Aprende de Inversión Inmobiliaria

Estoy tremendamente orgulloso de este capítulo 81... para quien no sabe el PodCast Inversapiens fue uno de mis motores para ordenar mis finanzas personales y para crear mi propio Podcast, por lo que tener a un maestro como lo es Nicolás Magner acá es algo extraordinario. Veremos varias cositas, inversiones favoritas, mentalidad que se debe trabajar, el sentido de propósito, todo eso conversaremos en el capítulo que nos quedó corto. Espero que esto los marque como me ocurrió a mi al conocer el Podcast de ellos :) 

Para este capítulo 80 invité a un escritor, alguien que lleva años en la industria inmobiliaria y fue pionero en desentrañar los distintos tips, consejos y maneras en la que las personas podían acceder a la inversión inmobiliaria. Se trata de Felipe Yaluff, autor de "Los Secretos de la Inversión Inmobiliaria", un músico que descubrió que su pasión no era sólo el saxofón, sino que al iniciar como corredor de propiedades de manera fortuita, descubrió un mundo que lo cautivó.

Una muy entretenida conversa donde Felipe nos cuenta un poco de lo que sabe, su historia y estos "secretos" que plasmó en sus libros.

     Hace tiempo que tenía pendiente hacer un "CrossOver" con un competidor de la industria que viene creciendo firme y tiene mucho que aportar a las personas. Se trata de Francisco Rocha, fundador de Propital, una empresa dedicada a abordar la inversión inmobiliaria de varias maneras, educacional, venta, internacional, etc. 

      Me encanta compartir una buena conversación, aprender y rescatar lo mejor de cada entrevista, donde Francisco en lo que más se maneja es en la inversión inmobiliaria y nos viene a contar bastantes cosas que pueden abrir el apetito por este tipo de activo!

Un capítulo que me pidieron mucho, recomendaciones de varias personas hicieron que conociera a Sergio Tricio Carreño y lo invitara a formar parte de Aprende de Inversión Inmobiliaria, con el objetivo de hablar de diferentes instrumentos de inversión.

Así como en Capitalizarme.com buscamos que los inversionistas tengan acceso a una oferta variada de muchas alternativas de inversión inmobiliaria de distintas inmobiliarias, Sergio creó un concepto que ayuda a las personas a conocer un mundo de inversiones sin sesgos detrás, de ser un "Personal Training Financiero"... muy interesante su mirada, sus consejos y la pasión con que hace sus cosas, al igual que me ocurrió a mi, al leer a Tony Robbins nos dieron ganas de apoyar, un hambre por crecer y entregar a las personas calidad... al menos eso sentí 💪

Que buena conversa nos mandamos con Cristóbal, sobre un tema el cual desconozco bastante, pero me atreví a invertir un pequeño capital, el cual estaba dispuesto a perder por el riesgo asumido, pero esperando ganar bastante... Debo decir que fue mi inversión más rentable en el 2020, pero aun así muchas personas me preguntaban sobre este tema por lo que preferí buscar a un experto de primer nivel para entender sobre el mundo de las Criptomonedas y también de Bitcoin.

Esta es una historia de esas memorables, que cuando te la cuentan dices "¡Pero cómo!". En este capítulo de la mini serie El Camino del Inversionista estamos frente a Priscila Meneses, oriunda de Quilpué, que con su primer trabajo donde con bonos y metas llegaba a sólo $500.000 de renta, ya pensó que cómo cambiar su vida y buscó hacer su primera inversión.

Gracias a ella su renta aumentó un 20% y descubrió un mundo que le llamó la atención. Siempre con esfuerzo y decisiones algo arriesgadas, se abrió camino en muchas inversiones inmobiliarias, incluso remates. ¡No te pierdas este tremendo capítulo! 

Recuerda que están abiertas las inscripciones de www.challengeinmobiliario.com

En este capítulo entrevisté a Rodrigo Lewin!, alguien que me sorprendió cuando lo conocí y me contó que había cumplido su primera gran meta de tener 10 propiedades antes de los 30 años... quedé PLOP y tenía que saber cómo lo hizo para compartirlo. 

Afortunadamente Rodrigo es alguien muy abierto y en este capítulo nos comenta todo lo que hizo :).  Actualmente trabajamos en conjunto en el www.challengeinmobiliario.com

MUY IMPORTANTE: Rodrigo, como buen inversionista, calculó lo que tenía que ganar de renta variable para poder optar a su primer crédito hipotecario, cada caso es diferente, acá si la propiedad era de UF 1.490, donde la Mutuaria de la época, permitía con una renta desde $650.000 (Líquido) aprox pagando un 20% comprar, pero él se esforzó para tener una renta de $1.300.000 por Boletas (aprox 1.000.000 líquido a ojos de la institución). Siempre es bueno saber cómo comienzan 💪💪💪

¿Cómo se estructuran los famosos "Paños"?, ese grupo de vecinos que venden un set de casas a una inmobiliaria a un doble o triple de su valor... ¿se ponen de acuerdo solos?, existen empresas que hacen la estructuración de estos terrenos para entregar a las inmobiliarias Oportunidades de Proyectos armados. Bueno este mundo que para mi era aun desconocido, hoy se abre un poco más, de la mano de Esteban González, socio fundador de AGS Visión Inmobiliaria!

A pedido de mucha gente, hablaré de un tema que no tiene que ver con inversión inmobiliaria en sí, pero que puede convertirse para muchas personas de ingresos bajos o medios en una vivienda y patrimonio que en el mediano largo plazo, pueda ser considerada una buena inversión... se trata de los Subsidios Habitacionales. 

Para este tema busqué a la persona que conozco con más experiencia en la materia, el Director Ejecutivo y fundador de www.usatusubsidio.com, Giovanni Prelle, quien desde la experiencia propia comenzó a cambiar su propia vida y luego su sueño se convirtió en un emprendimiento que apoya a miles de Chilenos a llegar al tan ansiado sueño de la casa propia.

Un mundo que hasta el año pasado desconocía por completo, pero sabía que debía entrar, es el mercado accionario... siempre me imaginé la bolsa, las películas de Wall Street, gráficos subiendo y bajando... pero hay tanto que conocer. ¿Ser dueño de un pedacito de una empresa suena increíble no?, bueno, porqué no preguntarle a quien trajo a la empresa Renta4 a Chile, Arturo Frei, un experto y apasionado en mejorar la vida de las personas a través de diferentes inversiones.