Bienes Raices 180 - El podcast para inversionistas de bienes raices con Raul Luna

Porque muchas de las veces obviamente no es como que te tomastes el tiempo de planearlo y prepararlo. No es que sea por programación la mayoría del tiempo y entrar en el número uno es la receta.
Nota está la receta del desastre es cuando nada más se le pone una pizca de acción. Fíjate esto nada más. Acción de vez en cuando a cualquier actividad. Y te lo digo, esa es la receta del desastre. ¿Quieres AMCC? Acción masiva consciente constante. No de bizcochito en bizcochito. Esto lo relaciono con algo bien básico. Agarra una olla, ponle agua y ponlo en la mecha de la estufa.
Prende, apágale por 20 segundos y luego prenderle, apágale por otros 20. Y la pregunta es ¿si le prende, se apaga por 20 segundos a la vez cuando va a terminar de hervir? Porque está sin bizcochito de bizcochito. Pero qué tal cuando agarras la mecha, le prendes y lo dejas allí estable? Porque una vez que les pusiste equis cantidad de luz, eventualmente en algún punto va a hervir.
Tiene que ser suficiente como para que agarre calor. No puede ser tan poquito como para que se tome toda la vida. Entonces, ojo, parte de la receta, digo, parte de la receta del desastre es precisamente el hecho de que la gente le pone una pizca mis canchita de acción. Número dos. Exceso de optimismo. Analízalo cuando las personas.
O sea. Es bueno ser optimista. O por ejemplo, es bueno que seas optimista contigo mismo de que vas a lograr cosas grandes, de que eres próspero. Que eres próspero. Hay cosas para las cuales sí es importante ser optimista, pero hay otras cosas en las cuales no, por ejemplo, si vas a invertir en bienes raíces, no quieres ser ultra optimista del mercado, vaya, o de la propiedad que te ciegues de todas las otras cosas que deberías de estar poniendo atención, exceso de optimismo.
Ok. En las áreas donde puedes lastimarte te puede afectar porque te va a llegar de las cosas que sí deberías de estarle poniendo atención. Por ejemplo, parte de la receta del desastre número tres es pensar, crear, pensar en que crear una empresa o crear un negocio es de medio tiempo. Realmente digo algo que no te van a decir la mayoría de las personas ahí afuera porque tienen el contexto equivocado, piensan que el crear algo grandioso.
Tú crees que un hilo no logró crear por ejemplo Tesla en medio tiempo o un CEO de Google hizo Google en medio tiempo, o un Facebook o por ejemplo. Es más, yo te estoy hablando de empresas mega gigantes. Yo conozco la mayoría de las compañías del mundo, no son tan grandes, son empresas pequeñas. De hecho, las empresas pequeñas son las que hacen que la economía funcione alrededor del mundo.
Y qué crees? Ellos no te van a decir deme el tiempo y si no, pregúntales. Y entrevista a un nivel profundo. Pensar que el crear tu propio negocio va a ser de tiempo, digo de medio tiempo es receta para el desastre, porque lo real es que siempre has de estar, especialmente al principio. El mismo negocio te puede eventualmente dar la libertad en donde te permita trabajar medio tiempo si tú quieres, pero eso va a ser ya decisión de de repente lo que tú quieras hacer después.
Pero es bien importante que este punto número tres no se convierta en esa parte del receta del desastre. Porque te va a llevar una hora, así que será una experiencia nada agradable. Número cuatro: Pensar que no hay competencia. Pensar que aunque soy soy tan único, que no hay competencia. Te voy a decir lo siguiente en la competencia por lo general, por lo general, siempre ley.
Te lo puedo decir de antemano, comenzando desde uno mismo, de los demás y a la misma vez el pensar de que no existe es de gente ultra inocente, porque tarde o temprano te va a llegar bien. Número cinco Falta de conocimiento en uno mismo. Analízalo, es la receta del desastre. Cuando piensas que es que sabes más del negocio que de tu misma persona.
Y se los puedo decir porque a mi me paso. Sabía más de bienes raíces en mi primera década que el comportamiento propio, que el conocimiento de cómo la mente humana funciona, cómo las emociones funcionan, pensamientos, cómo trabaja, por ejemplo, por qué la gente toma ciertas decisiones, cómo las justifica y todo eso. Entonces, falta de conocimiento de ti mismo como persona va a ser la receta para el desastre.
Ahora sí, entremos en el punto número seis crecer consistentemente y tener crecimiento inconsistente de sube y baja, sube y baja, sube y baja y te lo pueden decir que cuando estás subiendo y bajando, subiendo y bajando es es receta para el desastre porque nunca le das la oxigenación total para que tu negocio, para que tu prosperidad tenga momentum.
Y por lo general eso tiene que ver con el punto número cinco que te compartí, que viene siendo falta de falta de conocimiento propio, el no tener, el no saber cómo controlar las emociones, los pensamientos y las acciones que al final eso se compone de esas tres cosas que te acabo de decir de pensamiento, emociones y acciones. Compone la actitud.
Por último, el número siete es no tener agilidad de pivotar al cambio. Mira, en los negocios y en las inversiones tienes que tener la agilidad de poder hacer el cambio necesario, los ajustes necesarios, el no tener que eso, la agilidad, el no contar con, con, con esa agilidad de estar en alerta, de poder hacer esos ajustes de sastre, desastre, desastre.

