Czy to właśnie złoty moment dla inwestorów? 🤔

Raty kredytów spadły już o blisko 1000 zł miesięcznie, banki udzielają prawie 10 mld zł kredytów w jeden miesiąc, a zdolność kredytowa rośnie jak na drożdżach.A co na to ceny mieszkań? 👉 Na rynku wtórnym widzimy spadki, 👉 na pierwotnym – stagnację, 👉 w najmie – stabilizacja z sezonowym pikiem.Do tego dochodzi deadline na usunięcie azbestu (2032 r.) i rekordowe miliardy rządowych dotacji na mieszkalnictwo.W tej prasówce rozkładamy na czynniki pierwsze, czy to faktycznie moment, w którym inwestorzy powinni działać.📌 Subskrybuj, żeby nie przegapić kolejnych analiz i okazji z rynku nieruchomości.🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka66&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka66&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka66&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka66&utm_campaign=dzialamy_najmem

Demografia ↓, fragmentacja ↑, migracje kształtują popyt. Gdzie i jak znaleźć realne okazje oraz unikniesz pułapek „średniej” rentowności.🔔 SubskrybujW tym odcinku:🔥Od sprzedaży nieruchomości trzeba będzie zapłacić wyższy podatek.🔥Rząd bierze się za dziedziczenie nieruchomości. Idą zmiany🔥Kredytowy zwrot. Raty przestały słuchać stóp procentowych🔥Brakuje 400 tysięcy mieszkań! Deweloperów wkrótce czeka spora zmiana🔥Sytuacja na rynku "zaczęła się gwałtownie zmieniać"🔥Ukraińcy biorą kredyty i kupują mieszkania. Eksperci pokazują skalę🔥Nowy podatek uderzy w Polaków. Rząd w zamian wypłaci 1200 zł🔥Nowy hit sprzedaży. Te mieszkania schodzą na pniu🔥Coś dzieje się z rynkiem nieruchomości. Napędziły to stopy procentowe🆕 Subskrypcja Okazji https://subskrypcjaokazji.pl/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka65&utm_campaign=konsultacja📥 "Jak rozpoznać prawdziwą OKAZJĘ nieruchomości" checklista i arkusz opłacalności — pobierz tutaj https://subskrypcjaokazji.pl/checklista-okazja/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka65&utm_campaign=konsultacja--------------------🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka65&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka65&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka65&utm_campaign=umowy_najmu📣 Zarządzanie najem https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka65&utm_campaign=dzialamy_najmem–Odsłuchaj odcinek na:🎙️ Spotify 🟢 https://open.spotify.com/show/1yRBJ2Q3or2Nc8snrKXdt7?si=0664159a26814656🎙️ Apple Podcast 🟣 https://podcasts.apple.com/us/podcast/zrozum-najem-develocus/id1790452749🎙️ YouTube Music 🔴 https://music.youtube.com/playlist?list=PLPmUCgDhnCKRM-QkeLHFeFqCtBxDLLrq1–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

Twoje dane można kupić za 100 zł. Mieszkania znikają z rynku. A kredyt spłacisz z karą. W nowym odcinku Prasówki Nieruchomościowej pokazujemy, jak bardzo inwestowanie w nieruchomości wymaga dziś zimnej głowy. Bo chaos jest wszędzie:– 🔓 Dane z ksiąg wieczystych do wyjęcia za grosze– 💣 Kara 10 mln zł za blokowanie wcześniejszej spłaty kredytu– 📉 WIBOR spada, ale rata Twojego kredytu nie– 📦 Oferty mieszkań znikają, a podaż do 2027 ma być dramatycznie niska– 💰 Podatek Belki wciąż bez konkretów🎥 Zobacz najnowszy odcinek🆕 Subskrypcja Okazji https://subskrypcjaokazji.pl/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka64&utm_campaign=konsultacja📥 "Jak rozpoznać prawdziwą OKAZJĘ nieruchomości" checklista i arkusz opłacalności — pobierz tutaj https://subskrypcjaokazji.pl/checklista-okazja/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka64&utm_campaign=konsultacja--------------------🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka64&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka64&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka64&utm_campaign=umowy_najmu📣 Zarządzanie najem https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka64&utm_campaign=dzialamy_najmem–Odsłuchaj odcinek na:🎙️ Spotify 🟢 https://open.spotify.com/show/1yRBJ2Q3or2Nc8snrKXdt7?si=0664159a26814656🎙️ Apple Podcast 🟣 https://podcasts.apple.com/us/podcast/zrozum-najem-develocus/id1790452749🎙️ YouTube Music 🔴 https://music.youtube.com/playlist?list=PLPmUCgDhnCKRM-QkeLHFeFqCtBxDLLrq1–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

