Bienes Raices 180 - El podcast para inversionistas de bienes raices con Raul Luna

Tiene uno que observar con ojos de crecimiento de grandes y demás. Así es que espero que de corazón estas poniendo máxima atención. Pero hay múltiples deportes favoritos, así es que yo te voy a hablar de dos deportes.
El día de hoy, el primer deporte y el segundo. El primero es mi favorito, el segundo es mi segundo favorito, pero sin duda alguna sigue siendo el favorito también. Entonces, cuál es el primer deporte favorito? El primer deporte favorito es el de hacer inversiones, bienes raíces y definitivamente el hacer negocios. Pero ese es el primero. Sin embargo, tenemos el segundo del cual te voy a hablar el día de hoy, que viene siendo el deporte favorito.
El segundo es el box y estoy seguro que si ya me viene siguiendo el tiempo te puedes dar cuenta que el box es uno de mis deportes favoritos, sin duda alguna. Ahora, ¿por qué? Déjame te explico por qué miro yo el box ¿Por qué es mi favorito? A lo mejor primordialmente porque me tocó ver a mi papá, a mi padre, verlo y emocionarse.
Era de los que estaba así, sentados en el filo de la silla y cuando aventaban sus trancazos, mi jefe como que quería ayudarles, ¿no? Como que como que él estaba allí en sesión virtual y dale, y se metía y no se metía, pero para mi obviamente me encanta de repente porque me tocó ver a mi papá, pero sin duda alguna conforme ha ido creciendo me he dado cuenta que me fascina.
Sin embargo yo lo veo con ojos empresariales, con ojos obviamente de negocio y déjame porque a mi me encanta ver la gente, me encanta ver la parte empresarial con ese tipo de formato de vista, pero me toca ver cómo el boxeador se prepara, el plan que lleva a cabo y los puntos que te voy a mencionar tiene que ver con ello.
Por ejemplo, está utilizando solo fuerza o estrategia o las dos está utilizando fuerza únicamente o está utilizando solo estrategia únicamente? O es o está sabiendo combinar las dos. ¿Qué crees? En los negocios también se va a ocupar estrategia, se va a ocupar fuerza. Entonces yo estoy más que nada observando al boxeador, entendiendo si, si, si tiene la madurez o no tiene la madurez como para saber cuándo usar la fuerza, cuándo usar la estrategia y cuándo tener que combinar ambas para que obviamente hagan una un apalancamiento mucho más fregona y luego la otra viene siendo la habilidad de pivotar en la habilidad de pivotar es de poderse ajustar, de poder hacer los cambios necesario para poder
llevar y llevarse la victoria. Porque ojo con lo siguiente en los negocios vas a tener que aprender a pivotar y claro está, hoy día con lo de la pandemia, ¿cómo se tuvo que ajustar rápidamente? ¿Sí no? Entonces uno está propenso a perder, a morir y simplemente hacer este tipo de todo. Entonces, muy importante, comenzar a observar, aprendo, por ejemplo, desde las fuerzas que usan.
Hablamos de la estrategia, la habilidad. Si son ágiles de pivotar, cómo le ponen atención a los coaches, si verdaderamente el boxeador ya se le subió o no se le ha subido o es de los que aún tiene hambre, están dispuestos atentamente escuchar al mentor en este caso, entonces todo eso es bien crucial. Yo lo veo con esos ojos, con ojos de que me llevo de esta pelea, ¿Qué me llevo de este boxeador?
Qué me llevo de de este espectáculo, de esto que me ha que me toca y obviamente disfrutar en el proceso. Entonces, el siguiente punto es ¿qué nivel de preparación tuvo el boxeador en la oscuridad? Muchos me han escuchado decir que se te reconoce en público, pero te preparas en lo oscuro. La victoria realmente está en la oscuridad, donde tú estás poniendo el esfuerzo.
Estás obviamente haciendo la práctica. Estás metiéndole energía, enfoque, disciplina. Cuando nadie te ve, cuando todo está a oscuras, cuando estás a solas, cuando está lloviendo, cuando está relampagueando, tú le estás metiendo el fuego. Candela. Entonces me encanta poder observar el nivel de preparación que el boxeador ha tenido en la oscuridad y se nota. ¿Por qué? Porque va y lo demuestra en el ring.
Va y lo pone y lo pone en práctica y sabe que va obviamente a crear o a vivir. Mejor dicho, la victoria que ya le había tocado vivir a solas, a solas no porque se le subió el ego, no porque tiene demasiada confianza a tal grado que no puede ver sus puntos ciegos, sino que por eso pisotea. Por eso el que pisotea entiende que tiene que hacer los ajustes necesarios para llevar la delantera.
Por eso tiene que saber y ser ágil cuándo usar fuerza, estrategia o ambas. Por eso es importante estar súper enfocado y disciplinado, pero eso conlleva bastante desde la preparación, obviamente en la oscuridad. Y por último, qué mentalidad tiene que desarrollar, qué mentalidad esa persona? Y cuando digo mentalidad estoy hablando en qué es lo que la persona internamente tiene que estar pensando y sintiendo para poder estar viviendo el momento de victoria.
Escuchen lo que acabo de decir en los negocios, en las inversiones es igual, usas solo fuerza, o usas estrategia únicamente o usas ambas. ¿Sabes pivotar cuando tienes que pivotar? ¿Qué tal el nivel de preparación? Te preparas, lees, estudias, aprendes. Cuando más la vida está contigo, cuando estás a solas, cuando no quieres, cuando está relampagueando, te desvelas estudiando, o sea, haces el esfuerzo a, poner el empeño, el enfoque, la disciplina.
Y al final, ¿qué tal tu mentalidad? ¿Cómo está allí tu mentalidad? ¿Qué estás pensando y sintiendo en el proceso a la victoria? Porque sí, si no estás haciendo esos ajustes necesarios, qué crees? Por eso me encanta el box, sin duda alguna. Pero el box me enseña, me enseña a mí en lo personal, ver en mi nivel de preparación, mentalización.
Si la persona es ágil de hacer ajustes, si la persona usa solo fuerza, estrategia, si el plan que hizo lo va a llevar a cabo, tiene qué cambiarlo y cuándo cambiarlo. Y por qué cambiarlo? ¿Por qué? Porque tiene que tener ese y tiene que tener esa habilidad de saber cuándo tiene que hacer los ajustes para llevarse la victoria. Tú también eres un boxeador y un boxeador ganador o victorioso.
La razón por la que es victorioso es porque no se rinde. La razón por qué logra cosas extraordinarias es porque dentro de su ser, en su mentalidad, se pudo ver como un ganador, como una ganadora. Y yo sé que tú eres un ganador. Y ganadora, siempre y cuando entiendas por lo que tienes que luchar. A lo mejor tú tengas que boxear y luchar por tu libertad, lo tengas que hacer por tu familia, lo tengas que hacer porque quieres una vida extraordinaria.
La razón que sea, que sea tu razón interna, es tiempo de ir hacer lo necesario.

