隨著台股市值突破新台幣74億元，高居全球第14名，強勁的資金動能為房市帶來支撐。尤其在大北屯區，具備重大建設、交通路網及成熟商圈的地區，資金吸納能力更強。今年前5月，大北屯區的移轉棟數超過3000棟，比去年同期增長了25%。AI熱潮引爆的台股漲勢，以及股市與房市的高度連動性，促使資金從股市流向房地產，特別是北屯區。該區擁有大量建設題材，如中國附醫BOT案，總投資金額高達157億元，將為該區帶來繁榮。建設題材與資金動能使北屯區房市前景看好。

南港地價房價持續飆升，特別是在三鐵共構及大型建設的帶動下，南港地區的發展吸引了大量投資與關注。潤泰新總經理李志宏在2024不動產產業研討會上分享了南港之星項目的進展與策略，這是一個大型的複合式開發項目，將打造出垂直城市。此外，我們將探討南港之星與臺鐵南港調車場案的對比，以及潤泰新在南港及其他地區的未來發展計劃。

隨著台灣都市更新政策的推動，雙北市和台南市成為了關注的焦點。上曜建設董事長張祐銘在2024年不動產產業研討會上分享了集團的最新營運狀況及未來發展策略。他強調，雙北市的都市更新需要高房價來支持，而在台南，則透過直接買斷精華地段來推動都更。張祐銘指出，台南的房市需求強勁，預期下半年將保持價量緩漲的態勢。本集節目將深入探討雙北與台南的房市動態、都更策略及未來發展方向。

在2024年的房地產市場，一個顯著的現象是，不論政府如何打房，高房價依然吸引著眾多買家。鄉林集團董事長賴正鎰提到，今年上半年賞屋的客人比例是每四個參觀者中，就有一個成交，這反映出市場的活躍程度。賴正鎰分析，主要的買家分為兩類：一部分是資金充裕者選擇分散投資，另一部分則是首購或換房族群，他們出於對未來房價進一步上漲的擔憂，選擇在當前進行購買。

隨著台灣房市的持續活躍，2024年上半年商用不動產及土地市場再次成為投資焦點。高力國際最新發布的市場調查報告揭示，儘管第二季商用不動產交易略有下降，上半年總成交量仍達到686億元，顯示市場仍在復甦中。本節目將深入探討影響這一現象的因素，包括AI和半導體產業的推動、建商對危老或都更潛力物件的戰略投資，以及地理位置優越的區域如何吸引更多投資。

在台灣，高雄市正逐步成為產業轉型與城市發展的新焦點。隨著全球及本地企業在高雄設立先進算力中心及研發基地，高雄不僅在科技領域的地位日益提升，其房地產市場也因此受到前所未有的關注。本節目將深入探討這一轉變背後的動力、政策支持及對房價的潛在影響，並預測這一波產業興起如何塑造高雄的未來。

在台灣，由於自然災害的頻繁發生，居住安全已成為重要議題。本集節目將深入探討內政部最新修訂的《都市更新條例》如何透過容積獎勵政策鼓勵民眾參與都市更新，目的在於提升建築安全並推動住宅品質。此外，我們也將討論此政策如何與全球淨零碳排趨勢相結合，並預測這些變化將如何影響台灣房地產市場的未來走向。

本集節目將聚焦於賴清徳總統任內，財政部國產署最新公告的四宗國有地標售計劃，這些標的位於新北市、花蓮縣、台中市及高雄市，專為長期照顧機構而設。我們將探討這些計劃如何反映出政府對於房地產及長照服務的政策方向，以及這些動作對市場和社會福利的潛在影響。

隨著賴清徳正式就任中華民國第十六任總統，台灣房地產市場再次成為熱議的焦點。本集節目將探討賴總統對住宅政策的談及程度及其可能對房市產生的影響，同時分析「政大永慶七都大樓房價指數」及「雙北公寓房價指數」的最新動態，以預測台灣房市的未來走向。我們將從政策、經濟及市場需求三個角度，全面解析房市現狀與挑戰，並提供對未來市場的洞察。

本集節目將深入探討賴清徳總統上任後對台灣房地產市場的影響與未來走向。儘管賴總統在就職演說中對住宅政策談及不多，房市專家李同榮提出了對政府房市政策的四大看法：無為而治、蔡規賴隨、大力整頓及改弦易轍。本集將分析這些觀點背後的含義，探討如何從根本上解決高房價問題，以及未來政府在住宅政策上可能的新動向。