El sector de la construcción en el Quindío ha tenido un crecimiento inmobiliario significativo en los últimos años, logrando superar al departamento de Caldas.

El Centro Comercial Fundadores fue inaugurado en el año 2009. Está ubicado en la calle 33b Nº 20-03 en Manizales, Caldas, Colombia. Cuenta con un área construida de 64.725 mt2, en la actualidad el centro cuenta con más de 199 locales comerciales, 1 auditorio, 2 accesos vehiculares, 3 accesos peatonales, 4 niveles comerciales y 6 de parqueadero, con una capacidad vehicular de 470 y para motos de 187.

HORARIOS Y ZONA DE PARQUEO

El horario del centro comercial va de lunes a sábado de 9am a 9pm, los domingos y festivos de 9am a 8pm. El parqueadero es gratuito para clientes los fines de semana o por realizar compras en establecimientos como el cine y el éxito. Adicionalmente cuenta con zona segura donde se pueden estacionar las bicicletas, este espacio esta ubicado en el nivel 1.

SERVICIOS ESPECIALES

Si eres cliente frecuente puedes participar de grandes sorpresas como premios y sorteos, para adquirir este beneficio, se deben registrar las comprar en el punto de información.

No existe restricción para ingresar con tus mascotas, allí todas son bienvenidas para que así puedas pasar un rato especial y agradable.

Si eres una persona de edad, discapacitada o tienes algún familiar o amigo que lo sea, el centro comercial te realiza el préstamo de una silla de ruedas, solo debes acercarte al punto de información ubicado en el nivel 2 y dejar el documento de identidad de la persona que se hará responsable.

El Centro Comercial cuenta con servicio de internet totalmente gratis, el cual te permite estar en constante comunicación con tus seres queridos, realizar trabajos o cualquier actividad que necesite de este servicio.

MALL DE COMIDAS

Este se encuentra ubicado en el nivel 3 y allí puedes encontrar restaurantes como: LA CAMARONERA, PATACÒN SAZÒN Y SABOR, FRISBY, SEÑOR LECHON, KFC, MIS CARNES, EL CORRAL, SUBWAY, SANDWICH QBANO, Mr CHOLADO, SARKU JAPAN, POLLOS MARIO, Sr WOK.

LOCALES COMERCIALES

En este centro comercial puedes encontrar locales tales como: MINISO, MOVIES, BRISSA, EVACOL, FXA, BABY FRESCH, POLO CLUB, DORMILIFE, SPRING, CAMISERIA EUROPEA, MONKARLO, TENNIS LASER, TANNINO, RAGGED, ROOTT CO, COLOR BLUE, POLITO, PANAMERICANA, SEVEN Y SEVEN, NAF NAF, EPK, ELA, STUDIO F, KOAJ, LILI PINK, STOP, PAT PRIMO, LEONISA, OFFCORSS, GEF-PUNTO BLANCO, BOSI, FUERA DE SERIE, YOYO, BIG JOHN, RIFLE, TENNIS, MIC, CALZATODO, TOTTO, JOYERIA ONIX, TANIA, VELEZ, DIRECTV, FARMACIA PASTEUR, EL GUARDIÁN DEL CASCO, TIGO UNE, ÓPTICAS GMO PELUQUERÍA L ATELIER, CASINO ALADINO O SALAS DE JUEGOS, VIAJES COLOMBIA SIN FRONTERAS, MONEY CENTER, BRILLA, EMI, entre otros.

SERVICIOS BANCARIOS, GIROS, ENVIOS O APUESTAS:

Dentro de los servicios bancarios, para realizar giros, envíos o apuestas que encontramos: Servibanca, cajero Banco Popular, Caja Social, Bancolombia, Davivienda, Giros y Finanzas, Banco AV villas, banco de Bogotá, multípagas EU, Servientrega, Western Unión, banco BBVA, Susuerte S.A,

OTROS SERVICIOS:

Zona Infantil, Lavado De Autos, Guardería De Mascotas. Talleres infantiles los Sábados a las 3:30pm. Eucaristía los Domingos a las 12:30pm. Actividad deportiva los Domingos a las 11:00am.

El centro comercial Fundadores se pueden vivir momentos inolvidables junto a nuestros seres queridos, allí se puede disfrutar de todo tipo de comidas, ver una película, pasar un rato agradable en la zona infantil, lograr que tu mascota tenga un día especial, comprar cualquier producto o servicio y lo mas importante con tranquilidad y facilidad.