¿Cuánto más te queda? Y aún así la sigues pensando de ir por tus sueños. Hablemos de esos 29.200 días. Eso, en promedio, equivale literalmente a alguien que pudiera vivir 80 años de su vida. Ahora imagínate. Supongamos que estás a medida que ya viviste 40 años, ya pasaron y nada más.
Quedan otros 40 años. Entonces agarra la mitad, que sería la mitad, por ejemplo, de 29.200 días. Bueno, lo dividimos, son 14.600 días. Ahora, si tú supieras que te quedan 14.600 días o te quedan 10.000 días. ¿Verdad que no es mucho? No es mucho. Y aún así sientes que tienes toda una vida para hacer las cosas. Suceder. Por qué no entregarse con cuerpo, con alma, con mente, con espíritu, con emoción, con pasión, con entusiasmo de ir por lo que es tuyo, de hacer las cosas suceder.
Sabes porque escuché una vez de alguien que dijo que cuando uno ya está en sus últimos días te arrepientes de lo que no hiciste más de lo que si insistes. Ahora yo no sé, tú quieres llegar a los últimos momentos y sentir arrepentimiento o quieres recordar un recorrido, decir vive una vida extraordinaria y deja una elegancia. Van a ser dos formas y tú eliges.
Lo que sí te puedo decir es que son 29.200 días en lo que en promedio el ser humano vive aquí, en esta tierra. Algunos más, otros menos. Lo que sí es importante recordar constantemente es que en vez de contar los días, hay que hacer que los días cuenten y solamente pueden hacer que los días cuenten. Cuando vas por tus sueños, cuando vives emocionado, emocionada, entusiasmada, entusiasmada.
Cuando tienes un propósito claro del porque quieres estar aquí y estar dispuesto a pagar el precio que sea necesario, aunque te equivoques, aunque te salgan retos. Los retos, de hecho, son importantes para saborear las victorias, para brincar lo que tienes que brincar y construir el carácter. Al final son 29.200 días. Quítale lo que te falta y esos son más o menos los días que quedan.
Poquito menos, poquito más. Sin embargo, es tiempo de ahora ir por los sueños. Es tiempo ahora que aún con miedo, superar los con la acción. Es tiempo ahora que aún con dudas toma acción. Es tiempo ahora que pares de escuchar el ruido de las voces que siempre cargan una opinión, pero que a ellos no les tocará vivir tu vida.
Nadie más le va a tocar vivir tu vida más que a ti. Tú eres el único, Tú eres el responsable. Tú eres el que tiene la la moral de ir, hacer que las cosas sucedan para que seas un ejemplo de que con 29.200 días se puede vivir una vida extraordinaria.

