BIMlevel

Pliego Técnico Correos

• 90.000€ (108.000€ con IVA)
• Bastante detallada, por comparar:
  • Pliego técnico de ADIF (5 millones de euros): 31 páginas.
  • Pliego técnico de Correos (90.000 euros, ni el 2% de la de ADIF): 57 páginas, casi el doble.

• Elaboración del Manual de Gestión BIM para el área de Obras y Mantenimiento de Correos.
  • Estrategias y objetivos.
  • Procesos, procesos secundarios y procedimientos.
  • Estructura del área (departamento).
  • Tecnología.
  • Manual de estándares.
• Todo esto en 168 días (algo más de 5 meses) y con una consultoría inicial.

• Capital social más reservas de 108.000€.
• Implantación de políticas sociales (igualdad de género o/y personal con discapacidad).
• Haber realizado, al menos, un servicio análogo en los últimos tres años.
• Perfiles:
  • 1 Director de proyecto
  • 2 Responsables de proyecto
  • 4 Gestores de proyecto
• No se permite subcontratación.

• Precio: 70 puntos.
• Metodología y planificación: 6 puntos.
• Entregables y contenido: 10 puntos.
• Personal: 8 puntos.
• Software BIM: 5 puntos.
• Políticas sociales: 1 punto.

Correos sabe lo que quiere. Y lo han explicado muy bien:

• Usos BIM para Correos, perfiles, estructura del departamento...
• Procedimientos para poder trabajar internamente:
  • Tareas de gestión a partir de modelos BIM.
  • Proyectos nuevos tanto en básico cómo en ejecución.
  • Proyectos de reforma y de estado actual.
• Procedimentos para todo lo anterior pero en el caso de tener que externalizar: EIRs, BEPs, CDE
• Manual de estándares: estrategias de modelado, matriz de interferencias, LODs...

Me falta un proyecto piloto para validar todo lo que se desarrolle y algo de formación específica.

Da la sensación de que llevan un tiempo trabajando en BIM, per se han dado cuenta de que necesitan "orden".

• Software de modelado BIM especializado en arquitectura, paisajismo, diseño de interiores, y escenarios. No tiene ni estructuras ni MEP.
• En UK, es el tercer software de diseño más usado:
  • 1º AutoCAD (38%).
  • 2º Revit (32%).
  • 3º Vectorworks (8%).
  • 4º ArchiCAD (7%).
• En España nadie lo conoce simplemente porque nadie lo vende.
• Empezó en 1985 como software CAD para Mac.
• Era una empresa estadounidense hasta que Nemetschek los compró en el año 2000.

• Certificación de exportación de IFC4 Reference View (también está la Design Transfer View).
• Son los primeros que lo consiguen.
• IFC4 apareció en 2013, 6 años hemos tardado.
• IFC 2.3 en 2006 y las primeras certificaciones (ArchiCAD, AllPlan y Revit) no llegaron hasta 2013, 6 años también.

Si hubiera un interés real en el open BIM por parte de los desarrolladores, esto no sería noticia.

https://www.buildingsmart.es/observatorio-bim/estudios/en-iso-19650/

• 19 páginas (de leer leer son 9 y con muchos dibujos).
• Va sobre las 19650-1 y 19650-2.
• Explica cómo son los flujos de petición y entrega de información en un proyecto.
• Te hacias un lio con el EIR y el BEP. Ahora tenemos:
  • OIR: Requisitos de información de la Organización.
  • PIR: Requisitos de información del Proyecto.
  • AIR: Requisitos de información del Activo.
  • EIR: Cambia Employer por Exchange. Requisitos de intercambio de información.

La propia guía dice:

La serie EN-ISO 19650 es de aplicación a proyectos y activos construidos de cualquier tamaño y nivel de complejidad, pero se recomienda que su uso se realice de manera proporcional y adecuada. Esto debe ser tenido en cuenta especialmente en el caso de proyectos o activos de pequeño tamaño y en el que los agentes involucrados en los mismos son PYMES.

• Encuentro de Usuarios BIM de España en 2012. En 2013 pasa a ser un congreso.
• Ya lleva 8 ediciones. Siempre bajo el paraguas de la Universidad Politécnica de Valencia.
• Aunque hay algunas presentaciones comerciales, tiene fundamentalmente ponencias de corte divulgativo/científico.
• Por su agenda (comidas, descansos y cenas), se ha convertido en el punto de reunión anual de todos los apasionados del BIM en España.

• No pude ir, pero le he pedido a Alberto Cerdán, la cabeza visible del comité organizador, que nos haga un breve resumen.
• Además me contó que:
  • Mayor número de patrocinadores.
  • El premio al mejor stand.
  • El crecimiento en el número de talleres y demostraciones comerciales.
  • La gente quedó más contenta con la cena de gala y la comida en la playa.
• En total asistieron 250 personas, más 150 a los talleres de los días previos.
• Seguro que BIMrras, BIMpodcast y BIMchannel nos contarán muchas más cosas.

