Od 31 sierpnia możesz stracić możliwość budowy na swojej działce.

W Prasówce Nieruchomościowej #75 sprawdzamy jak wyrok TSUE właśnie ostudził nadzieje wielu kredytobiorców. A jeśli śledzisz ceny mieszkań, to media pokazują rekordy, podczas gdy dane NBP zaczynają pokazywać coś zupełnie innego.

Agenda Prasówki Nieruchomościowej:

00:00 - 01:08 Co w Prasówce?

01:09 -04:09  🇺🇸 Rynek amerykański - pęka bańka na flipach? (spoiler: nie bardzo)

04:10 - 05:59⚖️ Wyrok TSUE w sprawie WIBOR - co to oznacza dla kredytobiorców

06:00 - 07:09🏗️ Koniec WUZetek - nowe zasady od 31 sierpnia (ostatni dzwonek!)

07:10 - 10:21 📉 NBP: nowe mieszkania potaniały w największych miastach, dołączyła Warszawa

10:22 - 12:06 🏘️ Rynek wtórny: mieszkania z drugiej ręki potaniały wyraźniej od nowych

12:07 - 14:49 📊 Ceny w Warszawie biją rekordy - ale mediana pokazuje inny obraz

14:50 - 18:10 👶 Brak mieszkań = mniej dzieci. Rynek musi się dostosować do demografii

18:11 - 20:07💰 Kupno mieszkania BEZ podatku - mało kto wie o tej uldze (PCC, 2%)

20:08 - 21:35 🏦 RPP: stopy bez zmian na 3,75% - co dalej?

🔥 Partnerem odcinka jest zespół TDF - Twój Doradca Finansowy. Zespół, który zajmuje się kredytami, refinansowaniem i ubezpieczeniami.

🆓 Jeżeli chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową lub zmniejszyć ratę kredytową:

Umów się na BEZPŁATNĄ konsultację online tutaj: https://tdf.rzeszow.pl/bezplatne-konsultacje-prasowka/ 

Partner merytoryczny Prasówki Nieruchomościowej: @MieszkanicznikYT⁩  

#nieruchomości #wibor #warunkizabudowy #ceny mieszkań #kredythipoteczny🛎️ Sprawdź, ile możemy zarobić na Twoim wynajmie. Umów się na BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka75&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka75&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka75&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka75&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

🔥 Partnerem odcinka jest zespół TDF - Twój Doradca Finansowy. Zespół, który zajmuje się kredytami, refinansowaniem i ubezpieczeniami.🆓 Jeżeli chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową lub zmniejszyć ratę kredytową:Umów się na BEZPŁATNĄ konsultację online tutaj: https://tdf.rzeszow.pl/bezplatne-konsultacje-prasowka/ A o czym w dzisiejszej Prasówce?00:00 - 00:54 - Lista omawianych artykułów00:55 - 03:57 - Wynajmujesz kwatery pracownicze - ważne info03:28 - 06:39 - Banki wyrywają sobie Klientów06:40 - 08:24 - Demografia a ceny mieszkań08:25 - 09:04 - Nowe przepisy od 20 maja 2026 r.09:05 - 11:28 - Czy stać nas będzie na zakup nieruchomości w 2040 roku?11:29 - 12:48 - Polacy kupują mieszkania za gotówkę12:49 - 15:14 - Ceny mieszkań w górę przez wojnę?15:15 - 16:25 - Dostęp do ksiąg wieczystych - nowe przepisy w majuPartner merytoryczny Prasówki Nieruchomościowej: ⁨ @MieszkanicznikYT  🛎️ Sprawdź, ile możemy zarobić na Twoim wynajmie. Umów się na BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka74&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka74&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka74&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka74&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

Od 20 maja wchodzą regulacje najmu krótkoterminowego z karami do 50 000 zł.Lewica wraca z podatkiem katastralnym.Stopy procentowe? Miały spadać… ale rzeczywistość mówi „sprawdź jeszcze raz”.W tej prasówce rozkładam na czynniki pierwsze najważniejsze zmiany, które realnie wpłyną na właścicieli mieszkań i inwestorów.👉 Jeśli masz mieszkanie na wynajem albo dopiero myślisz o inwestowaniu — to odcinek, którego nie możesz przegapić.🧠 W odcinku:00:00 - 00:51 - O czym w dzisiejszej prasówce?00:52 - 02:26 - 50 tys. kary za najem?02:27 - 06:14 - Podatek katastralny od 2027 - jest projekt Lewicy06:15 - 10:18 - Czy stać Cię na mieszkanie? (Zdolność 2026)10:19 - 11:32 - Przełom w stopach procentowych: Decyzja RPP11:33 - 13:00 - Ceny mieszkań w Polsce - raport13:01 - 14:22 - Narzędzie do sprawdzania cen transakcyjnych mieszkań w PolscePartner Prasówki Nieruchomościowej: ⁨ @MieszkanicznikYT  🛎️ Sprawdź, ile możemy zarobić na Twoim wynajmie. Umów się na BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka73&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka73&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka73&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka73&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

Rząd znów chce „regulować” rynek – wraca temat licencji dla pośredników. Gminy naliczają nawet 10x wyższy podatek za szopy i komórki. Studenci odchodzą od pokoi i wybierają mikrokawalerki. A zagraniczny kapitał coraz śmielej wchodzi w polskie mieszkania.