Déjame te comparto algunos puntos que son cruciales y que no puedes ignorar. ¿Ok? Y en uno de esos puntos que es el punto final, no te lo vas a querer perder. Así es que quédate hasta el final porque es crucial y es importante.

Primero que nada, será posible generar $100.000 absolutamente, lo que tú puedas de verdad trabajar en tu creencia. Lo vas a poder. Eventualmente llegará a ser solo ¿qué crees? El primer reto. Uno de los retos y el más grande en mi opinión, es que vas a tener que trabajar en esa creencia. El reto más grande, más gigante, así quieras pegarle a $100.000 en este caso.

Ok, 1 millón si así lo deseas. Lo que sí te puedo decir es esto el reto más gigante que te va a tocar tener que trabajar todos los días es en tu creencia. Vas a tener que alterarla. Vas a tener que transformarla. Vas a tener que disciplinarte en estar en alerta, elevándote. La razón. Si tu creencia no la elevas y la transformas, entonces para ti no va a ser posible hacer esos $100.000 extras adicionales a lo que tú ya hagas.

Yo personalmente tengo estudiantes que ganan mucho más que eso, literal en su primer año. Mucho más que eso. ¿Por qué? ¿Cuál es la diferencia entre ellas? Uno de los factores más gigantescos es la creencia de que algunos dicen Sí, puedo hacerlo y otros dicen Ah, es imposible hacerlo. Entonces, si alguien dice es posible hacerlo y el otro dice imposible de hacerlo.

Entonces ¿cuál lo logra? ¿Quién tiene la mayor probabilidad? Bueno, la respuesta. Yo creo que tú lo sabes. ¿Cierto? Entonces, el primer reto, el segundo reto que te vas a enfrentar, otro de ellos es hacer el tiempo para trabajar en tu creencia. Ese es el segundo reto que te vas a enfrentar. Ok, suponiendo que ya tienes el vehículo correcto en el caso personal de bienes raíces, a mí me fascinan los bienes raíces en lo personal y por eso llevo literalmente, ya comenzando en mi tercera década como inversionista en el mundo de los bienes raíces.

Te puedo decir esto, ¿ok? Y a mí te lo estoy diciendo tal y como a mí me sucedió la primera, el reto que yo tuve que trabajar y el más crucial fue la creencia. El segundo es que ok, ya sé Raúl, que es creencia, ya sé que tengo que trabajar en eso. Okey, la segunda cosa, el segundo reto es que ahora tengo que hacer el tiempo para constantemente estar trabajando en esa creencia.

¿Cómo hago para trabajar en la que bueno, tengo que estar con las personas correctas que ya lo lograron? Tengo que estar en lectura, en adquisición de conocimiento, etcétera etcétera Hacer el tiempo para que yo me mentalice a creer más en alto y ese va a ser el segundo reto más grande que te va a tocar, que te va a tocar enfrentarse.

Ok, luego te voy a hablar del tercero que te acuerdas que te dije que era súper crucial también. Nota Es súper importante entenderlo, es el que te vas a enfrentar en momentos donde genuinamente vas a querer tirar la toalla. Entonces este tercer punto es el persistir sin decepción, el que puedas continuar sin distracción, sin distracción a la duda, sin distracción a no lograrlo porque hay distracciones, así sea $100.000, o sea 1 millón de dólares.

En este caso te estoy dando el ejemplo de $100.000. Lo reales, que es lo mismo para 1 millón de dólares en el aspecto de creencia, en el aspecto de que tienes que trabajar en tu creencia, vas a tener que trabajar en hacer el tiempo para elevar esa creencia y definitivamente el poder persistir, el tener esa disciplina sin decepción, sin que entre lo negativo, porque el momento que le das de comer a lo negativo, ¿qué crees?

Se fue literalmente a un lado. La meta de 100.000 demonios.

Entonces hablemos de tres creencias de millonarios.

Y es bien interesante porque primero, antes que entremos allí, quiero que sepas que después de mi desplome económico que yo tuve en el 2010, donde quedé en la calle, perdí todo un carro de bienes raíces. No perdí tres cosas: mi familia, mis sueños y el hambre. Y gracias al Creador que eso fue con lo que me pude quedar y con lo que me encendió la mecha.

Tener que salir del agujero, poner mi máxima atención. Ahí fue cuando me di la tarea de estudiar a las personas de mayor éxito. Y estas tres creencias quiero que queden claras porque es un bien vitalmente importante. Si tú las aceptas, corres el riesgo de que puedas tener resultados extraordinarios. Número uno, la creencia número uno es que no hay escasez de dinero ahí, escasez de gente que está ahí, que no está dispuesta a pagar el precio.

