Baas op de Woningmarkt

Send us Fan Mail

In deze aflevering van Dorpsradio Laren interviewt Carla Touw mij over mijn visie op gelukkig wonen en mijn reis van traditionele makelaar naar expert in woongeluk. Ik bespreek mijn unieke theatercolleges die dit najaar weer van start gaan, waarin deelnemers met praktische opdrachten en kleine, vaak kosteloze aanpassingen, direct kunnen werken aan meer woongeluk en een sterker thuisgevoel.

Onderwerpen die aan bod komen:

• Start van mijn reis: Wat mij motiveerde om met woongeluk aan de slag te gaan en hoe ik transformeerde van traditionele makelaar naar een makelaar die oog heeft voor de zachte kanten van wonen.
• Persoonlijke ervaringen: Mijn ervaring van ongelukkig zijn in een prachtig huis in het Gooi, en hoe dit het begin was van mijn zoektocht naar wat mensen gelukkig maakt in hun woonomgeving.
• Het Sleutelmodel: Hoe 20 jaar makelaardij en kennis uit onderzoek leidden tot mijn Sleutelmodel voor woongeluk, en hoe ik dit inzet om kopers en verkopers te helpen.
• Verbinding en keuzes: Het belang van verbinding met je omgeving en de valkuilen van verkeerde keuzes bij het kopen van een huis.
• Woonperspectief: Het belang van woonperspectief en het risico van spijt bij verkeerde woonkeuzes.
• Opleidingen en geluksonderzoek: De opleidingen en onderzoeken die mij tot mijn inzichten hebben gebracht.
• Praktische tips: Tips om je huidige of toekomstige woning meer impact te laten hebben op je thuisgevoel en geluk, en het belang van je buurt en buren.
• Aankomende theatercolleges: Een voorproefje van mijn theatercolleges dit najaar, waaronder een in Laren, waar ik diep inga op woongeluk.

Mis deze inspirerende en inzichtelijke aflevering niet!

Meer interviews van Carla in Touw vind je hier:  https://dorpsradio.nl/carla-in-touw/, op de website van Dorpsradio.nl ( https://dorpsradio.nl/)

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]
 

Send us Fan Mail

In deze aflevering over het herkennen van 9 koopsignalen van kijkers tijdens een bezichtiging of open huis, leer je hoe je als verkoper de subtiele hints van potentiële kopers kunt oppikken en deze effectief kunt benutten in het verkoopproces. Van uitgesproken enthousiasme tot fluisterende gesprekken en het afzonderen in specifieke ruimtes; dit soort verschillende signalen onthullen de mate van interesse van de kijkers. 

 Door deze signalen te herkennen en te interpreteren, kun je als verkoper de interesse van potentiële kopers peilen en hen begeleiden naar de volgende stap in hun aankoopproces, terwijl je zelf de controle behoudt en de regie voert over de verkoop van jouw woning. 

Onderwerpen: 

• De 9 belangrijke koopsignalen:
  1. Ze vertellen het
  2. Ze fluisteren
  3. Ze zonderen zich af
  4. Ze richten het alvast in
  5. Ze blijven ‘plakken’
  6. Ze zijn nerveus
  7. Ze vragen naar de prijs
  8. Ze vragen naar de opleveringsdatum
  9. Ze kraken je huis af

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]
 

Send us Fan Mail

Het lijkt verleidelijk wanneer familie bijspringt met financiële steun, vooral als je net dat beetje extra nodig hebt voor die nieuwe keuken of gewenste badkamer. Maar achter deze vriendelijke geste schuilen aanzienlijke risico's. Een schuld hebben bij iemand waarmee je tevens een sociale of emotionele band hebt kan tot lastige situaties leiden in de relationele sfeer.  

Het wordt nog ingewikkelder als je een lening bij de ouders van je partner hebt en je gaat uit elkaar. Hoe verdeel je dan alles, aan wie komt dan de waardevermeerdering toe? Wat als je dit niet duidelijk op papier hebt vastgelegd? 

De sleutel tot een soepele afhandeling ligt in het zakelijk benaderen, en dus goed vastleggen, van al je grote financiële afspraken. Zeker als deze zich in de privésfeer afspelen. Het inschakelen van een professional is in zo’n geval geen overbodige luxe. 

Onderwerpen: 

• Genoeg voor de aankoop, maar te weinig voor de verbouwing. 
• Je zakelijke verplichtingen versus emotionele verwachtingen.
• Lening aan de zijde van de familie in een gemeenschappelijke woning. 
• Zakelijke afspraken, bij voorkeur met professionele partijen.

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]
 

Send us Fan Mail

"Eerst kopen of toch eerst verkopen?" is een veelgestelde vraag die ik als makelaar vaak te horen krijg. Mensen vinden het vaak moeilijk om een verstandige keuze te maken. Ze zijn bang om met dubbele lasten te blijven zitten of om geen dak boven hun hoofd te hebben. 