W tej prasówce omawiam 8 najważniejszych tematów ostatnich tygodni i pokazuję, co one realnie oznaczają dla inwestorów, właścicieli mieszkań i osób planujących zakup.

W odcinku:

Nowa „ochrona” dla niepłacących lokatorów – czy to naprawdę coś zmienia?

Pozwy o WIBOR – czy temat jest już zamknięty?

Powrót licencji dla agentów – regulacja czy nagonka?

Rejestr Cen Nieruchomości – rewolucja czy system, który jeszcze kuleje?

10x wyższy podatek od szopy – jak się odwołać?

Czy grożą nam wysokie niedopłaty za ogrzewanie?

Warszawa w TOP 3 Europy dla inwestorów – przypadek czy trend?

Rynek wygląda spokojnie. Ale doświadczeni inwestorzy wiedzą, że właśnie w takich momentach buduje się przewagę.

Partner Prasówki Nieruchomościowej:  ⁨@MieszkanicznikYT

🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

Czy trzeba mieć miliony na koncie, żeby realizować projekty za 100 mln zł?W tej rozmowie z Jacek Orzeł rozmawiamy o tym, jak przejść z prowadzenia tradycyjnego biznesu do skalowania inwestycji w nieruchomościach z wykorzystaniem dźwigni finansowej.Jacek przez 18 lat prowadził dużą firmę oponiarską wartą kilkadziesiąt milionów złotych. Sprzedał ją, bo – jak sam mówi – czuł się niewolnikiem własnej firmy. W 2017 roku wszedł w nieruchomości. Dziś realizuje projekty deweloperskie, land development, inwestycje typu kondohotel i zarządza portfelem mieszkań na wynajem.W materiale omawiamy:✔ jak inwestować w nieruchomości z lewarem✔ bezpieczny poziom LTV 50–65%✔ jak kupować nieruchomości bez pełnego kapitału✔ kreatywne finansowanie (sprzedający, pakiety, refinansowanie)✔ dlaczego warto liczyć swoją wartość netto✔ jak budować portfel bez operacyjnego zarządzania najmem✔ nieruchomości jako ochrona kapitału przed inflacjąTo rozmowa dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy chcą skalować biznes w nieruchomościach i odzyskać czas.Jeśli interesuje Cię inwestowanie w nieruchomości i budowanie pasywnego dochodu – zasubskrybuj kanał i zostaw komentarz.🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=jacekorzel&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=jacekorzel&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=jacekorzel&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=jacekorzel&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

Rynek nieruchomości wysyła sprzeczne sygnały.Z jednej strony:– rząd chce wiedzieć, jak wykorzystujesz swoje mieszkanie,– mówi się o rejestrze lokali i podatku od pustostanów,– rynek najmu przestaje rosnąć jak kiedyś.Z drugiej:– marże kredytowe są najniższe od lat,– WIBOR spada,– pojawiają się sygnały o kolejnych obniżkach stóp.W tej prasówce:✔ tłumaczę, co jest komunikatem oficjalnym, a co między wierszami✔ pokazuję, gdzie inwestorzy dziś popełniają błąd✔ i dlaczego „pustostan” może zaraz znaczyć coś zupełnie innego niż dziś🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

To jest roczne podsumowanie rynku nieruchomości 2025. Bez artykułów, bez nagłówków, bez sensacji.

Ten materiał powstał na bazie 11 Prasówek Nieruchomościowych z całego 2025 roku – danych, trendów i obserwacji z rynku: cen, kredytów, najmu, zapowiedzi regulacji i tego, co faktycznie weszło w życie.

Zbieram to w całość i pokazuję wnioski, z którymi wchodzimy w 2026.

Jeśli planujesz zakup mieszkania, masz gotówkę albo posiadasz nieruchomość na wynajem – ten film pomoże Ci lepiej zrozumieć moment, w którym jest rynek.