O ojo, lo que te acabo de decir. No hay escasez de plata. No hay escasez. No hay escasez de eso. Hay dinero por todas partes. Que no esté en tu cuenta de banco es otra cosa. Hoy hay escasez de gente que está dispuesta a pagar el precio para lograr lo que quiere lograr hacerse millonario, millonaria, etc Estamos claros?

Espero que quede claro. Esa es una de las creencias. La razón por qué los millonarios se hacen millonarios es porque ellos entienden el dinero. Hay abundancia y oportunidades hay por todos lados. Lo real es que no es que hay escasez de dinero, o de oportunidades, o de negocios o inversiones. Lo que hay escasez es de gente que tenga obviamente el coraje de tomar la decisión, pagar el precio y poder hacerlo.

Eso sí, hay escasez, hay escasez de hambre. Y no estoy hablando del hambre de comer comida, sino el hambre del éxito. Número dos OK. Segunda creencia que es muy importante que los sueños, los millonarios saben y entienden y su creencia es que los sueños tienen que ser más grandes y claros que sus excusas. En pocas palabras, sueños claros.

Ok, Sueños gigantescos deben de ser sumamente gigantes. Más que las excusas, es como quiero que lo entiendas de esta manera, es como el aceite y el agua lo juntas y se separa, cierto? Bueno, ¿qué crees? El éxito y las excusas lo juntas y también se separan. Por eso esa segunda creencia es que los sueños tienen que ser grandes y claros.

Ok, que las excusas porque hay personas que tienen grandes excusas y claras excusas. Yo. Ya sabrás. Asegúrate que sean los sueños número tres los millonarios que van hacia una solidez, una solidez en su vida como trayectoria de una jornada extraordinaria. ¿Entienden? Y una de sus creencias es que pagan sus lujos con flujos. En pocas palabras, los bienes raíces o los tratos o los negocios que les producen un flujo de efectivo sin que ellos tengan que estar allí trabajando por ese dinero, es lo que utilizan para vivir una vida de lujo.

Y eso yo no lo entendí en mi primera década. Por eso otro, no sé porque yo pagaba mis poquitos lujos, no era ni siquiera nada grande con ingreso, que yo tenía que trabajar con mis propios pulmones. Hasta en mi segunda década vine a entenderlo. Imagínate que es socarrón, socarrón, socarrón y de mi tercera década que acabo de iniciar un créemelo que como me hubiese encantado ver.

Así que yo estoy como la canción Cómo me hubiese, cómo me hubiese. No sé si sea así, pero total, cómo me hubiese encantado haber sabido lo que hice, pero en mi más temprana edad, a poco que.

Quiero que tengas una experiencia. Quiero que agarres un momento. Quiero que describas exactamente qué quieres estar viviendo. 12 meses hoy. Agarra experiencia. Momento. Resultado. A lo mejor quieras estar en algún lugar exótico.
A lo mejor desees tener X cantidad de ganancia. O a lo mejor quieras la casa de tus sueños. A lo mejor quieres poder ser libre financieramente. No sé qué sea. Lo que sí sé es que tú vas a querer asegurarte de visitar tu futuro. De recordar tu futuro y de constantemente estar trayendo en el ahora. Por ejemplo, vamos a suponer que tú quisieras de repente, quisieras de alguna manera poder ir a un lugar.
Vamos a decir que quieres ir a una isla específica y quieres nombrar la isla y las razones porque quieres sentir literalmente que tus pies están tocando la arena de la playa en esa isla en donde los rayos del sol te pegan a la piel y nutren tu piel. Y porque a ti te fascina estar lo más cerca de la naturaleza, Porque tienes una idea, una creencia que cuando vives en la naturaleza tienes la mejor vida posible.
Imagínate que lo pudieses hacer por todo el tiempo que tú lo quieras hacer y que no estés preocupado por billes porque tengas que regresar en X tiempo, porque construiste un negocio o invertiste en ciertas inversiones que te permiten crear el flujo de efectivo para poder estar en esa naturaleza. A lo mejor te encanta leer al amor, te encanta escuchar música, la mejor eres de las que nada más te fascina el poder estar en la playa con chorro bikini, disfrutando de un clima extraordinario, escuchar las olas que golpean y que van y vienen y la gente contenta.
A lo mejor los viajes no sea lo tuyo, a lo mejor sea tu casa, a lo mejor tu auto, a lo mejor sea ayudar a tus padres. Lo que sí sé es que necesitas tener una radical claridad y cuando tienes radical claridad de que quieres en los próximos 12 meses, entonces es que tanto los días te la pases viviendo ese mini comercial de de.
De estar pensando en eso. ¿Qué quieres estar sintiendo eso que quieres todos los días? Imagínate vivir la emoción de aquella playa o isla, vivir la emoción de ayudar a tus padres o aportar en lo que has querido darle a tus padres, vivir la emoción de poder. A lo mejor tener tu casa o tu auto o lo que tú quisieras.
Imagínate, constantemente está recordando tu futuro en el ahora, con la emoción que pueda sentir en el ahora, cuando todos los días tú inviertes en tu futuro. Entonces te das cuenta que puedes vivir en calma. ¿Sabes por qué? Porque cuando tú sabes que el futuro es nada más cuestión de tiempo y de una, literalmente una disciplina y enfoque para que se realice.
Paras de preocuparte de si sí va a suceder o no sabes que va a suceder, y sabes que lo hace suceder. Lo hace suceder. El hecho de que tú te pases visitando y recordando el futuro en el presente. Hoy, por esa misma razón, deberías de estar comenzando con un negocio o en bienes raíces, invirtiendo de la manera apropiada para que te pueda dar el flujo de efectivo que tú buscas y que puedas realmente hacerlo.
Un estilo de vida en el que puedas vivir libre bajo tus términos como a ti te dé la gana. Y eso va a suceder únicamente si estás haciendo inversiones en activos que te producen flujo efectivo para que estés dormido o dormida y que puedas estar ganando.