• Software de Mediciones y Presupuesto desarrollado por BIMmate en UTE con PrecioCentro.
• Web de BIMMate
• Web de Precio Centro
• Web de MAMBA
• 3 Partes:
  • Plugin para Revit con la que podemos hacer mediciones y presupuestos sin salir de Revit para nada.
  • Aplicación de escritorio Mediciones y presupuestos completa para medir modelos IFC.
  • App tanto para Android como para iOS, para tener el modelo y las mediciones en cualquier lugar, y poder certificar a pie de obra.

• Puedes configurar cómo se va a medir cada elemento.
• Van a sacar una biblioteca de familias ya configuradas.
• Esta configuración no se basa en parámetros que rellenamos. Seguramente usen el almacenamiento extensible Revit.
• Si no tienes o no quieres configurar las familias. puedes crear reglas de medición a nivel de proyecto.
• Estás reglas de pueden guardar y reutilizar en otros proyectos.
• Si un elemento tiene configuración, prevalece sobre las reglas a nivel de proyecto.No hay que exportar nada. Mediciones y presupuesto se hacen dentro de Revit.

• Una vez tienes estás configuraciones y/o reglas, las mediciones se generan automáticamente.
• Si el modelo cambia, las mediciones cambian en tiempo real, como una tabla de Revit.

• Podemos exportar a bc3, el motor del software está basado en bc3.
• También tiene un formato propio 4 veces más rápido y diez veces más pequeño que el bc3, y que soporta más datos.
• Podemos exportar a presupuesto, base de precios y certificación, a Word, Excel y RTF.
• La plantilla de Word o Excel la crea el usuario en el propio Word o Excel, y la exportación se adapta automáticamente a esa plantilla.
• Todo esto se puede hacer prácticamente igual con ifc en la aplicación de escritorio.

• Saldrá en otoño y si podrá alquilar por meses o años.

¿Exporta instantáneo, rápido o como presto?

No hay exportación desde Revit al software de presupuestos. Revit ES el software de presupuesto.

Lo de mediciones con un sólo clic, ¿es después de meter algún código como mínimo en cada objeto del modelo no?

Sí. Los elementos del modelo pueden contener información inteligente sobre la medición, pero no en forma de parámetros. Si esto es así, y sólo en Autodesk Revit, la medición puede generarse autónomamente a partir de ella.

Pero, adicionalmente, la información sobre la medición puede contenerse en reglas a nivel de documento, de modo que se pueda generar una medición automática de los elementos del modelo AUNQUE éstos no dispongan de información al respecto. Ello permite trabajar con una biblioteca de objetos preparada para medirse o con objetos que no.

¿Para que funcione "automático" es necesario familias específicas de BIMmate/PrecioCentro?

No. Aunque, con el lanzamiento, vamos a publicar una biblioteca de objetos inteligentes para Revit con la información de medición ya incrustada, también va a disponer el usuario de la capacidad de incrustar él mismo la información de medición que quiera en el objeto que desee.

Incluso si no lo hace y se encuentra en un modelo con elementos con información sobre medición y elementos sin ella, siempre podrá generar la medición automáticamente a partir de una serie de 'reglas' que controlan el proceso y que pueden exportarse de un modelo a otro.

Por ejemplo, puede un usuario tener reglas para un chalet, para un hospital, para un hospital en Andalucía, o lo que sea, cargar en un proyecto las que quiera y medir con ellas. Si, al medir, se detecta un elemento con reglas propias, entonces se usa la información contenida en éste; si no es así, se usa el criterio de la regla, que se define a nivel de documento. En el fondo no es distinto a cómo Revit gestiona la visualización de los elementos: si a nivel individual en una vista se altera, se usa esa especificación de usuario; si no hay nada allí, se usa la configuración de la vista; si no hay nada allí se sube hasta la definición general de categorías.

¿Exporta a bc3?¿A qué otros formatos?

El motor que hemos desarrollado se basa en el formato BC3, por lo que obviamente tiene una compatibilidad extraordinaria con BC3.

Es capaz de leer cualquier formato BC3 desde la versión 1995 hasta la 2016. Además es capaz de exportar a cualquier versión de BC3, aunque, si se han creado paramétricos con versión 2012 o posterior con más de 4 parámetros (que admiten hasta 10), hemos tenido que caparlos para mantener la compatibilidad.

Lamentablemente, BC3 no admite mucha información que hemos añadido, por lo que hemos creado un formato propio que es unas 4 veces más rápido que BC3 y que ocupa la décima parte. Cuando se genera información con nuestro formato se guarda, obviamente, toda ella, pero, al exportar, sólo se guarda la información compatible con BC3 de la versión que se haya seleccionado.

¿Genera un documento de word con el presupuesto?

