Baas op de Woningmarkt

Send us Fan Mail

Er zijn nog steeds kopers en verkopers die wachten met bewegen op de woningmarkt tot het voor- en najaar. Deze periodes staan traditioneel gezien bekend als de beste tijd om te verkopen of aan te kopen. Maar hoeft niet altijd zo te zijn..

De woningmarkt is namelijk dynamisch. Iedere dag komen er nieuwe huizen in de verkoop maar betreden ook nieuwe kopers de woningmarkt; nieuw aanbod, nieuwe vraag en dus is er ook meer concurrentie. 

Dit biedt aan alle partijen meerdere kansen, maar het vraagt vaak ook om een meer afgestemde strategie, want ieder seizoen heeft zo zijn eigen voordelen, de ene keer specifiek voor de koper, de andere keer juist voor de verkoper. En deze voordelen worden niet alleen door 'het zonnetje, de buitentemperatuur of de hoeveelheid blad aan de bomen’ bepaald. 

Onderwerpen:

• de traditionele verkoopperiodes of  ‘contrair handelen’
• start koopseizoen door een Open Huizen Dag?
• life-events bepalen behoefte; niet een branchevereniging of een uitgever van woonbladen
• bezinningsmomenten over wonen aan de kersttafel of tijdens je vakantie 
• externe gebeurtenissen kunnen een ‘ander huis’ opeens extra aantrekkelijk maken
• het voorjaar: zonnig, groen… maar ook veel meer concurrentie
• de zomer: buiten nog aantrekkelijk, wellicht minder kijkers… maar ook nieuwe kansen?
• het najaar: regen, nat en somber, iedereen in de koopstand…. maar soms onder tijdsdruk?
• de winter: sfeer binnen, koud buiten, minder wel maar meer gemotiveerde kopers?
• marketing & strategie om de juiste stappen te nemen in jouw wooncarrière

Wist je dat?
Veel makelaars gebruikmaken van de tips en tricks uit het boek ‘Je huis verkoop je zo!’ om gezamenlijk met hun opdrachtgever een optimale verkoopstrategie uit te denken. En dat woningeigenaren de principes en ideeën uit dit boek inzetten om hun eigen makelaar aan te sporen of scherp te houden.

Met ‘Mark op zoek naar Woongeluk’ onderzoek ik wat mensen gelukkig maakt in hun huis en directe woonomgeving.  Volg mij voor meer:  Mark Teeuwissen YouTube

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]
 

Send us Fan Mail

We denken dat een andere nieuwe woonplek ons ook altijd nieuwe energie, kansen en woongenot gaat geven. Maar als het lastig is om een ander huis te vinden dan hoeft dit niet alleen maar tot frustratie te leiden. Het ‘niet-kopen’  kan weleens je grootste bevrijding betekenen.

Deze podcast gaat over de andere kant van de medaille van de gekte op de huizenmarkt en de toenemende woningnood. Want het gras is namelijk niet altijd groener op een andere woonplek.

De onderwerpen:

• tegenslagen leveren vaak ook kansen op
• lessen uit wetenschappelijk onderzoek naar geluk
• verschillende manieren om naar dezelfde situatie te kijken
• frustraties en negatieve gevoelens over de woningmarkt 
• ‘buyers remorse’ en kopersspijt
• vanuit eigen regie toch een stap in je wooncarrière zetten
• uit de ‘rat-race’ van de huizenjacht stappen
• sleutelen aan je eigen thuisgevoel

Wist je dat?
Veel makelaars gebruikmaken van de tips en tricks uit het boek ‘Je huis verkoop je zo!’ om gezamenlijk met hun opdrachtgever een optimale verkoopstrategie uit te denken. En dat woningeigenaren de principes en ideeën uit dit boek inzetten om hun eigen makelaar aan te sporen of scherp te houden.

Met ‘Mark op zoek naar Woongeluk’ onderzoek ik wat mensen gelukkig maakt in hun huis en directe woonomgeving.  Volg mij voor meer:  Mark Teeuwissen YouTube

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]
 

Send us Fan Mail

Een bieding op een huis doen zonder een bouwkundige keuring kan voor sommige kopers verleidelijk zijn als ze denken dat ze als bieder daarmee aantrekkelijker worden voor de verkopers. Echter, los van het feit dat het zeer onverstandig is om als koper je ‘bescherming voor een miskoop’ zo te grabbel te gooien, zouden verkopers daar ook helemaal niet gelukkig mee moeten zijn.

