Tom Urbanek´s 🔥 BRANDNEUES Buch 👉 https://amzn.eu/d/4xdiNy8 Jetzt Immobilien lernen und raus aus der Mittelmäßigkeit! 📒 In diesem Interview erfährst du, wie Bernhard Reingruber (gelernter Florist) es geschafft hat, nachhaltige Immobilieninvestments und seinen floristischen Betrieb zu kombinieren, um mit Öko-Bauweise und Investoren-Mindset, Grundstücke clever als Kapitalanlage zu entwickeln und dabei seine eigene Altersvorsorge abzusichern. Tom Urbanek - Der Immo Mentor und Bernhard zeigen auf, wie man selbst mit Hanggrundstück und Behördenfrust zum erfolgreichen Immobilieninvestor wird.W E I T E R E I N T E R E S S A N T E V I D E O S F Ü R D I C H:► Die Renten Lüge & wie Du verhinderst in der Altersarmut zu endenhttps://www.youtube.com/watch?v=vIW5gN533fk&list=PLu5jnlBYsNHGKH2iYxSbpzQvSrHvqpqlF► Reich durch #fixundflip Flip mit Oliver Fischerhttps://www.youtube.com/watch?v=GTV5At39Y_0&list=PLu5jnlBYsNHGKH2iYxSbpzQvSrHvqpqlF&index=2► Eskalieren statt skalieren, 300+ Mehrfamilienhäusern mit Jan Henninghttps://www.youtube.com/watch?v=0-GEwy3NoL0&list=PLu5jnlBYsNHEbQ5dBkmfyZu5TcQHk8zor&index=3Connecte mit Tom auf Socialmedia!Instagram: https://www.instagram.com/derimmomentorWer ist Der Immo Mentor?Tom Urbanek - Der Immo Mentor - ist Vollblut-Unternehmer, Immobilieninvestor und Mentor – mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche in Österreich und Deutschland. Bereits mit 16 hat er sein erstes Unternehmen gegründet, seither über 20 Firmen aufgebaut und sich ein eigenes Immobilienportfolio mit mehr als 60 Wohnungen aufgebaut. Seine Mission: Menschen beim #vermögensaufbau zu unterstützen, durch #immobilien ein selbstbestimmtes, finanziell freies Leben zu führen, – auch ohne Startkapital, Erbe oder Vorkenntnisse.

Tom Urbanek´s 🔥 BRANDNEUES Buch 👉 https://amzn.eu/d/4xdiNy8 Jetzt Immobilien lernen und raus aus der Mittelmäßigkeit! 📒 Fix und Flip, also das Kaufen, Sanieren und Verkaufen von Immobilien, hat sich schon lange als lukratives Geschäft etabliert. Doch Immobilienanfänger tappen immer wieder in Sanierungsfallen, die sie ihre Rendite kosten können. Sanierungsprofis Christian Augusti und Alex Kobsik von der Firma AKOP, decken heute im Interview mit Tom Urbanek, dem Immo-Mentor, auf welche Fix- und Flip-Fehler du unbedingt vermeiden solltest, um die größtmögliche Rendite mit deinen Fix- und Flip-Immobilien zu erzielen.W E I T E R E I N T E R E S S A N T E V I D E O S F Ü R D I C H:► Die Renten Lüge & wie Du verhinderst in der Altersarmut zu endenhttps://www.youtube.com/watch?v=vIW5gN533fk&list=PLu5jnlBYsNHGKH2iYxSbpzQvSrHvqpqlF► Reich durch Fix & Flip mit Oliver Fischerhttps://www.youtube.com/watch?v=GTV5At39Y_0&list=PLu5jnlBYsNHGKH2iYxSbpzQvSrHvqpqlF&index=2► Eskalieren statt skalieren, 300+ Mehrfamilienhäusern mit Jan Henninghttps://www.youtube.com/watch?v=0-GEwy3NoL0&list=PLu5jnlBYsNHEbQ5dBkmfyZu5TcQHk8zor&index=3Connecte mit Tom auf Socialmedia!Instagram: https://www.instagram.com/derimmomentorWer ist Der Immo Mentor?Tom Urbanek - Der Immo Mentor - ist Vollblut-Unternehmer, Immobilieninvestor und Mentor – mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche in Österreich und Deutschland. Bereits mit 16 hat er sein erstes Unternehmen gegründet, seither über 20 Firmen aufgebaut und sich ein eigenes Immobilienportfolio mit mehr als 60 Wohnungen aufgebaut. Seine Mission: Menschen dabei unterstützen, durch Immobilien ein selbstbestimmtes, finanziell freies Leben zu führen – auch ohne Startkapital, Erbe oder Vorkenntnisse.

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Die Rentenlüge: Du bekommst viel weniger, als du glaubst.

