Construyendo Sueños

¿Un mexicano puede invertir en bienes raíces en Estados Unidos de forma legal… incluso viviendo en México?

En este episodio de Construyendo Sueños exploramos cómo funciona realmente invertir en propiedades en Estados Unidos siendo mexicano. Hablamos de los modelos de inversión más accesibles para empezar, cómo funcionan los créditos para extranjeros, qué pasa con el SAT cuando generas ingresos en dólares y cómo puedes recibir rentas desde México.

Además, profundizamos en un concepto clave para cualquier inversionista: qué significa convertir una propiedad en un verdadero activo, bajo la filosofía de Padre Rico.

Nuestro invitado es Ramiro Martínez, fundador de 10K Properties, una desarrolladora enfocada en diseño inteligente y estrategias de inversión inmobiliaria en Estados Unidos para mexicanos que buscan generar patrimonio en dólares.

Si alguna vez te has preguntado si es posible invertir fuera del país y construir ingresos en dólares, este episodio te dará una visión clara de cómo hacerlo.

¿Cómo se construye un hotel desde cero hasta convertirlo en un referente de lujo? ¿Qué implica realmente operar una propiedad cinco estrellas más allá de la experiencia del huésped?

En este episodio de Construyendo Sueños, conversamos con José Gustavo Muñoz Ramírez, ejecutivo hotelero con más de 40 años de trayectoria en marcas como Hyatt, IHG, Quinta Real y Grupo Posadas. A lo largo de la charla, profundizamos en los números detrás del negocio hotelero, los retos operativos que ningún manual anticipa, la importancia del liderazgo en hospitalidad de alto nivel y el camino profesional para llegar a la Dirección General en cadenas internacionales.

Hablamos de desarrollo, posicionamiento, estándares de lujo, toma de decisiones estratégicas y cómo se construye una carrera sólida dentro de una de las industrias más exigentes del mundo.

Si te interesa el mundo hotelero, el desarrollo inmobiliario o entender cómo se dirige una marca cinco estrellas desde adentro, este episodio es para ti.

En este episodio conversamos con Arturo González, uno de los consultores más influyentes en innovación inmobiliaria en el occidente de México y socio de 4S Real Estate. Con más de 14 años en la firma y participación en la conceptualización de más de 500 proyectos, comparte data real sobre hacia dónde se mueve el mercado en 2026.

Hablamos sin filtros sobre las mejores oportunidades en vivienda, oficinas y comercio, qué está pasando con los departamentos de menos de 2 millones y los de más de 10 millones, si realmente conviene invertir en preventa, cómo detectar desarrolladores riesgosos y qué rendimientos son razonables hoy en día.

También analizamos el boom de rentas cortas tipo Airbnb, la diferencia entre inversión especulativa vs patrimonial, y por qué la operación profesional puede hacer o destruir tu inversión a 10 años.

Si quieres invertir con estrategia y no por emoción, este episodio te va a abrir los ojos.

En este episodio, Valeria Aceves nos abre las puertas a la historia detrás de Branché Beauty, su nail spa, y cómo logró convertirlo en una marca con más de 10 sucursales en Guadalajara, construidas desde cero. Hablamos de los errores que casi le cuestan el negocio, cómo profesionalizar un salón para que no dependa solo del dueño, la importancia de crear procesos sólidos y el momento correcto para expandirse sin poner en riesgo todo lo que ya construiste.

Además, comparte cómo ha equilibrado la maternidad con el crecimiento empresarial y qué mentalidad necesita una mujer que quiere escalar sin perder su esencia. Una conversación honesta, práctica e inspiradora para quienes quieren emprender en serio.

En este episodio platicamos con Eduardo Morales Castillo, alumno del Instituto Brick Up del curso Flipping: remodela y vende, fundador de Valiant, y con experiencia en más de 100 proyectos de flipping inmobiliario.

Hablamos de cómo aprendió flipping desde la práctica, los errores que casi le hacen perder la inversión, cómo ha logrado hacer flips invirtiendo desde $30,000 pesos, y por qué remodelar de más puede arruinar un proyecto.También explica cómo analiza una casa, cómo define precios antes de comprar y qué hace cuando una propiedad no se vende.

