Tout l’été, je vous propose une sélection de conversations à (re)découvrir ☀️

C’est souvent dans les temps calmes qu’on prépare les décisions les plus structurantes…

Alors profitez de ces épisodes pour affûter votre rentrée immobilière — et identifier les solutions qui feront vraiment la différence dans votre activité.

📅  RDV le 1er septembre pour la sortie de la Saison 7 — sponsorisée par le salon RENT, le rendez-vous annuel de l'immobilier à ne pas manquer ! 

À cette occasion, En Visite vous fait bénéficier d’un tarif partenaire exclusif pour participer aux deux journées du salon et découvrir les innovations, startups et dirigeants qui façonnent l’immobilier de demain.

🎟️ Profitez de votre tarif partenaire ici : ⁠Billetterie partenaire RENT 2026

Code partenaire : RENT26ENVISITE

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• Devenez En Visite Explorer et testez les innovations immobilières

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La saison 6 de En Visite est terminée. Merci à toutes celles et ceux qui ont écouté, partagé et fait vivre les épisodes tout au long de cette saison.

En Visite revient le 2 septembre pour une saison 7 sponsorisée, pour la deuxième fois, par le RENT, l’événement de référence de la PropTech et de l’innovation immobilière.

Nouveau rythme : un épisode toutes les deux semaines, pour donner davantage de temps et de profondeur à chaque rencontre, mais aussi pour développer deux nouveaux projets:

🫆 EN VISITE EXPLORATION LAB

Un cercle d’exploration permettant aux professionnels de l’immobilier d’accéder aux coulisses de l’innovation, de découvrir de nouvelles solutions en avant-première et d’échanger directement avec ceux qui les construisent.

→ Candidatez pour devenir En Visite Explorer 

🤝 EN VISITE DAY

Une journée inédite, organisée en 2027, pour réunir les auditeurs & CEO de la PropTech autour d’ateliers de co-construction, de podcasts live et de networking.

→ Préinscrivez-vous à la première édition 

Rendez-vous le 2 septembre pour découvrir le premier épisode de cette nouvelle saison.

D’ici là, passez un bel été avec les épisodes Summer Best-of pour vous accompagner ☀️

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La succession, c’est un sujet qu’on reporte, qu’on évite, dont on ne parle pas — jusqu’au jour où on n’a plus le choix. C’est cette expérience personnelle à laquelle j’ai été confrontée qui m’amène à produire cet épisode hors-série, qui clôture ici la Saison 6 et, parallèlement, un chapitre de vie marqué par la disparition de mon père.

J’ai eu la chance d’échanger sur ces sujets aux côtés de Maître Romain Miermont, notaire associé chez Aguesseau Notaires à Paris, l'une des rares voix du notariat à avoir pris la parole publiquement pour démocratiser ces sujets.

On a parlé : 

– testament, acte de notoriété, attestation de propriété : tous ces documents qu'on ne connaît pas avant d'en avoir besoin 

– les droits de succession et qui doit vraiment les payer 

– l'assurance-vie comme outil de transmission 

– l'immobilier dans une succession 

– de fiscalité confiscatoire et des pièges qui nous attendent à chaque étape

Un épisode à écouter quel que soit votre âge, votre situation familiale ou votre patrimoine. Un véritable sujet d’intérêt général.

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Quand on pense immobilier, on pense souvent achat, crédit bancaire, locataire ou gestion locative. Pourtant, il existe d’autres façons d’investir sans acheter un bien en direct.

Pour l’épisode [Hors-Série Invest] de cette saison, j’ai échangé avec Andreea Danci, CEO de We Are Olivia, une plateforme de crowdfunding immobilier qui permet d’investir dans des opérations de marchands de biens et de promotion à partir de 100 €.

En prenant un cas concret — que faire avec 200 000 € en 2026 ? — nous avons comparé les différentes options qui s’offrent aujourd’hui aux investisseurs.

On parle notamment :

* des différences entre crowdfunding immobilier, SCPI et investissement locatif ;

* de diversification et de gestion du risque ;

* du fonctionnement des opérations de marchands de biens ;

* des rendements, mais aussi des risques associés à ce type d’investissement ;

* de la place des femmes dans l’investissement : pourquoi seulement 20 % des investisseurs sont des femmes aujourd’hui ?

Un épisode pour mieux comprendre les différentes manières d’investir dans l’immobilier sans nécessairement acheter un bien soi-même.

Pour découvrir We are Olivia, c'est par ici : weareolivia.com

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La gestion des clés est probablement le problème le plus sous-estimé de la copropriété.

Entre les badges perdus, les prestataires qui oublient de rendre les clés, les interventions reportées et les relances à répétition, les gestionnaires consacrent chaque mois des dizaines d’heures à une tâche qui ne crée aucune valeur.

Dans cet épisode, je reçois Dorian Guyomarc’h, cofondateur d’Osly Solutions, une proptech qui digitalise la gestion des accès en copropriété.

Leur promesse : permettre aux prestataires d’accéder aux immeubles avec leur téléphone, sans remplacer les équipements existants, sans travaux lourds et sans vote en assemblée générale.

Mais derrière cette apparente simplicité se cache un véritable enjeu opérationnel.

Grâce à une intégration directe avec les logiciels métiers des syndics, les accès sont créés automatiquement à partir des ordres de service. Plus de clés à récupérer, plus d’autorisations à gérer manuellement, plus de temps perdu à suivre les interventions.