Te estoy hablando desde una perspectiva de empresario inversionista que me ha tocado en la primera década, regarla gacho y en la segunda década comenzar a ver desde Frutos que nunca antes se habían visto en mi vida personal. Ahora te lo comparto porque me toca ver desde el mundo del desastre en el que me tocó vivir y en el mundo de resultados extraordinarios.
Y te das cuenta que son mundos opuestos, pero porque todo al final lo puedo resumir en mentalidad que es pensamiento, emoción y acción.

Yo me acuerdo en lo principal hace muchísimos años atrás, el estar atendiendo clases, el ir a eventos, el tomar cursos y seminarios, atender webinario y muchas veces escuché de muchas gallinas decirme qué para qué iba a esas cosas si al cabo no miraba ninguna diferencia ni vuelo. ¿Y si nacimos gallinas’ tú no perteneces ahí. 
Naces en la escuela de Águilas, le dije yo me acuerdo bien claro que les dije a esas personas, algunos obviamente siendo ya saben, familiares y otras personas siendo colegas y amistades, les dije el hecho de que tú te sientas como gallina, por favor no me contagies de tu gallinero.
Así es que yo me siento águila y prefiero irme a la escuela de las águilas aunque me tome el tiempo que me tome, pero yo me identifico como águila. Espero que tú también. Y ojo, vamos a entrar el número uno. Ten cuidado de quién estás aprendiendo, porque si estás aprendiendo de una gallina, entonces no te quejes porque obviamente estás haciendo el vuelo de gallina.
Que vuelan tantito y se vienen para abajo. Es así de simple. Ten cuidado de quien aprendes, ten cuidado de quién estás permitiendo que te influencien en tu vida. Ten cuidado porque la persona que estudias es en quien te conviertes. Es así de simple. 
Entonces simplemente ten cuidado de quien es ese aprendizaje. Punto número uno. Punto número dos. A quién le compras la opinión, le compras su estilo de vida?
Entonces, cuando tú escuchas una opinión o cuando tú escuchas un consejo, y si tú crees esa opinión o crees ese consejo o le compras esa opinión o consejo, siempre recuerda el estilo de vida que esa persona vive. 
Es lo que tú prácticamente vas a vivir. Por eso tengo bastante cuidado cuando yo acepto un consejo de alguien o cuando creo en la opinión de alguien, observó el estilo de vida que esa persona tiene, es decir, medito, pero no observo en lo que viene siendo.
En este caso, el cómo la persona vive, cómo es, cómo se conduce, cómo se comporta. Y si me identifico con esa persona, entonces que crees? Genial, si le compro su opinión y su consejo, le acabo de comprar también su estilo de vida. Así es que asegúrate que su estilo de vida sea la que tú quieres, la que a ti te gusta, para que te sientas mucho más confortable en comprarle su opinión o su consejo.
Punto número tres: No seas el pez más grande de la pecera. Si tú eres el pez más gigante, la pecera. Y allí es donde tú te encuentras 100% del tiempo. 
Te tengo noticias. Simple y sencillamente ya dejaste de crecer. Porque eso es lo que le pasa a la mayoría de las personas cuando están en un núcleo donde simplemente son los más grandes.
Muy raro es el que tiene la hora. Así que una auto programación interna puede crecer aún cuando la pecera es pequeña. ¿Sabes por qué? Porque en algún punto la misma pecera te limita. Ten cuidado si eres el más grande y 100% del tiempo, estás allí. Yo ya sé que tienes un crecimiento limitado por esa razón. Si tú has escuchado de mi fórmula que utilizó del 33% 33 33.
Pero es una. Es la regla del 33, 33, 33%, 33% mínimo de tu tiempo tiene que estar invirtiendo C en una pecera en donde tú seas el pez chiquito, en donde tú seas el pescadito pequeño.
 Punto número cuatro quien estudias es en quien te conviertes. De hecho creo que te lo dije justo al principio que hace sentido porque a quien tú estés estudiando, de quien tú estés aprendiendo, de quien tú estés observando la mayoría del tiempo es es lo que tú te vas a convertir.
Si por esa misma razón los que me conocen, si tú me conoces y si no me has de llegar a conocer este sí, tal oportunidad definitivamente de que estudio a las personas de prosperidad, hace alrededor de un poco más de una década, me di la tarea de estudiar al éxito, de estudiar la libertad, de estudiar la riqueza, de estudiar cómo el dinero funciona, de estudiar porque a algunos les va muy bien, porque a otros les va muy mal, a pesar de que toman la acción y que ponen el esfuerzo.
¿Por qué se debe? En pocas palabras, me tomé la tarea de estudiar el comportamiento de las personas y darme cuenta de cómo le podemos hacer para poder salir adelante, porque venía de desplomarme, venía de una bancarrota, venía de perderlo todo, venía de cuestionarme, de sentirme mal, venía de obviamente estar desgastado a nivel personal, mental, emocional y espiritual, porque comencé a dudar de que pudiera existir algo más poderoso.
Por qué? Porque cuando los momentos son más bajos crees que es lo más natural de lo humano, cierto? Entonces, ojo, quién, quién tú estudies, es en quien tú te conviertes. 
Por eso tienes que tener cuidado, la mayoría de la mayoría de las personas simplemente creen que crees que estudian a los incorrectos y lo real es que por eso tienen lo incorrecto.
Así es que ten cuidado al respecto.