Esos mismos resultados promedio es lo que la mayoría de la gente a lo mejor se cuestiona, se queja y no están contentos. Y tenemos que voltear a ver qué son esos, esas decisiones, porque esas decisiones son las que están causando que produzcan los resultados promedios.
Y vamos a entrar en algunas de ellas que tú las vas a poder reconocer. Por ejemplo, una de las decisiones que a mí me toca escuchar bastante es hoy, comienzo mañana. Si quieres comenzar, por ejemplo, a invertir en algo mañana comienzo a estudiar o quieres comenzar a ahorrar mañana, por ejemplo. Comienzo a depositar ese ahorro para X, ¿no?
Y todo lo dejamos para mañana. En pocas palabras, la decisión es que comienzo mañana y ¿sabes que es interesante? Que llegue el día de mañana y no se inicia y arranca. Ok? Decisión muy popular. Mañana comienzo mi dieta, mañana comienzo a hacer ejercicio, mañana comienzo. Entonces se les conoce como la gente del mañana, ¿no? ¿Conoces a alguien así?
Porque híjole! Decisiones populares. Mañana comienzo mañana. Segunda decisión popular: Voy a ahorrar para un día lluvioso. Voy a ahorrar para un día de emergencia. Voy a ahorrar. Muy rara. Déjame te digo cómo cambiar esa decisión. Primero que nada, voy a ahorrar para invertir y duplicar. Y que eso logre crear mi estilo de vida muy diferente. Ok, muy diferente ahora.
Ojo, voy a ahorrar para un día lluvioso. Voy a ahorrar para una emergencia. Qué interesante. Porque. Porque es una decisión popular. Sin embargo, te produce resultados promedio. Mañana comienzo la dieta, Mañana comienzo a invertir. Mañana comienzo a estudiar. Decisión popular. Resultados promedio. Tercera decisión popular con resultados promedios que es bien interesante es comprar el carro último modelo. Voy a comprar porque la familia X o mi vecino se compró la paja o la Yukon o la camino Tona Comprar el auto último modelo para competir no?
Decisión popular tres. Un estado promedio Resultado promedio. Y eso es lo interesante, que mientras hagas decisiones que son muy populares es predecible el contar con el resultado. También porque es así de simple. Entonces espero que te estés llevando literalmente de un conocimiento poderoso. ¿Por qué? Porque para de hacer decisiones populares. Comienza a tomar decisiones que no son populares. ¿Cuál es una decisión que no es popular?
El comienzo ahorita comienzo ahora a estudiar, comienzo ahora a ahorrar para invertir. Comienzo ahora a no dejarme guiar por la emoción de comprar el vehículo último modelo nada más, porque quiero competir con alguien más o quiero traer algo mejor que el vecino o cosas por el estilo. Esas decisiones no son populares. Las decisiones que no son populares producen resultados que no son populares.
Muy importante, Ok. 4.ª decisión popular el comprar la casa, porque el rentar es malo. Han escuchado de personas eso? Yo me acuerdo escucharlo bastante, especialmente de agente de bienes raíces. Y esto no es para estar en contra de los agentes de bienes raíces, pero hey, no tire su dinero rentando. No tire su dinero rentando. No, no en mi punto de vista no es tirar tu dinero cuando tienes algo claro en lo real y no a todo se les da el ser dueño de su propia casa para vivir.
Te lo digo en lo personal rentar no es malo, ok, pero la decisión de voy a comprar la casa porque el rentar es malo es una decisión muy popular y produce resultados muy promedio. Entonces ojo que no es popular. Déjame te digo lo que no es popular, una decisión que no es popular es voy a rentar primero para comprar cuatro unidades o una propiedad que rente yo.
Alguien más y que es la renta? La ganancia que me queda pague por donde yo vaya a vivir. Es ese resultado no es popular el resultado de vivir gratis no es popular, pero el resultado de vivir gratis no va a venir de una decisión popular. Si tu resultado no es popular, proviene de una decisión que no es popular.
Si tu resultado es promedio, proviene de una decisión que es popular. Espero que quede claro. Ok. 5.ª decisión popular Esperar a que te retire el gobierno A No voy a esperar a que el gobierno me retire con el segurito Que interesante, porque igual decisión popular. Resultado popular o resultado promedio? Cual es el resultado promedio? Tener que vivir con lo único que te de el gobierno y que tu estilo de vida esté regido por el presupuesto que te tocó en vez de tú vivir por lo que a ti se te antoje querer vivir.
Entonces otra vez decisión popular, resultado promedio. Entonces espero que quede claro es son decisiones populares. Van a producir resultados promedios. Quieres resultados que sean disruptivos? Requiere de decisiones que no son populares, que no son comunes, que no es popular. La decisión de decir hey, yo voy a lograr, yo voy por libertad para que mi resultado sea yo elijo mi estilo de vida, no el gobierno, no mi retiro hace sentido.
Espero que si.

