Sócio da Eytan Magal Soluções de Gerenciamento de Segurança, Magal atuou por 17 anos como gestor da Segurança Pessoal e Empresarial do Grupo Suzano. É fundador da ABSEG e possui certificado pela American Society for Industrial Security. Neste episódio, ele compara a segurança de guerra israelense com o contexto urbano do Brasil, discorre sobre segurança armada, prós e contras de muro, telas e grades, o papel do vigilante e como uma portaria deve ser estruturada para ser eficaz. Ainda na pauta, tecnologias atuais disponíveis, drones e o segredo de um controle de acesso de sucesso.

Estrutura do episódio:.

• 03:13 - Segurança israelense: guerra x contexto urbano

• 05:57 - Necessidade e expertise de segurança no Brasil

• 11:36 - Formação de Eytan

• 15:07 - Segurança armada: quando usar?

• 20:17 - Vantagens e desvantagens do muro

• 24:02 - O que uma portaria deve ter para ser segura?

• 28:19 - Peculiaridades de controle de acesso de pedestres

• 31:43 - Três perguntas essenciais sobre segurança

• 33:48 - Bandidos, vizinhos e drogas

• 37:38 - Tecnologia atuais

• 40:30 - O papel do vigilante, gestão e monitoramento

• 43:05 - Itens básicos para um projeto de segurança

• 44:38 - Soluções para perímetro

• 45:50 - Drone na segurança

• 46:35 - Tela, grade e muro no perímetro urbano e rural

• 52:00 - Os erros mais cometidos

• 55:01 -  Estruturação de equipe, gestão e relatório

• 01:02:42 - Pessoas de confiança e compliance

• 01:05:06 - SAB

• 01:09:55 - Considerações finais

Atualmente, a RBR gere mais de R$ 6 bilhões em ativos imobiliários através de Fundos de Investimentos e Club Deals. Neste episódio, seu manager da área de Crédito Imobiliário discute sobre a importância de boas governanças e auditorias, além de ter sensibilidade e bons sócios. Ele também comenta sua atuação em multifamily no exterior, oferta e demanda no setor de logística pelo país e como o brasileiro tem se relacionado com a indústria dos Fundos Imobiliários.

Estrutura do episódio:.

• 03:12 - Quem é Guilherme Antunes e o que faz a RBR 

• 09:33 - O pulo do gato do Crédito Imobiliário

• 13:44 - A importância da sensibilidade e de bons sócios

• 19:00 - Diferenças de governança e auditoria pelo país

• 28:57 - Multifamily e atuação no setor imobiliário americano

• 37:36 - O desafio da taxa de juros

• 39:37 - Oferta e Demanda no setor de Logística

• 41:42 - Regiões quentes para logística fora de SP

• 42:50 -  Novos modelos de investimento do brasileiro

• 46:55 - Comunicação e informação para o sucesso de investimentos

• 48:58 - A baixa adesão do Investidor institucional

• 52:18 - Setores menos favoritos

• 54:45 - Novidades do mercado que brilham os olhos

• 55:52 - O que precisa mudar na indústria dos Fundos Imobiliários?

• 57:43 - Dificuldades de ser um gestor

• 01:02:42 - Como lidar com momentos de insegurança 

• 01:06:05 - Considerações finais

Ricardo Cardim, Paisagista e Botânico Diretor do escritório Cardim Arquitetura Paisagística, tem apresentado um trabalho inovador resgatando as espécies nativas da flora brasileira nas cidades e nos empreendimentos imobiliários. Neste episódio, ele explica como o conceito de luxo mudou, o que são as florestas de bolso, o potencial comercial das plantas nativas brasileiras e os riscos dos jardins nas fachadas dos edifícios. Ainda no bate-papo, reflexões sobre o mercado de paisagismo, biodiversidade como herança, o Hotel de Insetos de Paris, jardins comestíveis, urbanização predatória e o impacto de Burle Marx.

Estrutura do Episódio:.

• 03:20 -  Botânico e Paisagista

• 03:59 - Há poucos paisagistas no mercado imobiliário?