 Beide strategieën hebben hun voordelen, maar ook nadelen. Soms worden deze bepaald door factoren waar jij als koper of verkoper weinig invloed op hebt. Het belangrijkste is dat je zelf de regie behoudt en controle hebt over de stappen in je wooncarrière. Zo blijf je de baas op de woningmarkt! Mis deze waardevolle aflevering niet, waarin we je helpen bij het maken van de juiste keuze! 

De onderwerpen: 

• Kopers- of verkopersmarkt, 
• De dilemma's van het kip-of-ei-probleem 
• Dwingende redenen om eerst te verkopen. 
• Situatie 1: woning aangekocht, maar je huidige huis nog niet verkocht
• Situatie 2: je huis verkocht maar nog geen nieuwe woning gevonden
• Verschillende opties voor zowel kopers als verkopers
• De vijf voordelen van eerst verkopen.
• Regie en sturing op je wooncarrière

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]
 

Send us Fan Mail

In deze podcast interview ik Tim van der Kuil, hypotheekadviseur bij Qua Financiën en werkzaam in Amsterdam, Almere en het Gooi, over de belangrijkste stappen die jij als koper moet zetten bij het aanvragen van een hypotheek. 

We bespreken hoe je de goedkeuring van je hypotheekaanvraag kunt versnellen, maar ook hoe je kunt inspelen op kansen die zich voordoen in de huidige markt om de best passende hypotheek voor jouw situatie te verkrijgen. 

Na het beluisteren van deze podcast weet je waar je rekening mee moet houden als je een hypotheek wilt aanvragen. Met deze kennis heb je meer invloed hebt op het verkrijgen van de best mogelijke financiering van je woonideaal of toekomstige droomwoning.  

De onderwerpen: 

• hypotheek voor meer dan alleen de aankoop van een huis
• rechten hypotheeknemer versus hypotheekgever 
• de ABC-stappen voor een juiste hypotheekaanvraag
• je eigen invloed op het bespoedigen van een aanvraag
• rol van het BKR register
• waar moet je als starter altijd rekening mee houden
• de 3 kansen in 2023 op het verkrijgen van de beste hypotheek

Over Mark Teeuwissen

• als Makelaar in Woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• voor interesse in mijn boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]

Over Tim van der Kuijl

• www.quafinancien.nl

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]
 

Send us Fan Mail

In deze podcast aflevering bespreek ik de risico's van het starten van de verkoop van je huis met een te hoge vraagprijs. Veel verkopers denken dat ze altijd nog kunnen zakken in prijs, maar dit is een vergissing. Deze strategie werkt meestal niet en kan uiteindelijk leiden tot een lagere verkoopopbrengst. 

In de eerste weken van verkoop is er de meeste animo voor je huis en daarmee is de kans op verkoop in deze periode het grootst. Als de interesse wegebt, kan het helpen de prijs te verlagen, maar dit is niet altijd de beste optie voor succes. In deze podcast leg ik uit waarom het starten met een te hoge vraagprijs risicovol is en wat je kan doen als je je huis al in de verkoop hebt gezet met een te hoge vraagprijs.

De onderwerpen: 

• denkfout: we kunnen altijd nog zakken met de vraagprijs
• je beste verkoop- en marketing periode missen
• waarom verkopers, en makelaars, prijsverlagingen vaak lastig vinden
• meegezogen worden in een negatieve prijsspiraal
• risico van de ‘kaasschaafmethode’
• alternatieve strategieën die wel werken
• met een schone lei beginnen 

Besproken links:

• Uitlegvideo De kaasschaaf methode
• Het boek: ‘jehuisverkoopjezo!’

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]
 

Send us Fan Mail

Stijgende rentes, oplopende inflatie, hoge energiekosten én het huidige wereldnieuws. De actuele situatie van vandaag heeft een negatieve impact op het   consumentenvertrouwen en daarmee ook op de woningmarkt. Waar de afgelopen jaren verkopers nog ‘spekkopers’ waren, die moeiteloos hoge opbrengsten voor hun huis vingen, lijkt het tij nu volledig te keren. Kopers, die het in dit klimaat nog aandurven, staan niet meer in de rij en bieden steeds vaker onder de vraagprijs. 

In deze podcastaflevering vertel ik over hoe jij, als verkoper, je huis toch succesvol kunt verkopen in een kantelende woningmarkt. En dat je door ouderwets aan de bak te gaan met een gerichte marketing strategie je kunt onderscheiden van ander aanbod en de juiste koper kunt vinden voor jouw huis.

De onderwerpen:

• dalend consumentenvertrouwen  en kantelende woningmarkt
• minder kijkers en minder biedingen
• wat als je al een ander huis gekocht hebt…
• mijn buurman zei nog….
• je huis laten aansluiten bij de wensen van de kopers
• de 2 fases van verkoopstrategie
• ‘Je huis verkoop je zo!’, hèt stappenplan voor een succesvolle verkoop

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]
 

Send us Fan Mail

Als huurder kun je, net als woningeigenaar, zelf werken aan je  woonplezier. Sterker nog: soms is dit zelfs makkelijker als je huurt want bezit kan ook belastend werken.
 
