Bopolpodden

VECKANS AKTUELLT | Mycket välkommen rapport om klimatförändringarnas påverkan på bostadssektorn. Bostadsfrågan måste komma mycket högre upp på dagordningen när det gäller frågan om utanförskapet. En gedigen första delrapport av egnahemskommissionär Stefan Attefall – men vår expertkommentator Kent Persson håller inte med om allt. Han kommenterar också Göteborgs politiska styres hantering av allmännyttan, Fair Play Byggs tipsfunktion och riksbankschefens debatt om lättnaderna av kreditrestriktionerna. ”Lite förvånande att Erik Thedéen biter sig fast vid den gamla argumentationen.” Programledare: Nicklas Tollesson.

I förra veckan kom de efterlängtade förslagen om lättnader i kreditrestriktionerna. För professor John Hassler, en av tre ledamöter i kommittén, är det solklart att de hårda kreditrestriktionerna har gjort mycket mer skada än nytta och att lättnaderna som nu föreslås inte riskerar den finansiella stabiliteten.

Här berättar han om hur tankarna har gått, hur han själv har ändrat sig under utredningens gång, vilka förslag man funderat över men valt bort – och den brist på analys som han menar att debatten om kreditrestriktionerna har präglats av. Lennart Weiss hyllar utredningen – och passar på att lansera ett eget reformförslag: Statens familjebildningslån. Programledare: Anna Bellman.

På pluskontot: En dubbelsänkning från Riksbanken och efterlängtade förslag om lättnader i kreditrestriktionerna. Men på minuskontot finns flera dystra nyheter, enligt vår expertkommentator Lennart Weiss. Han beklagar konkursen i Oscar Properties – och framför allt resultatet i det amerikanska presidentvalet: ”Jag har aldrig i mitt vuxna liv varit så orolig över världsläget som jag är nu.” Programledare: Anna Bellman.

Sverigedemokraterna fick igenom sitt Sverigehus i höstbudgeten men sätter käppar i hjulen för regeringens vilja att införa fri hyressättning i nyproduktion.

Hör Mikael Eskilandersson, bostadspolitisk talesperson och vice ordförande i civilutskottet, i ett samtal om Sverigedemokraternas roll idag, deras ökade fokus på bostadsfrågorna, där de framför allt vill möjliggöra fler småhus. Kent Persson kommenterar och konstaterar att SD och Vänsterpartiet förenas i inställningen till hyresfrågorna. Programledare: Anna Bellman.

Skiljemannens första beslut om 2025 års hyror ändrar förutsättningarna inför kommande förhandlingar. Ett mycket bra initiativ från de rödgröna i Stockholms stad om utbildning i att upptäcka våld i hemmet. Orimligt att kommuner lägger in vinster från markförsäljningar i driften, och att de boende tvingas stå för övervinsterna, menar vår expertkommentator Kent Persson som även kommenterar förslaget om att förbjuda listräntor, trepartsöverenskommelsens framtid och Ulf Kristerssons spaning om det minskade barnafödandet. Och så sågar han fullständigt Socialdemokraternas EU-utspel: ”Erfarna politiker som Jennie Nilsson och Johan Danielsson borde veta bättre.” Programledare: Anna Bellman.

Danske Bank jämför i en rapportserie den sociala bostadspolitiken i de nordiska länderna. Sverige sticker verkligen ut med större hemlöshet och mer bostadssociala problem – i Danmark, Norge och Finland tar staten ansvar på ett helt annat sätt och bakgrunden till olikheterna ligger i olika vägval på 1990-talet. ”Det hade behövts ett helhetsgrepp i Sverige nu”, säger Louis Landeman, som är ansvarig analytiker på banken. Lennart Weiss kommenterar och menar att Sverige kan ta efter alla grannländerna. Programledare: Anna Bellman.

Två bra initiativ från regeringen. Två tvivelaktiga initiativ från Hyresgästföreningen. Många nyproducerade lägenheter står tomma, även i det äldre beståndet – strukturförändringar kommer att behövas, menar vår expertkommentator Lennart Weiss, som hyllar Kim Söderström som förbundsordförande och menar att han kan bli en nystart i den frostiga relationen med Byggföretagen. Lennart Weiss välkomnar även TMF:s inlägg i småhusfrågan, men är rädd att många kommer att bli besvikna när utredningen om kreditrestriktioner snart ska presenteras. Programledare: Anna Bellman.

Det går att skapa ett Sverige utan utsatta områden. Men det går inte att hålla på som vi har gjort de senaste decennierna. Lawen Redar leder gruppen som tog fram ett stort antal socialdemokratiska förslag på hur integrationen och de utsatta områdena kan förbättras. Möt ”Sveriges argaste politiker” i ett engagerat samtal om förskolor där inga barn har svenska som modersmål, om Danmark som föregångsland och om behovet av rivningar och upprustningar. Viktor Mandel kommenterar, och han menar att det krävs oerhört stora åtgärder för att bryta segregationen – och att det är tveksamt om samhället vill vidta dem. Programledare: Anna Bellman.

Rätt att prioritera större lägenheter i Stockholm – men inser staden att det innebär att man måste sänka markpriserna? Nederländska Ten Brinke vill bli Sveriges största bostadsutvecklare – spännande, tycker vår expertkommentator Viktor Mandel som dock menar att det inte finns så många pressade utvecklare med bra projekt. Han kommenterar också problematiken kring företagsbostäder och kritiken mot delningsboendet i Lund, Atrium Ljungbergs storsatsning på trä i Sickla, SD:s utökade avhysningsförslag och regelverket kring konverteringar: ”Helt orimligt att ställa samma tillgänglighetskrav som vid nyproduktion”. Programledare: Nicklas Tollesson

Initiativet Bygg i tid har tillsammans med Fastighetsägarna och Byggföretagen för andra året tagit fram sitt ledtidsindex. Sammantaget är det ingen munter läsning; sedan förra året har ledtiderna blivit längre – snittet har ökat från 4,5 till 4,7 år – trots att antalet ärenden har minskat. Men för vissa städer har utvecklingen gått åt rätt håll. I veckans avsnitt möter vi Carl Arnö från Västerås som ligger i topp av de stora städerna och Magnus Sjöberg från Halmstad som har klättrat mest i indexet. Vad ligger bakom deras framgångar? Hur kan ledtiderna kortas? De är överens om vikten av att inte överarbeta: ”Good enough” räcker långt. Anna Bellman programleder och Kent Persson kommenterar.