• 07:42 - Cardim Arquitetura Paisagística

• 11:10 - Projeção no exterior, erros e aprendizados

• 13:58 -  Biodiversidade e paisagismo como herança 

• 18:35 - Novo conceito de luxo e a experiência com a natureza

• 22:44 - O Hotel de Insetos de Paris

• 25:14 - O gargalo das mudas nativas 

• 28:10 - As nativas brasileiras são comerciais?

• 30:58 - A evolução do comportamento do cliente

• 35:55- Multiplicadores de tendência

• 38:57 - Floresta de Bolso: o que é e como funciona?

• 44:00 - O impacto dos primeiros jardineiros do país

• 47:48 - Jardim Tailandês no Brasil

• 49:08 - Como se dá o paisagismo: da planta nativa à estrangeira

• 53:06 - Edible Garden

• 56:00 - A técnica da fachada com vegetação

• 58:27 - Principais riscos da fachada com vegetação

• 59:08 - Impacto de Roberto Burle Marx

• 01:01:50 - Cidades, adensamento e Meio Ambiente

• 01:05:38 - Urbanização predatória e verticalização

• 01:08:53 - Considerações finais

Especialista em mercado imobiliário, Toledo tem mais de 35 anos de experiência e mais de 300 projetos lançados em 90 cidades brasileiras. Nesse episódio, o também co-fundador da Remax Brasil e da Atta Crédito Imobiliário explica a importância de aspectos como cultura local, exclusividade, faseamento e a existência de uma house na trajetória de lançamentos de produtos. Ainda na pauta, insights sobre equipe de vendas, presença digital, desejo de compra e instinto. O empresário ainda as perspectivas para os loteamentos e a trajetória da RE/Max no país.

Estrutura do episódio:.

• 03:14 - Panela de Pressão: o que é e como funciona

• 07:13 - Como despertar o desejo de compra

• 09:00 - Efeitos colaterais da técnica

• 12:52 - Relação tipo de produto x Panela de Pressão

• 13:38 - Como regular ofertas

• 15:50 - Faseamento 

• 16:31 - Cultura local e mercado imobiliário

• 20:05 -  O que a CIA Imobiliária não faz

• 23:27 - Como coordenar equipes de vendas

• 27:22 - Quando ter uma House 

• 30:57 - Futuro da corretagem

• 33:19 -  Exclusividade é o caminho?

• 35:40 - Trajetória da RE/Max no país

• 38:00 -  Presencial x Digital

• 41:10 - Autonomia nos lançamentos e relacionamento com clientes

• 45:28 -  Instinto e sensibilidade

• 50:20 - Loteamento: Horizontal x vertical

• 51:33 -  Loteamentos em 2022

• 52:58 - Pedra Branca

• 54:29 - Tempo, saúde e dinheiro

O Professor Marcos Baroni é um dos maiores especialistas em FIIs do Brasil, tendo trabalhado em empresas como Byte Center, MegaSisti, Farol Digital, UNIP, Faculdades Objetivo, Unifan, IPOG, Senac, Legado Asset e Suno. Neste episódio, ele conta porque investe desde os 16 anos, como se tornou referência no assunto e porque a autorregulação é tão importante para o setor. Dando uma legítima aula de sinceridade, ele explica qual a pegadinha por trás dos fundos e explica aos empresários como se comporta cada tipo de FIIs no mercado. 

