不動産投資　それを言っちゃあおしまい部！#それおし

ブログサイトとツイッターの運用がままならないそれ押し部長。結構カネ払ってんだぞなんつて文句を言いながらポッドキャストは続いていくわけだ。ちなみにここでブログサイトのURL言うの忘れてるし。https://ks-pass.comですからね。よろしくですよ！マジでホンマに。ということで、今回は「貧困ビジネスと不動産投資」！？そんな難しいテーマで話せんのかぁ？

結局何回にもわたってそれおし部長が言いたいのは、借金を押さえろってことですよ。だからその通りに進めていけば、資産は増えていくということだけ。具体的にはこんな感じですというのをお話しています。結構核心の話の回ではないかなぁ。

もう、おんなじことの繰り返しになってるかなぁ。プロの不動産投資と個人の不動産投資の違いをお話ししています。

今回も借金の話。アメリカではサブプライムローンで焦げ付いた人たちの家に保安官がノック。そのまま自宅から放り出されてしまうという激しいお国。でもサブプライムローンで自殺者は社会問題化しなかった。一方で日本ではバブル崩壊時に住宅ローンが払えずに自ら命を絶つ人が続出。なぜそんなことがおきるのか。その答えはローンの違いにある。今回のそれ押し部長はちょっと機嫌が悪いぞ！

やっぱ借金の話って、カナメよね。借金をホンネで語っちゃうとますます「それを言っちゃあおしまい」になってしまう。不動産価値を超えた借金をして不動産投資をするっていうのは、債務超過状態で不動産事業をするってことでしょ？それがバラ色の将来を生むなんて思うほうがおかしくないすか？ねぇ、おかしくないですか！

「お菓子作り」に始まり「観葉植物を部屋に飾る」というところまでいったそれおし部長。その乙女チックなライフスタイルに比して、不動産投資の借金の在り方を語る舌鋒は鋭くなっていく。そんなことしたら失敗するに決まってんだろ！とホンネの激しい言説がなるべく顔を出さないようにと苦心するのだが、結構物言いは強くなっていくのだった。

いよいよ借金の話だなぁ。これも長くなりそうだなぁ、と思う「それおし部長」。さてさて、それおし部長が経験則で一番多いと感じる個人投資家のお悩み相談とはなにか。 お金持ちは不動産投資ナメてる問題！サラリーマン大家は1物件買ったあとに身動きとれない問題！ぎゃははと人の失敗をダシに残酷な笑い声をあげ続けるそれおし部長なのだ。

法的手続の先には退去の強制執行。先というかそれがゴールになるんだけどね。その強制執行に学生バイトでかかわっていた「それおし部長」。またむかし話かよ！あれ？今回で借地借家法関係のテーマいったん終われそう！

最大手だった某英会話教室が賃料滞納。電光石火の解決の自慢話をあつかましく語る「それおし部長」。まぁこの歳になりゃあ、口をついて出てくるのは昔の自慢話かマウントとっていく話しかねぇだろってヘラヘラ笑う厚顔ぶり。すまぬ、やはりこのPodcastは自己満足のためのプログラムなのかもしれない。

しばしの録音サボりから復帰2回目の「それおし部長」。サボり前の録音もいいかげんなところで尻切れトンボで話題を終えてしまっているこの無責任感。しかしそれに対する反省をつゆほども見せず、相変わらずヘラヘラ笑い続けているのだった。家賃が滞納したらとにかく督促、契約解除の条件を満たしたら内容証明郵便を送るという手続きの話だが、一番肝心なのは内容証明郵便を送るまでの間に事態を解決することだという。そしてのその中身を説明するのかなぁと思ったら、始まっちゃったんだよなぁ、むかし話が…。