Obviamente enterrarlos, porque es necesario. Te vienen matando a ti. Si tú no los matas, te van a matar a ti. Entremos en materia número uno. La duda, la duda, la vocecita interna que te dices cuando estás sola, esa vocecita que constantemente te está queriendo convencer de que no eres suficiente, de que por cómo crees que lo vas a poder lograr.
¿Qué te hace pensar de que esas metas son un ideal digno para ti? ¿Cómo? Cómo es posible que tú, siendo de dónde eres, si no tienes el conocimiento, si no tienes el crédito, no tienes el capital, no tienes las relaciones, no tienes la plataforma, la estructura y esa duda te va carcomiendo de poco a poco, de poco a poco.
Y si no la matas te va a comer en vida a ti, porque esa vocecita siempre está contigo.Número dos Ok. Número dos que deberías negatividad, que deberías de matar. Perfeccionismo.
Mira, inicia y sé constante y mejora consistentemente el perfeccionismo paraliza y la paralización lo único que causa es que las personas decidan no tomar esa acción. ¿Ok? Es mejor eso que perfecto.
Yo prefiero hacerlo que ser perfecto al respecto. Ahora no te culpo. Había un momento en donde perfeccioné eso. Me mataba el perfeccionismo, me paralizaba el perfeccionismo me hacía pensar. Y sobre pensar las cosas y simplemente entraba ese mismo perfeccionismo le daba más comida a la duda. Entonces deja el perfeccionismo porque no, nadie es perfecto y si tú estás esperando a ser perfecto, ¿qué crees?La decisión siempre va a ser no inicial. 
Número tres Juzgarte a ti mismo, el que tú mismo ok, te juzgues, te culpes, te critiques, te maltrates y no perdonarte. Ok? Si no te perdonas tú a ti, imagínate cómo va a ser tu vida en el interior. Está bien que tú mismo seas responsable, pero asegúrate de matar a toda la negatividad del prejuicio que tú mismo te haces a ti mismo.
¿Por qué? Porque tienes la habilidad de mejorar. Tienes la habilidad de poder estar en alerta, presente y decir Sabes, soy responsable, pero porque soy responsable, voy a mejorar en cada cosa que sé que es importante en mi vida. ¿Ok? Así es que mata esa negatividad de siempre estarte juzgando a ti mismo. Número cuatro 
El preocuparte, preocuparte. O sea, fíjate lo que la palabra dice y deberías de pre o ya de pre y luego ocuparte, o sea, asegúrate de ocuparte o preocuparte en lo que es importante.
La mayoría de la gente lo lee todo junto, preocuparse y preocuparse. Nos preocupamos de las cosas que pensamos que pueden pasar y que creas mayor. El tiempo no pasa. Ok, entonces no dejes que la distracción de la preocupación te esté matando a ti, porque no sé tú, pero ojo, cuando tu traes dentro de ti una preocupación y que te y que de repente estás pensando híjole, es que esto va a pasar, híjole, esto lo estás llamando pero más allá te está matando en vida, porque si tan solo te ocuparas, por ejemplo, digamos un ejemplo que no te alcanzan las finanzas, estás preocupado porque va a terminar el mes y no te alcanza para pagar todas lascosas, un ejemplo, o tienes tu negocio y no sabes cómo sacarlo adelante. 
No te preocupes, ocúpate, ocúpate en las acciones, ocúpate en los principios, ocúpate en cambiar la creencia necesaria para que salgas del autor de la mala racha. Número cinco Negatividad. Número cinco Quejarte. El siempre estar quejándote, el siempre estar viendo lo negativo de los demás, el siempre estar bajo queja de por qué yo?

¿Por qué ahora? ¿Por qué? ¿Por qué la industria en la que estoy? ¿Por qué? ¿Por qué siempre esa queja te mata más? Porque la queja. Simple y sencillamente, ahora sí que son frases que tú mismo te pones negativas y cuando te pones esa misma frase en negativo o preguntas negativas que te va a dar la respuesta, ¿qué crees que va a ser la respuesta?
Si la pregunta es negativa, qué crees que la respuesta va a ser va a ser negativa Si la conciencia es negativa, la conciencia es baja. Y te haces preguntas desde ese punto de vista, qué crees que va a hacer para mapa en tierra Ok, lo que viene siendo la quejadera que te vienes haciendo a ti mismo. Negativo o negativo o negativo.Deberías de matarlo. 
Número seis. Ok, el número seis es intentar controlarlo todo. El querer controlarlo absolutamente todo. Yo te voy a decir lo siguiente. Hay cosas en las que tú y yo no podemos controlar. Yo no puedo controlar cuándo va a llover, cuando el sol va a salir. No puedo controlar cuándo viene una pandemia, cuándo se va a ir.
Hay muchas cosas que no podemos controlar. No puedo controlar al prójimo, pero sí puedo controlar mi ser. Puedo controlar mis decisiones, puedo controlar muchas cosas en mi vida. Entonces ocúpate, ojo, ocúpate primero que para de quejarte. Ocúpate, ok, perdónate y arranca y asegúrate de ser positivo en controlarlo. Que todo se puedes controlar y es suficiente. 
El humano fue hecho que para cuando se enfoca en lo que sí puede controlar, puede transformar para siempre, pero se tiene que encargar de matar estas seis negatividades.
Necesitas eso obligatorio para el éxito es obligatorio que las mates y si no, yo ya sé que el enterrado vas a ser tú. Tú decides.

