Affari Miei Podcast

Oggi 14 giugno 2024 Davide Marciano, co-fondatore di Affari Miei, è intervenuto durante la puntata di Next Economy, rubrica di approfondimento a cura di Manuela Donghi per Giornale Radio.

Riportiamo l'estratto dell'intervista.

Per approfondire, qui c'è l'episodio integrale: https://giornaleradio.fm/puntate/14-06-2024-next-economy/

Il tema dei costi legati agli investimenti è il grande tallone d'Achille dell'industria finanziaria italiana. Approfondiamo il tema con un ospite, Fabio Scacciavillani, economista ed asset manager autore del canale  @IngloriousGlobastards 
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Ho avuto il piacere di invitare Fabio Scacciavillani per parlare dei costi che gravano sugli investimenti e soprattutto per soffermarci sull'impatto che questi costi hanno sugli investimenti finali.

Nello specifico toccheremo questi punti:

• Perché ancora oggi si ignorano i costi degli investimenti?
• Leggiamo un inserto de "Il Sole 24 Ore" legato ai costi
• L'educazione finanziaria non va nascosta
• Molti non sanno di aver ricevuto il rendiconto dei costi
• Il problema delle commissioni e della diversificazione
• L'aggressione al risparmio italiano
• Ci sarà a breve un cambiamento nel comportamento degli utenti?

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Come investire 200.000€?
Si tratta di una cifra molto importante che possono essere i tuoi risparmi oppure una somma ricevuta in eredità.
Visto che parliamo di una grande cifra è bene informarsi per capire come investirla al meglio per non commettere errori.

Oggi cercheremo di capire come investire 200.000€ e come gestire al meglio i soldi che hai risparmiato e messo da parte con i sacrifici di una vita.

In particolare vedremo:

• Caso 1: Eredità
• Caso 2: Vincita
• Caso 3: Risparmi di una vita
• Caso 4: Attività d'impresa
• Devi prepararti mentalmente al percorso da seguire
• Dove investire?
• Strumento 1: Fondi comuni di investimento
• Strumento 2: Polizze assicurative
• Strumento 3: ETF
• Strumento 4: Conto deposito
• Strumento 5: Immobili
• Strumento 6: Obbligazioni
• Strumento 7: Azioni

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Come gestire gli immobili in eredità: è meglio vendere o affittare? Ne parliamo con JacopoTartaglia, fondatore di Valente Italian Properties: https://valenteit.com/it/
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Ho avuto il piacere di invitare Jacopo Tartaglia per parlare di immobili ricevuti in eredità e per affrontare un tema molto delicato che interessa molte persone.

In questo talk cercheremo di capire come gestire gli immobili che riceviamo in eredità: si tratta di un argomento molto frequente dato che è in corso il più grande trasferimento di ricchezza della storia. Vediamo come funziona la successione, cosa è meglio fare e come gestire al meglio gli immobili.

Nello specifico toccheremo questi punti:

• Quali sono le situazioni tipo degli immobili in eredità?
• Successione e quote
• Come si ereditano gli immobili? Eredi legittimi e legittimari
• Il bivio: vendere o continuare a gestire la proprietà?
• Fare una valutazione rispetto alla totalità del patrimonio
• L'importanza dell'emotività
• Ereditare in località turistiche: hanno senso gli affitti brevi?
• Capire se è meglio affitto breve o affitto a lungo termine

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Se hai tra i 50 e i 60 anni sei nella fase migliore della vita per interessarti di investimenti!

Oggi cercheremo quindi di capire come gestire al meglio il patrimonio se ti trovi in questa fase della vita, e come investire senza commettere errori.

Nello specifico vedremo:

• Perché questo è il momento migliore per investire?
• La pianificazione previdenziale è cruciale
• Puoi versare dei soldi nel fondo pensione
• Il pensiero dei figli
• Le rendite
• I piaceri della vita

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Oggi parliamo di spesa pubblica con la Professoressa Veronica De Romanis, docente di economia europea presso LUISS e autrice del libro "Il Pasto Gratis: Dieci Anni di Spesa Pubblica Senza Costi (apparenti)".