El documento creado (presupuesto, base de precios o certificación) puede guardarse en formato WORD, EXCEL o RTF.

Además, detestamos la necesidad de crear plantillas en interfaces complejas. Directamente leemos el formato del documento de WORD que el usuario quiera y creamos el contenido siguiendo el patrón que el usuario haya determinado en el propio WORD.

Es decir, la plantilla se crea en WORD o EXCEL, que es el software final en el que acabará la exportación, algo, por otra parte, totalmente lógico.

Fecha de salida prevista y forma de comercialización?

La solución se lanzará en otoño de este año en lo que a MAMBA library, MAMBA desktop y MAMBA revit se refiere. Antes de final de año lanzaremos MAMBA android y MAMBA ios.

Entendemos el software como SAAS, por lo que usaremos el mismo sistema de licenciamiento que Autodesk. Se podrá alquilar durante unos meses o un año completo, y, el precio, incluye el software y el acceso a la base de datos de Precio Centro.

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Continuación del episodio 006 Qué es BIM360.

1. Gestor documental sencillo y 100% online, pero específico para el sector AEC:
   • Visor de archivos de diseño, comparador de versiones, gestor de incidencias...)
2. Pago por usuario (lo más habitual 130-260€ al año).
3. El mejor para la fase de diseño, si trabajamos en entorno Autodesk (Revit, Navisworks, Autocad, Infraworks...).
4. En proyectos BIM, se puede usar como entorno común de datos (CDE), pero en proyectos públicos medianos/grandes y en empresas privadas que gestionan muchos proyectos a la vez, se queda corto de funcionalidades de gestión y flujos avanzados, con respecto a la competencia (Aconex y Viewpoint).
5. Tienda de aplicaciones de terceros y API abierta que permiten agregar y desarrollar nuevas funcionalidades.

• Estructura e información completamente separada para cada proyecto.
• Interfaz sencilla muy similar a una ventana de windows, con iconos de archivos y carpetas en la parte principal, pestañas en la parte superior, y un navegador "en árbol" de carpetas en la vertical izquierda.
• Podemos crear todas las carpetas y subcarpetas que queramos.

• 5 niveles de permisos, pero dos son los más usados:
  • Ver y descargar.
  • Ver, descargar, cargar y editar.
• Otros son:
  • Solo cargar.
  • Ver, descargar y cargar.
  • Control total (editor que puede modificar permisos).
• En en roadmap a corto plazo está "Ver sin descargar".
• Si no tienes permisos para una carpeta, directamente no la ves.
• Si tienes permisos para una carpeta, los tienes tambien para todo lo que hay dentro. Puedes ampliar permisos dentro, pero no reducirlos.
• No hay permisos por archivo.

• Sólo admite archivos de diseño: RVT, DWG, IFC, PDF y DWF.
• No se crea un icono por archivo, sino un icono por cada vista 2D, 3D y plano del archivo.
• Si es un archivo de Revit, puedes elegir qué vistas y planos quieres que aparezcan.
• Si es un PDF, el número y nombre de cada icono lo saca automáticamente de cada plano.

• Es el equivalente a tener los planos impresos en papel. Facilita el acceso a los planos a personal menos "informático".
• Hay quién la usa como la zona "Publicado" para poner hay los planos que son contractualmente entregables.
• Al poder manejar vistas de forma independiente, también es en esta zona donde se suben las vistas 3D que queremos usar para el módulo de detección de interferencias (Model Coordination).

• Al ver que los planos de Revit aparecen en esta zona, muchos preguntan que si se pueden imprimir o guardar en pdf desde aquí. Si, pero de uno en uno.
• En el caso de los PDF, puedes exportar cada página como un pdf independiente, y puedes exportar varios a la vez.
• No se pueden copiar ni mover archivos desde o hacia la carpeta Planos, hay descargarlos de la zona Archivos y volver a subirlos. Fallo épico.
• La aplicación Desktop Conector no sincroniza con la carpeta Planos.
• No usar nunca la carpeta "Planos" para guardar archivos "cloud" de Revit, no tendríamos forma de eliminarlos o cambiarles el nombre.

• 39 formatos: los más famosos:
  • Autodesk: Revit, Autocad, Navisworks, Inventor, 3DS Max, FBX...
  • Otros interesantes en BIM: IFC, Sketchup, DGN (sólo 3D), Rhino.
  • Industriales: Catia, Siemens NX, Solidworks...
  • Ofimática: imágenes, PDF y Microsoft Office.
    • Los archivos de Word, Excel y Powerpoint, los podemos editar si tenemos cuenta profesional de Office 365.
• Gran olvidado: nubes de puntos.
• Todo se convierte al formato SVF (el glTF de Autodesk), para que se muevan de forma ligera en un navegador web o teléfono.