Deze podcastaflevering is een pleidooi voor het werken aan meer woongeluk voor  huurders. Met de sleutels naar woongeluk kun je, ook binnen de regels van de verhuurder,  je huis optimaal voor je laten werken zodat je er gelukkig kunt wonen. 

De onderwerpen:

• Gelukkig wonen relevant voor iedereen, eigenaren én huurders
• wat je doet en hoe je kijkt, maakt het verschil
• ‘sleutelen’ aan het passender maken van je huis binnen het huurcontract
• Thuiskomen is ook verbinden met je woonplek de kracht van de natuur werkt overal
• woonfinanciën met minder stress betekent meer gemoedsrust 
• van je huis ‘maak’ je zelf een thuis
• gemeenschappelijk belang verbindt huurders 
• niet het bezit, maar het gebruik bepaalt je (woon)geluk

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]
 

Send us Fan Mail

Waar voel jij je het meest op je plek? Is dit in de gezellige drukte van de  stad of voel jij je meer thuis in een  meer landelijke en dorpse woonomgeving? 

Beide type woonlocaties hebben hun eigen voordelen en nadelen, maar hoe jij daar naar kijkt is afhankelijk van jouw persoonlijke vestigingsidentiteit. De drie factoren die jouw specifieke voorkeur voor een woonlocatie beïnvloeden zorgen ervoor dat jij jezelf ofwel als ‘stadsmens' ofwel als ‘provinciaal’ typeert.

De onderwerpen:

• de stad uit, naar het platteland of juist de stad (weer) in?
• wonen in de stad betekent…
• typische kenmerken van wonen in een dorpse omgeving
• place attachement; hechting aan een plek
• de invloed van ‘jeugd’, ‘levensfase’ en ‘sekse’ 
• onderzoek Planbureau voor de Leefomgeving en het CBS
• jouw vestigingsidentiteit en die van je partner
• bewust kiezen, passend bij  de huidige en toekomstige levensinvulling

Verhuizen of blijven wonen?
In de huidige vastzittende woningmarkt adviseer ik steeds vaker mensen om (nu nog) niet te verhuizen, maar om eerst van hun huidige huis een fijnere en meer passende woonplek te maken. Zeg maar ‘verhuizen in je eigen huis’ en juist daar het woongeluk te vergroten.
Hiervoor bied ik de volgende oplossingen:

• Gratis Woongeluk Webinar waarin je een eerste indruk krijgt van mijn visie op de woningmarkt en het onderwerp Woongeluk.
• Woongeluk Workshop: vol leuke oefeningen en uitdagende opdrachten aan de slag gaan met hoe je van je huis een fijn thuis kunt maken
• Woongeluk Consult: persoonlijk advies om in jouw specifieke woonsituatie tot meer woongeluk te komen.
• Kijk op mijn website voor details en komende data: www.markteeuwissen.nl

Wist je dat?
Veel makelaars gebruikmaken van de tips en tricks uit het boek ‘Je huis verkoop je zo!’ om gezamenlijk met hun opdrachtgever een optimale verkoopstrategie uit te denken. En dat woningeigenaren de principes en ideeën uit dit boek inzetten om hun eigen makelaar aan te sporen of scherp te houden.

Met ‘Mark op zoek naar Woongeluk’ onderzoek ik wat mensen gelukkig maakt in hun huis en directe woonomgeving.  Volg mij voor meer:  Mark Teeuwissen YouTube

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]
 

Send us Fan Mail

Samen met je partner een woning kopen heeft vaak een veel grotere invloed op jouw relatie dan je denkt. Niet alleen zitten jullie nu nog meer aan elkaar vast, verbonden via gemeenschappelijk bezit en schuld, maar krijg je ook te maken met nieuwe gedeelde verantwoordelijkheden en taken in huis. 

Dit vraagt, ook als de ene partner bij de ander komt inwonen, om het vooraf maken van goede afspraken en een slimme ‘samen-woon-strategie’ zodat jullie je relatie gezond houden en gelukkiger wonen. 

• van logeren naar samenwonen
• door makelaars-ogen gekeken
• roze bril en geen strategie 
• beste samenwoonafspraken
• noodzakelijke tijd- en taakafspraken
• belangrijke financiële afspraken
• lastige ‘exit’ afspraken
• hoe duurder de stenen hoe groter de noodzaak van woonperspectief 

Wist je dat?
Veel makelaars gebruikmaken van de tips en tricks uit het boek ‘Je huis verkoop je zo!’ om gezamenlijk met hun opdrachtgever een optimale verkoopstrategie uit te denken. En dat woningeigenaren de principes en ideeën uit dit boek inzetten om hun eigen makelaar aan te sporen of scherp te houden.

Met ‘Mark op zoek naar Woongeluk’ onderzoek ik wat mensen gelukkig maakt in hun huis en directe woonomgeving.  Volg mij voor meer:  Mark Teeuwissen YouTube

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]