不動産投資　それを言っちゃあおしまい部！#それおし

不動産を買うときにかかる不動産所得税のお話。税金って「何にかけるか」って話と「どこかかけるか」っていうことも違うんですよね。一方、デフレで本則通りの税率で課税されない状態が四半世紀以上も続く、バカガバナンスの我が国日本なのです。

不動産会社のチラシやホームページに書いてある利回りはアテにならない。不動産価格以外にかかる諸費用とかもあるんだけど、税金もかかるんだからね。そしてその税金の額を知るためには固定資産税台帳に記載している固定資産税評価額の情報が必要なのよ。だから資料、不動産屋さんに要求してね！

今回は税金の話をと思ったんだけど、せっかくブログに記事をアップしたのでその話から。「反社会的勢力」という言葉が乱発されているけど、本当にその言葉の意味を理解しているのだろうかという、誰も興味がない問題提起から始まるわけですね。相変わらずの悪い癖で、その話が結局長くなって本題の税金の話をしないで、頭出しで終わるという。いかんね、それおし部長。

リターン（利回り）が高いということは、同じようにリスクも高いということ。そのあたりを簡単ですが、整理してみましょう。

齢50歳にして人生初の職務質問！？これだから人生は面白い。さぁ気を取り直して、戸建て投資とマンション投資の比較をしてみましょう。

今回も不動産投資に関係のない話を半分以上にわたって話をするそれおし部長。こんな状況じゃ、人間が政治的になっていくのは当たり前だわさ。明るい未来がほしいなぁ、とリスナー置き去りにして好き勝手やっております。

横浜市長選終わったねーなんつって始まる今日の録音。ひたすら国家を憂うそれおし部長の愚痴がとまらない。相も変わらず、本題を無視した枕ばなしをつづけるのだった。そんな中で「公図」の話を始めるのだが、結局時間を使い切りほとんどタメになる話はしていない。

録音日時は2021/8/22。横浜市長選の投票日当日。横浜出身のそれおし部長はそこそこの興味を持つわけだが、最近政治的な発言が多いなぁ。まぁしゃーねーよな、世の中こんな感じだし。まぁ、適当に聴いてくれ、よろしくサンキュウ。

原始的だが意外と知らない土地の所有権の話。不動産を特定するためには物理的に、公的帳簿的な要件を満たさなければならない。それが定めだ！失敗しない不動産投資。

それおし部長、ゴールドマンサックスが我が国の銀行業免許取得！？銀行法が改正！？またハゲタカか！怒りが収まらないそれおし部長は相変わらず、録音のほとんどを枕でつぶしてしまうのだった！