• Ver propiedades.
• Hacer secciones en 3D.
• Modo "paseo".
• Apagar/aislar capas y categorías (revit sólo en 3D).
• Medir longitudes, áreas y ángulos.
• Vistas en paralelo.
• Comparador de versiones.
• Marcas de revisión.
• Incidencias.

• La joya de la corona de la productividad en BIM360.
• 2D superpuesto (azul sobre rojo): DWG, DWF y PDF.
• 2D inteligente: RVT.
• 3D inteligente: DWG, RVT, IFC (sólo de revit, ArchiCAD y Tekla) y NWD.
• Otras plataformas también tienen comparadores pero sólo de CAD e IFC.

• Cuidado con las vistas 2D rasterizadas en Revit, se pierden las funciones de Propiedades, Medir y el Comparador:
  • Imágenes, estampados o renders.
  • Nubes de puntos.
  • Sombras, vista sombreada o realista.
  • Degradados, jirones de niebla (depth cueing), líneas de croquis (sketchy lines).
• Materiales con aspectos con imágenes personalizadas, no se ven en el visor. Sólo funcionan los aspectos que vienen por defecto con revit.
• El visor está capado para funcionar sólo con la versión de Revit actual y las 4 anteriores. (Hoy sería de 2016 en adelante).

• Marcas de revisión.
• Incidencias.
• Flujos de aprobación.
• Transmisiones.
• Conjuntos.

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Vídeo y post muy bueno sobre comprobaciones que hacer a una familia descargada de internet:

https://especialista3d.com/descargar-familias-revit-en-2019/

• Modelar es prácticamente colocar familias.
• Cuando medimos, medimos familias.
• Cuando con peleamos con la visibilidad, también familias.

Hay que conseguirlas como sea. ¿Las creo yo? ¿O las descargo de internet?

• No sé hacerlas.
• Sé hacerlas, pero no tengo tiempo.
• Sé hacerlas y tengo tiempo, pero en internet las encuentro gratis y con todos los datos exactos del fabricante, lo que me da un plus de garantía.

• Es una habilidad BÁSICA, si te consideras modelador BIM.
• Necesitas familias que no están en internet.
• Aunque las descargues, necesitas conocimientos para modificarlas.

• Si no existe en internet, da igual el tiempo que tengas.
• Modificar una familia compleja lleva más tiempo que crearla desde cero.
• El tiempo invertido en crear una familia lo amortizas con cada proyecto nuevo en el que la usas.

• ¿Más garantía de qué? ¿De verdad hemos llegado al punto en que las familias son contractualmente vinculantes?
• ¿Hay alguien modelando con familias de internet pensando en que si tienen un parámetro mal pueden reclamar?
• Usar familias de fabricante no garantiza que estén bien "colocadas" en proyecto.

• Malas prácticas de modelado.
• Exceso de parámetros.
• Los fabricantes piensan como fabricantes:
  • Familias exportadas de otro software.
  • Exceso de detalle.
  • Si la familia necesita de otro objeto, siempre será genérico.

Estándar ECOB del ITEC

Guía general de creación de objetos BIM de BIMobject

Guía específica de creación de familias para Revit de BIMobject

Estándar de creación de Objetos BIM de la NBS

• Productividad y exactitud a la hora de modelar.
• Calidad gráfica de los planos.
• Automatización en las mediciones.
• Capacidad para consultar datos.

• Serás libre.
• Es divertido.
• Al principio hay que echar horas pero a la larga serás muy productivo.
• No es tan difícil. Hay cosas peores: Dynamo, IFC...
• Aunque no lo creas, es lo que hacemos todos.
  • Bimobject tiene 376k objetos BIM y 38,6 millones de descargas. La media es 102 descargas por objeto en 7 años.
  • Ellos ganan dinero porque los fabricantes pagan por estar, no porque los usuarios usemos las familias realmente.

Algunas familias MEP necesarias en LOD400 para instalación y montaje. Agarraderas, anclajes, uniones de tubos, tuberías y bandejas, etc.

• Para sacar ideas de modelado o parametrización.
• Para tomar medidas y datos de forma más cómoda que en un catálogo en pdf o cad.

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Me gustaría un podcast de familias adaptativas. No me queda muy clara la creación de geometría adaptativa y sobretodo, el parámetro de "se orienta a".

http://help.autodesk.com/view/RVT/2019/ESP/?guid=GUID-6AB8AE92-74AF-47DE-B3FA-9E3AF4BF4E61

Buenos días Iván,

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• Post sobre novedades de Revit 2020
• Listado con todas las mejoras de Revit 2020
• Listado con todos los errores corregidos en Revit 2020
  • Interesante la cantidad de errores corregidos en IFC.

• Delineación
• Diseño paramétrico: Revit
• Diseño computacional: Dynamo

• Generación de opciones: Refinery
• Optimización de opciones: ???
• Machine learning: ???

Plugin para Dynamo que permite generar muchas opciones y filtra las mejores.