¿En dónde estado? ¿En dónde me encuentro y hacia dónde quisiera ir? Y ahí estos niveles que constantemente nos están retando. 
Por ejemplo, uno de ellos es el fracaso, los fracasos. Si tú aprendes de ellos, obviamente su nivel de aprendizaje o su nivel de educación es muy difícil, muy duro, te golpea en la vida, pero es necesario. 
Número dos la ignorancia. Mira, la ignorancia te voy a decir esto. Hay gente que dice Oye, Raúl, pero es que a poco estás cobrando por el curso o por el webinar o el master class. Y lo único que te puedo decir es lo siguiente ok, tengo videos gratuitos y hay otros que son pagados, en mi educación yo he tenido que pagar, pero te lo pongo bien claro, el conocimiento cuesta, pero la ignorancia sale más cara, te lo prometo y te lo garantizo. 
La ignorancia te lleva a más fracasos, te lleva a simplemente no saber y andar a oscuras. Pero es cara y es y es un nivel de educación. Si quieres estar allí, todos pasamos por un momento, todos somos ignorantes. Yo soy ignorante en otras cosas que ni siquiera sé que existen, ni otras cosas que sé que existen, que no sé hacer. 
Pero ojo, en cuanto respecta al hacia dónde me dirijo, estoy dispuesto a pagar por el conocimiento, a pagarlo en tiempo, en dinero, energía, en enfoque, en darle obviamente lo necesario, pero es un nivel definitivamente de educación en el cual las personas se encuentran. 
Y si estás en la ignorancia, entonces deberías estarle poniendo más atención a lo que sigue a continuación. Número tres Nivel de educación Número tres el coach coach es cuando tienes a alguien quien te está motivando, quien te está diciendo si puedes, quien te está diciendo no necesariamente él o ella ha llegado a estar en el resultado donde tú quisieras estar. Pero si es alguien que te está dando el aplauso, te está diciendo o tú puedes echarle ganas o cosas por el estilo y luego tienes el nivel de educación, un mentor, el mentor si ha estado ahí, el mentor si tiene resultados, el mentor ha caminado ese camino, entonces qué crees? Por lo general el coach te va a costar sin duda alguna. 
No nada más de costar en tiempo, energía, sino en dinero también. El mentor también. Al menos que te hayas ganado el acceso. Ok, entonces es otro nivel de educación. No tenemos.
Lo que viene siendo Maestro Mastermind es cuando estás colectivamente en un grupo de mentes o de mentes brillantes, de mentes poderosas que te están agregando algo, ideas, te están ayudando a resolver problemas en las cuales tú solo. 
Probablemente sería muy difícil de crear. Y son grupos en donde son mentes colectivamente inteligentes que van hacia una dirección de prosperidad y que te contagian, te llevan, te iluminan y te alzan porque ese ambiente es ultra rico que también obviamente te va a costar allí. Luego tenemos lo que viene siendo las victorias. 
Cuando sales a ganar te educan también, te enseñan también tanto las victorias, tanto cuando las rompes y lograr un éxito en tu vida, ¿qué crees? ¿Es parte de la educación, los fracasos? Te educan, la ignorancia también. El coach, el mentor, el master y las victorias. Y constantemente las vamos a estar viviendo. La pregunta ¿en dónde estás y hacia dónde vas?