In questo talk cercheremo di capire perché lo Stato Italiano negli ultimi 10 anni ha speso male le proprie risorse e ci focalizzeremo sulla spesa illimitata e sulla sua pericolosità.

Nello specifico toccheremo questi punti:

• "Non ci sono pasti gratis": il concetto del pasto gratis applicato alla spesa pubblica
• La spesa illimitata e il Superbonus 110
• L'effetto spiazzamento
• L'interesse del governo verso gli investitori privati è un nuovo pasto gratis?
• Fino al 2026 non si parla di diminuire il debito pubblico: ci saranno ancora pasti gratis?

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Quali sono gli errori commessi in modo più frequente dagli investitori nella gestione del proprio patrimonio?

Analizzeremo situazioni che in tutti questi anni abbiamo notato essere ricorrenti nella vita di tutte le persone e dei nostri clienti.

In questo video affronteremo questo tema. In particolare ci concentreremo su 3 macro-categorie di errori:

1. Eccesso di complessità;
2. Scelta di strumenti finanziari sbagliati;
3. Assenza di pianificazione.

Nello specifico toccheremo questi punti:

• Errore #1 – Eccesso di complessità
• Errore #2 – Scelta di strumenti finanziari sbagliati
• Errore #3 – Assenza di pianificazione
• L'importanza dell'orizzonte temporale
• Investire bene è importante anche per figli e nipoti
• Il testamento è importante!

Tu hai mai commesso uno di questi errori?



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Dopo tutti i miei anni di esperienza negli investimenti mi sono reso conto che il mercato dei consigli sulla ricchezza si è rotto, sia dal lato della domanda che dal lato dell'offerta. 
La maggior parte delle persone vuole solo consigli da persone che sono già ricche, per capire come hanno fatto!

L'offerta invece è composta da: ciarlatani e persone ricche che condividono informazioni.
Oggi vedremo qual è il principale problema della maggioranza dei consigli finanziari che trovi online, faremo delle riflessioni sul tema della fortuna e vedremo anche perchè spesso non va bene copiare gli altri.

Nello specifico toccheremo questi punti:

• Ho guardato un video...
• Se fosse successo questo...
• I risparmiatori seriali
• Un esempio matematico
• Un altro esempio
• Il fattore chiave è il guadagno
• Post hoc fallacy
• Una storia da raccontare

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l mercato immobiliare di Milano: avrai sicuramente sentito o letto un'analisi che ti dice che il capoluogo meneghino sta macinando ogni giorno numeri importanti.

Probabilmente qualcuno ti ha detto di quanto sarebbe conveniente investire nel mattone a Milano, ma siamo sicuro che sia davvero una così buona idea?

Oggi cercheremo di rispondere proprio a questa domanda: premetto che sto facendo l'analisi basandomi sui dati di aprile 2024.

Nello specifico vedremo:

• La stima della rendita netta di affitto
• Un esempio per capire meglio
• Il ritorno è tanto o poco?
• Il confronto tra il rendimento immobiliare e i mercati finanziari
• Guarda l'S&P 500
• Un investimento singolo è diverso dal diversificare
• Non dobbiamo guardare solo il rendimento...
• Non si possono fare previsioni sui mercati

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5 Comportamenti finanziari sbagliati che ti rendono "povero".

In questo video voglio parlarti di 5 comportamenti che ti impediscono di accumulare patrimoni oppure che ti fanno erodere quelli che possiedi già.

Nello specifico ne ho individuati 5 e sono:

1. Pagare per lo status
2. Fare debiti per i consumi
3. Essere eccessivamente avari
4. Non tracciare le proprie spese
5. Iniziare a investire tardi

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