Bopolpodden

Välkomna besked från regeringen kring bolånetak och avdragsrätt. En spännande och modig rapport från Kristina Alvendal. Kreativa – men principiellt tveksamma – upplägg från kommunerna i Skellefteå och Göteborg, menar vår expertkommentator Kent Persson som också kommenterar Stadsmissionens hemlöshetsrapport och förslaget om ny hyresförvärvslag – som har goda intentioner men som slår oproportionerligt och felaktigt. Programledare: Nicklas Tollesson

BOPOLPODDEN | Lägger man inte fokus på de långsiktigt viktiga frågorna – då finns det till slut ingen lång sikt kvar. Hon är glad för att vi lämnar 2023, och tror på ett ljusare 2024, men oron för vad som händer i världen är stor.

Möt chefsekonomen Alexandra Stråberg i ett samtal om både de ”vanliga” dagsaktuella frågorna – hon tror att styrräntan höjs först i juni – och om de långsiktiga hoten mot vårt samhälle och vårt sätt att leva. Lennart Weiss kommenterar och Anna Bellman programleder.

Även om en del bolag fortsatt har stora problem så har finansieringsförutsättningarna på fastighetsmarknaden förbättrats betydligt. Och i takt med att räntorna faller är det rimligt att tro att bostadspriserna vänder upp. Att äga sitt boende som på ett investeringssparkonto är inget som tilltalar vår expert Viktor Mandel, som även kommenterar Erik Selins bottenfiske – och en aktuell debatt där han har gjort en 180-gradig omsvängning. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Cost check är en ny tjänst för att säkerställa att de materialpriser som faktureras är korrekta, att priserna inte innehåller olika dolda rabatter och kickbacks. Och det behövs. Nio av tio företag i byggbranschen får rabatter som de väljer att inte redovisa för sina kunder. Fusket är omfattande, systematiskt och taktiskt. Möt Nima Assadi i ett samtal om problemet med bakbonusar och kickbacks, hur fusket kan minskas och att branschen själva är ansvariga för att kalkylerna i mångt och mycket inte går ihop idag.

VECKANS AKTUELLT | Liberalernas förslag om behovsbostäder är seriöst och bra – och motståndarna saknar vettiga alternativ. Utredningen om kostnaderna för att införa moms på bostadshyror försvagar förslaget som även har tekniska utmaningar. Svensk Betong har viktiga poänger i sin kritik av regeringens klimathandlingsplan. Däremot är regeringen rätt på det när man vidtar åtgärder mot arbetsplatsolyckor, menar expertkommentator Lennart Weiss som också förvånas över att ”bara” fyra av tio upplever att kriminaliteten i byggbranschen är ett stort problem. Programledare: Anna Bellman.

Diskussionen om friare hyressättning har kommit igång på allvar i Sverige. I vårt grannland Finland avreglerades hyresmarknaden på 1990-talet – Ted Lindqvist, vd på analysföretaget Evidens gjorde nyligen en rapport om hur det gick till och hur hyresmarknaden har utvecklats sedan dess. Slutsatserna är att det hela var en framgång: Det har byggts mängder av nya hyresrätter, finländarna lägger mindre pengar än svenskarna på sitt boende och bostadskön är borta. Anna Bellman programleder och avsnittet kommenteras av Kent Persson vars positiva inställning till fri hyressättning i nyproduktion förstärks ytterligare av samtalet.

Bostadspolitik.se:s experter Kent Persson och Lennart Weiss trodde på ett dystert 2023 – nu konstaterar de att det blev ännu värre än de befarade. Här ger de sin bild av året som gått och blickar framåt mot 2024: Vad tror och hoppas de på? Och hur ser 2024 ut för oss på Bostadspolitik.se och Bopolpodden? Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | I fredags släpptes Veidekkes nya rapport: Sju svåra år. Lennart Weiss menar att de som tror på en snabb vändning i bostadsbyggandet när räntorna vänder ner – de har fel. Rapporten visar att krisen blir lång, leder till minskad BNP, kompetensflykt från branschen och stora problem för tillväxtstäderna, inte minst för det gröna industriskiftet i norr. Det enda som kan vända utvecklingen är stora politiska reformer – som inte verkar komma. ”Jag är närmast chockad över politikens lättsinne” säger Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman.

VECKANS AKTUELLT | Inflationen saktar in men fortfarande många svåra år framåt för bygg- och fastighetssektorn. Den tragiska hissolyckan i Sundbyberg leder förhoppningsvis till att arbetet med att öka säkerheten på våra byggarbetsplatser skyndas på. Att Västerås politiker kör över tjänstemännen kan leda till ett bättre utnyttjande av bostadsbeståndet och lättnader för strandskyddet är bara att klubba igenom, menar expertkommentator Kent Persson som tror att fler hyresförhandlingar kommer att avgöras med tvistelösningar. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | För många är advent och jul den mysigaste tiden på året – men för de hemlösa kan det tvärtom vara den svåraste tiden, menar Patti Hansén och Arash Mansouri på Räddningsmissionen i Göteborg. Möt dem i ett samtal om hur de kämpar för de utsatta och mot hemlösheten, hur fastighetsägare kan hjälpa till, vad politiken kan göra – och vilka lärdomar vi kan få från Finland. Lennart Weiss kommenterar och hyllar de många goda krafterna – men känner skam över att situationen är som den är i Sverige. Programledare: Anna Bellman.