Yo te voy a compartir siete cosas que a mí en lo personal me ha tocado aprender a la mala. Me he topado con la pared para que tú aprendas al respecto y no tengas que pasar por lo mismo. 
Vamos a entrar aquí en materia de lo que me ha tocado aprender, número uno, que todo a nombre personal es fatal. En el 2010, Tomé por completo eso y me afectó en mi bancarrota.Y te puedo decir que la lección que aprendí es que tenía todas las propiedades de automóviles. Tenía absolutamente todo a nombre personal y nunca lo dividí de acuerdo a los riesgos, de acuerdo a cómo podría proteger en este caso los bienes con los que contaba. 
Es simple y sencillamente fatal tener todo a tu nombre. Número dos confía, pero verifica. ¿Sabes qué? Se vale confiar. Pero detrás de la confianza tienes que verificar. ¿Sabes por qué? Si no verificas, lo único que va a pasar es que tarde o temprano te vas a llevar la sorpresa que no quisieras. Me ha pasado múltiples veces y entre más confíes, simple y sencillamente vas a tener que aprender a tener ese proceso ya engranado de verificación. 
Por ejemplo, si un contratista te dice y sabes que ya terminé el trabajo y necesito la cantidad que me debes, por esa porción voy. Verifícalo o ve y manda a alguien y que lo verifique. Sumamente poderoso. Me ha tocado quemarme a la mala varias veces ahí. Ok, la que sigue. 
Número tres, párate tú primero y no al final. He aprendido literalmente eso a la mala también. En donde te pagas al final, por lo general los dueños de negocios pequeños son los primeros en entrar, los últimos en salir y los últimos en pagarse. Y ¿sabes que? Me llevé la tremenda lección, si tú no estás bien primero, entonces ¿cómo haces que todo lo demás surja? Tú deberías de pagarte primero, tú deberías de cuidarte primero, tú deberías de estar en excelencia primero para que todo lo demás pueda seguir corriendo de manera extraordinaria. 
Número cuatro. Músico por adelantado. Ya no toca buena rola, ya no toca un buen song. Te lo puedo decir, me ha tocado pagar múltiples cosas por adelantado, desde contratistas, como por ejemplo algún trabajador que quiere o anda pidiendo por algún tipo de trabajo, o el que va a limpiar la casa o la propiedad y terminan pagándole por adelantado. ¿Qué crees que sucede? El trabajo no es el mismo. ¿Por qué? Porque ya no tiene por qué hacerlo. Ahora yo entiendo que eso es una mentalidad pobre, el pensar de esa manera, especialmente para la otra persona que está colectando, pero simplemente no lo tienes que aprender. 
Número cinco. Ahorrar por miedo en vez de ahorrar por propósito. Mayoría de la gente ahorra porque dice “oye, por si hay alguna emergencia, por si hay algún día lluvioso, por si en algún momento estamos pasando por un tipo de incertidumbre” y generalmente el ahorro lo hacen más por el miedo a lo que pueda pasar algo negativo que pueda pasar que ahorrar bajo el propósito de invertir y que esas inversiones se encarguen de obviamente cualquier cosa de incertidumbre o cualquier cosa negativa que pueda suceder en el futuro. 
Número seis. Irte rápido a la cama. La mayoría de la gente se alista rápido para irse a la cama, no es lo que tú estás pensando. Cuando hablo de irte rápido a la cama, me refiero a que conoces a alguien y rápidamente te quieres asociar rápido, rápidamente quieres hacerlo socio o socia o rápidamente le quieres pedir capital que te lo preste o que de alguna manera forman algún tipo de parte de algún de algún tipo de sociedad en alguna propiedad. A eso me refiero. El irte rápido a la cama, el no conocer primero a la persona, el no crear la relación de la persona, o sea, el no llegar a preguntarle qué son tus sueños. ¿Qué es lo que quisieras lograr, qué es lo qué son tus metas? ¿Cuál es el reto actual? llegar a conocer primero a la persona, crear la relación y luego después ver si entra dentro del parámetro o de el de la asociación que tú buscas. Y muchas de las personas no siguen eso, porque es más fácil y vamos rápido a la cama. Vámonos a asociarnos rápido y luego ya después cuando surgen los problemas, entonces ya queremos buscar la salida, pero deberíamos de haber hecho obviamente el plan desde un principio estamos de acuerdo, dejamos mensaje aquí, pero a mi me ha tocado aprenderlo, eso a la mala. 
Y por último número siete comprar lujos con dinero activo, comprar lujos con el dinero que tú físicamente tienes que trabajar con el que tú tienes que intercambiar tiempo por dinero con el que tú tienes que estar teniendo que horas y que aparecerte día con día para poder ganarte esa parte de la plata. Lo interesante es que esto lo aprendí a la mala porque en mi primera década todos los lujos estaban creados en base a un ingreso que dependía que yo tuviera que ir a trabajar. Segunda década. ¿Ahora qué crees? Los lujos no dependen de un ingreso activo. 
¿Qué es lo que tú has aprendido a la mala? Felicidades por estar aquí en el estudio donde te enseñamos cómo puedes prosperar, cómo lograr obviamente empoderamiento en ti mismo para que puedas cambiar todo tu entorno.

Vamos hablar de ocho cosas, estas ocho cosas para cambiar tu vida, si realmente quieres tener crecimiento y verdaderamente tienes claro el propósito de qué la quieres cambiar para algo extraordinario.
Número uno rodéate de personas que te mantengan contable, que te mantengan contable, ¿que significa? qué literalmente no tengan pena de decirte cuando las cosas no las estás haciendo de la manera correcta, o cuando incluso dijiste que harías algo y que no lo estás llevando a cabo, que ellos sean los que te digan ¿qué pasó ahí? Tú dijiste que ibas a lograr esto ¿qué ha sucedido? 
Esto me recuerda en una ocasión cuando mis hijos estaban pequeños me acuerdo una vez cuando les prometí que íbamos a salir en alguna revista y que íbamos a salir al parque y que obviamente me dejaran trabajar cuando estaban más pequeños y lo más interesante es que a los niños no se les olvida. Recuerdo claramente que en múltiples veces me vieron en casa y recuerdo cuando me dijeron “papá ¿deberías de estar ocupado? tú nos dijiste que esto iba a suceder” yo les había dicho de una revista, yo les había dicho del parque, que íbamos a ir a las playas, que íbamos a ir a divertirnos, les había hecho un montón de promesas incluso ellos me escribieron en un papelito y tomamos el tiempo de hacerlo.
Pero, eso me permitió de qué me mantuvieran contable, y ¿qué crees? eso puede suceder con tus hijos igual como puede suceder con un coach. He tenido coach que me han mantenido contable y es crucial, es importante si realmente quieres cambiar tu vida. 
Número dos. Crea el hábito de interrumpir tus pensamientos negativos.Por cada pensamiento negativo que llega a mí mismo me puse hasta ligas para acordarme de que en un pensamiento negativo tengo que estar presente, interrumpir ese pensamiento para que no me cause más cosas negativas en la vida.
Lo interesante es que tiene que haber claridad de qué quieres cambiar, si no lo hay pues no pasa nada, sin embargo tú tienes que crear ese hábito, recuerda ocho de cada 10 pensamientos por lo general son negativos, por eso la mayoría de la gente vive resultados de una manera no buena.Asegúrate de tener un hábito para interrumpirlos.
Número tres. Identifica tu fuga de energía y séllalo. ¿Dónde está la fuga? Es la forma de cómo piensas es la forma de cómo te sientes, de las relaciones con las que estás rodeándote constantemente, identifícala, tómate un espacio, un tiempo porque si no lo único que harás es desgastarte; con deudas no estés pensando en el dinero, mejor asegúrate de estar pensando ¿cómo incremento mis ingresos? Busca maneras, porque lo único que te puedo decir es qué entre más te enfoques en lo que te falta más lo vas a expander, en este caso cuando identificas la fuga para eliminarla en su momento, tomas la decisión de darle fin porque si no te puede dar el fin a ti. 
Número cuatro. Haz tu paz una prioridad. Tienes que tener paz interna, dejo de estarme preocupando por lo que no tengo control para poder tener esa paz interna, te voy a decir una cosa, cuando todo mundo interno está lleno de paz las decisiones, las acciones y todo lo demás es tan eficiente y es tan poderoso que lo amplificas como nunca, porque esa misma paz te permite tener claridad de tomar las mejores decisiones.
Número cinco. Aprende a responder, a responder no a reaccionar.
Cuándo alguien te falta al respeto simple y sencillamente las personas inmaduras reaccionan, las personas maduras responden. Cuando hablo de madurez me refiero a inteligencia emocional, estoy hablando cuando la persona se conoce en su interior y sabe que para responder primero se adquiere información internalizar la luego responder. La persona que es inmadura simplemente reacciona por la falta de respeto que recibió en su momento.
Número seis. Deja ir el perfeccionismo.El perfeccionismo es fatal porque te paralice en todo, porque quieres todas las cosas a una exacta manera nunca lanzas verdaderamente lo correcto, nunca sales con lo correcto y el perfeccionismo causa parálisis. Entonces eso es fatal.
Número siete. Elimina las redes sociales negativas. La realidad es que hay cosas buenas, extraordinarias y hay cosas negativas pueden estar ahí dentro, pero tienes que saber identificarlas.
Número ocho. Date el mismo respeto que le das a los demás.Alguno de ustedes no les va a gustar esto, porque el respeto de los demás no es el que tú quisieras tener para ti tampoco, pero sencillamente trates a los demás con la misma excelencia que quisieras que te traten a ti.
Ocho cosas que si las haces transformas, olvídate de cambiar, es más transfórmate y transforma tu vida.

