‘Ik hoop dat alle mensen die dit zien begrijpen dat betaalbare woningen niet bestaan,’ zegt SERVAAS VAN DER LAAN, in videogesprek met SYP WYNIA in deze aflevering van WWTV. ‘Iedere politicus die jou een betaalbare woning belooft moet je wantrouwen, want linksom of rechtsom moet altijd iemand die woning betalen.’

Van der Laan is hoofdredacteur van het vakblad Vastgoedmarkt. In deze aflevering van WWTV trekt hij een hele reeks heilige huisjes over de beweerde Nederlandse woningcrisis omver. Zo zijn de huren in Nederland helemaal niet zo vreselijk hoog en ook niet zo schrikbarend gestegen. De lonen stegen namelijk nog meer. In meer dan helft van de landen van de Europese Unie zijn de huren zelfs hoger dan in het relatief welvarende Nederland.

‘Wonen’ staat voor het eerst in vele jaren bovenaan in de verkiezingsprogramma’s van de politieke partijen waarbij het overigens wel opvalt dat eerder het tekort aan nieuwbouw centraal stond, maar de laatste weken juist het (geleidelijk) afschaffen van de hypotheekaftrek voor woningeigenaren het centrale thema lijkt te zijn geworden.

Servaas van der Laan is niet gerust op de politieke aandacht voor de woningmarkt, omdat de ervaring uitwijst dat de problemen door politiek sentiment juist worden verergerd. Achtereenvolgende kabinetten hebben de problemen op de woningmarkt niet verkleind, maar vergroot, zegt Van der Laan: met belastingmaatregelen, met steeds meer beperkende regels en door de controledrift van de overheid uit te breiden tot buiten de sociale huur.

Van een woningmarkt is steeds minder sprake. En maatregelen die beoogden meer betaalbare huurwoningen te krijgen eindigden er mee dat er minder huurwoningen kwamen, waardoor huurders juist slechter af zijn. De dirigistische rol van de overheid op wat een markt heet te zijn is ongekend groot.

Is er wel een woningcrisis? - vraagt Servaas van der Laan zich zelfs af. Hij wijst er op dat de situatie in universiteitssteden als Amsterdam en Utrecht niet representatief is voor heel Nederland. Hij spreekt eerder van ‘oververhitting’ om de situatie op de woningmarkt te typeren.

Lage werkloosheid draagt er toe bij dat nooit eerder zo veel mensen toegang hadden tot de woningmarkt. En in de wilde weg beloven vele honderdduizenden huizen extra te bouwen is niet alleen onrealistisch, maar kan er ook toe leiden dat de verkeerde huizen worden gebouwd.

Wynia’s Week TV is er het hele jaar door, verkiezingen of geen verkiezingen. Over Economie, Politiek en Cultuur. De video’s zijn ook als podcast te beluisteren. Click HIER https://www.wyniasweek.nl/podcast/

Wynia’s Week is er drie keer per week, het hele jaar door, met artikelen, columns, video’s en podcasts. De supporters van onze vrije journalistiek maken dat mogelijk https://www.wyniasweek.nl/donatiezomer/. Hartelijk dank!