Bopolpodden

Förvånansvärt låga hyreshöjningar i de första stora överenskommelserna om 2025 års hyror. Och fortsatt högt tonläge i förhandlingarna: Hyresgästföreningen agerar återigen märkligt och oanständigt och hyresnämnden kommer att gå på fastighetsägarnas linje den här gången också, tror vår expertkommentator Kent Persson, som också kommenterar betänkandet om hyreshöjningar för renoveringar, Nils Holgersson-gruppens rapportering om kraftigt höjda VA-kostnader, det fortsatt stora antalet svartuthyrningar och hotet mot tusentals svenska sjöar och dammar. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Vi är halvvägs in i mandatperioden. Vad har regeringen gjort? Hur ser framtiden ut? Hur nöjd är bostadsministern och hans medarbetare med budgetutfallet? Och finns det någon väg till en friare hyressättning, något som alla regeringspartierna vill ha? På Bopol Live Hyresrätt gav statssekreterare Johan Davidson en genomgång av de första två åren med regeringen och därefter samtalade han med vår expertkommentator Kent Persson om nuläget, framtiden – och branschens påtryckningar: "Har man inte kommit framåt på 50–60 år kanske man ska tänka lite bredare." Vi sänder framträdandet i sin helhet i podden och det hela kommenteras av Lennart Weiss.

Regeringens nya regelverk för kommunerna är små steg i rätt riktning, men förstärker det gamla mönstret att staten lägger över ansvar, men inte pengar, på kommunerna. Timbro är på rätt väg när det gäller rivningar, men tänker inte hela vägen, menar vår expertkommentator Lennart Weiss, som dock vill se mer rivningar – och tvångsförvaltningar – när det kommer till det utbredda problemet med slumvärdar runt om i Sverige. Han kommenterar också EU-kommissionärens uppdrag, kommande regler från Arbetsmiljöverket – och vårt event Bopol Live Hyresrätt i onsdags. Programledare: Anna Bellman.

Var tredje vecka mördas en kvinna av en man hon har eller har haft en relation med, oftast i det egna hemmet. Det dödliga våldet är bara toppen av ett isberg. Mäns våld mot kvinnor är fortfarande en otroligt icke-prioriterad fråga i samhället, menar Olga Persson, förbundsordförande i Unizon, som ser svagheter hos kommunerna att implementera ny lagstiftning och ge kvinnor förtur till våldsutsatta kvinnor i bostadskön, trots att det skulle vara enkelt att göra och innebära en enorm samhällsvinst. Nu tar Unizon ett helhetsgrepp när det gäller bostadsfrågan för våldsutsatta kvinnor och barn genom Boendebanken. ”Vi gör det som samhället borde göra.” Anna Bellman programleder och Viktor Mandel kommenterar.

Den sänkta räntan betyder mer för bostadsrätts- än hyresrättsproduktionen – och det är bostadsrättskalkylen som är svårast att få ihop. Ägarlägenheter fyller 15 år i Sverige – en produkt som ser bra ut på papperet men som i praktiken har svårt att utmana bostadsrätten, förklarar vår expertkommentator Viktor Mandel, som hyllar Jan Jörnmark och gärna hade sett bättre förutsättningar för byggemenskaper i Sverige. Han kommenterar också de senaste snurriga turerna i hyresförhandlingarna, tror att den kommande utredningen kommer att föreslå helt slopade amorteringskrav, och han tycker att det är spännande att Sveafastigheter – som han själv varit vd för – nu är på väg till börsen. Programledare: Anna Bellman.

Skrota bostadskön, fördela efter behov. Slå ihop de allmännyttiga bolagen. Ställ krav på 30 procent sociala bostäder i markanvisningar. Fri hyressättning på övriga 70 procent.

Bostadsmarknaden är fullkomligt dysfunktionell – nu krävs ett helhetsgrepp, menar Jonas Naddebo, gruppledare för Centerpartiet i Stockholm som har presenterat ett brett program med åtta konkreta reformer som skulle förändra bostadsmarknaden i grunden. Ett friskt inlägg i debatten tycker vår expertkommentator Lennart Weiss – men kanske för konkret för dagens debattklimat. Programledare: Anna Bellman.

Intressant och passande med en dansk socialdemokrat som bostadskommissionär i EU. En ”teknokrat” snarare än en visionär som ny vd för Sveriges Allmännytta. Problematisk tondövhet från Stockholms stad – och andra kommuner – kring planeringsförutsättningarna för byggprojekt, menar vår expertkommentator Lennart Weiss som fick gnugga sig i ögonen och flera gånger läsa om Hyresgästföreningens debattinlägg. Han ”killgissar” även om bakgrunden till det klena utfallet för bostadspolitiken i budgeten: ”Jag tror att Andreas Carlson har stött på patrull.” Programledare: Anna Bellman.

Efter fem år som Byggsandra siktar hon nu på att revolutionera fastighetsbranschen genom bolaget Advicy som nyligen fick in stjärnmäklaren Fredrik Eklund som storägare genom den största investringen i tv-programmet Draknästets historia. Möt Sandra Mobaraki i ett samtal om kampen för jämställdhet, rimmandet i Draknästet och möjligheterna med AI.

När Hyresgästföreningen inte längre kan förhala förhandlingarna väljer de att obstruera – genom att lämna förhandlingarna. SD:s bygglovsbefriade Sverigehus kom med i regeringsförklaringen; ett intressant initiativ menar vår expertkommentator Kent Persson som hoppas att det ska kunna leda till en bredare regelförenkling kring småhussektorn. Han kommenterar också den nya undersökningen som visar hur tunga boendekostnaderna har blivit, inte minst för hyresgästerna, Bygg i tids senaste ledtidsindex och de radikala förslagen från centerpartisten Jonas Naddebo: ”Modiga förslag som förtjänar en värdig debatt.” Programledare: Anna Bellman.

Det är hälsosamt med tätt, grönt och bilfritt. Stora villamattor är däremot ohälsosamma, borde förtätas och bli blandade, hälsosamma och hållbara. Men går det att få politiker att driva den linjen när man kan förvänta sig kraftfullt motstånd från röststarka väljargrupper? Möt stadsforskaren, entreprenören och debattören Alexander Ståhle i ett samtal om hållbarhet, housemusik och politiskt mod. Anna Bellman programleder och Lennart Weiss kommenterar – och ifrågasätter en hel del.