1. Creas un dynamo que tenga unos datos de entrada, que sean variables.
2. En Refinery, estableces los criterios de resultados deseados.
3. Refinery prueba todas las variables automáticamente y te muestra las que mejor cumplen los criterios.

• Tutorial de That BIM Girl sobre Dynamo Refinery
• https://www.autodesk.com/solutions/refinery-beta
• Presentación y rutinas de dynamo de ejemplo
  • Orientación y zonificación de un edificios para reducir costes. Basado en masas.
  • Estudio solar de un edificio en distintas partes de una parcela.
  • Distribución de una vivienda reduciendo los recorridos y el ruido entre estancias.
  • Gradas de estadio con mayor número de asientos con mejor calidad de visión.

• Dynamo tiene 60 mil usuarios mensuales
• Refinery tienen 334 usuarios mensuales

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• Manager en español debe traducirse como Director, Gerente o Administrador según la RAE: http://lema.rae.es/dpd/srv/search?key=m%E1nager
• Management se puede traducir como Dirección o Gestión.
• No existe una definición oficial (estándares) ni oficiosa (no está ni en la wikipedia) de "BIM manager".
• En Internet, la mayoría son "publicidad" de másteres BIM. (En mi propio blog hay un post de 2014, patrocinado de estos. Todos tenemos un pasado oscuro, jejejeje).
• Las que más me gustan:
  • https://www.designingbuildings.co.uk/wiki/BIM_manager
  • https://aecuk.files.wordpress.com/2015/06/aecukbimtechnologyprotocol-v2-1-1-201506022.pdf (página 12)

• Objetivos BIM corporativos
• Investigación, Desarrollo e Innovación
• Procesos y Estándares
• Implementación BIM en la empresa
• Formación y soporte
• (A veces) Plan de ejecución BIM

• Cuanto más pequeña es la empresa, más se desdibuja la figura del BIM manager, asumiendo tareas de coordinación e incluso de modelado.
• También afecta el tipo de empresa: Promotora, constructora, fabricante...

• Ya lo comenté en el post de 2017: Por qué los BIM manager SÍ tienen que ser expertos en software.
• Las tareas de un BIM manager requieren ser experto en modelado aunque no modele habitualmente.
• Si no necesitas que sea experto en modelado, tienes una empresa muy muy grande o posiblemente estás hablando de un Information Manager.

• Sí que hay definiciones oficiales (ISO 19650-1, por ejemplo).
• https://www.designingbuildings.co.uk/wiki/BIM_information_manager
• Tareas de un Information manager:
  • Establecer un entorno de datos común, junto con sus procesos, procedimientos y seguridad. Garantizar su integridad.
  • Establecer la estructura de información tanto para el proyecto como para gestión de activos, los estándares para el modelo de información, acordar los formatos de salida y validar el cumplimiento.
  • Establecer los LODs y los responsables de entregar dichos LODs en cada etapa del proyecto.
  • Ayudar al equipo del proyecto a establecer procesos de intercambio de información.
  • Otros procedimientos de gestión, como el mantenimiento de registros, los procedimientos de control de cambios, etc.
• No hace ni una sola tarea de supervisión de modelado, detección de interferencias, etc.

• Perfil típico:
  • Arquitect@ joven, delineante joven en empresas muy pequeñas.
  • Gran dominio de la tecnología
  • Autodidacta e investigador
  • Capacidad para gestionar personas
  • Habilidades en comunicación y formación
• En la mayoría de empresas que se meten en BIM, el BIM manager es el que más sabe de Revit de la empresa.
• En otras empresas un poco más grandes, el bim manager no es el que más sabe de revit, pero de los que saben, ha destacado liderando personas.

• La mayoría del tiempo (3-4 días a la semana) están modelando como sus compañeros y resolviendo dudas y problemas relacionados con el software y los procedimientos de modelado.
• El resto del tiempo se reparten entre:
  • Coordinación de proyectos, interna y con colaboradores externos.
  • Investigando flujos de trabajo nuevos.
  • Asistir a eventos y reuniones sobre BIM para estar al día.
• Dependiendo del tamaño y tipo de empresa, otras tareas son:
  • Crear familias
  • Desarrollar rutinas de dynamo
  • Dar formaciones internas

• Suelen tener un sueldo entre un 10% y 30% más alto que sus compañeros.
• https://www.linkedin.com/salary/
  • Estados Unidos: entre 56k y 104K al año. Media: 75K
  • Reino Unido: entre 32k y 80K al año. Media: 49K
  • España: no hay datos, pero entre 26K y 35K

• Las tareas de un BIM manager requieren experiencia, no formación.
• Un aparejador no es jefe de obra porque tenga un título, empezará por ayudante de obra, o jefe de producción, con suerte.
• Decir que eres BIM manager por hacer un máster, es como estar en paro, pero decir que eres director general por haber hecho un MBA.
• "En el mundo de los ciegos, el tuerto es rey".
• Están bien como forma intensiva de meterse en BIM, pero si consigues ser BIM manager de una empresa por un master, es sólo por la escasez de oferta en el mercado laboral.