Colombia está demostrando cada vez que quiere llegar a la modernización en tecnología. Y eso se evidencia con el apoyo que ha ofrecido a las diferentes plataformas digitales que prestan servicios de movilización. El cual es un apoyo significativo no solo para aquellas personas que quieren prestar sus servicios por este medio. Y que quiere hacer efectivo su derecho al trabajo, sino, también a todas esas personas que prefieren utilizar un medio de transporte distinto a los tradicionales.

Una encuesta realizada demostró que el 91% de los colombianos consideran necesario regular esta tecnología, ya que estas pueden contribuir a la disminución de inseguridad para los usuarios.

Por eso es importante resaltar que, si se logra crear un marco legal para lo que sería una categoría de servicio de transporte terrestre automor individual de pasajeros en vehículo particular. Intermediado por plataformas tecnológicas, esto daría más seguridad a sus usuarios y a los que prestan el servicio ya que ninguno de los dos estaría realizando actos fuera de la ley.

Estas plataformas son una gran alternativa para generación de empleo de muchas personas. Además de la posibilidad de los usuarios de elegir el servicio que desean adquirir. Ya que son servicios distintos, modernos y de calidad prestados por personas que también tienen sus propias necesidades y familias a quienes llevarles un sustento diario.

La activación de este tipo de servicios va a beneficiar a millones de colombianos, primero a los que prestan el servicio, porque tendrán la posibilidad de trabajar y tener una vida digna, segundo a los que no cuentan con un transporte propio, y que por otros motivos les queda imposible utilizar otro medio de transporte público, ya sea por falta de tiempo u otro motivo en particular y por ultimo a los que prestan los servicios públicos autorizados porque así elimina la carga de taxistas y conductores de buses.

Como es de conocimiento para muchas personas que se dedican a la compra y venta de inmuebles en el país el proceso de escrituración de un inmueble depende de muchos factores que se relacionan entre sí como por ejemplo los documentos notariales, los datos del comprador, del vendedor, el registro de documentación, etc.

Por eso Colombia está innovando en varios temas del sector inmobiliario, como es el caso de la creación de un programa en la web que lograra la recopilación de varios documentos que son necesarios para la expedición de una escritura pública y que hará mas fácil el proceso de compra y venta de un inmueble que para muchas personas suele ser complicado, largo y costoso todo esto por el hecho de tener que desplazarse a otras ciudades y por la espera de varias semanas para la obtención de un documento. Por tal motivo este sector avanza en la digitalización de procesos de escrituración a nivel nacional y a la que varias empresas ya se están acogiendo.

Este proyecto genera confianza entre todos los compradores ya que se encuentra apoyado por el Ministerio de vivienda en alianza con bancos, notarias, constructoras, etc. Lo que hace más fácil la recopilación de los datos y la formalización del proyecto.

Este es un gran avance en el país para el sector inmobiliario, debido a que lograra que procesos que toman meses se resuelvan en cuestión de horas, facilitando por medio de tecnología la adquisición de vivienda para cualquier tipo de persona, que por falta de tiempo o dinero no ha llevado acabo sus proyectos.

está ubicado en la comuna el Poblado, es un barrio que queda a pocos minutos del terminal de transporte y del viaducto de la capital, al iniciar el barrio encontramos casas de dos plantas construidas en un mismo diseño y color lo que da una visión armónica de estas. La dimensión de estas casas va desde los 150m2 y son estrato 3.

PRECIOS DE VENTA Y PRECIOS DE ALQUILER:

El Poblado cuenta con casas para la venta con valores que van desde los COP$250.000.000 / US$64.102 hasta los COP$400.000.000 / US$102, el precio de alquiler van desde aproximadamente COP$900.000 / US$230, allí también encontramos apartamentos desde los 70m2 con precios de venta que van desde los COP$200.000.000 / US$51.282 hasta los COP$300.000.000 / US$76.923 y precio de alquiler de aproximadamente  COP$800.00/ US$205.

COMERCIO:

El Poblado cuenta con gran cantidad de comercio tales como: venta de merengón, Droguería Poblado 2, Droguería la REBAJA, panadería y pastelería KAREN, HELLO CEVICHE, tienda de maquillaje al por mayor y detal, venta de malteadas en FROZWN FACTORY, comercializadora de frutos secos en MAMA ENERGY, Fruver LUDA, óptica ELIZABETH MOLINA, tienda de accesorios para tecnología en CONEXMÓVIL, clínica de vestuario BEATRIZ AMADO, venta de hamburguesas en THE BURGUER PLACE, venta de helado en YAO YAO, Tiendas ARA, tiendas D1, Barberia LE CLUB, Salón de belleza LUMINOUS NAILS, restaurante AL CARBON Y heladería VENECIA.