On a parlé de :

• Pourquoi la gestion des accès reste l’un des plus gros irritants des syndics

• Comment Osly permet de faire gagner entre 15 et 25 heures par mois à chaque gestionnaire

• La technologie développée avec les chercheurs d’Ericsson à Stockholm

• L’automatisation des accès grâce aux API connectées aux logiciels syndics

• L’importance de la traçabilité pour les gestionnaires, les prestataires et les copropriétaires

• Les premiers développements européens d’Osly

Un épisode à écouter absolument si vous travaillez êtes gestionnaire de copropriété ou travaillez dans un syndic.

Pour découvrir Osly Solutions, c'est par ici : oslysolutions.fr

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1 200 candidatures pour un studio à Paris en plein pic locatif. Une seule personne signe. Les 1 199 autres recommencent.

Mickael Morelli a cofondé Homers il y a trois ans avec une conviction : la chasse immobilière, qui existe depuis longtemps en transaction, manquait cruellement à la location.

Avec ses deux associés, Mickael a créé un réseau d’une centaine de chasseurs immobiliers spécialisés dans la location, présents sur les dix premiers bassins locatifs en France. Leur mission : accompagner les candidats de A à Z, du cadrage du besoin jusqu’à la signature du bail.

On a parlé de : 

– pourquoi la chasse locative explose en France et ce qui la différencie de la transaction 

– comment un chasseur fait gagner une journée complète à une agence sur le tri des candidatures 

– le process complet : matching IA, dossier certifié, prévisites, accompagnement terrain 

– les profils qui galèrent (indépendants, expatriés, étudiants) et comment les rendre solvables 

– pourquoi l’IA booste les chasseurs mais ne les remplacera pas 

– et en exclu : une levée de fonds en préparation

Un épisode à écouter si vous êtes agent en gestion locative, ou si vous avez déjà passé une journée entière à trier des candidatures.

Pour découvrir Homers 👉 homers.fr

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100 demandes pour conclure 1 vente. 

C’est la réalité des agents qui travaillent avec les portails d’annonces. Un volume massif de contacts, très peu de qualification, et un coût fixe qui ne baisse jamais.

Franck Le Tendre a passé plusieurs années aux premières loges du modèle portails. Ce qu’il a observé : un système pensé il y a 30 ans pour organiser la visibilité, mais qui n’a jamais résolu le problème de la pertinence.

Avec Omny, il prend le contre-pied. 

L’idée : une IA conversationnelle qui fonctionne comme un chasseur d’appartement pour le particulier. Elle comprend le projet, les motivations, l’implicite. Elle lit les photos, croise plus de 50 sources de données externes et ne propose que les 4 ou 5 biens qui correspondent vraiment.

Pour l’agent immobilier, le résultat change : un lead scoré, qualifié, avec une fiche complète (goûts, négociables, non-négociables, historique de discussion). 

Et un modèle sans abonnement : l’agent paie au lead, à l’usage, entre 5€ et 50€ selon la qualité.

Dans cet épisode, on parle de : 

– Pourquoi le modèle portails (visibilité payante) arrive en fin de cycle 

– Comment une IA conversationnelle inverse la logique de recherche immobilière 

– Le modèle économique sans abonnement et le système de crédits 

– La roadmap : rendre l’inventaire des agents visible directement par les IA génératives

Pour tester Omny 👉 omny.fr

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80% des flux téléphoniques des agents immobiliers n’arrivent jamais dans leur logiciel métier. Les appels passés en voiture, les informations captées entre deux visites, les rappels notés sur un coin de carnet : tout ça disparaît.

Clément Réau a passé 10 ans à creuser les problématiques terrain des agents. Après plusieurs entreprises dans l’immobilier (Disrupteur Immobilier, Conseiller Influent, LeedPulse), il lance Leedflow : un assistant commercial IA qui se branche sur la téléphonie de l’agent et capte tout ce qui se passe dans ses appels, SMS et notes vocales.

Leedflow, c’est aujourd’hui : 

👉 Une infrastructure téléphonique complète (attribution de numéros, redirection, support 24/7)

👉 La transcription et l’analyse automatique de chaque point de contact téléphonique (call, sms, voicenote, …)

👉 Des notes de préparation avant chaque rappel

👉 Une synchronisation native avec les logiciels métier

👉 Une levée de fonds de 1,5M€ auprès de business angels de l’industrie

Dans cet épisode, on parle de : 

– Pourquoi 80% des flux téléphoniques des agents ne sont jamais exploités 

– Comment Leedflow transforme chaque appel en fiche qualifiée sans effort supplémentaire 

– Le côté coaching : analyse du profil client, suggestions de questions oubliées, préparation d’appels 

– L’intégration avec les logiciels métiers et les workflows automatisés 

– La conformité RGPD et la régulation téléphonique en France 

– La levée de fonds et la roadmap (agent IA vocal, tracking email)

Pour découvrir Leedflow 👉 leedflow.com

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EPISODE BEST-OF ✨

Tout le mois d’avril, je vous propose une sélection de conversations à (re)découvrir 

Le temps pour l’équipe En Visite de partir à la rencontre de nouveaux invités, de découvrir de nouvelles solutions et de vous préparer de nouveaux formats pour vous aider à trouver les meilleurs outils du marché ! 

📅 RDV le 5 mai pour la sortie de la Saison 6 

Nouveaux invités, nouveaux formats, même cap : découvrir la next gen de l’immobilier

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