Me doy cuenta que ahí hay más de seis o de tipos de personas, verdad? Pero te voy a compartir seis de las más obvias que deberías de correr lo más lejos posible y cuando las detectes, las sientas.
Cuando las veas, entonces aléjate. Es más, desaparece. ¿Ok? Y vamos a entrar en la primera. El primer tipo de persona es la que te drena por completo la energía y lo puedes sentir. Las personas no necesitan ni abrir la boca, tan solo nada más. Con su aura negativa. Cuando llega a la mente sientes como que algo no encaja con este.
A veces la mejor puede hacer una vista y con esto no quiere decir que tengas que leer el libro por su cobertor, porque en ocasiones se puede equivocar sin duda alguna, pero la persona que te drena la energía corre como sea que te ladren, porque esto nos va a llevar a la persona número dos. El tipo número dos es el complemento falso, el que te dice algo bonito, no por decirlo, pero no porque verdaderamente lo dijo consciente, no porque fue genuino, no porque realmente fue sincero, real, simplemente fue algo ahí como para taparle el ojo al macho.
Has escuchado? El siguiente número tres viene siendo el pesimista, la persona negativa a más no poder, el que para cada solución tiene el problema. O sea, tú le das una solución y te va a encontrar. El problema es es el típico pesimista que no importa qué le presentes, vive en un nivel tan oscuro que se revela a solas cuando está en un lugar o en 1/4 oscuro, no se revela solito.
La persona es número cuatro, el criticón, la la persona que critica literalmente por todo, o sea, le puedes de alguna forma le quieres sobre entregarle, quieres hacer las cosas de la mejor manera y siempre va a buscar la parte obviamente por la cual quiere criticar a pesar de que la persona sabe que hiciste, es lo mejor de lo mejor.
Qué tal el manipulador número cinco que el que lo quiere a su manera y te acondiciona para poderlo lograr? ¿Interesante no? Corrales porque son personas que no quieres, no necesitas más que eso es bien importante. Y por último, la víctima, la persona que siempre se la pasa sintiéndose mal, culpando al mundo entero y para que se le pueda dar la atención por completo de son personas que definitivamente definitivamente les quieres, correcto?
Y es más, también te voy a agregar una, una más porque están las personas tipo víbora, no las conoces, son las que le agregan veneno a los demás y pues qué crees? El veneno se queda allí con ellos, porque una vez que se envenenan a los demás ya no les puedes quitar obviamente ese veneno. Así es que ten cuidado con esas personas, porque literalmente son personas que si tú no te alejas te van a contagiar por completo y te van a terminar haciendo parte de qué crees?
De su mismo ritmo, de su misma mala energía. Y al rato tu serás a los que llaman los demás. Pero yo sé que no es el caso tuyo.

