Köparbarometern backar trots lägre styrränta – villautbudet vänder ned, priserna tickar svagt upp

Räntan ned, men hushållen håller igen.

I senaste Vägen hem går vi igenom vad dämpad prisoptimism, lågt tillflöde och ett trendbrott i villautbudet betyder för dig som ska köpa eller sälja.

I avsnittet hör du mer om

• Räntesänkningen till 1,75 %: varför ketchupeffekten på bostadsmarknaden uteblir – åtminstone initialt.
• Köparbarometern: Prisförväntningarna försvagas trots besked om räntesäkning i september.
• Utbudet: rekordhögt för lägenheter; antalet villor minskar årsbasis för första gången på fyra år.
• Publiceringar vs. försäljningar: lägre tillflöde och stabila affärer ger stöd för prisbilden.
• Priserna: försiktig uppgång i riket, Stockholm som draglok.
• BRF‑avgifter: +20–25 % sedan 2021 – varför tydlighet om framtida höjningar väger tungt.
• Taktik 2025: hur köpare respektive säljare kan tänka med kreditlättnader och skatteförändringar i sikte.
• Utblick Q4 → 2026: mjuk återhämtning om inga nya orosmoln dyker upp; vad som kan få fart på marknaden 2026.

Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency