De Vastgoed Insider Nieuwsupdate

Het BPD Woningfonds van Rabobank investeert 1 miljard euro in middenhuurwoningen in de Brainport-regio, dat moet in ieder geval 2570 nieuwe woningen opleveren.

De investering richt zich niet alleen op nieuwbouw, maar ook op het los trekken van vastgelopen projecten en het behouden van woningen in het middensegment.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Buitenlandse investeerders hebben zich het afgelopen kwartaal volledig teruggetrokken uit nieuwbouwprojecten in Nederland vanwege een onvoorspelbaar overheidsbeleid. Ook Nederlandse bouwers merken de afnemende interesse: meerdere woningprojecten zijn vertraagd of afgeblazen, met directe gevolgen voor de woningbouwopgave.

Beleidsmaatregelen zoals de huurbevriezing en strengere regulering van de middenhuur ondermijnen het vertrouwen in de overheid en bemoeilijken rendabele investeringen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De transformatie van leegstaand vastgoed naar woningen blijft waardevol, ook al zijn de meest kansrijke locaties inmiddels benut.

Duurzaamheid is uitgegroeid tot een belangrijk motief naast economische en maatschappelijke overwegingen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Jongere huishoudens betalen fors meer aan huur dan leeftijdsgenoten in koopwoningen of sociale huur, gemiddeld 46% van hun inkomen.

Het aandeel jongeren in de private huursector groeit snel, omdat toegang tot sociale huur maar ook betaalbare koopwoningen steeds moeilijker wordt. De krapte op de woningmarkt is de oorzaak: particuliere verhuurders vangen nu de klappen op van een probleem dat elders opgelost zou moeten worden.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in april 2025 met 10,2% gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Het aantal woningtransacties neemt flink toe, wat wijst op een levendige koopmarkt.

Voor vastgoedbeleggers betekent dit dat de leegwaarde van huurportefeuilles aantoonbaar is toegenomen, wat uitponden extra aantrekkelijk maakt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Na enkele jaren van terughoudendheid lijkt de Nederlandse markt voor commercieel vastgoed langzaam maar zeker weer terrein te winnen. Dat ziet De Nederlandsche bank.

In 2024 zijn de investeringen in deze sector met bijna 40% toegenomen ten opzichte van het jaar daarvoor. Deze opleving is mede te danken aan lagere bouw- en financieringskosten, die de drempel voor instap en uitbreiding verlagen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Gemeenten ontvangen vanaf 2026 een vaste bijdrage van 7000 euro per betaalbare woning die in aanbouw is genomen. Van de totale 2,5 miljard euro is 900 miljoen bestemd voor kwetsbare gebieden, zorgwoningen en uitbreiding van ambtelijke capaciteit.

De nieuwe regeling moet eenvoudiger, eerlijker en effectiever zijn dan voorgaande subsidies en loopt door tot 2030.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Het steeds wisselende huurbeleid zorgt voor onzekerheid bij huurders en frictie bij woningcorporaties.

Het financiële voordeel van huurbevriezing voor sociale huurders blijkt in de praktijk beperkt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

In 2024 zijn voor bijna 6.200 tijdelijke woningen vergunningen verleend, wat neerkomt op een stijging van 47 procent ten opzichte van 2023. Het merendeel van deze woningen betreft nieuwbouw en wordt veelal gerealiseerd in opdracht van woningcorporaties.

De grote verschillen tussen gemeenten roepen vragen op over lokaal beleid en prioriteiten in de aanpak van woningtekorten.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.