住宅好瞎

★本集可以聽到好房東經營心法
★本集邀請到理財達人CWC 財商講堂
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02:00 教師專職裸辭怎成財商講師？
15:00 首購族如何晉身房東？
31:00 買房先克服三大不懂？
39:06 當房東前的心理建設
56:11 出租生意是門生意：建立良善關係
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來賓介紹：CWC財商講堂
•曾是大專高中講師，後轉職專職投資者
•談房地產、說存股、講財商
•持續分享房地產、存股與財商資訊
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★本集瞎聊新聞和你分享「使用權社宅」
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00:25 使用權社會住宅來了？
02:37 社會住宅租賃六年不夠？
03:44 民辦公辦示範推動？
05:30 租金補貼黃牛政府厲稽查
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★本集邀請到人類圖分析師Judy
★可以聽到什麼是人類圖、G中心如何釐清買房需求
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04:07 什麼是人類圖，哲學諮商如何釐清現況？
09:16 Judy成為人類圖分析師的契機？
15:27 案例分享：愛銷售卻無工作動力？
27:20 自己適合哪間房，先了解G中心
39:43 人類圖告訴你怎麼睡得好？
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【預約人類圖諮詢 重啟人生1+1】
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本集來賓：張心怡Judy迷霚引路人
• 迷霚引路人
人生引導師．你人生裡的人資夥伴

• 雙認證專業
✦IHDS國際人類圖學院認証│ 人類圖分析師、「活出你的設計」課程引導師
✦法國哲學踐行學院培訓│ 哲學諮商師．對話提問人
• 經歷 ✦ 7年企業人資 x 14年人類圖實踐 x 6年哲學思辨對話
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★本集可以聽到11月買賣移轉棟數
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00:43 2024 房市交易量大預估？
02:00 11月預售屋交屋潮來了？
03:20 第七波寬限期暫時被阻擋？
05:20 房市冷凍庫將結束？
06:48 賭一下12月移轉棟數？
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★本集邀請到美國鳳凰城地產負責人Lydia
★本集可以聽到高投報率收租心法
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01:17 美國鳳凰城包租代管怎麼開始的？
11:04 包租代管一條龍、Airbnb長租模式
15:30 美國不用監工驗收，修繕保固制度
21:34 大房子分租，房客彼此監督才好？
34:39 推薦鳳凰城當房東的理由？法規不分色種
46:30 興起開課分享的理由是？

Lydia課程在這裡：https://good.cvrgroup.co/payment
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來賓介紹：Lydia Lee
•房地產投資人及Airbnb資深房東
•清大雙碩士，在鳳凰城成立Airbnb租房代管服務
•已服務800名房客，擁有超讚房東殊榮
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★本集可以聽到有錢人的豪宅定義

02:30 有錢人住豪宅，如何定義？
03:20 豪宅只能純住宅？大坪數？
07:15 豪宅型聚落 集合式社區
08:20 打炒房不打豪宅？現金買屋?
10:00 豪宅坪數縮水啦！
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★本集可以聽到居酒屋裝潢經營分享
★本集邀請到南店酒居負責人宣榛

02:00 南店酒居創意調酒與鮭魚漢堡排
12:04 如何找到現在的店面，算命找店？
15:52 租到店面後，如何配置店內裝潢？
25:09 永和房東有漲價嗎，不買房的理由 
32:53 從木柵搬到永和，租屋歷程分享
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收聽本集的聽眾可享專屬福利
至南店說出通關密語可獲得老闆招待
通關密語：「蝦姊好正、浩哥好帥」
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來賓介紹：宣榛
‧ 酒界從事多年，熟悉各類酒款與體驗
‧ 北市人，南店酒居提供特殊調酒與創意料理
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★本集是謄本懶人包，順便介紹和權狀不同之處
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00:50 房子有兩種謄本，原來就在你我身邊？
03:41 什麼是謄本，主要功能是？
06:00 三類謄本介紹，路人也可以調資料?
11:45 如何申請謄本，原來有4種方式？
13:34 謄本和權狀差異在哪？
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★本集可以聽到Q3房價指數與房市觀察
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01:52 Q3結束，檢視中古屋房價指數
03:26 買賣移轉棟數延遲反映市場？
04:25 桃園季衰退最快，降溫原因是？
05:53 台南年增率沒增長？
08:43 房貸排隊潮紓解了嗎？
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★本集再次邀請驗屋達人丁漢(永城科技驗屋)
★本集幫你了解驗屋流程與交手細節
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預售屋驗屋流程與過招，重點在哪？
什麼是施工中驗屋？
分享驗屋公司常見話術與拚業績手法？
為什麼驗屋報告還有法院版與無效版？
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01:30工程驗收是什麼？驗屋要排隊是話術？
07:34 施工中驗屋有哪幾項必要檢查
11:18 從住宅消保會找驗屋，法律訴訟有保障？
17:51 驗屋流程有哪些？2.5小時驗屋？
22:25 代銷把驗屋公司拿來打建案廣告？

28:00 過往驗屋有遇到什麼特別的案件？
39:23 驗屋貼貼紙拚業績？ 
41:31 驗屋透天和驗屋電梯大樓，差異在哪？
48:00 驗屋查驗，最常發生樓上排水管沒裝好？
55:06 找兩光驗屋公司白花錢 建商反而不負責？
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★來賓簡介-丁漢
‧ 永城科技驗屋負責人
‧ 多年驗屋經驗，並協助建商施工中驗屋
‧ 業界唯一住宅消保會協助監督驗屋公司
中古屋驗屋聽這集→https://reurl.cc/E6Aoea
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