Compromesso vs conformità urbanistica: ospite di questa puntata Andrea Politi, agente immobiliare, con cui abbiamo condiviso alcuni consigli e soluzioni per effettuare correttamente un preliminare di vendita.

Stipulare questo tipo di contratto significa prendere decisioni importanti per il futuro, che sia investimento immobiliare o per usi propri. Dal momento della stipula si entra in una fase preparatoria per arrivare a stipulare il contratto definitivo di compravendita.

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Compromesso vs conformità urbanistica: ospite di oggi Andrea Politi, agente immobiliare, condivide alcuni consigli e soluzioni per effettuare correttamente un preliminare di vendita.

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Ante '67 è la dichiarazione che venditori devono effettuare nell'atto di compravendita. Se sei un venditore o investitore immobiliare, in questo podcast ti spiego significato e responsabilità di questa importante dichiarazione.

Si tratta della formula che viene spesso dichiarata negli atti di compravendita dai venditori per gli immobili risalenti nel tempo, cioè quelli che esistono anteriormente alla Legge Ponte n. 765/1967.

E' una dichiarazione di parte che ha effetti importantissimi per l'efficacia dell'atto notarile di compravendita, e spesso i venditori quanto i compratori non hanno ben chiaro rischi, incognite e responsabilità legati ad essa.

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La conformità catastale è un requisito essenziale per gli atti di compravendita, planimetrie e dati catastali devono risultare aggiornare e rispondenti alla realtà, altrimenti c'è il rischio della nullità dei contratti stessi.

Si tratta dello stato di esatta rispondenza immobiliare con gli atti e documenti catastali, come ad esempio la corrispondenza alla planimetria depositata, al censimento di categoria e classe, ma anche di indirizzo e degli intestatari.

Ecco perchè prima degli atti di compravendita si rende necessario far verificare la situazione catastale e l'aggiornamento di tutte le relative documentazioni.

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Legittimazione e conformità urbanistica negli atti notarili di compravendita: come effettuare un rogito notarile senza sorprese e imprevisti di natura edilizia.

E' il fondamento principale per effettuare compravendite immobiliari in sicurezza, al riparo da rischi di annullamento dei contratti notarili e per effettuare correttamente le successive ristrutturazioni edilizie.

Molti proprietari e una consistente quota di professionisti non hanno ben chiaro questo difficile aspetto del settore immobiliare: con questo podcast condivido alcuni validi consigli per iniziare a comprendere l'intero argomento.

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