• No existe una definición oficial de "BIM manager".
• Las tareas que desempeña dependen mucho del tamaño de la empresa.
• Pero en las PYMES, esas tareas necesitan fuertes conocimientos en software, gestión de personas y capacidad para formar y dar soporte a compañeros.
• Ganan un poco más que sus compañeros, pero no son un directivo ni mucho menos.
• Los másteres de BIM manager, deberían llamarse Másteres BIM "a secas", BIM manager es un cargo, no un título.

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• Proyectos con muchas viviendas, con distribuciones que se repiten.
• Hospitales, hoteles, colegios, cárceles... donde hay unidades (habitaciones, suits, aulas, celdas...) que se repiten mucho.
• Proyectos en altura donde hay un gran número de plantas con la misma distribución.
• Proyectos tipo "campus", en los que el mismo edificio se repìte varias veces en distintas ubicaciones.

En todos estos proyecto debemos usar Grupos y Vínculos, pero ¿cómo?

En general, usaremos Grupos para unidades que se repiten mucho y son pequeñas, por ejemplo:

• Viviendas en un edificio de viviendas.
• Aulas en un colegio.
• Habitaciones de pacientes en un hospital.
• Celdas en un centro penitenciario.
• Habitaciones de un hotel.

En general, usaremos Vínculos para unidades que se repiten menos y son más grandes que en el caso anterior, y sobre todo que sigan una lógica por plantas o por edificios independientes. Por ejemplo:

• Plantas de un edificio de viviendas.
• Plantas de un edificio en altura.
• Cada uno de los edificios de un proyecto con varios edificios.
• Viviendas unifamiliares aisladas o adosadas.

• Opción 1: Sólo grupos
• Opción 2: Vínculos también para unidades pequeñas

• ¿El tamaño del proyecto me va a dar problemas de rendimiento si creo toda la geometría en el mismo archivo? NO, opción 1.
• Las unidades pequeñas que se repiten ¿se repiten sólo en plantas iguales, o también en plantas diferentes? Diferentes, entonces:
  • Estas unidades ¿Se repiten mucho o poco? Mucho: opción 2.

1. Dentro de los archivos de Vínculos, puede haber otros vínculos y/o Grupos. Por ejemplo:
   • Un vínculo con la planta tipo de un edificio de viviendas, pueden contener un grupo para cada vivienda.
   • Un vínculo de un edificio puede estar formado a su vez, por vínculos con cada una de sus plantas
2. Dentro de los Grupos NO debería haber vínculos ni otros grupos.
3. Cuidado con las simetrías, si las vas a usar recuerda:
   • Los problemas que tienen los grupos con las simetrías. Escucha el episodio 008 Grupos en Revit.
   • Un elemento simétrico no siempre es válido en la realidad. Los casos que más se repiten son algunos muebles de obra, y prácticamente todos los elementos que lleven conectores.
4. No debemos hacer vínculos de una planta si en esa planta hay claramente dos niveles.
5. Las áreas y contornos de área se deben dibujar en el archivo principal o en el vínculo que colocamos en el archivo principal, pero no en un vínculo dentro de un vínculo, que luego va al archivo principal.

• Modificaciones grandes: duplicar el archivo del vínculo.
• Modificaciones pequeñas: convertir en vínculo en un grupo.

• Modificaciones grandes: duplicar el tipo de grupo.
• Modificaciones pequeñas: herramienta Excluir o Mover a proyecto. Y luego dibujar fuera del grupo.
• Modificaciones pequeñas, pero conservando el original: Fase Modificaciones.

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A raíz del episodio anterior (BIM y mantenimiento), varios oyentes me preguntaron si podría hablar del BIM y el mantenimiento pero desde el punto de vista de las infraestructuras y no tan centrado en edificación.

Episodio de BIMrras sobre Mantenimiento en Infraestructuras

Hola, gracias por abrir este espacio. Mi duda es referente a flujos de trabajo para incorporar BIM a la obra. ¿Qué condiciones mínimas deben tener los modelos? ¿Qué plataformas existen en el mercado? ¿Qué riesgos existen y cómo pueden ser mitigados? ¿Qué se puede y que no se puede hacer con los modelos en obra? Gracias.

Guía esBIM en la que aparecen bastantes Usos BIM

Episodio 009 de Shared Coordinates sobre VDC

Los más básicos:

• Visualización y consulta de datos.
• Documentación siempre actualizada y en tabletas, en lugar de en papel.
• Gestor de incidencias.

En un segundo nivel de madurez:

• Coordinación 3D.
• Mediciones y control de certificaciones.
• Planificación temporal, seguimiento de producción, logística y acopios.