:: Estrutura do episódio

• 03:14 - Início da sua atuação com Fundos Imobiliários

• 09:09 - Sobre abrir o próprio fundo imobiliário

• 11:55 - A pegadinha dos Fundos Imobiliários

• 21:00 - Transparência e autorregulação dos FIIs

• 29:42 - Fundo de Tijolo

• 31:55 - Fundos de CRIs

• 37:40 - Visão do Mercado de Capitais 

• 39:45 - Estrutura de capital e gestão 

• 46:35 - Opinião sobre a Multipropriedade

• 51:03 - Loteamento

• 53:29 - Conselhos para empresários

• 55:25 - Considerações finais

Referência no Mercado Imobiliário, Segall foi fundador da Klabin Segall [KSSA3] e head da área de Real Estate do BTG Pactual. Liderou o lançamento de mais de 130 empreendimentos, entregou mais de 25 mil unidades e conquistou diversos prêmios no setor. Neste episódio, ele explica como as fases 3 e 4 do condomínio Fazenda da Grama, em São Paulo, são um marco para o mercado imobiliário e porquê a tecnologia espanhola Wavegarden foi a melhor escolha para ondas artificiais do Praia da Grama - projeto que venceu o Prêmio Master Imobiliário 2021. Ainda no bate papo, discussões sobre abertura de capital, concorrência, custos de operação, acessibilidade, planos de expansão e lições aprendidas no processo. 

Estrutura do episódio:.

03:12 - História no setor imobiliário

15:55 - Cases de sucesso e legado

19:00 - Lições que o mercado ainda não aprendeu 

24:55 - O que leva uma empresa a abrir o capital

28:14 - Volta para a incorporação e o início da Fazenda da Grama 

36:40 - Concorrência da própria Fazenda da Grama

38:13 - Tecnologia Wavegarden

40:26 - Tipos e números de ondas existentes no mercado

47:28 - Números do projeto

49:32 - Logística de venda dos Títulos

57:00 - Venda de ingresso e produto imobiliário 

01:00:00 - Tecnologia acessível para a classe média

01:02:30 - Novas tecnologias: ameaça ou oportunidade?

01:04:30 - Custo de operação e qualidade da onda

01:09:38 - Próximos passos

Engenheiro civil e fundador de uma das empresas mais promissoras do Brasil segundo a revista Exame, Caio Bonatto assumiu a missão de levar a industrialização do setor da construção para outro patamar. Juntamente a seus sócios, ele trabalha em parceria com centros de tecnologia da Alemanha, Estados Unidos e Canadá. Neste episódio, ele revela aquisições, desafios e os bastidores desse universo, soluções de larga escala e como seu método Wood Frame se relaciona com tópicos essenciais como mão de obra e matéria-prima. Ainda na pauta, previsões para 2030 e 2050, tecnologia 2D e 3D e a tropicalização de conceitos estrangeiros.

:: Estrutura do episódio

• 03:12 - Diferença entre CEO e CGO

• 05:27 - Novos sócios e objetivos da Tecverde

• 08:44 - Aquisições e tecnologia do grupo

• 12:02 - Industrialização: onde e quando deu certo?

• 15:32 - Tecnologia Wood Frame, mão de obra e matéria-prima

• 23:07 - Parceria com Alemanha e a primeira casa

• 29:02 - O pontapé inicial na Construção Civil

• 33:04 - Ascensão na Inteligência Industrial

• 36:14 - Principais tecnologias do mundo e tropicalização

• 39:57 - Tecnologia 2D e 3D

• 43:17 - 2030 e 2050: o que vem pela frente?

• 47:55 - A verdade sobre a Impressão 3D

• 49:18 - Considerações finais

Daniel Magalhães, CEO da Virgo.inc, explica como está liderando a transformação digital dos investimentos imobiliários no Brasil. Com 13 anos de experiência no mercado de ativos alternativos, Magalhães investe, desde 2017, em startups de alto crescimento e tem participação em 80 companhias do Brasil, Estados Unidos, Colômbia e México. Nesse episódio, ele comenta como está trazendo inovação e tecnologia para o mercado de capitais e de investimentos imobiliários, fala sobre a pivotagem e o novo posicionamento da Virgo, além de dividir sua experiência à frente de uma gestão inovadora, as dificuldades enfrentadas para transformar uma empresa tradicional em uma empresa disruptiva, e dá um overview do mercado imobiliário brasileiro

:: Estrutura do episódio

• 03:08 - 12 anos no mercado de investimentos.

• 05:32 - Pedagogia Waldorf.

• 10:58 - Propósito, educação e atuação na Virgo.

• 22:24 - Como criar recorrências com os clientes?

• 27:15 - Uso de dados no conforto e segurança dos investidores.

• 29:11 - Second by second - informações em tempo real.

• 31:47 - Os 3 alicerces da jornada de transformação digital.