Weten wat je verkoopt, door onder andere inzicht te hebben in de bouwkundige staat van je huis, versterkt je positie als woningeigenaar in de onderhandeling. Bovendien verminder je de kans op vervelend gezeur en lastige discussies achteraf, wanneer blijkt dat er toch problemen met de woning zijn en kopers verhaal komen halen.

De onderwerpen:

• een ‘Tot mij wende zich…’ brief
• een geschil kost je altijd geld… ongeacht je de koper of de verkoper bent
• beschermende ontsnapping clausule
• bouwkeuring ook als katalysator voor een ‘beter huis bij overdracht’ 
• onduidelijke omschrijving: keuring inclusief of exclusief BTW?
• keuring ook als meer-jaren-onderhoudsbegroting 
• sterker in je onderhandelingen staan
• in belang van ALLE partijen 

Wist je dat?
Veel makelaars gebruikmaken van de tips en tricks uit het boek ‘Je huis verkoop je zo!’ om gezamenlijk met hun opdrachtgever een optimale verkoopstrategie uit te denken. En dat woningeigenaren de principes en ideeën uit dit boek inzetten om hun eigen makelaar aan te sporen of scherp te houden.

Met ‘Mark op zoek naar Woongeluk’ onderzoek ik wat mensen gelukkig maakt in hun huis en directe woonomgeving.  Volg mij voor meer:  Mark Teeuwissen YouTube

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]
 

Send us Fan Mail

Als de kans groot is dat je over een paar jaar toch moet verhuizen, gewoonweg omdat jij dan je woning weer ontgroeid bent, dan had je op dit moment wellicht een andere keuze kunnen maken in je zoektocht naar een volgende woning.

Natuurlijk is het vooruit kijken en rekening houden met onvermijdelijke levensgebeurtenissen een manier om tijdens je huizenjacht op zoek te gaan naar een woonplek die niet alleen past bij je huidige maar ook een toekomstige levensfase. 

‘Buy well, sell well’ is de aankoopstrategie om zeker te zijn dat, als je toch in de toekomst moet gaan verkopen, je een courante woning te verkopen hebt.  En als je niet het ‘duurste huis in de goedkoopste straat’ gekocht hebt, kan je op dat moment ook makkelijker echte stappen nemen in je wooncarrière.

De onderwerpen:

• financieel slim; kopen met lange termijn vizier
• onvermijdelijke life-events 
• ruimtebehoefte in je toekomstige levensfase
• je huis courant houden
• Buy well, sell well

Wist je dat?
Veel makelaars gebruikmaken van de tips en tricks uit het boek ‘Je huis verkoop je zo!’ om gezamenlijk met hun opdrachtgever een optimale verkoopstrategie uit te denken. En dat woningeigenaren de principes en ideeën uit dit boek inzetten om hun eigen makelaar aan te sporen of scherp te houden.

Met ‘Mark op zoek naar Woongeluk’ onderzoek ik wat mensen gelukkig maakt in hun huis en directe woonomgeving.  Volg mij voor meer:  Mark Teeuwissen YouTube

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]
 

Send us Fan Mail

Verliefd worden op vooral de trendy afwerking, sfeervolle aankleding en hippe inrichting van een te-koop-staande woning, kan er voor zorgen dat je ‘blind’ bent voor die zaken die jouw toekomstige woongeluk voor een groot deel echt beïnvloeden. 
 De ‘look-and-feel’ van een huis kan je vaak wel met geld oplossen, maar de locatie, de plek waar het huis ligt, blijft onveranderlijk.

Leer van de aankoopfouten van kopers die er uiteindelijk achter kwamen dat ze niet voldoende aandacht geschonken hadden aan de directe woonomgeving en zich teveel door de ‘binnenkant’ hebben laten leiden en daardoor in een gouden kooi kwamen te wonen.

de onderwerpen:

• aantrekkelijke uitstraling en sfeer
• omgevingsstress door lawaai en optrekkend verkeer
• hoe ver moet ik met mijn boodschappen lopen?
• buurtonderzoek loont
• vertellen de buren wel wat je echt wil horen?
• zoek naar de vlieg op de muur 

Wist je dat?
Veel makelaars gebruikmaken van de tips en tricks uit het boek ‘Je huis verkoop je zo!’ om gezamenlijk met hun opdrachtgever een optimale verkoopstrategie uit te denken. En dat woningeigenaren de principes en ideeën uit dit boek inzetten om hun eigen makelaar aan te sporen of scherp te houden.

