈與額度，額外的契稅和土增稅
07:50 特殊價賣給孩子，要注意的細節
09:98 寬限期的差異？
14:54 給孩子房產的時間點，如何評估？
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★本集邀請到打GO嚴選執行長賴思樺
★可以聽到地方創生與橋頭房市
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01:16 打GO嚴選怎麼來的？
04:29 跨界不同領域，新想法融合地方創生
10:25 很大膽，把甘蔗種回來的企劃？
14:20 糖廠祕寶：世界唯四青銅觀音？
19:20 如何構思商用空間與應用
27:39 房市夯，橋頭正發展
33:05 簡單聊聊橋頭房市變化與特點
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來賓介紹：賴思樺
‧ 打GO嚴選、與糖面室創辦人
‧ 多年深耕橋頭小農銷售
‧ 持續投入地方創生在地共榮
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★本集可以聽到房屋詐騙手法與防詐

01:59 假看房真詐騙，連代書都是詐騙分子？
04:59 什麼是騙屋詐騙案？
06:55 騙房後如何銷贓？賣房或拿房抵押
14:29 詐騙集團如何挑選受害者？如何降低詐騙機會？
30:41 詐騙很難一步到位，有跡可循具備警覺心與
33:55 送件時留意過戶抵押聯件並送
38:48 防詐3+2與地籍異動申請

本集來賓：黃泓勝律師
專長反詐騙、不動產糾紛與勞工權益
為了行義之事「走鋼索」

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★本集可以聽到對講機與管委會的關聯性

01:00 住戶換對講機要全社區同意？
04:32 買房前問對講機的用意？
07:30 定期檢修避免缺料？檢視消防設備標籤？
10:50 管委會運營正常嗎？屋主也不知道...
13:52 管委會人選換血的好處

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