Roczne podsumowanie rynku nieruchomości 2025. Bez artykułów, bez nagłówków, bez sensacji.Ten materiał powstał na bazie 11 Prasówek Nieruchomościowych z całego 2025 roku – danych, trendów i obserwacji z rynku: cen, kredytów, najmu, zapowiedzi regulacji i tego, co faktycznie weszło w życie.Zebraliśmy dla Was w całość i pokazujemy wnioski, z którymi wchodzimy w 2026.Jeśli planujesz zakup mieszkania, masz gotówkę albo posiadasz nieruchomość na wynajem – ten film pomoże Ci lepiej zrozumieć moment, w którym jest rynek.Agenda:00:00 - 00:49 - Ważne informacje00:50 - 01:15 - Inflacja01:16 - 02:55 - Stopy procentowe2:56 - 06:37 - Ludność w Polsce6:38 - 14:38 - Kredyty14:39 - 16:00 - Programy rządowe16:01 - 18:03 - Rynek sprzedaży18:04 - 22:21 - Rynek najmu22:22 - 26:24 - czym nas straszono, ale jednak nie wprowadzono26:25 - 29:22 - 3 rzeczy, które wprowadzili w 202529:23 - 31:33 - Czym nas nadal straszą?Do pobrania bezpłatnie:📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=podcast&utm_medium=prasowka61&utm_campaign=checklista_najmuOtrzymaj dostęp za 9,90:📣 Oferty nieruchomości spod lady: https://subskrypcjaokazji.pl/?utm_source=podcast&utm_medium=prasowka70&utm_campaign=subskrypcjaokazjiZobacz też:🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=podcast&utm_medium=prasowka61&utm_campaign=konsultacja📄 Umowy najmu - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=podcast&utm_medium=prasowka70&utm_campaign=umowy_najmu📣 Zarządzanie najmem - https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=podcast&utm_medium=prasowka70&utm_campaign=dzialamy_najmem

W tym wydaniu analizujemy 3 najważniejsze zjawiska, które będą wpływać na decyzje właścicieli, inwestorów oraz osób planujących zakup nieruchomości:🔹 Rynek najmu po sezonie – dlaczego stawki spadły i co oznacza zmniejszenie liczby dostępnych ofert?🔹 Zmiany w zasadach najmu lokali gminnych – projekt nowych regulacji, które mogą uporządkować kwestie mieszkań komunalnych i wpłynąć na rynek prywatny.🔹 Boom hipoteczny i rosnąca zdolność kredytowa – banki udzieliły rekordowej liczby kredytów, a obniżki stóp procentowych realnie zmieniają opłacalność finansowania.🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka69&utm_campaign=konsultacjaSubskrypcja Okazji: https://www.subskrypcjaokazji.pl/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka69&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka69&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka69&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka69&utm_campaign=dzialamy_najmem–Odsłuchaj odcinek na:🎙️ Spotify 🟢 https://open.spotify.com/show/1yRBJ2Q3or2Nc8snrKXdt7?si=0664159a26814656🎙️ Apple Podcast 🟣 https://podcasts.apple.com/us/podcast/zrozum-najem-develocus/id1790452749🎙️ YouTube Music 🔴 https://music.youtube.com/playlist?list=PLPmUCgDhnCKRM-QkeLHFeFqCtBxDLLrq1–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

🛑 STOP HISTERII MEDIALNEJ! Prawda o „Miastach Widmach”, zakazie wynajmu i likwidacji WIBOR-u.

Czy rzeczywiście zbliża się rewolucja, która zuboży właścicieli mieszkań?

W najnowszej Prasówce Nieruchomościowej przyglądamy się faktom, a nie nagłówkom.

Z tego odcinka dowiesz się:

1. które zakazy wejdą w życie w Polsce i kiedy
2. jak interpretować zmiany w systemie finansowym
3. dlaczego warto czytać raporty, a nie tylko nagłówki

🎯 To wiedza, której potrzebuje każdy inwestor.

📺 Dowiedz się, co naprawdę dzieje się na rynku!

🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka68&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka68&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka68&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka68&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

Czy wiesz, że pieniądze, które trzymasz w banku, nie są tak naprawdę Twoje? W pierwszym odcinku serii „Zrozum Inwestowanie” razem z Jackiem Kubrakiem rozkładamy na czynniki pierwsze temat, który już dziś budzi niepokój ekonomistów i inwestorów na całym świecie — cyfrowy pieniądz (CBDC).

1. Co to w ogóle jest cyfrowy pieniądz?
2. Jakie zagrożenia dla zwykłego człowieka mogą się z tym wiązać?
3. Czy to prawda, że rząd będzie mógł „wiedzieć”, co robimy z pieniędzmi — a nawet to blokować?
4. Pieniądze w banku nie są naszymi pieniędzmi?

CBDC to nie science fiction. To realny projekt, który może całkowicie zmienić naszą wolność finansową i sposób, w jaki funkcjonujemy na co dzień.Nie tylko inwestorzy powinni to zrozumieć — każdy powinien wiedzieć, co się właśnie dzieje.🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=kubrak1&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=kubrak1&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=kubrak1&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=kubrak1&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg