愛麗絲房產知識小學堂

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By 愛麗絲的夢想家Business
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愛麗絲房產知識小學堂 episodes

  • EP8 | 五月萬萬稅首部曲：財產交易所得稅！


    報稅季首發主題～財產交易所得稅，適用於105年1月1日以前取得的房產。


    這幾集雖然內容精實，但是會用淺顯易懂、整理過的內容來告訴你！

    不過還是建議要多聽幾次，比較好理解～

    搞懂遊戲規則，你就是節稅達人💰🤩


    EP8 重點整理：

    🏡寧園安養院與院民媽媽們歡度母親節👩

    🏡還沒想好母親節禮物的話，快來兌換愛麗絲的夢想家®8週年禮！🪑

    🏡財產交易所得稅的申報方式：標準核定

    🏡財產交易所得稅的申報方式：核實申報

    🏡Q：有沒有節稅的方式？A：免課財產交易所得稅&重購退稅！

    🏡重購退稅的注意事項⚠️

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    10 min
  • EP7 | 賣房子要付哪些稅&費？


    五月要到了，是否對於要繳各樣的稅感到眼花撩亂？接下來一系列的主題會圍繞在【稅】這個主題上，讓你輕鬆搞懂、合法節稅！



    EP7 重點整理：

    🏡什麼母親節禮物實用又好看？是媽媽的最愛？那就是愛麗絲的夢想家®8週年禮！

    🏡給代書的費用：簽約潤筆費、塗銷費、實價登錄申報費

    🏡給銀行的費用：履約保證手續費、貸款違約金

    🏡給政府的費用：土徵稅、財產交易所得稅、房地合一稅（下集分享）

    🏡給仲介的費用：仲介服務費，教你一招好商量！

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    10 min
  • EP6 | 夫妻買房，登記誰的名字才能省荷包⁉️


    第5集跟大家聊到情侶買房共同登記的眉角，然而夫妻身份更是需要謹慎思考、做好功課才不會多繳稅或是多繳貸款利息。這集就要來跟大家分享～夫妻買房要登記誰，需要考慮的4個面向！



    EP6 重點整理：

    🏡即日起開始兌換愛麗絲的夢想家®8週年禮！

    🏡是否有重購退稅的需求？

    🏡誰可以跟銀行貸款最多、利率最低？

    🏡夫妻名下擁有的房貸戶數？

    🏡原生家庭長輩的意見？

    🏡登記在孩子名下可以嗎？

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    9 min
  • EP5 | 情侶買房的終極考驗！到底要不要登記2人的名字⁉️


    許多論及婚嫁的情侶，都會產生買房的念頭。買房計劃看似理想，但又有不得不面對的現實問題。


    今天來跟大家聊聊情侶買房的眉角，還有你一定要知道的優缺點，看你還願不願意2人聯名登記買房⁉️


    EP5 重點整理：

    🏡 愛麗絲的夢想家®8歲生日禮在4/18開始兌換！

    🏡 買房登記2人的優點

    🏡 買房登記2人的3大缺點

    🏡 不要聯名登記又要保障雙方的解套方式公開！

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    9 min
  • EP4 | 地震後房子出現損害，該找誰負責？一定都要由自己買單嗎？


    4/3發生的大地震，讓有些人的房子出現了損毀情況，如：牆面裂痕、電梯故障、水管破裂、滲漏水、甚至有建築物外側磁磚掉落等問題。但到底哪些可以找管委會、哪些可以找建設公司負責？還是要由自己買單修復？今天我們就來聊聊這件事！



    EP4 重點整理：

    🏡 外牆磁磚掉落與電梯損害要找誰？

    🏡 天花板上的水管破裂、滲漏水可以找樓上鄰居還是管委會負責嗎？

    🏡 交屋前、後因地震產生的損害，算買方還是賣方的？

    🏡 牆面裂痕會影響結構安全嗎？

    🏡 大補帖：災損減免三步驟

    https://reurl.cc/4j23lD

    🏡 大補帖：震災後住家房屋自我檢查手冊

    https://www.tpce.org.tw/data/data5/%E7%81%BD%E5%BE%8C%E4%BD%8F%E5%AE%B6%E6%88%BF%E5%B1%8B%E8%87%AA%E6%88%91%E6%AA%A2%E6%9F%A5%E6%89%8B%E5%86%8A.pdf



    補充：

    8:51處提到名片檢測方式，建議改為10元硬幣做為檢測較準確

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    13 min
  • EP3 | 花蓮大地震！震後房仲如何檢查屋況？


    相信今早的大地震讓許多人仍然驚魂未定，不僅如此，許多房屋也在這起地震後，或多或少產生了壁磚爆裂、牆面龜裂、滲漏水等等問題，許多房仲也在早上第一時間，立即到房屋現場去檢查屋況，一起來聽聽有哪些項目你也可以自行檢查看看！



    EP3 重點整理：

    🏡 嗅覺：瓦斯與潮濕的味道

    🏡 聽覺：瓦斯與漏水的聲音

    🏡 視覺：裂痕、變形、外牆、大門的檢查

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    7 min
  • EP2 | 堂主大補帖！買賣房屋簽約前應確認的事項！滿滿的細節啊～


    買賣房屋是人生大事，動輒數百萬、數千萬，簽約前相信大家都會有這樣的困擾～「到底要跟買方/賣方談什麼？有什麼眉角要注意的？才能安全順利圓滿？！」



    今天小學堂堂主愛麗絲 feat. 豪豬就來跟大家分享買賣房屋簽約前，買賣雙方應確認的事項！


    EP2 重點整理：

    🏡 愛麗絲8週年慶！集點兌換彼得兔水瓶或實木椅子手機架


    🏡 屋況：屋主標的物現況說明書、屋況瑕疵擔保責任、中古屋點交事項、附贈物保固


    🏡 時況：付款時程、簽約後過戶前買賣雙方應盡的責任義務、交屋點交時程可以依買方賣方需求協商的內容？


    🏡 錢況：買賣方各要支付哪些費用？

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    33 min

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