Me ha tocado hacerlo tanto en inversiones de bienes raíces como en diversos negocios, pero es crucial, súper crucial, que si vas a hacerlo en los bienes raíces, los números de las propiedades que tú vas a invertir comprar, tienen que hacer ultra sentido.
Cuando digo ultra sentido es que tienes que entender cómo ese sector de esas inversiones funciona. Cómo funciona, por qué? Porque si no sabes cómo funciona se te va a complicar. Primero que nada quiero que entiendas lo siguiente ok? Todo lo que a ti te falta lo tiene un extraño. Todo lo que a ti te falta, lo tiene un extraño.
Aún no tengo dinero. Tiene un extraño, Raúl. No tengo el trato. Perron lo tiene un extraño. Raúl No tengo el negocio fregón que me mencionas, ok? ¿Tiene un extraño cierto? No todo lo que queremos que no tenemos en el momento alguien más y a lo mejor con no conozcas lo tiene. Bueno, quiero que sepas lo siguiente: hay personas sin indicadores.
Yo te voy a poner un ejemplo, un indicador es alguien que levanta capital para ir a invertirlo, ya sea en cualquier tipo de negocio, inversiones, etcétera Ellos no necesariamente tienen que poner su dinero, sí lo pueden poner, pero no tienen que ponerlo si no quieren. Sin embargo, esa es una manera de cómo puedes hacer dinero sin dinero si lo que tienes que tener es una idea muy viable de negocios, que tenga fundamentos muy claros, muy específicos, de que es una idea que se puede monetizar.
Y si ya hay evidencia de que funciona, mejor aún. Yo te puedo decir, por ejemplo, de negocios que se pueden arrancar donde tú tienes la idea bien plasmada, tienes el plan exacto, cómo se va a llevar a cabo y puedes, por ejemplo, asociarte con alguien que le diga así pon la plata, yo pongo el sudor, el esfuerzo y ejecutó.
En el plan nos dividimos ganancias. Hay una manera de hacer dinero sin dinero. Segunda tienes un trato súper perruno, súper perro. Y cuando digo súper perron que haga sentido, es la mejor. El trato vale, tiene el valor de 400.000 $. Si tú lo tienes bajo contrato por 225.000 $ hay una ganancia sumamente buena, sumamente jugosa. ¿Qué crees? Puedes asociarte con alguien que tenga el capital y donde obviamente tú haces.
Tú trajiste el trato. Tú puedes hacer de todo. La labor dura el esfuerzo de poner el tiempo, el sudor y demás y se divide en ganancias. Y ahí se volvió a hacer. ¿Qué crees? Sin dinero, créeme. Yo lo he hecho con propiedades pequeñas, lo he hecho con propiedades medianas, lo he hecho con, por ejemplo, negocios pequeños, con negocios medianos.
Y te lo puedo decir, que la mayoría de mis negocios se han iniciado. De hecho, de esa manera la mayoría de mis tratos son de bienes raíces. Y te puedo decir que más del 90% de mis tratos de bienes raíces en mi segunda década arrancaron sin plata, arrancaron sin el dinero personal y ese dinero sin dinero. Pero a su misma vez muchos también hicieron dinero con su dinero porque supieron en dónde ponerlo a trabajar en forma de deuda.
Aquí lo importante es que tú entiendas algo bien claro. Hacer dinero sin dinero es factible y si no lo crees, hoy tú eres el único que se va a haber afectado. Y sí, si lo crees, tienes que aprender al respecto. Tienes que entender los beneficios, tienes que entender cómo se puede llevar de paso a paso, pero es completamente real.

Primero que nada, hoy en día los bienes raíces son más transparentes, como era en décadas anteriores y no tenemos que ir tan lejos. Nos podemos ir un par de décadas y la verdad es que los bienes raíces no eran tan transparentes.
A qué me refiero? Transparente? Me refiero que hoy en día hay un sinnúmero de sitios webs en donde puedes estar en búsqueda de bienes raíces, donde puedes estar haciendo análisis y cosas por el estilo. A diferencia de cuando a mí me tocó iniciar e imagínate, todo era por libros bien antiguos, periódicos y cosas por el estilo. Sin embargo, déjame te digo, por qué también te estás ahogando.
Una de las cosas que me toca ver muy a menudo es porque las personas, el inversionista, el empresario y la empresaria no tienen un nicho definido. Cuando me refiero a un nicho definido es que quiere tirarle a todo, o sea, quiere invertir en todo tipo de categoría de bienes raíces, en la cual si no tiene algo exacto, claro, entonces, simple y sencillamente no va a llegar a crear ese, esa maestría, o incluso no va a llegar a crear esa habilidad que es importante para poder saber evaluar los tratos.
Yo te pongo un ejemplo cuando yo arranqué, yo arranqué en los multifamiliares pequeños, por ejemplo, cuatro apartamentos, tres apartamentos y cosas por el estilo. Y ese fue mi nicho por por. Por bastantes años, a tal grado que lo llegué a dominar. Ahora ese era mi nicho, sin embargo, una vez que entendí eso, pude entender otras cosas de una manera mucho más rápida también.
Después comenzamos a agregarle más categorías, como condominios, como casas y luego ya después entramos en el sector comercial también. Pero aquí lo importante es que si tú no tienes un nicho definido, eso mismo te está haciendo que te ahogues en los bienes raíces. Has escuchado el término que dice te estás ahogando en un vaso de agua, cierto? Creería que de repente a lo mejor en el mar uno se puede ahogar, pero en un vaso de agua es porque muchas de las veces no estamos haciendo las cosas de una cierta forma.
Entonces, número uno, te mencioné el hecho de que hoy en día tenemos todo más transparente y la realidad es que no lo apreciamos. Número dos es que no tienes un nicho definido. Número tres busca la perfección antes de la acción. Busca ser perfeccionista antes de someter la oferta. Quieres saber con exactitud cuánto la propiedad vale y cuánto las cosas te cuestan y cosas por el estilo.
Entonces la perfección antes de la acción te va a hacer que siempre te mantengas o que te mantengas o un lado en las cosas que no deberían de estar tocando. La número cuatro diciéndote toma los rechazos personales. Cuando alguien te dice que no, tu oferta es muy baja o no aceptan aceptar la oferta de alguien más o por alguna razón no te responden.
Después de haber dado bastante seguimiento, comienzas a tomarte las cosas personales y lo único que te puedo decir es esto quién se toma las cosas personales pierde. Ok, entonces ojo, porque ahí es y es y otra te voy a dar otra. Quién se toma las cosas personales está siendo controlado. Estoy seguro que tú no quieres ser controlada, controlada.
Y luego como 5.º punto, como un número cinco. Es que quieres saberlo todo de la noche a la mañana y eso te mantiene ahogado en los bienes raíces de que todo es mejor. Quiero saber cómo invertir, por ejemplo, en condominios, en casas, apartamentos, en centros comerciales, bodegas, tierras, nueva construcción de todo. O sea que quieres saberlo todo en un solo guau más o y pues tanta.
Y necesitas agarrar un nicho e invertir el suficiente tiempo. Energía, pasión, dedicación y sumergirte para que de allí vayas abriendo caminos. Verdad que el camino no es como que de la noche a la mañana se pone todo completo y ya sabes, de la A a la Z cómo las cosas van a surgir ¿No? Por esa razón te estás ahogando en los bienes raíces porque quieres saberlo todo.