¿Sabes que todos, en algún punto experimentamos la quiebra o la derrota temporal? ¿Alguna vez te ha tocado a ti vivirla o experimentarla? Pon máxima atención, porque esto se trata de irte a la quiebra en tiempo récord. Cinco maneras de irte a la quiebra y cómo deberías de evitarlo, porque es como la plaga, si no lo evitas, te mata, te hunde, te quiebra, y simplemente te mantiene en el piso de una manera horrible. 
Número uno: Adicciones negativas. Adicciones negativas es la forma más drástica y rápida de irte a la quiebra. A la mejor te entra la compra terapia, o simple y sencillamente cada vez que traes dinero, no sabes que comerte, ¿no? ¿Qué me compro, qué me como, qué me compro, qué me como? ¿no? 
Y esas adicciones cuando son negativas, rápidamente se encargan de acelerar ese proceso. Entonces elimínalas. Asegúrate de hacer cambios pequeños, pero que sean consistentes porque sino, esas mismas adicciones puede ser de alcohol, puede ser de droga, cómo puede ser de comprar de más, cómo puede ser de ver televisión de más, en donde no te está ayudando a crecer. Todos tenemos adicciones, ya sean negativas o positivas. Las adicciones positivas son importantes, son necesarias para poder obviamente transformar tu vida. 
Número dos: El no tener metas ni sueños. Cuando no tienes metas ni sueños, cuando no tienes una dirección, simple y sencillamente en cualquier lugar que llegues, ya crees que ese es el lugar.Entonces eso también acelera el que te mantenga quebrado.¿Por qué? Porque no hay nada hacia donde tú aspiras lograr, tanto en forma de metas y sueños. 
Número tres: Relaciones tóxicas. Dónde constantemente te están diciendo cosas negativas, críticas, donde solamente ven lo malo de ti, te juzgan, etcétera. Esas relaciones tóxicas necesitas sacarlas de tu vida, lo más rápido posible. Porque la quiebra espera mucho más rápido. 
Número cuatro: Cero disciplina. Mira, puede ser muy talentoso y conozco personas con tremendo talento, en algunas de ellas llegué hasta admirar. Pero su disciplina es tan fatal, que los llevó a la deriva, los llevó a la quiebra. Por qué no importa que tanto talento tengas, si tu disciplina apesta, y tú disciplina es negativa, el precio más caro lo vas a pagar viviendo quebrado. Entonces esto hay que cambiarlo de forma mega rápida, y asegúrate de ser disciplinado a muerte. 
Porque si no, quiero que te quede esto claro. Mira, la motivación no todo el tiempo va a estar ahí, por eso debes de aprender cómo ser disciplinado. La disciplina se encarga de entrar, cuando la motivación de repente se ha ido. 

Número cinco: El confort. Cuando el confort es más grande que los sueños que quieres, entonces cuando estás más cómodo, y la comodidad es más arraigada, más grande, que tus sueños… Generalmente ya no buscas por más. 
Generalmente vas en declive, y en la vida quiero que sepas esto: O estás creciendo, o te estás muriendo. O estás creando riqueza, o te estás yendo a la quiebra. 
Tú decides. Nunca hay tal cosa como “me estoy sosteniendo”. O estás creando abundancia estás creando en este caso escasez. O estás creciendo, o te estás muriendo.

¿Qué estás persiguiendo? Precisamente de eso vamos a estar hablando a continuación. Qué es lo que tú persigues en la vida, ¿sabes por qué? Por qué te puedo decir que en mi primera  década, cuándo comencé como inversionista de los bienes raíces, me encargué de perseguir muchas cosas que creía que eran las correctas, y lo más interesante es que me llevo la sorpresa más grande de mi vida. La más gigantesca de mi vida. 