80 Prozent Rente! 3,7 Prozent Erhöhung! Klingt gut, oder doch nicht?

Die Wahrheit sieht anders aus: Dein tatsächliches Einkommen im Alter fällt brutal niedriger aus. Während der Staat dir vorgaukelt, dass du sicher versorgt bist, steuert dein Konto leise in Richtung Altersarmut.

Steuern, Progression, Rentenformeln — alles so kompliziert, dass die meisten Menschen nicht merken, wie wenig ihnen am Ende bleibt.

Doch wer versteht, wie das System wirklich funktioniert, kann sich heute schon richtig aufstellen und die eigene Altersarmut verhindern.

Larissa Kravitz:

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In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich über das größte Risiko deiner Altersvorsorge – die staatliche Rente – und warum du dich nicht auf das staatliche Rentensystem verlassen solltest.

Ich zeige dir, warum das Rentensystem in Deutschland und Österreich strukturell zum Scheitern verurteilt ist – und wie du mit Immobilieninvestments deine finanzielle Zukunft selbst in die Hand nimmst.

💥 Wenn du zwischen 20 und 40 Jahre alt bist, ist das kein Video – das ist ein Weckruf.

Ich erkläre dir:

- Warum die staatliche Rente ein Schneeballsystem ist

- Wie hoch die durchschnittliche Altersrente in Deutschland & Österreich wirklich ist

- Der Gender Pension Gap – und warum Frauen besonders betroffen sind

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In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Daniel Richter, Rechtsanwalt für Immobilienrecht und Partner der Kanzlei JKR Rechtsanwälte. Daniel ist nicht nur unser Rechtsexperte in unserer Immobilien Community, sondern auch langjähriger Wegbegleiter und Supplier-Hub-Partner.

In diesem Gespräch zerlegen wir gemeinsam einige der heißesten Mietrechtsthemen, die aktuell für Immobilieninvestoren in Österreich brisant sind – verständlich, praxisnah und mit Humor.

👨‍⚖️ Darüber sprechen wir unter anderem:🔍 Was Wertsicherungsklauseln in Mietverträgen unwirksam machen kann – und wie du’s richtig machst💸 Warum das Wort „insbesondere“ bei Betriebskosten teuer werden kann🧾 Wieso der VPI vielleicht gar nicht zulässig ist – und was das neue MILG 2025 bedeutet🧠 Mietrechts-Wirrwarr: Teilanwendungsbereich, Vollanwendungsbereich & WGG erklärt📉 Wie du Rückforderungen wegen falscher Klauseln vermeidest🏘️ Das Regierungsprogramm 2025: Was droht, was kommt – und was (hoffentlich) nicht umgesetzt wird🏗️ Lagezuschläge, Gründerzeitviertel & die größten Rechts-Mythen bei Altbauten📅 3 Jahre, 5 Jahre oder unbefristet? Neue Mindestbefristung im Gespräch🏛️ Dienstwohnungen, GmbHs und die häufigsten Fragen aus der Community – beantwortet von einem Profi🧠 Daniel bringt nicht nur Rechtssicherheit ins Chaos, sondern auch strategischen Weitblick für Immobilieninvestoren. Wenn du selbst vermietest oder in der Branche aktiv bist, ist diese Folge ein absolutes Muss!

🚀 Ich bin als Speaker bei der Cashflow Conference und ihr könnt live dabei sein!

📅 Am Fr., 04. und Sa., 05. Juli 2025 findet die Cashflow Conference in der Messe Frankfurt statt – dem Event rund um finanzielle Freiheit, Investieren und Unternehmertum.

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Das hier ist eine Aufzeichnung aus einem Live Call in unserer Immobilien Community. Hier beantworte ich im Rahmen eines “Ask Me Anything” alle Fragen aus unserer Community.

Es werden folgende Themen behandelt:

• Immobilien als Altersvorsorge

• Attraktive Mietpreise in Wien

• Altbau-Immobilien: Risiken und Chancen

• Garagen als lukrative Investition

• Sanierungskosten

• Eigenkapitalrendite steigern mit dem Leverage-Effekt

• Entscheidende Lagen der Immobilien

• Richtig finanzieren

• Zinsentwicklung könnte sinken

• Bonität

• Mikro- vs Makrolagen

• Kurzzeitvermietung

• und viele weitere Themen

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In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Emanuel Trif von Kredit Angebot über die Welt der Immobilienfinanzierung, aktuelle Zinssätze, und wie du deine Altersvorsorge mit dem richtigen Finanzierungskonzept absichern kannst.

Wir sprechen darüber, warum Immobilien so wichtig für deinen Vermögensaufbau sind, welche Rolle das Pensionssystem dabei spielt und wie du dich als Investor auf Bankgespräche vorbereiten solltest. Emanuel erklärt praxisnah, worauf es bei der Kreditvergabe, der Haushaltsrechnung und der Finanzierbarkeit wirklich ankommt.

