Bopolpodden

Ledtiderna för detaljplan och bygglov blir längre – trots att bostadsbyggandet har minskat. I Bopolpodden möter Anna Bellman Josefin Kaldo, planchef i Trollhättan, och Mats Gustafsson, samhällsbyggnadschef i Trosa, som båda tillhör kommunerna med kortast ledtider i landet.

De berättar om tidiga besked, tydligt projektledarskap, nära dialog med politiken och exploatörerna och en kultur där målet är att faktiskt komma i mål. Samtidigt riktar de kritik mot en växande ”utredningssjuka”, där fler och mer detaljerade krav riskerar att göra planprocesserna både långsammare och dyrare.

Dessutom: varför de inte köper bilden av att kommunerna medvetet drar ut på processerna när projekten blir färre – och expertkommentator Lennart Weiss svar på mothugget.

Varför kommer bostadspolitiska reformer alltid för sent? Frågan väcktes av Robin Svensén i en krönika som vår expert Eva Sallkvist säger är ”det bästa hon läst på länge”.

Sallkvist passar också på att anklaga Lennart Weiss för ”svepande argumentation” – medan Viktor Mandel är mer på Weiss sida i debatten om kommunernas ansvar för de långa ledtiderna.

Det ”unika” samverkansprojektet i Boden är ett bra sätt att säkerställa bostadsprojektet – men själva grundidén har funnits länge och att industrin tar bostadsansvar på växande orter borde vara en självklarhet.

Och så konstaterar både Mandel och Sallkvist att det är skönt att valet är över – och att bostadsfrågan kan komma in på många hörn framöver.

Programledare: Nicklas Tollesson.

Efter ett mycket jämnt val är regeringsfrågan fortfarande öppen. I Bopolpoddens valspecial varnar Kent Persson och Lennart Weiss för en lång och stökig regeringsbildning – och bedömer att ett extraval långt ifrån kan uteslutas. Tillsammans med Anna Bellman analyseras de parlamentariska låsningarna och vad som kan krävas för att få en regering på plats.

Samtalet går också på djupet i bostadspolitiken, som fått ovanligt stor plats i valrörelsen. De diskuterar Vänsterpartiets krav på hyresstopp, risken för att reformerna fastnar i politiska låsningar och vad det nya parlamentariska läget kan innebära för bostadsbyggandet, ungas etablering och bostadspolitiken framöver.

I det sista Veckans Aktuellt-avsnittet före valet reder våra experter Cattis Carlén och Lennart Weiss ut vad som är sanning och lögn i ett par av de mest infekterade frågorna inför valet.

De diskuterar också:

# Resultaten i nya ledtidsindex – Weiss ser en logisk men ganska skrämmande förklaring till kommunernas agerande.

# EU – hotet mot övernattningsregler och om det är dags att införa boplikt.

# Utvecklingen i Perstorp: ”Grattis.”

# Arkitekturzon i Stockholm?

# Om vi har ett boprisrally eller stillastående priser – vilka parametrar är intressanta.

Och givetvis: Hur går det i valet på söndag?

SSU:s förbundsordförande Moska Hassas och Muf Stockholms distriktsordförande Elin Böhlin gästar Bopolpodden för varsitt samtal om ungas väg in på bostadsmarknaden – och om varför den i dag är så svår.

Medan Moska Hassas vill se en nationell bostadsgaranti, fler ungdomsbostäder, och ett statligt byggbolag vill Elin Böhlin istället göra det lättare för unga att köpa sin första bostad genom bättre möjligheter att spara och ta bolån samt fortsatta regelförenklingar – men hon öppnar samtidigt för att fler bostäder kan reserveras för unga.

I programmet avhandlas även en del kritik mot moderpartierna, synen på hyressystemet, det kommunala planmonopolet och varför båda – trots stora ideologiska skillnader – landar i att Sverige måste bygga mer.

Programledare: Anna Bellman. Expertkommentatorer: Lennart Weiss och Kent Persson.

Med tio dagar kvar till valet spanar Cattis Carlén och Kent Persson om de senaste trenderna. Vad händer och varför – och kommer Liberalerna bli saknade i bostadspolitiken om de åker ur riksdagen?

De diskuterar också flera brännande frågor, som:

# Hyresstopp, en fråga som förenar V och SD.

# Solskatten.

# De senaste turerna kring skiljemannasystemet – vad betyder beslutet om de första 2027-nivåerna i ärendet med de två kontroversiella nya organisationerna, och HGF:s nya krav?

# Oron i Perstorp.

Och så välkomnar de Stockholms stads initiativ om markanvisningstävlingen där klimatkraven är avgörande.

Programledare: Nicklas Tollesson

RUBRIK:

INGRESS:

Emilia Bjuggren, Socialdemokraternas gruppledare och kandidat till finansborgarråd i Stockholm, gästar Bopolpodden för ett samtal om hur huvudstaden ska växa – och om varför bostadsmålet på 140 000 nya bostäder måste göras om.

Hon vill bygga fler stora lägenheter, radhus och hyresrätter med pressade hyror – men försvarar samtidigt stadens höga markpriser för bostadsrätter och småhus. När kommunal mark säljs ska så mycket som möjligt av värdet gå tillbaka till stockholmarna, inte till byggherrarnas marginaler, menar hon.

Dessutom: konflikten med Moderaterna om bostadsbyggandet, allmännyttans roll, segregationen, motståndet mot nya bostäder och varför hon återigen vill se statliga investeringsstöd.

Programledare: Anna Bellman, expertkommentator: Viktor Mandel.

Välkommet med ett stort och ambitiöst småhuspaket – även om det nog bara är delar av SD:s egnahemsprojekt som är genomförbart.

Investeringsstöd har vi prövat – och misslyckats med.

Socialdemokraternas radhusplaner är intressanta – men kan leda till märkliga lottovinster, menar vår expertkommentator Viktor Mandel, som även ger sin syn på:

# Regeringens utredning om flyttskatterna.

# Om hyresrätter är missgynnade jämfört med ägt boende.

# Om Boverkets nya energikrav är rimliga.

Bostadsminister Andreas Carlson, egnahemskommissionär Stefan Attefall och stjärnarkitekten Gert Wingårdh gästar Bopolpodden i ett specialavsnitt om typgodkända småhus – och om hur reformen kan sänka trösklarna till det ägda boendet.

De talar om kommunala särkrav, behovet av mer förutsägbara processer och hur standardisering kan pressa kostnaderna. Andreas Carlson öppnar även för typgodkända småhus på upp till 150 kvadratmeter – och menar att reformen innebär ett paradigmskifte.

Dessutom: kommunernas roll, behovet av fler småhustomter, flyttkedjor, trädgårdsstaden och tidsplanen för när de första typgodkända husen kan börja byggas.

Programledare: Anna Bellman. Expertkommentator: Kent Persson.

Skydd mot tvångsblandning, mot oseriösa fastighetsägare och mot Socialdemokraternas skattehöjningar. Vi är mitt i valrörelsen och utspelen duggar tätt,  från både höger och vänster. Våra experter Eva Sallkvist och Kent Persson konstaterar att bostadsfrågan finns med på ett skapligt stort hörn i valdebatten – men de jublar inte direkt över de senaste utspelen.

De diskuterar dessutom frågan om mäklarnas ansvar mot penningtvätt – som Sallkvist menar att de inte kan backa från – och möjligheterna att få EU-stöd för bostadsbyggande. ”Då krävs det en bostadspolitik vi hittills inte har haft i Sverige”.

Programledare: Nicklas Tollesson.