De Vastgoed Insider Nieuwsupdate

Spaanse huizenprijzen stijgen met 12,2 procent, de sterkste stijging sinds 2007. Deskundigen waarschuwen voor een mogelijke nieuwe vastgoedbubbel, mede door achterblijvende inkomens en beperkt woningaanbod.

Niet alle experts zijn overtuigd van een bubbel; sommigen zien vooral een structureel tekort als oorzaak van de prijsstijging.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Internationaal beleggen in de Verenigde Staten kan binnenkort fors duurder uitvallen. President Trump heeft plannen voor een nieuwe belasting op rendementen van buitenlandse beleggers. Als dit doorgaat, betalen investeerders uit landen zoals Nederland straks tot 20 procent extra belasting op dividend, rente en vastgoedopbrengsten in de VS.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Minister Keijzer bekijkt ‘richting Prinsjesdag’ opties voor huurders om de koopkracht te verbeteren. Het afblazen van de huurbevriezing stuit op kritiek in Tweede Kamer.

Ook de tijdelijke, veel bekritiseerde, verhoging van de huurtoeslag is van de baan. Dit alles tesamen baart de Kamer zorgen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Steeds minder vastgoedbeleggers verwachten voldoende rendement op hun huurwoningen, waardoor velen ervoor kiezen hun panden te verkopen. Door strengere regelgeving, fiscale druk en politieke onzekerheid verplaatsen beleggers hun kapitaal naar spaarrekeningen of aandelen.

Het gebrek aan investeringsbereidheid onder particuliere verhuurders belemmert de noodzakelijke investeringen in de Nederlandse woningvoorraad, die volgens experts 400 miljard euro vergt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vastgoed Belang bereidt samen met fiscalist Cor Overduin een rechtszaak voor tegen de Nederlandse staat vanwege de als onrechtmatig beschouwde box 3-belasting. De brancheorganisatie beschouwt juridische stappen als laatste redmiddel nu politieke pogingen tot hervorming zijn vastgelopen.

De huidige belastingdruk dwingt vele particuliere verhuurders tot verkoop van hun woningen, met ernstige gevolgen voor de huurmarkt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Belegger André Janssen plaatst kanttekeningen bij het idee van 70.000 woningen boven winkels. Volgens hem zijn kleine appartementen in de praktijk veel gewilder dan de grote woningen die gemeenten wensen.

Bureaucratie, hoge verbouwkosten en gemeentelijke eisen maken rendabel ontwikkelen vaak onmogelijk.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Woningcorporatie Havensteder schat dat tot 10 procent van de sociale huurwoningen in Rotterdam illegaal wordt onderverhuurd. Illegale onderhuur komt in heel Nederland voor, maar statushouders die hun voorrangswoning commercieel inzetten vormen een extra pijnlijk voorbeeld.

Controle op en handhaving van woonfraude blijkt lastig voor woningcorporaties, die afhankelijk zijn van tips en beperkte middelen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De huurmarkt blijft voor veel mensen een bron van frustratie. Volgens dataplatform Stellax zijn de huurprijzen in de grote steden gemiddeld met 1,11% gestegen.

Terwijl de prijzen blijven stijgen, stapelen regelgeving en fiscale maatregelen zich op, zonder dat dit leidt tot meer betaalbare of stabiele huurwoningen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De stijgende WOZ-waarden van vakantiewoningen zorgen voor hogere box 3-heffingen. Het forfaitaire rendement wijkt vaak sterk af van het werkelijke rendement, wat leidt tot oneerlijke belastingdruk.

Vanaf 2026 verslechtert de situatie verder, met hogere percentages en een bijtelling voor eigen gebruik.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.