Met ‘Mark op zoek naar Woongeluk’ onderzoek ik wat mensen gelukkig maakt in hun huis en directe woonomgeving.  Volg mij voor meer:  Mark Teeuwissen YouTube

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]
 

Send us Fan Mail

Als koper is het stellen van de juiste vragen een belangrijke middel om informatie over een woning te achterhalen die wellicht niet snel zichtbaar is op de foto’s of die tijdens een bezichtiging over het hoofd gezien kunnen worden, maar die oh zo belangrijk zijn om een eventuele miskoop te voorkomen.

En als je als verkoper weet wat een slimme koper jou kan gaan vragen, dan kan jij er voor zorgen dat je niet voor het blok gezet gaat worden of met een mond vol tanden hoeft te staat. Een goed voorbereide verkoper (of diens verkopende makelaar) weet precies hoe en wat hij moet antwoorden.

Daarom is het, voor zowel koper als verkoper, altijd handig om te weten wat de echt belangrijkste vragen zijn die kunnen leiden tot een uiteindelijk geslaagde woningtransactie.

Onderwerpen:

• signaalfunctie van vragen van woningkopers
• waarom wil je verkopen?
• over bouwjaren, leeftijden en bouwkundige staat van onderdelen van het huis
• graadmeters voor een fijne woonplek
• ogenschijnlijk onveranderlijke buren, buurt en locatie
• alternatieven voor kopers en vergelijkingsmateriaal
• vraagprijs en bodemprijs als anker voor een onderhandeling
• wisselgeld hebben tijden een onderhandeling
• vragen krachtig inzetten vals koper, maar ook te gebruiken als verkoper

Wist je dat?
Veel makelaars gebruikmaken van de tips en tricks uit het boek ‘Je huis verkoop je zo!’ om gezamenlijk met hun opdrachtgever een optimale verkoopstrategie uit te denken. En dat woningeigenaren de principes en ideeën uit dit boek inzetten om hun eigen makelaar aan te sporen of scherp te houden.

Met ‘Mark op zoek naar Woongeluk’ onderzoek ik wat mensen gelukkig maakt in hun huis en directe woonomgeving.  Volg mij voor meer:  Mark Teeuwissen YouTube

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]
 

Send us Fan Mail

Wat als opeens blijkt dat de zus van je beste vriendin, een aardige neef of een oom en tante interesse hebben in de woning die jij van plan bent te gaan verkopen. Dan lijkt dat een ideale oplossing om je huis snel en goedkoop verkocht te krijgen, maar hoe zorg je ervoor dat als je aan een ‘bekende’ verkoopt, jij jezelf niet financieel te kort doet en/of jullie relatie, door deze transactie, gevaar loopt.

Deze tips, oplossingen en strategieën kunnen jou, zowel als koper of als verkoper, goed helpen om op een slimme manier een onderhandeling in te gaan, deze goed af te ronden, zodat het mes inderdaad aan twee kanten kan snijden, met twee gelukkige partijen als resultaat!

De onderwerpen:

• voordelen en nadelen van verkopen aan een ‘bekende’
• de beste prijs…voor beide partijen
• waak voor financiële goedgelovigheid
• wees toekomstige problemen voor
• twee tevreden partijen…en een goede relatie in stand gehouden

Hoe gelukkig ben jij met je huis?
Door het invullen van de Woongelukcheck krijg je alvast een eerste indruk van hoe het op dit moment met jouw woongeluk gesteld is. 

Wist je dat?
Veel makelaars gebruikmaken van de tips en tricks uit het boek ‘Je huis verkoop je zo!’ om gezamenlijk met hun opdrachtgever een optimale verkoopstrategie uit te denken. En dat woningeigenaren de principes en ideeën uit dit boek inzetten om hun eigen makelaar aan te sporen of scherp te houden.

Met ‘Mark op zoek naar Woongeluk’ onderzoek ik wat mensen gelukkig maakt in hun huis en directe woonomgeving.  Volg mij voor meer:  Mark Teeuwissen YouTube

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]
 

Send us Fan Mail

Als ‘anonieme’ bieder kan een verkoper jou vaak alleen beoordelen op de hoogte van jouw bod. Daarmee heb jij jezelf wellicht de beste kans ontnomen om de verkoper(s) jou echt te laten leren kennen en zo toch jouw droomwoning gegund te krijgen.

