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不動産投資 それを言っちゃあおしまい部！#それおし episodes
- #84 消費税の話を忘れていた。消費財ではない「土地」には消費税がかかりません。売買も賃貸も。
配信再開で不動産投資の話をきちんとするのは今回がお初。気分も新たにと思ったところで結構話がこんがらがってしまう消費税のお話です。
それおし部長のプロフィール
現役の不動産投資ファンドマネージャー。不動産投資業界に身を投じてもうすぐ30年。プロ投資家資金の不動産運用から、個人投資家向けファンドマネージャー、不動産クラウドファンディング事業まで幅広く経験。またキャリアの中で10年間証券会社に所属しており、多くの個人投資家の不動産投資を見てきました。
Twitterアカウント https://twitter.com/soreoshi
Youtubeアーカイブ https://www.youtube.com/channel/UCj8B5MH7BqDVMEk97XZmF7g
11 min - #80 まだまだ固定資産税の話。課税当局は固定資産税を課すために現地をチェックしているようだぞ。
不動産登記簿はあくまでも帳簿に過ぎない。ゆえに不動産登記簿に記載されていることが事実とは限らないのだ。
ゆえに固都税を課税している市区町村は現地を確認しているようだぞ。それおし部長のプロフィール
現役の不動産投資ファンドマネージャー。不動産投資業界に身を投じてもうすぐ30年。プロ投資家資金の不動産運用から、個人投資家向けファンドマネージャー、不動産クラウドファンディング事業まで幅広く経験。またキャリアの中で10年間証券会社に所属しており、多くの個人投資家の不動産投資を見てきました。Twitterアカウント https://twitter.com/soreoshi
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12 min - #79 まだ固定資産税の話。地方自治体の歳入の多くを占めるこの税金。納付と売買時の精算について。
ちょっと録音環境戻してみました。お聴き具合はどう？って言う感じで始まる今回。地方自治体にとって大事な固定資産税の話をすると、ネオリベ中央主権国家の我が国への悪口に発展してしまう悪い癖が出てしまう。固定資産税の納付やら売買時の精算の話だけで今回も終わってしまった。
Youtubeアーカイブ https://www.youtube.com/channel/UCj8B5MH7BqDVMEk97XZmF7g
ブログサイト https://ks-pass.comそれおし部長のプロフィール
現役の不動産投資ファンドマネージャー。不動産投資業界に身を投じてもうすぐ30年。
プロ投資家資金の不動産運用から、個人投資家向けファンドマネージャー、不動産クラウドファンディング事業まで幅広くやってきました。またキャリアの中で10年間証券会社に所属しており、多くの個人投資家の不動産投資を見てきました。#不動産投資 #リスク #失敗 #podcast #それおし #サラリーマン大家 #大家 #ワンルームマンション投資 #固定資産税
12 min - #83 復活！それをいっちゃあおしまい部その３。それおし部長は皆様からのご質問をお待ちしております。
「こんな物件投資しようかと思っているんですけど、どう思います？」こんなお問い合わせはそれおし部長の大好物です。ご遠慮なくＤＭくださいみたいな内容。
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プロ投資家資金の不動産運用から、個人投資家向けファンドマネージャー、不動産クラウドファンディング事業まで幅広く経験。またキャリアの中で10年間証券会社に所属しており、多くの個人投資家の不動産投資を見てきました。Twitterアカウント https://twitter.com/soreoshi
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11 min - #82 復活！それをいっちゃあおしまい部その２。転職だって？それおし部長。
配信停止の言い訳が続きます。そんな中でツイッターのＤＭがつなぐ皆様とのコミュニケーションについての話になっていく…。
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11 min - #81 復活！それをいっちゃあおしまい部その１。この間に何があったのか！？すんません、ものぐさで。
何も言わずに5か月も配信を止めていたそれおし部長。まったくなにやってんだか。うだうだと言い訳をしております。
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現役の不動産投資ファンドマネージャー。不動産投資業界に身を投じてもうすぐ30年。プロ投資家資金の不動産運用から、個人投資家向けファンドマネージャー、不動産クラウドファンディング事業まで幅広く経験。またキャリアの中で10年間証券会社に所属しており、多くの個人投資家の不動産投資を見てきました。Twitterアカウント https://twitter.com/soreoshi
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11 min - #78 不動産を保有しているときにかかる税金、固定資産税・都市計画税。あんまり話すようなことはないような気もするのだが…。
新プラットフォームの第1回目。himarayaさんからAnchorさんへ。ちゃんと届いてるかなぁ？という不安の中で固定資産税・都市計画税のお話のその１。
11 min - #77 不動産を「買う」ときにかかる税金その３とその４。印紙税ともうひとつあるマボロシの税金。早くこいこい好景気♪あんまりおもしろい話できていないなぁと反省しているそれ押し部長。今回はまくら話も早々に本題に入ります。不動産を買うときにかかる税金、これでラストです。12 min
- #76 不動産を「買う」ときにかかる税金その3。「印紙税」の話。経済取引にかかる書面には印紙税が必要。ということは売買契約書にも課税がされる。今回もあいもかわらず不動産投資とは関係のない愛犬の話を始めています。高額取引になる不動産には様々な税金がかかるわけですが、その中のひとつの印紙税について話をします。ところが結局、枕話がながくて尻切れトンボで終わるいつものパターン。12 min
- #75 不動産を「買う」ときにかかる税金その2。「登録免許税」の話。ほかの人にこの不動産はオレのもんだぞーっ！っていうには不動産登記が必要。自分の不動産所有権を他人に主張するためには、まずは不動産登記を行うことが必要。そしてその登記をするためには税金が必要。登記ってのはね、不動産にかかわってくる各種の権利を対抗するためのものなので、お金を貸した銀行が「この不動産に抵当つけてんからな、コラ」ということのためにも登記が必要。なので抵当権設定の登記にも登録免許税はかかるとか、そんな話。12 min
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不動産投資の「それを言っちゃあおしまい」なお話をお伝えします。
不動産投資に失敗しないためには何が必要なのか？現役のファンドマネージャーが楽しくTipsやノウハウをお話しします。
ワンルームマンション投資やアパート経営、あるいはJ-REITやクラウドファンディングまで、幅広いテーマでリスナーの皆様のご期待に添ええればと思っております。
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https://twitter.com/soreoshi
それおし部長のプロフィール
現役の不動産投資ファンドマネージャー。不動産投資業界に身を投じてもうすぐ30年。
プロ投資家資金の不動産運用、個人投資家向けファンドのマネージャー、不動産クラウドファンディング事業などの幅広い経験。
さらに証券会社時代には、多くの個人不動産投資を見てきました。
国土交通省の検討会委員なども歴任。
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