Sztuczna inteligencja przejmuje rynek najmu. W nowym odcinku „Zrozum Najem” z Rafałem Thielem pokazujemy, jak możesz użyć AI:

• do szybkiej analizy nieruchomości
• przewidywania rentowności
• automatyzacji najmu i obsługi najemców

To nie są gadki o przyszłości. To się już dzieje.

📣 NOWOŚĆ 📣 Subskrypcja okazji - odbierz dostęp do nieruchomości, których nie znajdziesz na portalach lub zakupisz je taniej. Szczegóły tutaj: https://subskrypcjaokazji.pl/?utm_source=youtube&utm_medium=dyskusjaai&utm_campaign=filmyt

🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=youtube&utm_medium=dyskusjaai&utm_campaign=konsultacja

📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=youtube&utm_medium=dyskusjaai&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=youtube&utm_medium=dyskusjaai&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=youtube&utm_medium=dyskusjaai&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

Obniżka stóp procentowych już działa. Rezerwacje mieszkań na rynku pierwotnym mocno w górę. Czy to początek nowego trendu i wzrostów cen? 📉 Stopy już spadły z 5,75% do 5,25% – a S&P prognozuje 3% w kolejnych latach. Co to oznacza dla kupujących?

📣 NOWOŚĆ 📣 Subskrypcja okazji - odbierz dostęp do nieruchomości, których nie znajdziesz na portalach lub zakupisz je taniej. Szczegóły tutaj: https://subskrypcjaokazji.pl/

🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka63&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka63&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka63&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka63&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

Jak negocjować inwestycyjnie – z głową, nie z Excela.Co naprawdę wpływa na skuteczność?Kiedy warto przegrać cenę, by wygrać całą transakcję?📺 Oglądaj już teraz00:00 - 02:29 Kim jest gość i dlaczego warto go posłuchać?02:30 - 05:02 Czy naprawdę negocjujemy tylko cenę?05:03 - 10:08 Negocjacje z flipperem, deweloperem i osobą fizyczną10:09 - 13:09 Jak rozmawiać z pośrednikiem?13:10 -21:14 Co można negocjować poza ceną?21:15 - 26:13 Czego nie wie przeciętny kupujący?26:14 - 32:17 Kiedy warto mieć kogoś z boku?32:18 -39:05 Nieuczciwe zagrywki deweloperów 🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=podcast&utm_medium=dyskusjawojtekwozniczka&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=podcast&utm_medium=dyskusjawojtekwozniczka&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=podcast&utm_medium=dyskusjawojtekwozniczka&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=podcast&utm_medium=dyskusjawojtekwozniczka&utm_campaign=dzialamy_najmem
–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

Decyzja o obniżce stóp procentowych została odłożona, a wśród ekonomistów rozgorzała dyskusja. Glapiński daje nadzieję na przyszłość, jednak Tyrowicz studzi emocje, zapowiadając dalszą niepewność. Co to oznacza dla gospodarki i Twoich finansów? 🧐👉 Obejrzyj, żeby dowiedzieć się, jak na decyzję RPP reagują eksperci i jakie będą dalsze konsekwencje dla rynku.Co jeszcze w Prasówce Nieruchomościowej?🟡 RPP jednak nie ulży kredytobiorcom? „Przesłanek dla obniżek nie ma"🟡 Raty kredytów spadną o 700 zł? Eksperci przewidują rewolucję🟡 Będą uproszczenia w podatku od spadków i darowizn🟡 Otodom: nastroje klientów na rynku nieruchomości się zmieniają🟡 Nawrocki zmienia zdanie w sprawie podatku katastralnego? "Te wypowiedzi są sprzeczne"🟡 Będzie nowy podatek od nieruchomości? Rząd odpowiada🟡 Największe miasta są zasypywane ofertami mieszkań na wynajem. Czynsze poszły w dół🟡 Rząd zakaże przekształcania mieszkań we własnościowe. Eksperci ostrzegają🟡 Dramat na rynku nieruchomości. Najwięksi deweloperzy sprzedali 40 proc. mniej mieszkań niż przed rokiem🟡 Rząd szykuje bat na właścicieli nieruchomości. Mamy nową plagę🟡 Rewolucja w podatkach. Rząd podnosi limit zwolnienia z VAT🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka62&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka62&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka62&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka62&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