Jezelf goed onderscheiden van de andere gegadigden, voor dezelfde woning, zou net het verschil kunnen maken tussen teleurstelling of toch kunnen verhuizen. Dat doe je door te laten zien wie je bent of wie jullie zijn.

De onderwerpen:

• inschrijving + overbieden = teleurstelling
• In de schoenen van een koper gaan staan
• wat is een goede koper
• jouw persoonlijke verhaal
• motivatie brief
• persoonlijk verhaal 2.0

Hoe gelukkig ben jij met je huis?
Door het invullen van de Woongelukcheck krijg je alvast een eerste indruk van hoe het op dit moment met jouw woongeluk gesteld is.

Wist je dat?
Veel makelaars gebruikmaken van de tips en tricks uit het boek ‘Je huis verkoop je zo!’ om gezamenlijk met hun opdrachtgever een optimale verkoopstrategie uit te denken. En dat woningeigenaren de principes en ideeën uit dit boek inzetten om hun eigen makelaar aan te sporen of scherp te houden.

Met ‘Mark op zoek naar Woongeluk’ onderzoek ik wat mensen gelukkig maakt in hun huis en directe woonomgeving.  Volg mij voor meer:  Mark Teeuwissen YouTube

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]
 

Send us Fan Mail

Wachten tot de markt weer ‘normaal’ is en jij alle tijd hebt om een woning op je gemak te bezichtigen en eens rustig over een bieding kunt nadenken? Of toch meegaan in de hectiek en gekte van de huidige woningmarkt?

Er zijn 4 legitieme redenen te bedenken waarom afwachten toch geen optie is en jij als koper toch echt de woningmarkt op zal willen of moeten gaan, ondanks de hoge prijzen en de concurrentie van andere woningzoekers. 

Zorg dan in ieder geval voor voldoende bescherming tegen een miskoop door het hebben van voldoende  woonperspectief en een bestendige relatie met een eventuele medekoper/bewoner.

De onderwerpen:

• verkopers zijn (vaak) ook weer kopers
• woningmarkt is altijd cyclisch
• 4 redenen om toch te verhuizen
• jezelf slim beschermen tegen toekomstige onvrijwillige verkoop

Wist je dat?
Veel makelaars gebruikmaken van de tips en tricks uit het boek ‘Je huis verkoop je zo!’ om gezamenlijk met hun opdrachtgever een optimale verkoopstrategie uit te denken. En dat woningeigenaren de principes en ideeën uit dit boek inzetten om hun eigen makelaar aan te sporen of scherp te houden.

Met ‘Mark op zoek naar Woongeluk’ onderzoek ik wat mensen gelukkig maakt in hun huis en directe woonomgeving.  Volg mij voor meer:  Mark Teeuwissen YouTube

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]
 

Send us Fan Mail

Met een woningmarkt die oververhit is, kom ik veel starters, maar ook doorstromers, tegen die maar niet  kunnen slagen in vinden van hun droomwoning. Op feestjes, in het nieuws en bij iedere ontmoeting hoor ik de verhalen van mensen die gefrustreerd en boos zijn.
Boos op de makelaars die de markt manipuleren,  boos op beleggers die zonder voorbehoud financiering kunnen bieden, boos op andere gegadigden voor eenzelfde woning die hun vorige huis voor veel geld verkocht hebben en nu zwaar kunnen overbieden, boos op de verkopers die voor de hoogste opbrengst gaan en boos op de regering die daar te weinig aan doet...

Maar met boos zijn, leg je niet alleen de schuld bij een ander, maar ook de oplossing. En hoewel ik niet wil ontkennen dat de woningmarkt erg lastig kan zijn, wil ik liever naar kansen en mogelijkheden kijken. Dingen die jij WEL kunt doen om een volgende stap te nemen in je wooncarrière.

Wist je dat?
Veel makelaars gebruikmaken van de tips en tricks uit het boek ‘Je huis verkoop je zo!’ om gezamenlijk met hun opdrachtgever een optimale verkoopstrategie uit te denken. En dat woningeigenaren de principes en ideeën uit dit boek inzetten om hun eigen makelaar aan te sporen of scherp te houden.

Met ‘Mark op zoek naar Woongeluk’ onderzoek ik wat mensen gelukkig maakt in hun huis en directe woonomgeving.  Volg mij voor meer:  Mark Teeuwissen YouTube

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt: 

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: [email protected]