En un tercer nivel de madurez:

• Control de calidad (nubes de puntos, drones y checklist digitales).
• Replanteo digital.
• Creación de documentación de “ensamblaje” VDC, detalles LOD 400.
• Generación de modelos final de obra “As-built”.

Futuro cercano:

• Realidad aumentada
• Predicción de accidentes
• Impresión 3D

Nota de audio:

Flujo de trabajo para casos en el que el equipo de diseño trabaja en CAD, y hay un segundo equipo que tiene que ir modelando en BIM. ¿Cómo gestionar los cambios en CAD para poder incorporarlos al modelo de forma eficiente?

Comando Comparar de AutoCAD

Hola Ivan,

Te escribo por una sugerencia, ya que en tus podcast entras a detalles entre problemas y soluciones recurrentes y atípicos por no decir raros, toca el tema de acabados en muros mediante piezas, especialmente referido a la automatización o la mejor manera de modelar, además de ver los mismos acabados (que es una de las principales dudas comunes) en las caras de vigas, columnas u otros elementos dentro de la construcción que tienen relación directa con los muros. Dudas entre manejar muros como acabados convertidos a piezas ó soluciones que tengan mejores resultados, todo esto siempre enfocado no sólo al modelado y gráficos sino principalmente al cómputo de los mismos.

Tutoriales sobre Piezas en Youtube

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• La operación y el mantenimiento de un edificio, es un mundo que existe desde mucho antes que el BIM, es más complejo que el BIM y es más importante que el BIM.
• El BIM ni ha inventado ni tan siquiera a “revolucionado” el mundo del mantenimiento.
• Otra cosa es que aprovechando el “hype” del BIM, los comerciales aprovechan para vender soluciones profesionales de mantenimiento, atribuyen las ventajas de un mantenimiento profesional al acrónimo BIM.
• De todas las ventajas que el BIM supuestamente aporta a la fase de mantenimiento, sólo hay una que es real: reducción drástica de tiempos y costes, en la recopilación inicial, de la información necesaria para las labores de operación y mantenimiento.

• Gestión y mantenimiento de inmuebles, o Facility Management, o FM.
• Definición de la wikipedia

• El FM está entre los 4 gastos más importantes de una empresa.
• En la mayoría de los casos, es el 2º gasto, sólo por detrás de RRHH.

AVISO: Las siguientes cifras son siempre orientativas, y cogidas con pinzas. Además, no es lo mismo una empresa cuyos edificios son fábricas, que una que tiene oficinas.

• 20% del coste: Diseño y construcción.
• 5% del coste: Demolición.
• 75% del coste: FM. Dividido en 35%-20%-20%
  • 35%: Gestión patrimonial.
  • 20%: Energía (factura de la luz).
  • 20%: Uso del edificio.
    • Gestión de espacios
    • Servicios a las personas
    • Servicios a los activos (Mantenimiento)

Compra de edificios, gestión de alquileres, seguros, impuestos, gestión de proyectos de construcción y reformas importantes.

NOTA: BIM aquí, no aporta ventajas en fase de mantenimiento, sino en fase de diseño y construcción.

• ¿Quién lo va a usar? (Personas, salas de reuniones, puestos de trabajo...)
• ¿Qué equipamiento necesito en ese espacio? (Inventario de de equipos y mobiliario)

Las personas que ocupan los espacios requieren una serie de servicios que también hay que gestionar: Mensajería, conserjería, cáterin, limpieza, seguridad, vehículos de empresa, etc.

Los equipos colocados en esos espacios necesitan un mantenimiento para funcionar bien: mantenimiento correctivo, mantenimiento preventivo, garantías, gestión del personal de mantenimiento, calendarios, tickets, etc.

El FM siempre se ha hecho, pero de forma aislada, a base de mucho excel suelto, sin un plan de mantenimiento preventivo, sin herramientas de análisis que crucen datos.

Existen software y metodologías específicas para FM, que suponen grandes ventajas sobre la forma de gestión tradicional.

Hay muchos, pero dos de los más conocidos son:

• EAM: Enterprise asset management (Gestión de activos empresariales), también conocidos como GMAO (Gestión de mantenimiento asistido por ordenador).

Los EAM son software específicos para las tareas de mantenimiento, son muy potentes pero no tocan las demás ramas del FM.

Uno de los más conocido es IBM Máximo. Se usa mucho en empresas de tipo industrial.

• IWMS: Integrated Workplace Management System (Sistema de gestión integrada del espacio de trabajo)

Los IWMS son software que tocan todas las ramas del FM (Patrimonio, espacios, servicios, mantenimiento y sostenibilidad), tienen la ventaja de que toda la información y gestiones están relacionadas, aunque no con el detalle de un EAM, por ejemplo.

Los más famosos son Planon y Archibus. Estos software son más interesantes para empresas de oficinas, locales, industriales pequeñas/sencillas, etc.