Además, comparte por qué decidió enfocarse en calidad sobre cantidad, cómo operar en ciudades como Guadalajara y Monterrey, y por qué el verdadero reto del flipping no es vender casas, sino construir un negocio con procesos que no dependa de ti.

Si quieres aprender flipping inmobiliario con experiencia real, números claros y sin humo, este episodio es para ti.

¿Quieres desarrollar una casa, locales o un edificio y no sabes por dónde empezar?

En este episodio de Construyendo Sueños hablamos del proceso real para iniciar un desarrollo inmobiliario desde cero: por dónde empezar, cuáles son las etapas clave y los errores más comunes que pueden arruinar un proyecto incluso antes de construir.

Nos acompaña Daniel Reynoso, director en ADC Soluciones Integrales, firma especializada en asesoría financiera inmobiliaria, gestoría, preconstrucción y gerencia de obra, quien comparte una visión práctica y profesional para desarrollar sin improvisar.

Este episodio es para quienes quieren empezar su primer desarrollo inmobiliario y hacerlo bien desde el inicio.

En este episodio de Construyendo Sueños hablamos con Alonso Arteaga, inversionista inmobiliario y cofundador de 366 Real Estate, sobre cómo funciona el modelo de remodelar y vender propiedades, qué se necesita para estructurarlo correctamente y cuáles son los errores más comunes al empezar.

Durante la conversación desmenuzamos el proceso completo para hacer flipping inmobiliario, desde la oportunidad hasta la venta, y cómo entender los bienes raíces como un negociobien armado y no como una apuesta. Un episodio pensado para quienes quieren claridad, estructura y una visión realista antes de entrar a su primer proyecto inmobiliario.

Imagínate comprar un departamento con un crédito hipotecario y que con la renta se pague solo. En México muchos creen que esto es imposible, pero en este episodio de Construyendo Sueños hablamos con alguien que ya lo hizo… varias veces.

Sinuhé, alumno del Instituto Brick Up, comparte cómo ha comprado propiedades con enganches bajos, cómo entróen preventa para asegurar plusvalía y de qué manera operó sus inmuebles para que las rentas cubrieran el crédito e incluso generaran flujo mensual. También hablamos de por qué la renta tradicional casi nunca funciona y cómo modeloscomo Airbnb, bien ejecutados, pueden cambiar completamente los números.

Hablamos de errores reales, decisiones financieras que casi lo llevan a perderlo todo y los aprendizajes que hoy le permiten invertir con más estrategia y menos riesgo. Además,profundizamos en modelos como el flipping inmobiliario, asociaciones sin comprar el inmueble y casos donde una remodelación bien pensada multiplicó el retorno.

Si estás buscando invertir en bienes raíces en México, entender cómo usar el crédito a tu favor y dejar de pensar que “no se puede”, este episodio te va a cambiar la forma de ver las inversiones.

En este episodio de Construyendo Sueños conversamos con Arnoldo de la Rocha, fundador de Pollo Feliz, una de lascadenas de pollo asado más grandes de México con más de 1,000 sucursales. Arnoldo comparte su historia desde sus inicios trabajando en el campo hasta construir un negocio rentable. A lo largo de la conversación hablamos dedisciplina, decisiones difíciles, sacrificios y de la mentalidad necesaria para salir adelante cuando las condiciones no son favorables. Este episodio es una muestra clara de que el sueño mexicano sí existe, pero no llega fácil ni rápido, y requiere constancia, carácter y visión a largo plazo

¿Qué se necesita realmente para franquiciar un negocio y escalarlo sin perder el control? En este episodio de Construyendo Sueños conversamos con Ricardo Santana, fundador y director general de Wingman y Cervecería de la Patria, sobre el camino real detrás de construir una marca que hoy opera más de 90 sucursales.

Hablamos sin filtros sobre franquicias en México, los errores más comunes al emprender, la importancia del control y la administración, la relación con socios, y las decisiones incómodas que nadie te advierte antes de crecer. Ricardo comparte aprendizajes que solo se obtienen después de equivocarse, ajustar y tomar decisiones difíciles en elproceso de expansión.

Si estás pensando en franquiciar tu negocio, escalar tu marca o entender por qué muchos proyectos se quedan estancados mientras otros logran crecer, este episodio puede ahorrarte años de errores y malas decisiones.