LUGARES DE INTERES PARA TODA LA FAMILIA:

Como lugares de interés, en el barrio el Poblado podemos encontrar la INSTITUCION EDUCATIVA LICEO EL POBLADO que cuenta con educación en básica primaria, bachillerato y adicional jardín infantil, este centro educativo cuenta con cancha de microfutbol y de baloncesto, en la parte externa cuenta con un gran parque donde se encuentran columpios y resbaladora; también encontramos la iglesia cristiana SALON DEL REINO DE LOS TESTIGOS DE JEHOVA y la iglesia católica DOCE APOSTOLES.

El poblado es un barrio central, que cuenta con amplias zonas de parqueo, su comercio interno es muy amplio y es un lugar seguro y tranquilo para todos los integrantes de la familia.

está ubicado en la comuna El poblado de la capital Risaraldense, es un barrio construido hace más de 30 años, sus casa son de hasta tres plantas construidas, con vías de acceso vehicular, con amplios parqueaderos y vías de acceso peatonal con posibilidad de ingreso de motos, estas casas en su mayoría cuentan con parqueadero en la parte externa y sus viviendas son estrato 3.

PRECIOS DE ALQUILER Y DE VENTA EN ESTE SECTOR:

En Samaria encontramos inmuebles con dimensiones desde los 100m2 hasta los 200m2 para las casas y para los apartamentos desde los 50m2. El precio de venta de este tipo de viviendas va desde los COP$230.000.000 / US$58.974 hasta los COP$350.000.000 / US$89.743 y el precio de alquiler va desde los COP$500.000 / US$128 para apartamentos y desde los COP$900.000 / US$230.

COMERCIO:

Samaria es un barrio que cuenta con comercio interno para el servicio de todos sus habitantes, allí podemos encontrar a SELENA BIKE un taller y venta de bicicletas, INNBIVAR venta de diseños para el hogar como puertas, techos, cocinas, closets, divisiones de baño y mucho más, MONTALLANTAS mecánica en general para motos y carros, M.R ROCA Barberia, venta de productos para el hogar en QUIMICOS Y PERFUMES, venta de anchetas, peluches y detalles para una ocasión especial en DISTRIBUCIONES JB, piñatería detalles y mucho más en ADRI STORE, venta de productos de panadería en DELICIAS DEL PAN, minimercado el MILENAZO J.C, veterinaria MediPet, venta de todo tipo de material de papelería en VARIEDADES INNOVA, corresponsal BANCOLOMBIA, venta de pinturas para la construcción en PINTUMAX y empresa de telecomunicaciones LEGÓN.

LUGARES DE INTERES PARA TODA LA FAMILIA:

Para nuestra salud física y mental encontramos el Gym MOVIFIT, para el cuidado de nuestros niños más pequeños está EL JARDÍN INFANTIL ESTRELLAS DEL FUTURO. Para un momento de reflexión encontramos la IGLESIA PENTECOSTAL UNIDA DE COLOMBIA SEDE SAMARIA, para un rato de agradable con vecinos y amigos esta la cancha de baloncesto y microfutbol LA SAMARIA I y para la educación de nuestros niños más grandes encontramos LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA DIEGO MAYA SALAZAR.

En conclusión, el barrio samaria cuenta con gran variedad de servicios para todos sus habitantes, es un lugar donde puedes encontrar todo lo necesario para cada integrante de la familia, además cuenta con viviendas para el gusto de cualquier persona, ya se casa o apartamento y lo más importante en un lugar tranquilo y muy familiar.

Al ser un departamento con la armonía entre lo rural y urbano. Caldas ofrece una gran variedad de proyectos raíces visionarios y ambiciosos, que conectan la comodidad y confortabilidad actuales de la construcción con los espacios verdes que abundan en el sector. Aprovechando así la riqueza ambiental por la que es tan caracterizada el departamento, pero igualmente analizada y debatida por muchos,

Por ser una zona montañosa tiene un alto riesgo de deslizamientos, inundaciones y la temida actividad sísmica y volcánica. Aunque en respuesta a esto el territorio tiene una planeación y gestión del riesgo por desastres naturales muy bien estructurada y ejecutada. Ya que los estudios previos para la construcción son muy rigurosos igualmente las normas sobre construcción se cumplen a cabalidad. Y es que es así como se han evitado la perdida de muchas vidas, delimitando las zonas de alto riesgo donde está prohibido la construcción.