Außerdem: Warum Mezzaninkapital eine riskante Alternative sein kann, was Bearbeitungsgebühren wirklich bedeuten und wie du deinen Traum von der eigenen Immobilie auch mit wenig Eigenkapital verwirklichen kannst.

🔑 Themen dieser Folge:

Wie viel Eigenkapital brauchst du wirklich?

Welche Laufzeit wirkt sich wie auf deinen Zinssatz aus?

Was Banken über dich wissen wollen – und was du wissen solltest

Finanzierungsstrategien, die 2025 wirklich funktionieren

Warum Kommunikation mit der Bank über Erfolg oder Frust entscheidet

Warum die erste Immobilie dein finanzielles Leben verändern kann

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In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Walter Temmer, einem der bekanntesten und umtriebigsten Selfmade-Millionäre der österreichischen Immobilien-Szene.

Walter nimmt uns mit auf seine unglaubliche Reise:

➡️ Vom Klassenkasper und schlechtesten Schüler seiner Schule

➡️ Über sein erstes Business mit Domainhandel („virtuelle Immobilien“)

➡️ Bis hin zum Aufbau eines Immobilienportfolios über 100 Millionen Euro.

In diesem Interview erfährst du:

🏠 Wie Walter Temmer vom Domainhandel zu echten Immobilien kam

🏠 Warum Einfamilienhäuser für ihn lukrativer sind als Wohnungen

🏠 Weshalb eine 5%-Rendite für ihn „absoluter Schwachsinn“ ist

🏠 Wie er seine Immobilieninvestments clever hebelt, statt nur Cash einzusetzen

🏠 Wie er mit der "Temmer-Methode" Bauträgern beim Immobilienverkauf massiv hilft

Außerdem sprechen wir über:

🔑 Die größten Denkfehler beim Start in Immobilieninvestments

🔑 Die Bedeutung von Cashflow, Bonität und Bankbeziehungen

🔑 Warum der Immobilienmarkt gerade jetzt (trotz Krise) riesige Chancen bietet

🔑 Wie Walter Immobilien in der Steiermark, aber auch weit darüber hinaus auswählt

🔑 Tipps für Einsteiger mit 20.000 – 30.000 € Startkapital: Was sinnvoll ist – und was nicht!

💬 Zitate aus dem Podcast:

„Hebelst du dein Geld nicht, hast du im Immobilienbusiness nichts verloren!“

„Superreiche sind nicht mit Immobilien reich geworden, sondern durch Immobilien superreich!“

„Cashflow schlägt Vermögen – immer!“

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In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Walter Temmer und Benjamin Bansal – den Gründern von “medien.com” und Experten, wenn es um strategische Medienpräsenz, Expertenpositionierung und nachhaltiges Branding geht.

Wir sprechen über:

🔹 Warum klassische Medienberichte heute wieder Gold wert sind

🔹 Wie auch du als Immobilienmakler oder -investor mit Immobilienmarketing zur Marke wirst

🔹 Weshalb Reichweite Vertrauen schafft – und Vertrauen verkauft

🔹 Die unterschätzte Macht von Google-Sichtbarkeit über starke Portale

🔹 Warum PR mehr ist als Werbung – und oft unterschätzt wird

Reinhören lohnt sich – diese Folge liefert Klartext zum Thema Medien & Markenaufbau für Immobilienprofis.

💡 Du erfährst, wie sich Sichtbarkeit in echten Kundenzuwachs umwandeln lässt – selbst ohne Social Media!

Ob Tageszeitung, Google Ranking oder TV: Wer strategisch in den Medien auftaucht, bleibt im Kopf – und wird zur logischen Wahl in seiner Branche.

💬 Was ist deine Meinung dazu? Schreibs gleich in die Kommentare.

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Das hier ist eine Aufzeichnung aus einem Live Call in unserer Immobilien Community. Hier erklärt dir Daniel Richter von JKR Rechtsanwälte, wie deine Due Diligence beim Immobilieninvestment aussehen sollte.

Es werden folgende Themen behandelt:

- Exposé und E-Befund richtig interpretieren

- Bedeutung von Energieausweis und Nutzwertgutachten verstehen

- Wichtige Vertragsdokumente wie Teilungserklärung und Wohnungseigentumsvertrag analysieren

- Grundrisse, Pläne und Grundbuchauszüge effektiv nutzen

- Versteckte Mängel und notwendige Investitionen erkennen

- Einschätzung von Rücklagen und Betriebskosten

- Spezifische Fragen bei vermieteten Objekten klären

- Besondere Aspekte bei Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten berücksichtigen

Mehr Informationen auf der Website:

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