Por algo le puse al encabezado Duda de tus límites. Número uno, muchachos, el fracaso es un recurso. No hay que evitarlo. Digo, el fracaso es parte del camino al éxito. De hecho, las personas que van logrando tanto crecimiento como incluso victorias en el proceso van de fracaso en fracaso.
Todos tenemos fracasos, pequeños o grandes. Sin duda alguna, eso es un recurso. Y ese recurso no debería de evadirse. ¿Sabes por qué? Porque tiene que ver con que tengas la mentalidad correcta de decir pues es cierto poder lograr el éxito que quieres lograr. Literalmente vas a ocupar uno de los recursos que es altamente ignorado, que se llama fracaso.
Si evades el fracaso, entonces no exijas el éxito. Número dos, vamos a centrar el número dos. Con talento impresionas con mentalidad y disciplina. Te transformas. ¿Qué entiendes al respecto? Yo no tengo todo, pero hay gente que quiere impresionar con un solo talento y sin presiones. De verdad que sí. La persona con talento se impresiona. Solo que es solamente una impresión.
Ahora, si quieres una transformación, va a requerir de la mentalidad ganadora. Ok? Con la disciplina, combinado con la disciplina. Y cuando tienes una persona con un talento diez y una disciplina y mentalidad, uno, pues es como que Dios te va a castigar el día que te vayas al cielo. Ahora, yo no sé si usted conozca a personas así.
Número tres muchachos, el tamaño de excusas que tengas es el tamaño de tu ancla que te detiene. Si tu mentalidad y disciplina cambia, aunque no tengas el talento, no necesitas impresionar con talento. No necesitas impresionar. Que también puede uno hacer ciertas cosas de cierta manera. Ahora sí viene el bono. Si vas a dudar de algo en la vida y duda de tus limitaciones.
Cuando hablo de tus limitaciones, hablo de cuántas veces pensamos que comprar una propiedad más grande no es que no nos gusta. No estoy preparado para eso. Es un límite. Ahora adquiere el conocimiento primero. La mayoría de las veces ponemos límites y no nos atrevemos a romperlos. Por eso digo, si de algo vas a dudar, que dudes de tus limitaciones.
Pues hay gente que me dice Ah, yo soy limitado. No, yo soy infinito o de verdad. Y cuando digo hoy invierte en ti por tres días. No, la verdad que no tengo un poco de reserva, porque fíjate que no tengo la verdad. Entonces eres infinito o no eres? Eres ilimitado o no eres? Entonces, ¿qué fregados eres entonces? Analizate, obsérvate.
Pero nunca me digas que eres infinito o que eres ilimitado o ilimitado, y que cuando te invito a que hagas algo nuevo, espérate. No es que entonces no lo eres, porque si de algo debes dudar, acuérdate, es de los mismos límites que te pones, porque normalmente nuestros límites los ponemos bien enseguida de nuestras creencias y el.