Como todo el Eje Cafetero, es un destino de vivienda muy apetecible para individuos cansados de las grandes ciudades y la forma de vida tan precipitada. Por lo tanto, la ciudad demuestra un alto índice de personas de todo el territorio nacional, alojadas allí, y aunque comparado de otras ciudades los terrenos no son baratos, muchos prefieren pagar un poco más, pero tener asegurado la tranquilidad que puede llegar a ofrecer el territorio.

Debido al alto flujo de personas instaladas en la ciudad capital del departamento, Manizales no ha sido la excepción en cuanto a la construcción de edificios. Es así que en los últimos años se opta más por realizar viviendas tipo apartamentos para alcanzar a albergar una mayor cantidad de personas en el territorio construible, siendo muy optimizado y utilizado el espacio, y así dándole el título de una de las economías más estables del país, con una cobertura de los servicios públicos de casi el 100 por ciento.

La ciudad de Pereira, esta dividida en 19 comunas entre ellas, la comuna el poblado, fue construida sobre la antigua hacienda Santa Rita, y su nombre se debe a la empresa urbanizadora que lo logró, El Poblado Ltda.

La comuna el poblado tiene un área de 133.71 hectáreas en el área urbana distribuidas en 197 manzanas y 1.63 hectáreas en el área rural. La Junta de acción Comunal indicó que la comuna está comprendida dentro de los siguientes límites:

Por el Norte: Rio Consota

Por el Sur: El Rocío alto

Por el Oriente: Rocío bajo y La Playa

Por el Occidente: Barajas

El Poblado se ha reconocido como la comuna más limpia, cívica y patriota de la ciudad de Pereira.

El barrio Villa del Prado, pertenece a la comuna Boston en el estrato 3, es un barrio muy familiar y donde se tiene una buena convivencia con los vecinos, al ser un barrio con muchas calles únicamente peatonales donde si o si tendrás que compartir con tus vecinos. Por esta razón las pocas calles de uso vehicular están siempre ocupadas por carros de los residentes, o en algunas de las bahías del barrio podrás parquear tu vehículo.

Precios de Vivienda

En Villa del Prado, encontraras casas de aproximadamente 78 m2 distribuidas principalmente en dos platas con un precio de venta de COP $220.000.000 / 51.197 USD y precios de renta de COP $700.000 / 162 USD. 

Comercio

El barrio cuenta con muchos locales comerciales, entre ellos Teyoco, El Cosechero mini market, Las Alas mix, Variedades Amparo, Lechonas Leiton y muchos más.

Al encontrase tan cerca del barrio el poblado podrás hacer tus compras en el supermercado El Cafetal, disfrutar de sus canchas y parques infantiles y asistir a las ceremonias que ofrece la Iglesia Los 12 Apóstoles. 

Educación

Encontraras el jardín infantil Estrellitas del Futuro y cerca a el sector se encuentra el Colegio Deogracias Cardona.

La comuna Boston esta ubicada al suroriente de la capital entre las calles 17 y 22, esta divida en barrios, edificios, conjuntos y 5 sectores. En 1971 los primeros comités de esta zona organizaron la construcción de la iglesia, Boston tiene un clima templado entre los 19°c a los 24°c. Esta comuna esta divida por dos quebradas la Boston y la Florida.

Limites: Por el norte limita con el Tulcán, gaviotas y villa Colombia, por el sur con el terminal, por el occidente con providencia, la avenida sur y Palermo y al oriente con la vía Armenia, Quindío.

Entre los barrios que encontramos allí están:

· La paz

· La victoria

· Buenos aires

· Porvenir

· Boston

· Barajas

· El poblado

· Villa del prado

Conjuntos y apartamentos:

· Castillos de mural

· Siglo xx

· Turín

· San esteban

· Venecia

· Portal la 14

Sectores:

· Avenida 30 de agosto

· Galería central

· Lago Uribe

· Parque la libertad.

· Plaza Bolívar.

· Plaza cívica ciudad victoria

· La 14 Pereira

· Alkosto