• 10% de ahorro en alquileres.
• 10% de ahorro en costes de utilización.
• 8% de ahorro en coste de mantenimiento.
  • Facilita el mantenimiento preventivo
  • El mantenimiento correctivo cuesta 4 veces más en equipos que permiten un mantenimiento preventivo.

• EAM: a partir de 50.000€, 200.000€ típico. Para empresas que facturen más de 10 millones de euros.
• IWMS: a partir de 30.000€. Para empresas que facturen más de 5 millones de euros.

• Información siempre actualizada.
• Tener un modelo en 3D es mejor para el mantenimiento.
• Mejor gestión de inventario, toma de decisiones con enfoque global.
• Planificación y ordenes de trabajo más eficientes.
• Mantenimiento preventivo, IoT.

• Ahorro muy grande en toma de datos inicial.

• Si eres una empresa grande que quiere empezar a hacer FM de forma más profesional, no empieces por el BIM, empieza por un EAM o un IWMS.
  • Y si no tienes datos actualizados, subcontrata la actualización de datos, y ya que estás, pídela en BIM.
• Si eres una empresa pequeña (menos de 5 millones de euros) puedes lograr una gestión de espacios y de activos muy "low-cost" con Revit.
• No llamemos BIM a todo lo “nuevo” que pasa en el mundo AECO.  La O es de Owner (propietario).

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Pliego administrativo Adif

Pliego técnico Adif

Primera gran implementación BIM pública en España.

• 5.986.220,90€ (4.947.290€ sin IVA)
• 3 años de implementación.

• Facturación anual de 2 millones de euros.
• Facturación anual de 742.000€ en servicios de consultoría, implementación, formación, gestión y/o coordinación BIM.

• Contar con oficinas en el área metropolitana de Madrid.
• Una dotación de cómo mínimo, 23 personas con distintos perfiles técnicos relacionados con el sector ferroviario (12) y con el BIM (11). Perfiles BIM:
  • 2 Asesores expertos en implementaciones BIM, con más de 5 años de experiencia.
  • 1 Asesor experto en consultoría BIM, con más de 5 años de experiencia.
  • 2 Técnicos Superiores Ingenieros Informáticos con 5 años de experiencia y conocimientos en herramientas EAM, GIS, cuadros de precios y entornos J2EE, herramientas BIM, proyectos relacionados con la implantación, integración y desarrollo de interfaz entre herramientas BIM y sistemas EAM, GIS, cuadros de precios.
  • 5 Técnicos Superiores con la titulación idónea y 5 años de experiencia en trabajos de consultoría en BIM (Arquitectura, Estructuras, Instalaciones e Infraestructura y Obra Civil) e implementación BIM.
  • 1 Delineante con 5 años de experiencia en software BIM, diseño y maquetación. 

• Muy interesante: dos propuestas de adecuación a la metodología BIM de dos pliegos existentes (Lorca y Santiago de Compostela). 10 puntos.
• Plan de formación (cursos cortos). 10 puntos.
• Propuesta de implementación BIM. 25 puntos.
• Propuesta de necesidades TIC. 4 puntos.
• Baja en la oferta económica. 41 puntos
• Equipo humano. 7 puntos.
• Experiencia. 3 puntos.

• No sé si en España hay una empresa que cumpla todos los requisitos, lo más probable es que se formen UTE.
• Una empresa grande no puede "pasarse al BIM" todos a la vez, y menos en 3 años.
• Yo habría hecho las cosas diferente, pero no digo más porque nos vamos a presentar. Cuando acabe la licitación, ganemos o perdamos, contaré como lo enfocaría yo.

Nota de prensa de Metrovacesa

• Es la promotora inmobiliaria más grande de España (junto con Neinor Homes y AEDAS Homes).
• Gran efecto radial (Middle-Out que dirían los ingleses).
• Las promotoras como Neinor Homes, Aelca, Vía Célere, InSur, son las que están consiguiendo que los estudios pequeños se metan en BIM.
• Desde que Inditex empezó a trabajar con BIM360, ha habido una oleada de pequeñas empresas que lo están usando también.

• Novedades de Formit 17
• Dynamo para Advance Steel
• Dynamo estará disponible en Civil 3D 2020
• Ahora los usuarios de dynamo pasan a tener super poderes en casi todos los software BIM Autodesk. Faltan sólo Infraworks y Plant 3D, pero todo se andará.

FormIt es como sketchup pero:

• Está en versión online y para ipad (además de windows).
• Es compatible de forma nativa con las masas de Revit.
• Tiene análisis solar.
• La versión de pago permite trabajo colaborativo en tiempo real.
• Ahora es compatible con Dynamo.

Novedades Cost-It 2019.01

• Hasta ahora había que usar Código de montaje o Nota clave.
• Ahora en la configuración de exportación podemos escribir el nombre del parámetro que queremos usar.

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