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不動産投資 それを言っちゃあおしまい部！#それおし episodes
- #94 狭小住宅ビジネスってどうなのよ?情報の非対称性につけこむって話をちょっとしておりますよ。
#94 狭小住宅ビジネスってどうなのよ?情報の非対称性につけこむって話をちょっとしておりますよ。それを言っちゃあおしまいな話を久々にしたんで、ちょいと止まれんね。不動産業界において個人顧客をちょっと自分の都合の良い感覚に誘導して行っているビジネスってあるよね～。ってそれあんまよくないんじゃないの？
それおし部長のプロフィール
現役の不動産投資ファンドマネージャー。不動産投資業界に身を投じてもうすぐ30年。プロ投資家資金の不動産運用から、個人投資家向けファンドマネージャー、不動産クラウドファンディング事業まで幅広く経験。またキャリアの中で10年間証券会社に所属しており、多くの個人投資家の不動産投資を見てきました。
Twitterアカウント https://twitter.com/soreoshi
Youtubeアーカイブ https://www.youtube.com/channel/UCj8B5MH7BqDVMEk97XZmF7g
#不動産投資 #リスク #失敗 #podcast #それおし #サラリーマン大家 #大家 #ワンルームマンション投資 #Anchor
11 min - #93 インカムゲインとキャピタルゲイン その３。不動産に限らず、世の中のBtoCビジネスなんてのはすべて情報の非対称性によって成立してるんじゃあっ！という久々の「それを言っちゃあおしまい」な話。
CLP（Choose Life Project）のマンスリーサポーターだったというそれおし部長。そのセンチメンタルな心持ちを翻すべく、今回はひさしぶりにそれを言っちゃあおしまいな話になるぞぉ。この世はクロウトがシロウトに何かを売りつけることばかりなんじゃぁ。
それおし部長のプロフィール
現役の不動産投資ファンドマネージャー。不動産投資業界に身を投じてもうすぐ30年。プロ投資家資金の不動産運用から、個人投資家向けファンドマネージャー、不動産クラウドファンディング事業まで幅広く経験。またキャリアの中で10年間証券会社に所属しており、多くの個人投資家の不動産投資を見てきました。
Twitterアカウント https://twitter.com/soreoshi
Youtubeアーカイブ https://www.youtube.com/channel/UCj8B5MH7BqDVMEk97XZmF7g
#不動産投資 #リスク #失敗 #podcast #それおし #サラリーマン大家 #大家 #ワンルームマンション投資 #Anchor #CLP
11 min - #92 インカムゲインとキャピタルゲイン その３。じゃぁ、不動産売却益を事業の目的にしているプロの人たちっていうのは、何をもって売却益を得ているのか。
情報から距離と時間を置け！というこのご時世。それおし部長おススメのvideonews.comのYoutubeアーカイブは以下ですよ。さて不動産事業者はどのような機会に不動産売却益を見込むのか。これも不動産の財としての大きな特徴に起因しているのだ。
プーチンを無理筋の軍事侵攻に踏み切らせた背景とは
https://youtu.be/AI2JuvQ15qo河東哲夫×神保哲生：ウクライナへの合理性を欠いた軍事侵攻はプーチンが追い詰められていることの裏返しだ
https://youtu.be/p3O81fpfk8Q伊勢崎賢治×神保哲生：NATOの「自分探し」とロシアのウクライナ軍事侵攻の関係
https://youtu.be/HhLemFXw74Yそれおし部長のプロフィール現役の不動産投資ファンドマネージャー。不動産投資業界に身を投じてもうすぐ30年。プロ投資家資金の不動産運用から、個人投資家向けファンドマネージャー、不動産クラウドファンディング事業まで幅広く経験。またキャリアの中で10年間証券会社に所属しており、多くの個人投資家の不動産投資を見てきました。Twitterアカウント https://twitter.com/soreoshi
Youtubeアーカイブ https://www.youtube.com/channel/UCj8B5MH7BqDVMEk97XZmF7g
#不動産投資 #リスク #失敗 #podcast #それおし #サラリーマン大家 #大家 #ワンルームマンション投資 #Anchor #videonews #神保哲生
11 min - #91 インカムゲインとキャピタルゲイン その２。不動産の短期的な価格変動は、不動産の需給によって引き起こされるというより、不動産に流れるお金の動きに影響されるのだよという話。
「今って不動産の買い時？」という問いはそれおし部長が若い頃から受け続けている愚問である。不動産の需給が過激に変わるわけではない日本では、不動産の価格を短期的にいじくるのは金融・資本の市場の動きしかない。時間の経過によるマーケット変動での不動産売却益に期待するのは投機的なのだ。
それおし部長のプロフィール
現役の不動産投資ファンドマネージャー。不動産投資業界に身を投じてもうすぐ30年。プロ投資家資金の不動産運用から、個人投資家向けファンドマネージャー、不動産クラウドファンディング事業まで幅広く経験。またキャリアの中で10年間証券会社に所属しており、多くの個人投資家の不動産投資を見てきました。
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#不動産投資 #リスク #失敗 #podcast #それおし #サラリーマン大家 #大家 #ワンルームマンション投資 #Anchor