• 37:42 - Empresa de tecnologia x Empresa com propósito.

• 41:00 - Formação de pessoas e equipe Virgo.

• 44:34 - Pênaltis de ser inovador.

• 48:26 - Experiência do empresário na Virgo.

• 52:08 - Loteamentos fora de São Paulo na prática.

• 57:05 - O mercado imobiliário e de capitais dos próximos anos.

• 01:01:19 - Considerações finais.

Com 30 anos de experiência, Takeda atende a projetos em todas as regiões do país com foco em paisagismo e mercado imobiliário. Já atuou em mais de 120 cidades brasileiras. Nesse episódio, ele explica as diversas nuances do sistema Charrete e suas aplicações, qual a relação do luxo com o bem-estar e como o verde se relaciona com a neurociência. Ele também comenta sobre placemaking, paisagismo de palmeiras, insights de sua vivência nos EUA e Lisboa, e como a relação máquina e homem vai afetar o urbanismo, o mercado imobiliário e o propósito de vida das pessoas.

*:: Estrutura do episódio*

• 03:12 - O que Takeda faz no dia a dia?

• 07:08 - Jardinagem, tecnologia e a “Máfia” da Encol.

• 11:28 - ADIT Brasil, Miami e Charrete.

• 14:35 - O que é Charrete?

• 16:55 - Logística do sistema charrete.

• 19:49 - Charrete e órgãos públicos.

• 21:04 - Diálogo com os Nimbys.

• 23:35 - Charretes públicas.

• 25:30 - Desafios de um workshop online.

• 27:05 - Preconceito da nomenclatura Charrete.

• 27:55 - Aprendizados e insights dos EUA

• 30:00 - Fachada ativa e pessoas na rua.

• 33:35 - O que é Placemaking?

• 36:38 - Paisagismo de palmeiras.

• 39:15 - Apartamentos térreos.

• 41:30 - Luxo, bem-estar e Arquitetura da Felicidade.

• 44:28 - Ambiência com o natural e neurociência.

• 47:19 - Vivência e trabalho em Lisboa.

• 50:47 - Projeção máquinas x humanos.

• 56:09 - Termômetro do Mercado Imobiliário.

• 58:48 - Propósito de vida e felicidade.

• 01:01:06 - Bairros Planejados.

• 01:04:43 - Serviços que Takeda oferece

• 01:06:31 - Considerações finais.

Lizete Ribeiro, Diretora Comercial e Marketing do Grupo Tauá de Hotéis, fala de como criaram uma cultura empresarial única, a importância da experiência do cliente e os planos de expansão hoteleira. Neste episódio, ela conta também a história do grupo Tauá, os segredos por trás de uma gestão de sucesso e como se formam os famosos "emocionadores". Ainda no bate-papo, os desafios enfrentados na pandemia, como os pilares evento e lazer se comportam no processo de expansão, tecnologia na palma da mão, arquitetura de entretenimento, turismo de assinatura e timeshare.

:: Estrutura do episódio

• 03:10 - A história do Tauá.

• 10:08 - Grande Hotel Termas de Araxá

• 14:17 - Desafios de administração e marketing do Grande Hotel.

• 20:04 - Sr. João, a Cultura do Tauá e os emocionadores.

• 23:45 - Quem ri mais, vive mais: a técnica da repetição.

• 30:10 - Gestão: instinto x estudo.

• 33:10 - Como foi inaugurar o Tauá Resort & Convention Alexânia na pandemia.

• 37:14 - Os pilares evento e lazer na retomada.

• 39:19 - Próximos passos do grupo.

• 41:00 - Tecnologia, Arquitetura de entretenimento e eventos da ADIT.

• 45:32 - Tauá Vip Club, Timeshare e Membership.

• 49:23 - Turismo de assinatura: caixa e experiência do cliente.

• 53:18 - Processo de captação indoor.

• 55:49 - Vantagens e entregas do VIP Club.

• 57:53 - Ociosidade do Timeshare.

• 01:00:04 - Tecnologia na palma da mão.

• 01:02:57 - Considerações finais.