在平均地權條例的影響下，台灣房產市場見證了預售屋交易量的變化與價格的持續攀升。從去年下半年開始，預售市場的揭露量即顯著增加，達到每月超過一萬件的交易量，反映出市場的活躍度。同時，預售屋的平均成交價格也呈現上升趨勢，從34.5萬元漲至43.9萬元，尤其是在高雄、新北、桃園和台中等地區，更是成為了投資者的焦點。儘管投資型買盤因新規限制而減少，自用買盤的強勁需求和科技業投資的增加，仍推動了預售市場的繁榮。預售市場的未來，將如何在各種內外部因素的影響下發展，成為所有投資者和市場觀察者共同關注的話題。

在台中市，有兩處著名的地標—五星級酒店「永豐棧」及其對街的「阿利海鮮」，過去幾年屢次傳出經營困難的消息，一度關閉。然而，在疫情期間，敦謙國際勇敢入市，接手這些處於困境中的飯店，並給予它們新生。不料，「阿利海鮮」竟在不到一年後以10.1億元的價格進入法拍市場，引起了市場上的廣泛關注。

在本集的『AI房產快報』中，我們將帶領大家深入了解台中知名五星酒店「永豐棧」及其對街的「阿利海鮮」，如何在敦謙國際接手後面臨法拍的困境。去年，敦謙國際大膽進入市場，接管多家停業的酒店，包括「永豐棧」和「阿利海鮮」。其中，「阿利海鮮」更名為「雀客藏居」，不久後卻傳出以10.1億元進入法拍市場的消息。這次，我們將探討這起法拍事件背後的原因，並分析敦謙國際面對此一挑戰的可能策略及機遇。隨著法拍執行日期的臨近，我們將密切關注這起事件的發展，並探討其對台中地區房產市場的影響。

在這期的『AI房產快報』中，我們將深入探討2024年台灣房市的最新動態。去年雖然房價仍在上揚，但漲幅已明顯收縮，從2022年的兩位數漲幅降至去年的5%，顯示市場熱度正在冷卻。本節目將揭露專家分析指出，台中市房價漲幅大跌，從2022年的21.5%降至2.5%，而整體六都漲幅衰退幅度令人矚目。專家預計2024年房市將以盤代跌，漲跌幅度預計將縮小至3%以內。此外，我們還將探討影響市場的三大關鍵因素，包括新青安貸款政策的影響、交屋潮的實際效應，以及開工量與完工量的變化。加入我們，深入了解2024年台灣房市的可能走向。

在今日的『AI房產快報』節目中，我們將揭開台中、台南、高雄三大都會區的房產市場神秘面紗，探索如何在這些地區以300萬元的預算買到房子的可能性。此外，我們還將探討桃園和台中的3房產品，揭示在這些地區以千萬元預算購買房產的機會。讓我們一起進入這趟房產市場的深度旅程，解析價格、地段和生活機能之間的關聯性。

歡迎來到『AI房產快報』，今日我們將帶領各位深入探討台中房產市場的最新動向。2024年，台中豪宅市場迎來了一位重量級選手——聯聚建設，宣布總銷金額達320億的推案計畫，尤其是其子品牌理仁建設首度跨足北區的壯舉，引起市場廣泛關注。今天，我們將一探究竟，看看這個即將於329檔期登場的新案，將如何為台中豪宅市場帶來新的風向。

在過去的一年裡，台灣房地產市場見證了新屋完工量的新高，達到14.9萬棟，刷新了2009年以來的紀錄。然而，與預期的市場轉手賣壓不同，新成屋待售存量卻達到2014年以來的新低，僅剩17,930戶。本集節目將深入探討房地合一稅率調整與高自用比例對於屋主售屋意願的影響，並討論這一趨勢背後的市場動態和未來展望。我們邀請了不動產專家提供深度分析，並從裝修商機的角度探索這一現象對相關行業的影響。

歡迎來到【房產星叫室】，今天我們將深入探討2023年房地產市場中，打炒房政策對建商轉向商廠辦市場的影響。最新統計顯示，「工業倉儲類」及「辦公服務類」建照核發面積達史上第三高，標誌著市場將迎來M型化時代。北市頂辦市場面臨「爆量供給」的壓力，而綠色轉型成為新的競爭優勢。本集節目將剖析這一趨勢背後的原因與影響，並預視未來商辦市場的發展方向。

隨著2023年的房地產市場在多重因素影響下調整步伐，從政策冷風到市場需求變化，代銷業界亦面臨著重大的挑戰與機遇。今年，前十大代銷業者的接案量雖然有所下調，但這背後反映了業界對於市場變化的快速反應和策略調整。本集Podcast將深入分析這些變化背後的原因，探討2024年房地產市場的前景，以及代銷業者如何在激烈的市場競爭中保持領先。

隨著2024年房市開啟活躍的一頁，市場氛圍在年初就顯示出異常的熱絡，專家們預測，這種熱度有望在農曆新年後繼續升溫。從各大房仲統計資料來看，交易量不僅在月度比較中呈現穩定增長，與去年同期相比，更是有著顯著的躍進。今天，我們將深入探討這一趨勢背後的驅動因素，並預測2024年房市可能的發展軌跡。