11 min - #90 インカムゲインとキャピタルゲイン 今の日本じゃ不動産売却益狙いの投資なんか投機的にならざるを得ませんよ。そのあたりちょっと面倒くさいけど話しませう。
タクアンが酸っぱくなるなんて知らんかったよう。その解決策は意外に簡単だったが、不動産売却益を狙う投資なんてするのは無謀だよう。そのあたりを話そうかと思ったらタクアンの話が7分越えちゃったよう。なので今回は15分バージョンでお送りするのだよう。
それおし部長のプロフィール現役の不動産投資ファンドマネージャー。不動産投資業界に身を投じてもうすぐ30年。プロ投資家資金の不動産運用から、個人投資家向けファンドマネージャー、不動産クラウドファンディング事業まで幅広く経験。またキャリアの中で10年間証券会社に所属しており、多くの個人投資家の不動産投資を見てきました。
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#不動産投資 #リスク #失敗 #podcast #それおし #サラリーマン大家 #大家 #ワンルームマンション投資 #不動産売却益 #Anchor
16 min - #89 不動産を売った時にかかる税金の話 その２ 個人は不動産を短期で売却すると利益の４割近くを税金でもっていかれます。
法人と個人とでは税金の取り扱いが違う。日本の場合にはとにかく個人ではなく法人が有利。だから不動産の売却益を狙う投資をするのだったら、自分で不動産を持つのではなく、資産管理会社で投資する方がよいのです。
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現役の不動産投資ファンドマネージャー。不動産投資業界に身を投じてもうすぐ30年。プロ投資家資金の不動産運用から、個人投資家向けファンドマネージャー、不動産クラウドファンディング事業まで幅広く経験。またキャリアの中で10年間証券会社に所属しており、多くの個人投資家の不動産投資を見てきました。
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#不動産投資 #リスク #失敗 #podcast #それおし #サラリーマン大家 #大家 #ワンルームマンション投資
11 min - #88 不動産を売った時にかかる税金の話？ 結局法人が有利で個人はきっちり取られますの巻。
軽くいこうとおもったら、ロシアのウクライナ侵攻だって。
しかしさ、ひとのことより我が国よ。こんなんで国が守れるかってんだよ、あほか。という話ではなくて、不動産を売った時の税金の話でーす。それおし部長のプロフィール
現役の不動産投資ファンドマネージャー。不動産投資業界に身を投じてもうすぐ30年。プロ投資家資金の不動産運用から、個人投資家向けファンドマネージャー、不動産クラウドファンディング事業まで幅広く経験。またキャリアの中で10年間証券会社に所属しており、多くの個人投資家の不動産投資を見てきました。
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11 min - #87 消費税のお話ラスト 最後に今問題になっているインボイス制度について簡単に触れますよ。国は税金とろうとろうと思って必死。コロナ禍でやるかね、こんなこと。
消費税の免税事業者に対して、むりやり課税事業者にならねば立ちいかない仕組みをつくるというこの制度。免税事業者である個人事業主やフリーランスは大変。個人投資家にはあまり関係ないかもしれないが、一般知識として知っておこう。
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#不動産投資 #リスク #失敗 #podcast #それおし #サラリーマン大家 #大家 #ワンルームマンション投資 #消費税 #インボイス
11 min - #86 消費税のお話その３ 課税事業者だったら不動産を買ったときに払った消費税の還付を受けることができるというTips
2020TOKYOのおかげで北京五輪に全く関心なしのそれおし部長。話は消費税の還付請求について。あんまり個人投資家の方には関係ない話でごめんね。
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11 min - #85 消費税のお話その２ 結構話がこんがらがるぞ。土地が非課税で住宅の賃貸は非課税で、でも住宅の売買の建物は課税で。
もうちょっとまとまって話ができないかなぁのテイク3の録音ざんす。
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不動産投資の「それを言っちゃあおしまい」なお話をお伝えします。
不動産投資に失敗しないためには何が必要なのか？現役のファンドマネージャーが楽しくTipsやノウハウをお話しします。
ワンルームマンション投資やアパート経営、あるいはJ-REITやクラウドファンディングまで、幅広いテーマでリスナーの皆様のご期待に添ええればと思っております。
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それおし部長のプロフィール
現役の不動産投資ファンドマネージャー。不動産投資業界に身を投じてもうすぐ30年。
プロ投資家資金の不動産運用、個人投資家向けファンドのマネージャー、不動産クラウドファンディング事業などの幅広い経験。
さらに証券会社時代には、多くの個人不動産投資を見てきました。
国土交通省の検討会委員なども歴任。
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