Fewo-Angels: Ferienwohnungen erfolgreich vermieten

By Annik Rauh - Expertin für FerienimmobilienBusiness Education Investing How To Courses

Fewo-Angels: Ferienwohnungen erfolgreich vermieten episodes

August 05 #231 Ferienwohnung einrichten & Website: Wieviel Herzblut darf rein?
Mit etwas Herz gelingt eine gute Ferienwohnung – mit der richtigen Perspektive wird sie auch erfolgreich.
Liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen begeistern Gäste – oder etwa doch nicht? In dieser Folge geht es um die feine Grenze zwischen persönlichem Geschmack und erfolgreicher Vermietung. Du erfährst, warum außergewöhnliches Design manchmal Buchungen kostet, weshalb der Perspektivwechsel zum Gast so entscheidend ist und wie Du Deine Ferienwohnung so gestaltest, dass sie nicht nur Dir, sondern auch Deinen Wunschgästen gefällt.
00:00 Die Liebe zur Ferienwohnung
02:49 Design und Gästewünsche
05:56 Perspektivwechsel und Zielgruppenanalyse
12:01 Die richtige Kommunikation mit Gästen
18:04 Fazit und Ausblick auf zukünftige Kurse
Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️!
Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels.
Bei mir erfährst Du, wie Du
✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst
✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst
✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst
✅ passende Gäste anziehst
✅ planbar Top-Bewertungen erzielst
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24 min
July 29 #230 Bessere Bewertungen mit Gastgeschenken, die Gäste wirklich begeistern
Warum ein kleines Geschenk oft mehr Wirkung hat als eine teure Renovierung – und wie Du mit dem richtigen Timing aus Gästen begeisterte Stammgäste machst.
Danke an Eileen Liebig von sendaclap.com für die spannenden Einblicke in die Wirkung und das Timing von Gastgeschenken.
Viele Gastgeber schreiben: „Wir freuen uns auf Ihren Aufenthalt.“ Doch was wäre, wenn Deine Gäste diese Wertschätzung nicht nur lesen, sondern schon vor der Anreise erleben könnten?
00:00 Begeisterung von Anfang an
03:00 Die Kraft von Gastgeschenken
05:57 Timing und Überraschungseffekte
09:02 Emotionale Bindung durch kleine Gesten
12:03 Automatisierung von Willkommenspaketen
12:50 Individuelle Branding-Lösungen für Kunden
15:40 Vorfreude und Überraschung für Gäste
18:08 Kreative Geschenkideen für besondere Anlässe
20:46 Emotionale Bindung durch persönliche Gesten
24:40 Praktische Tipps für erfolgreiche Kundenbindung
In dieser Folge erfährst Du, warum kleine Überraschungen eine enorme emotionale Wirkung haben, wie sie Bewertungen positiv beeinflussen und weshalb nicht die teuerste Ausstattung, sondern echte Aufmerksamkeit lange in Erinnerung bleibt.
27 min
July 22 #229 Lohnen sich die neuen Airbnb Rabatte für top-bewertete Gäste und für Mobilgeräte?
Wie Du die neuen Airbnb-Rabatte clever nutzt, Dein Ranking stärkst und trotzdem keine unnötigen Gewinne verschenkst.
Airbnb hat zwei neue Rabattfunktionen eingeführt: den Mobilrabatt und den Rabatt für top-bewertete Gäste. Auf den ersten Blick wirken beide wie eine einfache Möglichkeit, mehr Buchungen zu erhalten. Doch hinter einer der neuen Funktionen steckt ein Detail, das viele Gastgeber übersehen.
In dieser Folge erfährst Du, wann sich die Rabatte wirklich lohnen, warum sie Deine Sichtbarkeit verbessern können und weshalb Du sie niemals aktivieren solltest, ohne vorher Deine Preisstrategie anzupassen.
00:00 Einführung in die neuen Airbnb-Rabatte
02:49 Die Vorteile des mobilen Rabatts
06:05 Rabatt für top bewertete Gäste und seine Herausforderungen
08:54 Strategien zur Preisgestaltung und Rabattintegration
12:10 Fazit und Empfehlungen für Vermieter
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18 min
July 15 #228 Airbnb zahlt Dir 300 Euro für Ökostrom - und was das mit Deinen Bewertungen zu tun hat
Warum das Grüner-Strom-Label entscheidend ist, wie der Wechsel funktioniert und weshalb Airbnb auf einen besonderen Partner setzt.
Alle Infos findest Du auf https://www.polarstern-energie.de/lp/airbnb/
00:00 Einführung in das Thema Energieverträge
01:24 Feier des Podcast-Geburtstags und Ausblick auf die Episode
01:37 Einführung in die Nachhaltigkeit und Ökostrom
04:26 Die Kooperation zwischen Polarstern und Airbnb
07:32 Ökostrom und Greenwashing: Was ist vertrauenswürdig?
10:31 Der Wechsel zu Ökostrom: Einfachheit und Vorteile
13:34 CO2-Einsparungen durch den Wechsel zu Ökostrom
Danke an Klara Stepp von Polarstern für dieses Interview.