Zobacz, jakie klauzule właściciele wrzucają do umów, a które… są nieważne z automatu.Gościem jest Anna Niecikowska – adwokat, która przez 18 lat przegrała tylko 2 sprawy. Ona wie, co działa w sądzie, a co właścicielom tylko się wydaje, że przejdzie...💥 Jeśli wynajmujesz mieszkania – jako właściciel czy lokator – to jest materiał obowiązkowy.00:00 - 4:49 Ustawa o ochronie praw lokatorów05:00 - 5:59 Zapisy w umowie najmu okazjonalnego06:00 - 12:49 "Mogę wypowiedzieć umowę w dowolnym momencie, a najemca nie"12:50 - 15:56 Kary umowne vs. moc prawna15:57 - 19:47 Zameldowanie lokatora w mieszkaniu19:48 - 21:49 "Wchodze kiedy chce, bo to moje mieszkanie"21:50 - 22:59 "NIE dla matek z dziećmi"23:00 - 24:24 Kara za opóźnienie płatności czynszu24:25 - 25:59 "Naturalnie zużycie" - jak to z tym jest?26:00 - 26:59 Zwierzęta w mieszkaniu27:00 - 29:09 rejestracja firmy w mieszkaniu29:10 - 33:32 Wynajem na pokoje… kawalerki.33:33 - 35:39 Rozliczenie mediów35:40 - 40:05 Chłopaki z osiedla… wykurzyć najemcę🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=youtube&utm_medium=dyskusjaanna&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=youtube&utm_medium=dyskusjaanna1&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=youtube&utm_medium=dyskusjaanna1&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=youtube&utm_medium=dyskusjaanna1&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

Czy ceny mieszkań naprawdę zaczynają spadać? Czy to już bańka – czy tylko medialna panika? W tej prasówce nieruchomościowej analizuję twarde dane z rynku: raporty NBP, zmiany na rynku pierwotnym i wtórnym, sytuację ze stopami procentowymi oraz nadchodzące zmiany prawne.✔️ Co dzieje się z cenami mieszkań?✔️ Czy rynek się zatrzymał, czy tylko uspokoił?✔️ Jakie miasta tracą, a które zyskują?✔️ Czy REIT-y zmienią rynek najmu?✔️ Jak przygotować się na nowe regulacje?▶️ Zobacz najnowszą analizę rynku nieruchomości i podejmij decyzje oparte na faktach, a nie nagłówkach.🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=podcast&utm_medium=prasowka61&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=podcast&utm_medium=prasowka61&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=podcast&utm_medium=prasowka61&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=podcast&utm_medium=prasowka61&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

Nagranie 20.12.2024 - Kolejna część analizy rynku najmu nieruchomości i nie tylko. Tym razem skupiamy się na 3 aspektach przyszłości:

00:00 - 24:00 Ratunek dla nieruchomości – jakie programy i rozwiązania mogą uzdrowić rynek?

24:01 - 35:19 Rynek najmu – jakie trendy i potrzeby najemców zdefiniują przyszłość?

35:20 - 46:43 Bezpieczne inwestowanie – 3 kluczowe segmenty i sposoby na zarządzanie kapitałem.

💣 Kim jest Paweł Preisner?

To doświadczony deweloper z 23-letnim stażem w branży. Jego pasją jest tworzenie unikalnych i wysokiej jakości inwestycji. Zrealizował ponad 1200 nieruchomości oddanych do użytkowania, a dodatkowo skutecznie zarządza ponad 20 000 metrami kwadratowymi przestrzeni wynajętej. Jako właściciel firmy deweloperskiej Szklane Tarasy, Hotelu Bacówka Radawa & SPA**** oraz Wioski Wakacyjnej Radawa, skutecznie zarządza swoimi projektami, dbając o każdy detal i zapewniając najwyższy standard wykonania.