En dónde digo: “Oye, no debería de perseguir, debería de atraer”. Porque cuando persigues estás forzando, es cómo una energía negativa, una energía al revés, una energía en reverso. Y lo más interesante de todo es que, no lo entendí, hasta en la segunda década. Hoy estamos en la tercera. 

Por eso la primera fue de regarla, de cometer los errores, de perseguir lo incorrecto, para que en la segunda comenzáramos a atraer, comenzáramos a llamar, comenzáramos a hacer las cosas de la manera correcta en la vida. Para después en la tercera década, comenzar a cosechar en grandeza. 
Pero, ¿sabes qué? Mayoría de la gente es desesperada, quiere gratificación instantánea, lo quiere ayer, quiere las cosas ayer. Entonces espero que sí contestaste la pregunta de qué era lo que estabas persiguiendo, primero que nada que haya sido realmente lo que es real para ti. Para de perseguir, para de perseguir. Y comienza a atraer. 

Y para comenzar a atraer, va a requerir de un cambio interno, va a requerir de una alteración interna. ¿Y a qué me refiero? Me refiero a lo siguiente: Me refiero al hecho de  que, si persigues fuerzas, si atraigo o si estoy atrayendo, entonces estoy llamando. 

Estoy dando ahora sí que pauta para que me llegue aquello. No porque me sienta y no haga nada. Sino porque estoy siendo agradecido, porque tengo pensamientos que creo de forma positiva, porque estoy creando emociones de las cuales, se siente uno de gozo y expectativas de lo que uno quiere ver, de lo que uno quiere vivir. Y de esa manera comienzas a atraer. 

Sólo que quiero que sepas esto: El atraer va a tomar el que haga un switch interno, pero que sea respaldado con acción. Créemelo, hay gente que cree que es nada más esperar, no es de esperar. De hecho, es de, obviamente como te mencioné, de estar en agradecimiento, de crear pensamientos positivos, de tener expectativas positivas de lo que esperas, de lo que quisieras vivir. Respaldado por acción lógico.

Pero tú acción, tu acción en atracción tiene mucho mayor velocidad, que perseguimiento en acción. Escucha lo que estoy diciendo, perseguir es ir en contra de las cosas, y en contra de las leyes naturales. Atraer y respaldado con acción, es darle pauta, agilidad, dejar que las cosas fluyan bajo diseño y entendimiento. 

Entonces en términos simples, quiero que logres entender lo siguiente, en términos bien simples porque para mí, me tomó bastante tiempo entender ciertas cosas. Es de que, por pensamiento atraes, por acción recibes. Nota que no estoy diciendo que te quedes nada más pensando. Hay que pensar y hacer. A diferencia de estar persiguiendo en acción. Persiguiendo y actuando. 

Yo perseguí dinero en mi primera década, perseguí materiales, y no tiene nada malo. No tiene nada de malo el hecho de pensar en que quieres tener el dinero para crear experiencias extraordinarias. Pero lo que sí siento que es demasiado trabajo, es estar en perseguimiento. El día de hoy, atraigo. Atraigo activos, y los activos trabajan más duro que yo. Porque mientras duermo, los activos me dan a generar, y por esa razón, puedes acelerar con mayor rapidez. 
Yo estaba enfocado en mi primera década, persiguiendo dinero cuando nunca se trataba del dinero. Se trataba de cómo puedo crear un impacto en la humanidad, cómo puedo enfocarme en activos, cómo puedo ayudarle a otras personas a que les vaya bien primero a ellos, y si les va bien a ellos, ¿qué crees? Me va a ir bien a mí. Pero no estaba en la sintonía correcta. 

No estaba en esa en ese sentir correcto, ¿hace sentido? Diferencia entre perseguir. Perseguir es ir en contra a atraer, es dejar fluir y llamarlo por pensamiento, y recibirlo poniendo la acción.

¿Por qué un dueño te financia su propiedad? ¿Te has preguntado eso? Bueno, el día de hoy vamos a discutir precisamente esa pregunta. Nota: Razones por qué, un dueño financiaría su propiedad. Muchas veces me pongo a pensar, y me hacen la pregunta, te voy a explicar algunas razones que sí son cruciales. ¿Por qué? Porque éstas razones son para que tú vayas haciendo las preguntas correctas, cuando estés con el dueño. 


Por ejemplo: El dueño quiere de repente un residual, un Cashflow. Y ese residual quiere que sea de forma simplificada. Déjame te lo explico. En lo personal, a mí me ha tocado vivir momentos donde la persona tiene que recolectar múltiples rentas, digamos 3, 4, 5 rentas y es un apartamento, o un complejo de apartamentos en los cuales es dueño. 


Y él lo que él quiere, es conectarlo de una sola persona y ya no tener ahora sí que los variantes de si el inquilino pagó, no pagó, que si pagó tarde, que si le tiene que dar la noticia para sacarlo, o que le pague en este caso late fees, o que le pague sobrecargos por no haber pagado a tiempo. Entonces, quiere un Cashflow que sea simplificado, es una de las razones. 


Otra razón, es que quiere prolongar los impuestos. Digamos que su propiedad ha crecido bastante en valor, la apreciación ha sido sumamente jugosa, o sumamente grande, entonces ¿qué crees? Sí vende la propiedad, y no decide hacer un intercambio, va a tener que pagar impuestos muy pesados. 