In dieser Folge erfährst Du, woran Du echten Ökostrom erkennst, weshalb Greenwashing ein Problem ist und warum Airbnb mit Polarstern zusammenarbeitet. Außerdem geht es darum, wie unkompliziert der Wechsel tatsächlich ist, worauf Gastgeber achten sollten und was Ökostrom mit Deinen Bewertungen zu tun hat.
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16 min
July 08 #227 4 Jahre Fewo-Angels Podcast: Zeit für Veränderung
Eine sehr persönliche Folge über Werte, Gastgebertum und was das Besondere an diesem Podcast ist.
Vier Jahre Fewo-Angels. Ich erzähle, warum ich diesen Podcast überhaupt gestartet habe, welche Erfahrungen aus Hotellerie und Unternehmensführung mich bis heute prägen und weshalb ich meine Positionierung nach all den Jahren verändere.
Diese Folge ist keine klassische Tipps-&-Tricks-Episode. Es geht um Werte, um Haltung und um die Frage, warum wirtschaftlicher Erfolg für mich niemals vor dem Gästeerlebnis stehen wird. Außerdem erfährst Du, welche Gastgeber ich künftig begleiten möchte – und warum diese Entscheidung längst überfällig war.
00:00 Ein Blick hinter die Kulissen des Fevo Angels Podcasts
05:55 Die Anfänge und Herausforderungen der Kurzzeitvermietung
10:08 Erfahrungen aus der Gastronomie und deren Einfluss auf die Ferienvermietung
16:36 Reflexion über Werte und Klarheit in der Beratung
19:29 Der Wert des Gastgebertums
22:05 Finanzielle Freiheit vs. Gastgebertum
29:31 Neuausrichtung der Werte und Zielgruppe
34:10 Einladung an Gastgeber mit Haltung
Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien… 🙋‍♀️
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39 min
July 01 #226 Strom & Gas Verträge: richtig prüfen = mehr sparen
Warum ein kurzer Blick in Deine Energieverträge oft mehr spart als jede neue Energiesparmaßnahme.
Vielen Dank an Hans Fenske-Ihlo von der https://meb.solar/ für die hilfreichen Tipps!
Steigende Energiepreise lassen sich nicht komplett verhindern – unnötig hohe Rechnungen schon. In dieser Folge erfährst Du, warum viele Vermieter Jahr für Jahr zu viel für Strom und Gas bezahlen, welche Fehler bei Vergleichsportalen häufig passieren und wie Du mit einfachen Schritten dauerhaft Kosten sparen kannst. Außerdem geht es um Wärmepumpen, Photovoltaik und die größten Stromfresser in Ferienimmobilien.
00:00 Intro – Warum steigende Energiekosten Vermieter betreffen
00:32 Werden Strom und Gas künftig noch teurer?
02:11 Wie oft solltest Du Deinen Strom- und Gasvertrag prüfen?
02:51 Warum der Sommer der beste Zeitpunkt zum Wechseln ist
03:24 Check24 oder Energieberater – was lohnt sich wirklich?
04:45 Die Bonus-Falle bei Stromtarifen
05:40 Sind Vergleichsportale wirklich unabhängig?
07:14 Dynamische Stromtarife: Chance oder Risiko?
08:57 Für wen sich Börsenstrom wirklich lohnt
09:24 Die größten Stromfresser in Ferienwohnungen
10:35 Wärmepumpe: So erkennst Du teure Fehler
11:28 Photovoltaik & Wärmepumpe richtig überwachen
12:13 Neue Kündigungsregeln seit 2022
13:18 So funktioniert der jährliche Vertragswechsel ohne Aufwand
15:17 So erkennst Du, ob Du wirklich Geld sparst
15:56 Die zwei Möglichkeiten der Zusammenarbeit
16:25 Wer bezahlt den Energieberater?
17:01 Ausblick: Photovoltaik & Wärmepumpe als nächstes Podcast-Thema
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19 min
June 24 #225 Was tun, wenn es in der Fewo spukt ...
Was Gastgeber über die Wirkung von Räumen, Emotionen und die Atmosphäre ihrer Ferienimmobilie wissen sollten.
Dirk Möllenhoff von Luminessenz erreichst Du derzeit am besten über Telefon/Whatsapp: +49 1516 5247643
00:00 Einführung in das Thema Geister und Immobilien
02:44 Dirks persönliche Reise zu seinen Fähigkeiten
05:54 Erfahrungen mit Hausgeistern und deren Wahrnehmung
08:48 Die Verbindung zwischen Energie und Ferienimmobilien
11:46 Die Rolle der Vermieter und deren Ausstrahlung
14:49 Die Energie der Räume und ihre Wirkung
17:37 Ursachen und Lösungen für negative Energien
20:42 Einfluss von Vergangenheit und Hausgeistern
24:44 Der Prozess der energetischen Reinigung
27:48 Intention und Vorbereitung für Gäste
Manche Ferienwohnungen fühlen sich sofort einladend an. Andere lösen Unbehagen aus – obwohl Einrichtung, Sauberkeit und Lage stimmen. Zufall oder steckt mehr dahinter?
