Imposto de Renda é um assunto cheio de detalhes. Pensando nisso, a Raquel separou 4 dicas pra você que precisa declarar imóvel no Imposto de Renda. 

Tem um imóvel (ou vários)? Comprou? Vendeu? Quer saber como valorizar sua casa? Esse episódio é pra você acertar na declaração.

Ainda tem dúvidas? Envie para [email protected], que a gente responde.

Um vazamento no teto aqui, um estrago no gesso ali... Esse tipo de problema, além de ser super comum, é um dos causadores de muitos questionamentos dentro dos edifícios. E quando isso acontece, as consequências normalmente são sentidas pelo vizinho do andar de baixo, que quase sempre vê que há um vazamento no teto do seu apartamento antes do morador de cima, de onde vem o foco do problema, perceber.

É aí que pode ser o início de um grande embate entre as figuras envolvidas. Afinal, além da grana que o proprietário do imóvel superior vai precisar tirar do bolso, o conserto do vazamento no teto vai exigir tempo e paciência de todos.

Confira o episódio e entenda o que fazer pra resolver essa função de infiltração do melhor jeito e evitar estresse com a galera que mora no mesmo condomínio que você.

Usufruto de imóvel significa o “uso” e o “fruto” do bem, ou seja, o usufrutuário do imóvel tem direito de receber todas as arrecadações (em caso de aluguel, por exemplo) e de utilizar pra morar. Já o dono, o que cede o imóvel pra um terceiro, é o nu-proprietário.

Porém, quando o usufruto de imóvel envolve alguém menor de idade, a situação pode parecer ficar um pouquinho mais cabeluda. 

Confira o episódio e entenda se menor de idade pode ter usufruto de imóvel e se o nu-proprietário não vai se complicar com isso.

Ninguém está livre de dividir o mesmo endereço com um vizinho barulhento. Afinal, barulho de salto, música alta, mudança dos móveis, conversa ou televisão é, com muita frequência, a trilha sonora da vida de quem escolhe morar em condomínio. E isso acaba se tornando uma das principais causas de atritos e reclamações.

Por isso, nessa hora, tanto a pessoa que faz barulho de salto, por exemplo, quanto a que precisa ficar ouvindo, precisam colocar o bom senso em prática e pensar se a atitude realmente já está passando dos limites.

Confira as regras e entenda quando é o caso de contatar o síndico pra notificar o vizinho barulhento.

Acesse  pra conferir nossas dicas de vistoria e saiba exatamente no que é preciso ficar de olho. Afinal, seja no início, logo após pegar as chaves, ou na hora de devolvê-las pra imobiliária no fim do contrato, fazer a vistoria de imóvel alugado é uma etapa de extrema importância, pois registra as condições do imóvel no momento em que o novo inquilino mudou oficialmente de endereço.

Confira no episódio qual é a orientação da Raquel pra economizar na hora de ir embora e não precisar enfrentar encrencas com o proprietário por causa de uma vistoria de imóvel alugado pouco detalhada.

Fazer a doação de imóvel em vida, além de custos, como a Raquel já disse neste vídeo , envolve muitas dúvidas e até conflitos entre pais, filhos e irmãos quando um dos herdeiros parece sair ganhando mais do que o outro. 

Mas a gente sabe que praticamente toda família tem aquele filho que dedica boa parte do tempo pra cuidar do pai e da mãe, vai pra tudo que é lado com eles e não mede esforços pra colaborar enquanto os irmãos ficam de pernas pro ar, não é?

Confira o episódio e entenda se os pais podem fazer a doação de imóvel em vida pro filho que eles acham que mais merece e deixar quem ficou de pernas pro ar com as mãos abanando.

A cobrança de IPTU, o Imposto Predial Territorial Urbano, que é um imposto municipal, varia de uma cidade pra outra. No entanto, a fórmula do cálculo pra cobrança de IPTU sempre tem dois elementos: a base de cálculo e a alíquota. 

A base de cálculo é o chamado valor venal, ou seja, o quanto que a prefeitura acredita que vale o imóvel de acordo com o endereço, asfaltamento e demais benefícios da localidade. 

A alíquota é um percentual definido em lei municipal que, aplicado sobre o valor venal, resulta no valor do IPTU. Confira nosso outro vídeo a respeito do cálculo pra tirar mais dúvidas: http://bit.ly/Calculo_Do_IPTU.

Fez todos os cálculos, mas tem dado diferença entre o seu resultado e a cobrança de IPTU que a imobiliária está fazendo? Confira o episódio e entenda o que pode estar acontecendo!

Ninguém está livre de passar pela função e ficar cheio de dúvidas sobre a extinção de usufruto por morte caso o nu-proprietário ou o próprio usufrutuário parta desta pra melhor, não é?

Confira o episódio e entenda como proceder durante esse caso cabeludo de cancelamento do usufruto por morte e saiba o que acontece com os direitos dos envolvidos.

O ITCMD é o tributo previsto no art. 155, inciso I, § 1º, da Constituição Federal de 1998. Esse imposto incide sobre o valor de qualquer bem transferido. E como cada estado e distrito possuem regulamentação própria no que se refere ao ITCMD, a porcentagem não é fixa e a isenção do imposto aplica-se em diferentes situações.

No caso do bem ser uma herança compartilhada entre duas ou mais pessoas, o ITCMD também tem regra específica. Confira o episódio e entenda se, além dos herdeiros, o meeiro do imóvel também precisa desembolsar algum valor na hora da transmissão.

Na hora da divisão da herança, a dica é ter em mãos o testamento deixado em vida pelo ente, pois o documento pode evitar conflitos entre familiares por estipular se alguém ganha mais ou não. Deu uma mãozinha na reforma da casa dos seus pais? Confira o episódio e descubra se você vai ter uma parte maior na divisão da herança!