Entonces de repente quiere prolongarlos, y por eso está dispuesto a financiar la propiedad. Vamos a proseguir. Ahora, otra razón: No ocupa el dinero. Simple y Sencillamente no ocupa el dinero y está dispuesto a hacerlo por el hecho de que, simple y sencillamente la persona de repente ya esté retirada, tiene otras fuentes, y para él o para ella, simple y sencillamente dicen que la plata no la ocupo en el instante, si me llega un Cashflow, un residual, genial. 


Y por último quieren pagar menos en impuestos. Y cuando digo que quieren pagar menos en impuestos, estoy hablando de dónde, de repente, la depreciación de la propiedad, ya se les acabó. 


Te lo explico: Si es una propiedad residencial, y ya desprecian, o sea ya dedujeron todo lo que pudieron deducir de la propiedad, que naturalmente acá en Estados Unidos es de 27 años y fracción… Cuando ya alguien es dueño de la misma propiedad más de 27 años, pues ya no hay más depreciación que pueden utilizar. 


Que significa que en este caso, quieren pagar menos impuestos y la mejor manera de hacerlo es financiándola, porque a la mejor, dependiendo el préstamo que te hagan a ti en el primer año, nada más pagan, en este caso pagan una cantidad x, el segundo año pagan otra cantidad x, y de repente si lo hacen periódicamente x cantidad en cada año, terminan pagando de repente menos. 


Entonces aquí lo tienes: 4 razones por las cuales, un dueño te financiaría su propiedad.

Hay cosas en la vida que sí deberías de matar. Y precisamente nos vamos a portar el día de hoy violentos, pero tranquilo, tranquila, no estoy hablando de la violencia que tú probablemente estás pensando. 
Entremos en materia, como inversionista de bienes raíces, va a requerir de que mates, de que literalmente mates estás 8 cosas porque son necesarias para el progreso, para el avance, para que obviamente puedas tener ahora sí que la libertad de poder tener el progreso, de tener resultados extraordinarios. Si no lo haces y no las matas… Te van a venir matando a ti. Y por eso necesitamos entrar en cada una de ellas. 
Número uno: Mata el miedo al rechazo. Asegúrate de tener buena puntería y simplemente eliminarlo por completo. ¿A qué me refiero? La mejor forma de hacerlo, es el que no te tomes las cosas personales. Que cuando alguien te dijo que no, o te rechazó… No es el rechazo hacia tu persona, no es como que el ataque es hacia ti. Simplemente te dijeron que no, el rechazo fue temporal, y al final de todas maneras, ¿qué crees? No es cómo que esa persona se va a quedar pensando en ti toda la vida. ¿Cierto? Entonces elimina, o mata el miedo hacia el rechazo. 
Número dos: Asegúrate de matar la lástima por ti mismo. ¿A qué me refiero con esto? De que tú no te estés sintiendo, obviamente en este caso, nada más inferior. O que te sientas como que todo te pasa a ti. Asegúrate de que te sientas tú mismo segura, seguro de tu mismo ser, de que obviamente las cosas van a pasar de la manera que tienen que pasar. Porque hasta cierto punto, ciertas de esas cosas uno mismo las está atrayendo. 
Pero también porque estás construyendo tu proceso, tu carácter, tu camino y es importante. Así es que mata la lástima por ti mismo, porque al final te voy a decir que el proceso por la cual vas a pasar a un a un proceso de reto, te va a permitir el que tú sigas creciendo. Y si sientes lástima por ti, no va a haber crecimiento. Lo único que va a haber es depresión, desesperación, ansiedad… Todo lo negativo. 
Número tres: Mata la comida chatarra. Mátala, porque sino poco a poco te está eliminando a tu propia persona. Y yo sé que es difícil. Sumamente importante que esté mates la comida chatarra, para que puedas tener ahora sí que una mentalidad más clara y una energía mucho más radiante y vibrante, y puedas obviamente tener un progreso tanto de vida como obviamente de energía. 
Número cuatro: Mata la flojera. Asegúrate de eliminarla. Mata con la flojera, porque al final te voy a decir esto, la mayoría de la gente prefiere el camino de menor resistencia, y eso conlleva también, a que simple y sencillamente prefiero no hacer mucho. Mátala porque sino te mata a ti. Te mata de paso a pasito, manteniéndote siempre cómodo, y manteniéndote siempre pobre. 
Número cinco: Mata el no tener ambición. Asegúrate de matar el no tener el hambre de querer salir adelante. ¿Por qué crees? Porque el hambre es el pre-requisito para el éxito. 
Asegúrate también de matar el no tener la disciplina. Porque ser indisciplinado, aunque seas talentoso, ¿qué crees? De nada sirve. 
Número siete: Asegúrate también de matar los resentimientos. Cualquier emoción negativa que tú mismo estés trayendo de tu pasado familiar, elimínalo. Porque ese resentimiento lo único que le está afectando, es a la persona que lo está sintiendo, y no a nadie más. Entonces si tú mismo traes ese resentimiento, dale fin. Para que de esa manera puedas sentirte livianito, livianito. 
Y por último número ocho: Mata la mente negativa. ¿Y cómo la matas? Teniendo declaraciones positivas, imágenes positivas, creando pensamientos positivos, viendo lo bueno de las cosas. Mira, como inversionista, como empresario, como persona, tienes que asegurarte de matar estás 8 cosas para que puedas tener aceleramiento en tu vida. 
Y que sea un aceleramiento sin frenos, porqué mayoría de la gente avanza, pero ¿qué crees? La mayoría de la gente está avanzando con el freno puesto. Si tú pudieras avanzar sin el freno puesto, ¿crees que pudieras ir más rápido? Definitivamente