In dieser außergewöhnlichen Podcast-Folge spreche ich mit Dirk Möllenhoff über ein Thema, das viele Menschen schon erlebt haben, aber nur wenige offen ansprechen: die Atmosphäre von Räumen. Warum fühlen sich manche Immobilien schwer oder belastend an? Welche Rolle spielen die Emotionen von Gästen, Vermietern und früheren Bewohnern? Und was kann man tun, wenn sich ein Raum dauerhaft „komisch“ anfühlt?
Ein Gespräch über Wahrnehmung, Energie, Intuition und die Frage, ob Häuser manchmal mehr Geschichten speichern, als wir denken.
Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien… 🙋‍♀️
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30 min
June 17 #224 Mit KI zu mehr Buchungen von passenden Gästen
Wie strukturierte Vorbereitung mit KI dafür sorgt, dass Deine Ferienwohnung von den richtigen Gästen gefunden und gebucht wird.
Lade Dir die Vorlage herunter auf www.fewo-angels.de/messe. Diese Folge ist ein Mitschnitt aus meinem Impulsvortrag.
Viele Vermieter hoffen, dass KI ihnen einfach mehr Buchungen bringt. Doch der eigentliche Hebel liegt schon viel früher: in der richtigen Vorbereitung. In diesem Impulsvortrag erfährst Du, welche Informationen, Prozesse und Entscheidungen die Grundlage für erfolgreiche KI-Nutzung bilden – und warum genau dadurch mehr passende Gäste auf Deine Ferienwohnung aufmerksam werden.
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11 min
June 10 #223 AirCover abgelehnt? So hat diese Gastgeberin doch noch ihr Geld bekommen
Eine erfahrene Gastgeberin zeigt, wie sie trotz mehrfacher Ablehnung durch Airbnb ihren Fall gewann – und welche Strategie Vermieter in Streitfällen wirklich weiterbringt.
Vielen Dank an Liliya Engel für das Interview!
Ein Gast meldet angeblichen Schimmel, fordert Geld zurück und plötzlich steht nicht nur eine Buchung, sondern auch die eigene Reputation auf dem Spiel.
In dieser Folge berichtet Gastgeberin Liliya Engel offen von einem komplexen Airbnb-Streitfall, der mehrfach abgelehnt wurde. Du erfährst, warum Emotionen oft der größte Gegner sind, welche Rolle Dokumentation spielt und wie Du selbst bei scheinbar aussichtslosen Fällen strukturiert vorgehen kannst.
Eine Folge für alle Gastgeber, die wissen wollen, wie sie Beschwerden, AirCover-Fälle und Support-Anfragen professionell meistern – ohne die Nerven zu verlieren.
00:00 Einführung in den Fall von Liliya Engel
02:01 Der Streitfall mit dem Gast
06:03 Strategien zur Konfliktlösung
11:02 Emotionen im Umgang mit Beschwerden
15:30 Die Bedeutung von Dokumentation
19:02 Wichtige Learnings für Vermieter
23:07 Abschluss und Ermutigung für andere Vermieter
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26 min
June 03 #222 Fewo-Vermietung optimieren - die unbequeme Wahrheit
Warum echte Optimierung kein Zaubertrick ist – und weshalb Verständnis, Zeit und Umsetzung wichtiger sind als jeder KI-Tipp.
Die nächsten Kurse im September werden sich an Eigentümer richten, die bereits auf Booking und/oder Airbnb inserieren und ihre Inserate nun inhaltlich und preislich optimieren wollen.
Du möchtest ab September Dein Buchungssystem optimieren, aber Du brauchst jetzt erstmal Hilfe bei der Grundeinrichtung von Booking, Airbnb & Channel Manager? 👉 Dann lass Dir über den Sommer von Sonja Kloos helfen:
Kontaktdaten Sonja Kloos:
📞Telefon: 0176 726 906 64
📧Email: [email protected]
Denn Du kannst Dein Vermietungs-System nur optimieren, wenn die Grundeinstellungen sauber laufen.
Viele Gastgeber suchen nach der einen perfekten Lösung für mehr Buchungen. Doch zwischen Versprechen und Realität liegt oft ein entscheidender Unterschied: Wer dauerhaft bessere Ergebnisse erzielen möchte, muss die Zusammenhänge hinter Sichtbarkeit, Inseraten und Preisstrategie verstehen.
In dieser Folge zeigt Annik, warum KI, Agenturen und schnelle Tricks an Grenzen stoßen, welche Parallelen es zwischen Online-Marketing und Ferienwohnungsvermietung gibt und weshalb nachhaltige Optimierung manchmal unbequemer ist, als viele erwarten. Eine ehrliche Folge über Erwartungen, Umsetzung und die Realität hinter erfolgreicher Vermietung.
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26 min